Υπολογισμός των γενικών αναγκών σπιτιών το 2018

Από την 1η Ιανουαρίου 2017, μια ξεχωριστή γραμμή δαπανών για γενικές ανάγκες κατοικίας εξαφανίστηκε στους λογαριασμούς. Από τώρα και στο εξής, τα ODN περιλαμβάνονται στην πληρωμή για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας. Πώς είναι ο υπολογισμός των γενικών αναγκών του σπιτιού το 2018;

Η συντομογραφία ODN στους λογαριασμούς έχει εξοικειωθεί με τους καταναλωτές. Οι περισσότεροι πληρωτές έχουν ήδη υπολογίσει τον μηχανισμό της αυτοτέλειας των χρήσεων.

Αλλά το 2018, οι κανόνες άλλαξαν δραματικά. Πώς υπολογίζεται η πληρωμή για γενικές ανάγκες κατοικίας;

Σημαντικές πτυχές

Νωρίτερα, στη σύνθεση των γενικών αναγκών του σπιτιού, μια επιπλέον δαπάνη για την ηλεκτρική ενέργεια, την παροχή κρύου / ζεστού νερού και η θερμική ενέργεια καταβλήθηκε ξεχωριστά.

Από τον Ιανουάριο του 2018, οι δαπάνες αυτές περιλαμβάνονται στην πληρωμή για τη συντήρηση των κατοικιών. Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι η αλλαγή στο σύστημα υπολογισμού των πληρωμών για ODN.

Προηγουμένως, το τέλος καθορίστηκε ως η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων των μετρητών γενικής χρήσης και του αθροίσματος των μετρήσεων των μεμονωμένων συσκευών μέτρησης.

Στα περισσότερα πολυκατοικίες, η διαφορά κατανέμεται πλήρως μεταξύ των ενοικιαστών. Από τις αρχές του 2018, οι πληρωμές για το ODN έλαβαν σαφή όρια.

Το τέλος δεν μπορεί να υπερβαίνει τη σχετική κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για γενικές οικιακές ανάγκες.

Από τώρα και στο εξής, το κόστος πληρωμής για τον όγκο των πόρων κοινής ωφέλειας που αναφέρθηκε παραπάνω επιβαρύνει την HOA και την εταιρεία διαχείρισης.

Είναι σημαντικό! Για να συμπεριλάβει το τέλος για ARF στην πληρωμή για τη συντήρηση της κατοικίας δεν απαιτεί την απόφαση της γενικής συνέλευσης των κατοίκων του σπιτιού.

Αλλά ταυτόχρονα, αυτές οι καινοτομίες δεν θα επηρεάσουν σε καμία περίπτωση τα πολυώροφα κτίρια με μέθοδο άμεσου ελέγχου και σπίτια όπου οι ιδιοκτήτες δεν έχουν καθορίσει ή εφαρμόσει μέθοδο ελέγχου.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, διατηρείται το παλαιό σύστημα πληρωμών για τον πόρο που δαπανήθηκε για το ODN.

Τι είναι αυτό

Το ODN αντιπροσωπεύει τις γενικές ανάγκες του σπιτιού. Σύμφωνα με τη νομοθεσία αυτή, το κόστος που προκύπτει από τη διαδικασία εξυπηρέτησης διαμερισμάτων.

Στην περίπτωση αυτή, οι ανάγκες μπορούν να ποικίλουν. Για παράδειγμα, το κόστος του φωτισμού περιλαμβάνει όχι μόνο την ενέργεια, αλλά και την αντικατάσταση των λαμπτήρων ή καλωδίων.

Το πλύσιμο των εισόδων και των κλιμακοστασίων συνεπάγεται τη σπατάλη νερού. Και η θέρμανση της εισόδου είναι αδύνατη χωρίς το κόστος της θερμότητας.

Στα έγγραφα πληρωμής, αυτά τα έξοδα συχνά γράφονται απλά ως υπηρεσίες.

Αν και στην πράξη, αυτές οι υπηρεσίες είναι συχνά ακατάλληλες ή καθόλου. Ταυτόχρονα, το ποσοστό κατανάλωσης ενός συγκεκριμένου πόρου καθορίζεται σε περιφερειακό επίπεδο.

Αλλά το κύριο πρόβλημα είναι η έλλειψη ευκαιριών και επιθυμιών εκ μέρους των εταιρειών διαχείρισης να εξοικονομήσουν τέτοιους πόρους.

Ως αποτέλεσμα, οι μισθωτές λαμβάνουν λογαριασμούς με σημαντικά υπέρβαση των κανόνων δαπανών.

Οι αλλαγές στη νομοθεσία οδηγούν στο γεγονός ότι τα στοιχεία πληρωμής εμφανίζονται τώρα σε λογαριασμούς.

Η τιμή καθορίζεται από τους ενημερωμένους Κανόνες για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας στο περίβλημα πολλαπλών μονάδων.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών και Στέγασης και Δημοσίων Επιχειρήσεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυτό θα απαιτήσει πληρέστερη πληροφόρηση των πολιτών σχετικά με τη σύνθεση των δαπανών για τις υπηρεσίες στέγασης.

Η νέα απόδειξη πληρωμής κάτω από τη γραμμή "συντήρηση οικιακών χώρων" προβλέπει την αποκωδικοποίηση με τα πρότυπα και τις δεδουλευμένες πληρωμές για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας.

Στην περίπτωση αυτή, καταγράφονται χωριστά οι δαπάνες για κάθε επιμέρους είδος κοινοτικών υπηρεσιών.

Αλλά ταυτόχρονα, οι πληροφορίες σχετικά με τους όγκους των πραγματικών καταναλωθέντων πόρων σύμφωνα με τις τιμές των γενικών οικιακών μετρητών δεν εξαφανίστηκαν από τις πληρωμές.

Δηλαδή, οι κάτοικοι μπορούν να τα συγκρίνουν με τα ποσά που εμφανίζονται για πληρωμή σύμφωνα με τα πρότυπα.

Η ανάλυση αυτή είναι απαραίτητη για τους ιδιοκτήτες και CC / HOA για τον προσδιορισμό του πραγματικού κόστους των υπηρεσιών για τη συντήρηση των κατοικιών.

Ποιος είναι ο σκοπός τους

Από τη στιγμή που οι komuslugi πληρώθηκαν με αυστηρά καθορισμένους συντελεστές. Και η πληρωμή εξαρτάται από τον αριθμό των κατοίκων που ζουν.

Η ανάπτυξη της αγοράς οδήγησε στο γεγονός ότι κάθε προμηθευτής ενέργειας επιθυμεί να λάβει πλήρη πληρωμή για τους πόρους που πράγματι δαπανήθηκαν, ανεξάρτητα από τα προβλήματα του καταναλωτή.

Αυτό απαιτούσε μια θεμελιώδη αλλαγή στο σύστημα πληρωμής για τις παρεχόμενες υπηρεσίες, τόσο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και για τις εταιρείες διαχείρισης.

Στην πράξη, ο όγκος των πόρων που καταναλώνονται από τους μισθωτές διέφερε από τον όγκο που καταγράφηκε από τις συσκευές μέτρησης των φορέων παροχής πόρων.

Αποδείχθηκε ότι μέρος των πόρων που δαπανήθηκαν παρέμεινε απλήρωτος.

Οι εταιρείες διαχείρισης δεν ήθελαν και συχνά δεν μπορούσαν να πληρώσουν για υπηρεσίες που δεν είχαν καταγραφεί από τους μετρητές κατοίκων ή με πρότυπα.

Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο η έννοια των γενικών οικιακών αναγκών εμφανίζεται ως ξεχωριστή γραμμή στους λογαριασμούς πληρωμών.

Η ΟΚΟ θα έπρεπε να είχε αποζημιώσει για τη διαφορά μεταξύ των μετρήσεων των μετρητών ιδιοκτητών ή εκείνων που υπολογίστηκαν σύμφωνα με τα πρότυπα και την πραγματική κατανάλωση πόρων.

Όσον αφορά τη θέσπιση προτύπων, αυτό έγινε για να μην υποχρεωθεί ο Ποινικός Κώδικας από τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν για τυχόν αποκλίσεις με δείκτες.

Από το 2018, οι ενοικιαστές υποχρεούνται να πληρώσουν ό, τι απαιτείται για τη συντήρηση του σπιτιού.

Τώρα δεν χρειάζεται να πληρώσετε τα έξοδα ενός γείτονα ή την απροσεξία του Ποινικού Κώδικα, όταν οι πόροι χρησιμότητας υπερβαίνουν τις δαπάνες λόγω ελαττωματικών επικοινωνιών.

Μια σημαντική ερώτηση αφορά την υποχρέωση καταβολής ODN. Μπορεί ο ιδιοκτήτης να μην πληρώσει για γενικές ανάγκες σπίτι;

Οι υπηρεσίες αυτές καταβάλλονται υποχρεωτικά, ακόμη και στην περίπτωση μακράς απουσίας του ιδιοκτήτη. Εάν ο μισθωτής δεν πληρώσει ΕΝΑ, τότε αυτομάτως γίνεται οφειλέτης.

Αυτό σημαίνει ότι θα εφαρμοστούν νομικά μέτρα - από τον περιορισμό των πόρων μέχρι τη δικαστική είσπραξη χρεών.

Ρυθμιστικό πλαίσιο

Ο Earl ODN εμφανίστηκε στις αποδείξεις πληρωμών τον Ιούνιο του 2009.

Αυτή τη στιγμή, σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το διάταγμα αριθ. 307 της 6ης Μαΐου 2006 της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η πληρωμή για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στο σύνολο της κατοικίας παρουσιάζεται ξεχωριστά σε όλους τους μισθωτές ενός κτιρίου διαμερισμάτων.

Η διαδικασία υπολογισμού των πληρωμών και παροχής υπηρεσιών καθορίζεται με το διάταγμα της κυβέρνησης αριθ. 354 της 6ης Μαΐου 2011.

Τι λέει το διάταγμα 354 για να πληρώσει ή να μην πληρώσει το ODN; Το πρότυπο αυτό διευκρινίζει ότι η είσπραξη αποζημιώσεων είναι νόμιμη, εφόσον πρόκειται για τις ίδιες υπηρεσίες και δαπανώνται υπέρ των ενοικιαστών.

Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 176 της 06/29/2015 και το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 1498 της 26ης Δεκεμβρίου 2016 τροποποίησαν τον κώδικα στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Από 1.01.2017, δεν είναι οργανώσεις εφοδιασμού πόρων, αλλά HOA ή εταιρείες διαχείρισης χρεώνουν τις αμοιβές για τις οικιακές ανάγκες.

Δηλαδή, η γραμμή ODN περιλαμβάνεται τώρα στην πληρωμή για τη συντήρηση της κατοικίας.

Η καινοτομία εξηγείται από το γεγονός ότι οι πόροι δαπανώνται από το σπίτι για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας.

Ταυτόχρονα, αν μέχρι το 2018 η πληρωμή για το ODN είχε καθοριστεί σύμφωνα με τα πρότυπα κατανάλωσης, τότε από τις αρχές του 2018 ισχύουν νέα πρότυπα κατανάλωσης.

Οι ίδιες οι εταιρείες διαχείρισης αποπληρώνονται με εταιρείες παροχής πόρων σύμφωνα με τη μαρτυρία μετρητών γενικής χρήσης.

Με απλά λόγια, οι μισθωτές δεν μπορούν να πληρώσουν περισσότερα από τα καθιερωμένα πρότυπα. Εάν υπάρχει υπέρβαση, τότε πληρώνει τον Ποινικό Κώδικα ή τον HOA.

Οι κανονισμοί εγκρίνονται από τις περιφερειακές αρχές και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τα θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Τα εγκεκριμένα πρότυπα πρέπει να δημοσιεύονται στον ιστότοπο της εταιρείας διαχείρισης.

Οι αναδυόμενες αποχρώσεις

Χάρη στις καινοτομίες που τέθηκαν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2017, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να βελτιστοποιήσουν το κόστος όταν πληρώνουν για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Πώς συμβαίνει ένα δείγμα σύμβασης για την κατάθεση κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, διαβάστε εδώ.

Κάθε ιδιοκτήτης διαμερισμάτων που γνωρίζει τους κανόνες κατανάλωσης πόρων μπορεί να αξιολογήσει τις επιδόσεις της εταιρείας διαχείρισης του για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της κατοικίας.

Είναι δυνατό να εκτιμηθεί ο όγκος της κατανάλωσης πόρων στο ίδιο το διαμέρισμα.

Λόγω ακριβών μετρητικών δεδομένων, είναι δυνατόν να διαπιστωθεί κατά πόσον η κατανάλωση είναι υπερβολική και γιατί η θέρμανση ενός διαμερίσματος είναι ακριβότερη από την άλλη.

Επίσης, οι ιδιοκτήτες σε πολυκατοικίες έχουν την ευκαιρία να δουν πόσο κοστίζουν τα οικόπεδα που συνορεύουν με τα εδάφη και τις κοινές εκδηλώσεις.

Μια οπτική απεικόνιση του κόστους θα συμβάλει στη λύση των ζητημάτων, ταλαντεύοντας εξοικονόμηση πόρων. Αυτό με τη σειρά του θα συμβάλει στη μείωση του μεγέθους του διοικητικού συμβουλίου για τις κοινές ανάγκες των νοικοκυριών.

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες του σπιτιού

Οι περισσότεροι από τους κατοίκους των πολυώροφων κτιρίων κατανοούν τις ανάγκες σε όλο το σπίτι:

  • φωτισμός στις κατοικίες των εισόδων και των γειτονικών εδαφών ·
  • κόστος καθαρισμού των κοινόχρηστων χώρων.
  • το κόστος θέρμανσης της συνολικής έκτασης.

Αλλά πρέπει να ξέρετε τι ακριβώς περιλαμβάνεται στο ODN. Εκτός από αυτά τα ενεργειακά κόστη γενικότερα οι ανάγκες κατοικίας περιλαμβάνουν:

  • ανελκυστήρες?
  • χρήση αντλιών ύδρευσης ·
  • τη χρήση ενδοσυνεννόησης και συστημάτων συναγερμού ·
  • φωτιστικά υπόγεια και υπόγεια.
  • τεχνολογικές απώλειες που συνδέονται με τα χαρακτηριστικά του εγκατεστημένου ηλεκτρικού εξοπλισμού.

ONE για την παροχή νερού είναι:

  • πλύση των εκφορτώσεων και των καναλιών απορριμμάτων.
  • χορτοτάπητες ποτίσματος?
  • επικοινωνίες εκκένωσης.
  • απώλεια οικιακών δικτύων ύδρευσης ·
  • δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης.
  • την επισκευή και την εκκίνηση του συστήματος θέρμανσης.

Άλλες δαπάνες πόρων δεν περιλαμβάνονται στο εκπαιδευτικό ίδρυμα. Αλλά αυτά είναι αρκετά αρκετά ώστε, με ανεπαρκή κατανάλωση, να σχηματιστούν σημαντικές απώλειες.

Και δεδομένου ότι είναι αδύνατο να διαγραφούν όλες οι δαπάνες για ενοικιαστές, οι εταιρείες διαχείρισης ενδιαφέρονται άμεσα για την εξοικονόμηση πόρων και την εξασφάλιση της σωστής χρήσης τους.

Πώς υπολογίζεται ο ηλεκτρισμός (τύπος)

Το ποσό της πληρωμής του ODN για ηλεκτρική ενέργεια εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την παρουσία / απουσία κοινής συσκευής μέτρησης οικιακής χρήσης.

Ελλείψει μετρητή, η κατανάλωση ενέργειας υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα που έχουν καθοριστεί το 2012.

Οι κανονισμοί θα αναθεωρηθούν μόνο μέχρι τον Ιούνιο του 2018. Πώς γίνεται η τροφοδοσία ηλεκτρικής ενέργειας στο ONE τώρα;

Εάν υπάρχει κοινό μετρητή στο κτίριο διαμερισμάτων, τότε οι γενικές ανάγκες κατοικίας υπολογίζονται από τον εκπρόσωπο της Energonadzor μαζί με τον εκπρόσωπο του σπιτιού που επέλεξε η γενική συνέλευση των κατοίκων.

Η βάση είναι η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων ενός μετρητή γενικής χρήσης και του συνολικού αθροίσματος των ενδείξεων των μεμονωμένων μετρητών.

Το συνολικό ποσό περιλαμβάνει τις τιμές που υπολογίζονται σύμφωνα με τα πρότυπα για διαμερίσματα που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητές. Η προκύπτουσα διαφορά χωρίζεται σε όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, λαμβάνοντας υπόψη την κατεχόμενη περιοχή.

Ο τύπος για τον προσδιορισμό του ODN παρουσία ενός μετρητή γενικής οικίας έχει ως εξής:

Ελλείψει κοινής συσκευής μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας στο σπίτι, η ODE προσδιορίζεται σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πρότυπα.

Ο τύπος έχει ως εξής:

Άλλες υπηρεσίες ODN (τιμολόγια)

Όσον αφορά τις άλλες κοινοτικές υπηρεσίες στο ODN, η κατανάλωση της κατανάλωσης νερού έχει σημασία. Μέχρι το 2018, οι μισθωτές πλήρωσαν την πλήρη υπέρβαση του κόστους.

Το 2018, η κατάσταση θα πρέπει να αλλάξει. Μετά την έγκριση των προτύπων, η συνολική κατανάλωση νερού θα καταβληθεί όχι περισσότερο από το εγκεκριμένο τιμολόγιο.

Κατά τον καθορισμό των προτύπων θα ληφθούν υπόψη τα τεχνικά και σχεδιαστικά χαρακτηριστικά των πολυώροφων κτιρίων όπως:

  • αριθμός ορόφων;
  • φθορά μηχανικών συστημάτων ·
  • τύπος συστήματος παροχής νερού ·
  • εξοπλισμό οικιακού εξοπλισμού.

Τα πρότυπα για το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τη συντήρηση της κοινής περιουσίας θα υπολογίζονται βάσει ενός προτύπου το οποίο πρέπει να καταρτίσει κάθε θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας πριν από την 1η Ιουνίου 2017.

Δηλαδή, ενώ μιλάμε για μέσες τιμές στη Ρωσική Ομοσπονδία είναι αδύνατη. Αυτό θα καταστεί σαφές μετά την έγκριση των αξιών σε όλη τη Ρωσία.

Προκειμένου να θεσπιστούν μέσες προδιαγραφές, οι ειδικοί θα πρέπει να εγκαταστήσουν ένα συνολικό μέτρο για ένα κτίριο διαμερισμάτων και να υπολογίσουν τη διαφορά μεταξύ συνολικής και ατομικής κατανάλωσης.

Βίντεο: πληρωμή για γενικές ανάγκες κατοικίας

Για τις πληροφορίες σας! Από τον Ιανουάριο του 2018, σε σπίτια όπου η επιβάρυνση της OTD υπερβαίνει τα πρότυπα ή οι μετρήσεις δεν μπορούν να καθοριστούν λόγω της έλλειψης μετρητών, οι ενοικιαστές μπορούν να πληρώνουν για τις υπηρεσίες σύμφωνα με τον κανόνα. Όλες οι περιττές δαπάνες καταβάλλονται από τον Ποινικό Κώδικα.

Πώς να πληρώσετε

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 154 της RF LCD, το τέλος για το ODN το 2018 χρεώνεται και αναφέρεται στο τιμολόγιο που εκδίδεται από την HOA ή τον ποινικό κώδικα, ως μέρος της πληρωμής για τη συντήρηση της κατοικίας.

Τώρα ODN δεν μπορεί να συμπεριληφθεί στην πληρωμή του νερού ή του ηλεκτρισμού με βάση την περιοχή του δωματίου.

Παράλληλα όμως, η πληρωμή ανά μονάδα πληρωμής δεν μπορεί να υπερβεί το πρότυπο κατανάλωσης για τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών, που καθορίζεται από την περιφερειακή νομοθεσία.

Τα πρότυπα πριν από τις 1.06.2017 πρέπει να δημοσιεύονται στον ιστότοπο της τοπικής διοίκησης ή της περιφερειακής υπηρεσίας.

Ταυτόχρονα, η νομοθεσία δεν δίνει σαφή απάντηση στην κατάσταση όταν το πρότυπο υπερβαίνει το πραγματικό ποσό.

Αλλά στη επιστολή του Υπουργείου Κατασκευών στις 14/2/2017 αναφέρεται σαφώς ότι η πληρωμή για ODN θα πρέπει να πραγματοποιείται όχι κάτω από το πρότυπο.

Δικαστική πρακτική

Οι τροποποιήσεις στο ODN θα συνεπάγονται τη δική τους δικαστική πρακτική. Μέχρι τη στιγμή που οι τροποποιημένες τροποποιήσεις αρχίζουν να ενεργούν, όπως θα έπρεπε, θα χρειαστούν πολλές αποχρώσεις.

Όσον αφορά την πρακτική που προηγήθηκε της αλλαγής των προγενέστερων κανόνων, είναι πολύ εκτεταμένη και καλύπτει σχεδόν ολόκληρη την επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Συγκεκριμένα, στην προαναφερθείσα επισκόπηση, μεταξύ άλλων, εξετάστηκε το ζήτημα της απουσίας συσκευών μέτρησης κοινών οικιακών αποβλήτων σε πολυκατοικίες και χρέωσης για λύματα σε σχέση με το ONE.

Διαπιστώθηκε ότι το πρότυπο για τη διάθεση του νερού πρέπει να αντιστοιχεί στον όγκο του νερού που τροφοδοτείται από πηγές κεντρικής παροχής νερού.

Παράλληλα όμως, οι Ένοπλες Δυνάμεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας διαπίστωσαν ότι ο όγκος της διάθεσης των υδάτων πρέπει να καθορίζεται με βάση τα πρότυπα για την κατανάλωση των υπηρεσιών διάθεσης νερού.

Πώς να υπολογίσετε την περιοχή του σπιτιού, διαβάστε εδώ.

Σχετικά με την ασφάλιση τίτλου ακίνητης περιουσίας, δείτε εδώ.

Αλλά δεν υπάρχει τέτοιο πρότυπο. Ως εκ τούτου, ONE για την εξάλειψη του νερού δεν μπορεί να είναι. Αυτό έκανε τη γραμμή "διάθεση νερού σε ONE" παράνομη.

Ένα άλλο σημαντικό σημείο αφορά την εγκατάσταση γενικών οικιακών μετρητών. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 261 της 11/23/2009 υποχρέωνε τους ιδιοκτήτες να εγκαταστήσουν οικιακές συσκευές μέτρησης.

Εάν οι ίδιοι οι ενοικιαστές δεν τοποθέτησαν το μετρητή, η εταιρεία παροχής πόρων θα έπρεπε να το είχε πράξει.

Ταυτόχρονα, τα τέλη εγκατάστασης καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες σε ισόποσες δόσεις για πέντε χρόνια. Στην πράξη, οι εταιρείες παροχής πόρων ζήτησαν άμεση πληρωμή.

Πληρωμή της εγκατάστασης του συνολικού μετρητή θα πρέπει να το Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά μπορείτε να κάνετε μια πληρωμή μέσα σε πέντε χρόνια.

Δεν είναι ακόμη δυνατό να πούμε πώς οι νέες τροποποιήσεις θα επηρεάσουν τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Θα πρέπει να περιμένετε την έγκριση προτύπων για όλες τις περιοχές και την πρακτική της πραγματικής εφαρμογής τους.

Πώς χρειάζεται η γενική κατοικία στην καταβολή και υπολογίζεται

Οι αποδείξεις, μεταξύ άλλων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, περιέχουν πάντοτε τις αποκαλούμενες ανάγκες γενικού σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση, δείχνουν όχι μόνο τον φωτισμό στο κλιμακοστάσιο, αλλά και την παροχή νερού και κάποιες άλλες υπηρεσίες. Από την άποψη αυτή, τίθεται το ερώτημα, για το τι πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες, είναι δυνατόν να μειωθεί το ποσό - όλα αυτά περιγράφονται περαιτέρω.

Ποιες είναι οι ανάγκες γενικού σπιτιού

Κάθε κτίριο διαμερισμάτων περιλαμβάνει δύο τύπους εγκαταστάσεων:

  1. Ιδιόκτητο (διαμερίσματα, εγκαταστάσεις για εμπορικές ανάγκες).
  2. Είναι κοινόχρηστο ακίνητο - σοφίτες, είσοδοι, σκάλες και άλλα (το μερίδιο καθορίζεται σύμφωνα με την περιοχή του διαμερίσματος ή / και τον αριθμό των εγγεγραμμένων).

Κατά συνέπεια, το σύνολο των δαπανών που συνδέονται με τη συντήρηση κοινών εδαφών, μηχανισμών, συστημάτων εξυπηρέτησης, επικοινωνιών μηχανικής ονομάζονται οικιακές ανάγκες. Λεπτομερής λίστα παρουσιάζεται στον πίνακα.

  • λειτουργία όλων των τύπων ανελκυστήρων - επιβατών, φορτίου, ειδικού σκοπού (συμπεριλαμβανομένων των κατοίκων του 1ου ορόφου).
  • τη λειτουργία αντλιών που αντλούν νερό σε όλους τους ορόφους.
  • σύστημα ενδοεπικοινωνίας εργασίας, ενδοεπικοινωνία στο κλιμακοστάσιο, στην αυλή (αν υπάρχει).
  • συναγερμός;
  • φωτισμός βεράντα, σπίτι έδαφος, υπόγεια, σοφίτες (εάν είναι απαραίτητο)?
  • απώλειες ηλεκτρικού ρεύματος στο δίκτυο λόγω τεχνολογικών χαρακτηριστικών.
  • σκάλες πλυσίματος, κιγκλιδώματα, δίκτυα επικοινωνιών.
  • πότισμα κήπων, γκαζόν, μπροστινούς κήπους.
  • απορρίψεις νερού από το σύστημα θέρμανσης κατά την επισκευή των θερμαντικών σωμάτων και του συνόλου του δικτύου.
  • Θέρμανση θέρμανσης (προγραμματισμένη και μη προγραμματισμένη).
  • τεχνολογικές απώλειες νερού λόγω των χαρακτηριστικών των σωληνώσεων, των ανυψωτών, των θερμαντικών σωμάτων και άλλων στοιχείων του συστήματος παροχής νερού.

ΑΝΑΦΟΡΑ. Σύμφωνα με τις τεχνολογικές απώλειες δεν αναφέρεται μόνο στην απώλεια λόγω των ειδικών συσκευών δικτύου, τη δομή και τις ιδιότητες των υλικών από τα οποία έχουν σχεδιαστεί, αλλά και τα ατυχήματα, διαρροές και άλλες απρόβλεπτες καταστάσεις.

Όσο για το ARF, που σχετίζονται με τη θέρμανση των κοινόχρηστων χώρων (ως επί το πλείστον μόνο βεράντες και βοηθητικών χώρων με την παρουσία του συστήματος θέρμανσης σε αυτά), η πληρωμή είναι στην πραγματικότητα σε μία μόνο απόδειξη για τη θέρμανση, ακόμη και αν τα σπίτια στέκεται μετράνε σε κάθε διαμέρισμα και το σπίτι γενικά, (obschedomovoy).

Τι δεν ισχύει

Επομένως, όλες οι άλλες υπηρεσίες δεν θα πρέπει να περιλαμβάνονται στον κατάλογο, εκτός εάν η σχετική απόφαση έχει ληφθεί σε γενική συνέλευση των ιδιοκτητών (περισσότερες από τις μισές ψήφους όλων των ιδιοκτητών). Μην ανήκετε σε ΕΝΑ:

  • όλα τα είδη πόρων που καταναλώνονται από ιδιωτικές εταιρείες που κατέχουν ή νοικιάζουν χώρους στο σπίτι ή στην επέκταση προς το σπίτι.
  • πόρους που χρησιμοποιήθηκαν για την εξυπηρέτηση του ISP - ειδικότερα, εξουσία κεραία λήψης πρέπει να είναι εις βάρος της, είναι η υπηρεσία παροχής Internet, τηλέφωνο και καλωδιακή τηλεόραση.

ΠΡΟΣΟΧΗ ΠΑΡΟΧΗΣ. Εάν η φωτεινή διαφήμιση είναι εγκατεστημένη στην επιφάνεια του σπιτιού, τότε η πιθανότητα εγκατάστασής της θα πρέπει αρχικά να συντονίζεται με τους ιδιοκτήτες σε μια γενική συνέλευση. Στην περίπτωση αυτή, οι ίδιοι οι ενοικιαστές αποφασίζουν αν θα συμπεριλάβουν το κόστος συντήρησής τους στις γενικές ανάγκες του σπιτιού ή όχι. Τυπικά, τα έσοδα από διαφημίσεις πηγαίνουν σε άλλες ανάγκες στο σπίτι, και αν είναι προς το συμφέρον όλων των ιδιοκτητών, τα έξοδα μπορούν να συμπεριληφθούν στο APF.

Όπως φαίνεται στην απόδειξη

Μπορούν να έρθουν σε μια γενική απόδειξη, η οποία περιλαμβάνει ταυτόχρονα όλους τους τύπους υπηρεσιών - τόσο για ένα διαμέρισμα όσο και για τη συντήρηση κοινών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της συντήρησης κατοικιών, σημαντικών επισκευών κλπ. Μια ξεχωριστή απόδειξη μπορεί επίσης να έρθει, και μερικές φορές διαφορετικοί τύποι έρχονται σε διαφορετικούς λογαριασμούς. Όλα εξαρτώνται από τον προμηθευτή και την εταιρεία διαχείρισης.

Πώς να υπολογίσετε

Υπάρχουν δύο τρόποι υπολογισμού:

  1. Σύμφωνα με τη μαρτυρία των μετρητικών συσκευών.
  2. Σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Σε κάθε περίπτωση, η τιμή εξαρτάται από δύο παράγοντες ταυτόχρονα:

  1. Η περιοχή που ανήκει στον ιδιοκτήτη.
  2. Ο αριθμός των μόνιμα και προσωρινά εγγεγραμμένων ατόμων στο διαμέρισμα.

Η χρήση μιας από αυτές τις μεθόδους υπολογισμού εξαρτάται από τον πραγματικό όγκο των υπηρεσιών που παρέχονται για τη συντήρηση του κοινού ακινήτου.

  1. Εάν ο όγκος είναι θετικός, τότε η πληρωμή διανέμεται σε όλους τους ιδιοκτήτες σύμφωνα με την περιοχή (συμπεριλαμβανομένων των ιδιοκτητών εμπορικών ακινήτων).
  2. Αν η ένταση είναι αρνητική, υπολογίζεται από τον αριθμό των ατόμων που αναφέρονται στον προσωπικό λογαριασμό (δηλ. Όλοι οι εγγεγραμμένοι σε αυτή τη διεύθυνση).

Με μετρητές

Αυτή είναι η απλούστερη επιλογή, η οποία είναι τεχνικά εφικτή υπό την ταυτόχρονη τήρηση δύο προϋποθέσεων:

  • σε κάθε διαμέρισμα εγκαθίστανται μετρητές και ταυτοχρόνως η μαρτυρία μεταβιβάζεται τακτικά στις σχετικές υπηρεσίες (Εταιρεία Διαχείρισης).
  • εγκατασταθεί οικιακούς μετρητές για ηλεκτρικό ρεύμα, παροχή νερού, θέρμανση.

Ωστόσο, στην πράξη, δεν πληρούνται πάντα οι προϋποθέσεις αυτές. Το κύριο πρόβλημα είναι ότι δεν έχει κάθε μετρητή κάθε έμπορο, ακόμη και αν η γενική συνέλευση αποφάσισε να το κάνει ακριβώς αυτό. Επομένως, γενικά, υπάρχει μια συνδυασμένη προσέγγιση:

  1. Οι μετρήσεις όλων των εγκατεστημένων μετρητών λαμβάνονται υπόψη - οικίες και ιδιωτικές (διαμερίσματα, εμπορικές και βοηθητικές εγκαταστάσεις).
  2. Για τους χώρους όπου οι μετρητές δεν έχουν ακόμη εγκατασταθεί, εφαρμόζουν πρότυπα κατανάλωσης που ισχύουν για την περιοχή αυτή τη στιγμή. Στην περίπτωση αυτή, η μόνη εξαίρεση είναι η θέρμανση: ακόμη και αν δεν υπάρχει μετρητής σε 1 δωμάτιο, τότε ο υπολογισμός και η πληρωμή των οικιακών αναγκών θα γίνει λαμβάνοντας υπόψη μόνο τα πρότυπα.

Έτσι, σε γενικές γραμμές, ο τύπος υπολογισμού είναι ως εξής:

Τα σύμβολα για τα σύμβολα έχουν ως εξής:

  1. V ODN είναι ο όγκος των υπηρεσιών που προορίζονταν αποκλειστικά για τη συντήρηση κοινόχρηστων χώρων (εξαιρουμένων των ιδιωτικών διαμερισμάτων και χώρων).
  2. V σπίτι - είναι ο όγκος των υπηρεσιών που πήγε στη συντήρηση των διαμερισμάτων.
  3. Ο λογαριασμός V είναι ο όγκος κατανάλωσης που καταγράφεται από τους μετρητές (σε αυτά τα διαμερίσματα και τους χώρους όπου είναι εγκατεστημένοι).
  4. V κανόνας είναι ο όγκος κατανάλωσης που υπολογίζεται σύμφωνα με το πρότυπο που υιοθετείται στην περιοχή (για τα διαμερίσματα όπου δεν υπάρχουν συσκευές μέτρησης).
  5. V έκπτωση είναι το ποσό της έκπτωσης (για παράδειγμα, σε περίπτωση υπερπληρωμής ή πρόσθετων εσόδων από διαφημιστικά έσοδα κ.λπ.). Η αφαίρεση περιλαμβάνει επίσης τις ποσότητες που καταναλώνονται από εμπορικούς οργανισμούς οποιουδήποτε τύπου - καταστήματα, κομμωτήρια, παιδικά κλαμπ, φαρμακεία κλπ.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς

Στην περίπτωση αυτή, καθοδηγούνται από πρότυπα που διαφέρουν σε διαφορετικές περιοχές - γενικά, είναι περισσότερο στις βόρειες περιοχές της ομοσπονδίας και λιγότερο στο νότο. Ο τύπος για τον υπολογισμό αυτού:

Σημαίνει ότι ο όγκος των γενικών αναγκών κατοικίας καθορίζεται από το προϊόν του προτύπου για την περιοχή όλων των εδαφών που ανήκουν στις λεγόμενες κοινές περιοχές - δηλ. βεράντες, υπόγεια, σοφίτες, σκάλες κλπ.

Τα πρότυπα πρέπει να αποσαφηνιστούν στην εταιρεία διαχείρισης ή στη διοίκηση του δήμου (πόλη, οικισμός). Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι κανονισμοί ενδέχεται να αλλάξουν, επομένως οι πληροφορίες αυτές θα πρέπει να παρακολουθούνται σε τοπικά μέσα ενημέρωσης (ιστότοποι, εφημερίδες, τηλεόραση).

Η λεπτομερής σύγκριση των καταστάσεων πληρωμής με τη διαθεσιμότητα των μετρητικών συσκευών και, ελλείψει αυτών (ή η διαθεσιμότητα του μετρητικού εξοπλισμού που δεν υπάρχει σε όλα τα διαμερίσματα / χώρους) παρουσιάζεται στον πίνακα.

Πώς να μειώσετε το ONE

Συχνά, στις αποδείξεις, οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν πολύ μεγάλα ποσά, τα οποία διαφέρουν σημαντικά από την ίδια περίοδο ενός έτους ή ακόμη και πριν από ένα μήνα. Επομένως, τίθεται το ερώτημα γιατί μια τέτοια μεγάλη διαφορά δημιουργείται, εξάλλου, εντός μιας υπό όρους ομοιογενούς χρονικής περιόδου (για παράδειγμα, την άνοιξη-καλοκαίρι).

Είναι απαραίτητο να ασχοληθούμε με κάθε περίπτωση, για την οποία είναι σημαντικό να επικοινωνήσουμε με τις αρμόδιες εταιρείες για διευκρινίσεις:

  1. Η εταιρεία διαχείρισης (είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί πώς υπολογίζεται ONE, αν οι μετρητές έχουν εγκατασταθεί στο σπίτι).
  2. Οργανισμοί που παρέχουν υπηρεσίες (για διευκρίνιση πιθανών σφαλμάτων, παραλαβή / μη είσπραξη κεφαλαίων στο λογαριασμό, επανυπολογισμός κ.λπ.).
  3. Διαχείριση μιας πόλης ή άλλου οικισμού (για ένα πιστοποιητικό καταναλωτικών προτύπων σε μια δεδομένη χρονική περίοδο).

Είναι χρήσιμο να συγκρίνετε τα στοιχεία με τους γείτονές σας, καθώς και τους γνωστούς που ζουν στην ίδια τοποθεσία (σε σπίτια που εξυπηρετούνται από άλλη εταιρεία διαχείρισης). Αν παρατηρηθεί συστηματικά ένας υπερεκτιμημένος δείκτης γενικών αναγκών των νοικοκυριών, είναι δυνατή η διοργάνωση μιας γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών που πιθανώς δεν είναι ικανοποιημένοι με αυτήν την κατάσταση ή ακόμα και πάνε στο δικαστήριο.

Πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι η αντικειμενική εκτίμηση της διατήρησης της κοινής ιδιοκτησίας παρατηρείται για οποιονδήποτε από τους ακόλουθους λόγους:

  1. Η παρουσία / απουσία μετρητών σε όλα τα δωμάτια, η ακρίβεια της μαρτυρίας τους. Σε περίπτωση αμφιβολίας για τη σωστή λειτουργία τους, είναι προτιμότερο να ελέγξετε τα όργανα (για το σκοπό αυτό εργάζονται ειδικές εταιρείες) ή ακόμα και να θέσετε το ζήτημα της αντικατάστασης συσκευών μέτρησης.
  2. Η αξιοπιστία του μετρητή σε κάθε διαμέρισμα είναι αρκετά δύσκολο να ελεγχθεί, αλλά σε περίπτωση υποψίας, μπορείτε να ελέγξετε το όργανο τουλάχιστον στο δικό σας δωμάτιο. Προηγουμένως, μπορείτε να συγκρίνετε τα στοιχεία με τους γείτονες, που έχουν περίπου τον ίδιο αριθμό ανθρώπων.
  3. Ένας πολύ σημαντικός παράγοντας είναι η πραγματική κατάσταση των μηχανολογικών δικτύων (ηλεκτρικά καλώδια και ιδιαίτερα των δικτύων ύδρευσης). Διαρροές, διαρροές, ατυχήματα συμβαίνουν στα παλαιά δίκτυα πολύ πιο συχνά και όλα αυτά τα κόστη (για παράδειγμα διαρροή νερού) καθορίζονται σε ΕΝΑ.
  4. Τέλος, είναι πολύ σημαντικό να δοθεί προσοχή στο αν υπάρχουν περιπτώσεις μη εξουσιοδοτημένης προσχώρησης τρίτων χρηστών. Για να γίνει αυτό, πρέπει να διοργανώσετε ειδική εξέταση (προετοιμασία μιας γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών).

Ευθύνη για μη πληρωμή

Αυστηρά μιλώντας, δεν διαφέρουν από άλλα είδη υπηρεσιών που έχουν σχεδιαστεί για να εξυπηρετούν τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Επομένως, στη νομοθεσία δεν υπάρχει διάκριση μεταξύ αυτών των εννοιών. Έτσι, η πληρωμή του ODN και άλλων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας είναι ευθύνη του κάθε ιδιοκτήτη (ή ενοικιαστή). Σε περίπτωση παράκαμψης αυτού του καθήκοντος, εφαρμόζονται διοικητικά μέτρα:

  1. Δεδουλευμένοι τόκοι από εταιρείες παροχής υπηρεσιών.
  2. Ανάκτηση χρέους με δικαστική ισχύ (με καταβολή των σχετικών δικαστικών εξόδων εις βάρος του οφειλέτη).

ΠΡΟΣΟΧΗ ΠΑΡΟΧΗΣ. Τα οφέλη, τα οποία προηγουμένως βασίζονταν στην πληρωμή των γενικών αναγκών των νοικοκυριών, έφεραν κέρδος. Ως εκ τούτου, οι κατηγορίες πολιτών που δικαιούνται παροχές πληρώνουν τώρα το πλήρες τέλος πληρωμής εισοδήματος, αλλά λαμβάνουν μια μικρή χρηματική αποζημίωση.

Πώς να υπολογίσετε ONE για νερό

Το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 354 σχετικά με τους κανόνες παροχής υπηρεσιών κοινής ωφελείας, που ρυθμίζει τον υπολογισμό του APF για το νερό το 2016, διατηρεί την αρχή ότι οι καταναλωτές πληρώνουν για τους καταναλισκόμενους πόρους σύμφωνα με τις ενδείξεις των συλλογικών συσκευών μέτρησης.

Περιεχόμενο του άρθρου

Οι συντελεστές αντικαταστάθηκαν από τη διαίρεση σε 2 συνιστώσες:

  • γενικές ανάγκες κατοικίας,
  • μεμονωμένη κατανάλωση.

Σύμφωνα με τις σελίδες 40, 44 των κανόνων, οι καταναλωτές των πόρων σε πολυκατοικίες, ανεξάρτητα από τη μέθοδο της διαχείρισης, πληρώνουν για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας σε χώρους κατοικίας και, χωριστά, - ODN. Η πληρωμή είναι άμεσα ανάλογη με την έκταση που καταλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες.

Συνιστώσες του τύπου

Κατά τον υπολογισμό της κατανάλωσης κρύου νερού για γενικές οικιακές ανάγκες, η πληρωμή συμπεριλαμβάνεται:

  • χορτοτάπητες (μπροστινοί κήποι),
  • εσωτερικές απώλειες νερού στα δίκτυα
  • έξαψη δικτύων επικοινωνίας,
  • πηγή για το πλύσιμο των προσγειώσεων

Όταν η καταγραφή του ζεστού νερού στο συνολικό ποσό περιλαμβάνει πληρωμή:

  • εσωτερικές απώλειες νερού στα δίκτυα
  • απόρριψη νερού στην οροφή (για παράδειγμα, κατά την επισκευή μιας μπαταρίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων),
  • τεχνολογικό σύστημα άρδευσης για την προετοιμασία της περιόδου θέρμανσης,
  • δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης.

Γενική ιδιοκτησία, σύμφωνα με το άρθρο. 36 σελ. 1 του κτιρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, περιλαμβάνει όλες τις εγκαταστάσεις του σπιτιού, σχεδιασμένες να εξυπηρετούν περισσότερα από ένα δωμάτια στο σπίτι, ενώ δεν πρέπει να αποτελούν μέρος των διαμερισμάτων. Ο ορισμός περιλαμβάνει: σκάλες και πλατφόρμες, φρεάτια ανελκυστήρων, αλεξίπτωτα, σοφίτες και τεχνικά πατώματα, διαδρόμους, υπόγεια με βοηθητικά μέσα, αίθουσες για τη διοργάνωση γενικού ελεύθερου χρόνου. Η κοινόχρηστη ιδιοκτησία περιλαμβάνει μια περιοχή καθαρισμού, πληροφορίες σχετικά με τις οποίες περιέχονται στο τεχνικό πιστοποιητικό του σπιτιού ή στο πιστοποιητικό ΔΔΠ (Έντυπο Νο. 8).

Στους κανόνες του ODN για το νερό επηρεάζουν:

  • ο βαθμός λιτότητας των οικιακών γραμμών και των γραμμών επικοινωνίας,
  • το μέγεθος των εξυπηρετούμενων γειτονικών εδαφών,
  • αριθμός ορόφων και αριθμός εισόδων,
  • διαθεσιμότητα συσκευών μέτρησης οικιακού νερού.

Το πρότυπο για γενικές οικιακές ανάγκες για παροχή νερού (HWS, Ψυχρό Νερό, διάθεση λυμάτων) είναι (=):

συνιστώσα του προτύπου (που προσδιορίζεται στο παράρτημα της διάταξης ανά περιοχή)

  • (x) πολλαπλασιασμένο με τον αριθμό των ατόμων που ζουν στο σπίτι,
  • (/) διαιρούμενο με την περιοχή των κοινών χώρων.

Το πρότυπο κατανάλωσης για ODN για κρύο και ζεστό νερό έχει εγκριθεί από την τοπική κυβέρνηση σε κάθε συγκεκριμένη περιοχή και παρουσιάζεται ως παράρτημα του Παραρτήματος του Υπουργείου Ενέργειας και της LCD με τη μορφή λεπτομερών πινάκων. Για παράδειγμα, για την περιφέρεια Perm, ο ρυθμός ζεστού νερού για οικιστικά πολυκατοικίες της ομάδας 1 (από 8) με λουτρό καθιστικού 120 cm με ντους με κλειστό σύστημα θέρμανσης σε κτίρια 1 ορόφου είναι 0.249 και για κτίρια 9 ορόφων (υπό τις ίδιες συνθήκες) - ήδη 0,579. Στην πόλη Korolev για το 2015, ο υπολογισμός του ODN σε κρύο νερό έγινε με βάση 37,79 ρούβλια ανά κυβικό μέτρο. m. και 108,34 ρούβλια / νερό 1 άτομο. και ούτω καθεξής

Υπολογισμοί τύπων

Ο τρόπος υπολογισμού του ODN για το νερό εξαρτάται από την παρουσία / απουσία ενός γενικού μετρητή οικίας.

Έλλειψη γενικής οικιακής συσκευής

Ελλείψει ενός κοινού μετρητή, η πληρωμή υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα, και ο αλγόριθμος σύμφωνα με κάθε πρότυπο δίδεται στο διάταγμα του Υπουργείου Ενέργειας και της LCD. Στη σχηματική έκφραση του τύπου για τον υπολογισμό του ODN του ζεστού και κρύου νερού στην περίπτωση αυτή μοιάζει με αυτό:

Η παρουσία μιας γενικής οικιακής συσκευής

Οι γενικές ανάγκες παρουσία μετρητή αποτελούν τη διαφορά μεταξύ της αξίας που έδειξε η γενική οικιακή συσκευή και του συνολικού ποσού των τιμών των μεμονωμένων μετρητών, μαζί με το κόστος σύμφωνα με τα πρότυπα στα δωμάτια που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητές. Το προκύπτον αποτέλεσμα κατανέμεται ανάλογα με την έκταση που καταλαμβάνουν όλοι οι ιδιοκτήτες. Ως εκ τούτου, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ανθρώπων που ζουν σε ένα πολυόροφο διαμέρισμα, η δαπάνη του ONE για αυτό θα είναι περισσότερο από ένα για ένα δωμάτιο.

Τρόποι για τη μείωση του ποσού της πληρωμής και την αποφυγή κερδοσκοπίας

Δεδομένου ότι το ποσό των τελών εξαρτάται από την περιοχή, τότε η πληρωμή για τις ανάγκες του σπιτιού γίνεται επίσης εάν το διαμέρισμα:

  • κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος
  • στην πραγματικότητα ζει περισσότερους (λιγότερο) από τους εγγεγραμμένους
  • ο ιδιοκτήτης πήγε να ξεκουραστεί ή να μετακινηθεί.

Σε μια κατάσταση όπου περισσότεροι άνθρωποι ζουν και καταναλώνουν νερό στο διαμέρισμα από ό, τι προβλέπεται, δημιουργείται το πρόβλημα των "διαμερισμάτων από καουτσούκ". Εάν υπάρχουν πολλά από αυτά, οι γενικοί οικιακοί μετρητές μπορούν να δείξουν κατανάλωση 1,5-2 φορές περισσότερο από ό, τι ορίζεται από το πρότυπο.

Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες του ταμείου "καουτσούκ" πιστεύουν ότι είναι οικονομικά πιο ενδεδειγμένο να μην εγκατασταθούν μεμονωμένοι μετρητές. Δεδομένου ότι η διαφορά μεταξύ της κανονικής και της πραγματικής κατανάλωσης γίνεται μέρος των γενικών αναγκών των νοικοκυριών, όλοι οι κάτοικοι πληρώνουν για την υπερανάληψη. Για να αποφευχθεί αυτό, χρησιμοποιήστε τις ακόλουθες νομοθετικές επιλογές:

  1. Η παράγραφος 56 του ψηφίσματος 354 αναφέρει ότι για την προσωρινή διαμονή μη κατοίκων (από 5 συνεχείς ημέρες), το πρότυπο καθορίζεται και υπολογίζεται σύμφωνα με τον πραγματικό αριθμό των κατοίκων καταναλωτών. Το ίδιο το γεγονός καθορίζεται από τον νόμο για την πραγματική διαμονή, τον οποίο η εξουσία του Συμβουλίου έχει το δικαίωμα και την εξουσία να συνθέτει.
  2. Η ρήτρα 19 (β) του ψηφίσματος αριθ. 307 επιτρέπει την καταμέτρηση της ημερομηνίας έναρξης (και της περιόδου) προσωρινής διαμονής από το χρόνο που ορίζει ο καταναλωτής στην κοινοποίηση. Η προκήρυξη είναι γραμμένη σε ελεύθερη μορφή που αναφέρει το πλήρες όνομα, τα δεδομένα του διαβατηρίου, την περίοδο παραμονής και διαβιβάζεται στον καλλιτέχνη.
  3. Εάν ο καταναλωτής αρνείται να υποβάλει κοινοποιήσεις και κρύβει τα δεδομένα του για να τα καταγράψει στον νόμο, είναι απαραίτητο να υποβάλει αίτηση με γραπτή δήλωση στην ATC. Στην περίπτωση αυτή, καταρτίζεται ένας νόμος παρουσία του περιβόλου και μαρτυρούν γείτονες, βάσει των οποίων καταβάλλεται τέλος σε έναν μη εγγεγραμμένο κάτοικο.

Το διάταγμα 354 ορίζει ότι το ποσό των χρεώσεων για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα σχετικά πρότυπα κατανάλωσης. Εάν οι επιβαρύνσεις υπερβαίνουν αυτό το όριο, η διαφορά θα πρέπει να καταβάλει η εταιρεία διαχείρισης - ο προμηθευτής-επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Για τους ιδιοκτήτες που είναι μέλη του HOA ή του FSW, η επιλογή της λήψης απόφασης στη γενική συνέλευση για την αυτοπραγμάτευση μιας τέτοιας διαφοράς είναι χαρακτηριστική. Ωστόσο, όταν οι επιχειρήσεις κοινής ωφελείας εκτελούνται όχι από την εταιρεία διαχείρισης, αλλά από τον οργανισμό παροχής πόρων, ανεξάρτητα από την απόφαση που λαμβάνεται κατά τη συνεδρίαση, η διαφορά πρέπει να καταβάλλεται από τους ιδιοκτήτες.

Μειώστε το κόστος και αποφύγετε την κερδοσκοπία από τους ιδιοκτήτες των "διαμερισμάτων από καουτσούκ" συμβάλλουν:

  1. Εγκατάσταση μεμονωμένων μετρητών και έγκαιρη υποβολή ενδείξεων για αυτούς. Αμέσως μετά την εγκατάσταση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να μεταβιβάσει στο τμήμα στέγασης και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας τον νόμο της θέσης σε λειτουργία. Αυτό θα επιτρέψει στον λογιστή να προσθέσει μετρητές στο σύστημα διακανονισμού. Εάν η μεταφορά πραγματοποιείται με καθυστέρηση ενδείξεις, για να καθορίσει τις ανάγκες του σπιτιού, από τη γενική δομική μονάδα των δεδομένων κατανάλωσης αφαιρείται η μέση τιμή της κατανάλωσης για τους τελευταίους 3 μήνες με την επακόλουθη επανυπολογισμό των δεδομένων μετά την παραλαβή ακριβείς πληροφορίες.
  2. Αξιοπιστία πληροφοριών σχετικά με την περιοχή των κοινόχρηστων ακινήτων, οικιστικών και μη οικιστικών χώρων.
  3. Πληροφορίες που συλλέγονται από το Συμβούλιο στο σπίτι σχετικά με τον πραγματικό αριθμό ατόμων που ζουν σε ένα διαμέρισμα χωρίς ατομική συσκευή μέτρησης για περισσότερες από 5 ημέρες στη σειρά.
  4. Εγκατάσταση σε διαμερίσματα διαφόρων συσκευών για εξοικονόμηση νερού (για παράδειγμα, http://water-save.com/).
  5. Έλεγχος της κατάστασης των επικοινωνιών που πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών. Η ευθύνη για τη λειτουργικότητα των συστημάτων ανήκει στον οργανισμό διαχείρισης. Εάν η υπέρβαση των γενικών αναγκών του σπιτιού οφείλεται σε διαρροή σωλήνα στο υπόγειο, τότε η πληρωμή, εάν υπάρχουν αποδείξεις, γίνεται επίσης από τον οργανισμό διαχείρισης.

Το πείραμα που διεξήχθη στο Βλαδιβοστόκ σχετικά με την εισαγωγή τέτοιων μέτρων οικονομίας, ήδη τον πρώτο μήνα, έδειξε μείωση του κόστους κατά 7%.

Αφήστε ένα σχόλιο και εγγραφείτε στη συζήτηση.

Γενικές ανάγκες νερού στο σπίτι

Η εμφάνιση της έννοιας του ΟΝΕΙΟΥ ή του γενικού σπιτιού χρειάζεται, πολλοί μπερδεμένοι, αφού είναι αμέσως δύσκολο να καταλάβουμε τι είναι και πώς να υπολογίσουμε το ODN για το νερό και τις επιχειρήσεις κοινής ωφελείας στα νέα τιμολόγια. Χάρη σε αυτό το άρθρο και σε αυτόν τον ιστότοπο, μπορείτε να βρείτε απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις και να καταλάβετε τι συμβαίνει στη νέα απόδειξη πληρωμής λογαριασμών κοινής ωφέλειας και πώς να πραγματοποιήσετε υπολογισμούς προκειμένου να πραγματοποιηθεί σωστά μια πληρωμή.

Οι πληροφορίες που παρέχονται θα είναι σχετικές το 2016, το 2017, το 2018 και τα άλλα έτη, καθώς τα στοιχεία για την πόλη Novosibirsk, Μόσχα, Omsk, Μόσχα, Perm, Αγία Πετρούπολη, Τσελιάμπινσκ, Καλίνινγκραντ και άλλες πόλεις της Ρωσίας και της Ουκρανίας ενημερώνονται συνεχώς. Αξίζει επίσης να σημειωθεί το γεγονός ότι ο νέος νόμος δεν καταργήθηκε, παρόλο που κάποια μέσα ενημέρωσης έγραψαν γι 'αυτό, αλλά η τιμή αυξάνεται για όλες τις υπηρεσίες.

Τι είναι ΕΝΑ για το νερό στις στέγαση και τις κοινωφελείς υπηρεσίες

Οι κοινοτικοί πόροι "εισέρχονται" σε πολυκατοικίες, μερικά από τα οποία στέλνονται σε διαμερίσματα ενοικιαζομένων, ενώ τα υπόλοιπα δαπανώνται για το ίδιο το σπίτι και για το ακίνητο του κοινού, το οποίο ονομάζεται APL στον τομέα των κατοικιών και των υπηρεσιών κοινής ωφελείας. Το κυβερνητικό διάταγμα 354 λέει ότι κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος πρέπει να πληρώνει για τις υπηρεσίες που καταναλώνει και τις υπηρεσίες για ολόκληρο το σπίτι, για τις οποίες χρησιμοποιούνται οι τύποι μέτρησης, οι οποίες θα συζητηθούν αργότερα σε αυτό το άρθρο.

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες νερού στο σπίτι

Τι περιλαμβάνεται στο ODN σε κρύο νερό σύμφωνα με το νόμο; Αυτό περιλαμβάνει:
- πλύσιμο της αποβίβασης και καθαρισμού των απορριμμάτων με νερό ·
- πότισμα του χορτοτάπητα, φροντίζοντας τον μπροστινό κήπο.
- πλύσιμο επικοινωνιών ·
- απώλεια δικτύων ύδρευσης στο εσωτερικό του σπιτιού.

Τι περιλαμβάνεται στο ODN για κρύο νερό με ανάλυση 354; Αυτό περιλαμβάνει:
- εκκένωση νερού στους κατακόρυφους σταθμούς κατά την επισκευή συσσωρευτών και συστημάτων θέρμανσης ·
- δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης μετά από επισκευές,
- προετοιμασία για τη νέα περίοδο θέρμανσης, στην οποία καταναλώνεται ζεστό νερό για το τεχνολογικό στενό ·
- απώλεια νερού στο οικιακό δίκτυο.

Η μέθοδος υπολογισμού του ODN για ζεστό και κρύο νερό σε ένα κτίριο διαμερισμάτων θα έχει μια τροποποίηση των χρησιμοποιούμενων OPUV (γενικών συσκευών μέτρησης νερού). Το ζήτημα του κατά πόσον τοποθετείται κάποιος ή για κάθε είσοδο θα εξεταστεί περαιτέρω.

Γενικές ανάγκες κατοικίας για ζεστό νερό και κρύο νερό

Η κατανάλωση ζεστού νερού, όπως προκύπτει από κυβερνητικό διάταγμα της 16ης Απριλίου 2013, αριθμός 344, και το υπόλοιπο κόστος νερού θα συμπεριληφθεί στη γενική αρχή υπολογισμού των πόρων για κάθε καταναλωτή.

Τις περισσότερες φορές, οι υπολογισμοί που γίνονται στο ODN του νερού θα διανεμηθούν σε κάθε έναν από τους προσωπικούς λογαριασμούς του σπιτιού, χρησιμοποιώντας την αρχή της αναλογικότητας στην περιοχή. Την ίδια στιγμή, ο προσωπικός λογαριασμός είναι ένα διαμέρισμα ή μη οικιστικά καταστήματα, δεδομένου ότι όλα θα συμπεριληφθούν στο κόστος σε όλο το σπίτι.

Τα πρότυπα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών για ζεστό και κρύο νερό καθορίζονται χωριστά για κάθε περιοχή

Υπολογισμός του ODN με νερό χωρίς ατομικές συσκευές μέτρησης

Αν μιλάμε για τη γενική περίπτωση, τότε για τον υπολογισμό χρησιμοποιείται ο ακόλουθος τύπος του ODN κρύου και ζεστού νερού:

Κανένα = 0,09 x K / Soi (κυβικά μέτρα / τετραγωνικό μέτρο ανά μήνα)

Η αξία του Nd είναι ένα πρότυπο για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας για τους δικαιούχους και για εκείνους που δεν έχουν οφέλη για το νερό. Ο αριθμός 0,09 αντιπροσωπεύει την κατανάλωση υδάτινων πόρων ανά 1 μισθωτή και η τιμή K δείχνει τον αριθμό των κατοίκων ολόκληρου του σπιτιού. Η παράμετρος Soi είναι η συνολική επιφάνεια όλων των δωματίων ενός σπιτιού.

Ένας άλλος τύπος ODN:

Vodn = πρότυπο * Sodn

Στην περίπτωση αυτή, το Vodn είναι η αξία του όγκου όλων των λογαριασμών, και το Sodn σημαίνει μόνο την περιοχή που περιλαμβάνεται στην κοινή ιδιοκτησία, δηλαδή, είναι για τους κοινόχρηστους χώρους. Η ληφθείσα αξία σύμφωνα με τον δεύτερο τύπο πρέπει να κατανέμεται μεταξύ κάθε μισθωτή, συμπεριλαμβανομένων των μη οικιστικών χώρων, για παράδειγμα, των καταστημάτων που βρίσκονται μέσα στο κτίριο του διαμερίσματος.

Υπολογισμός του ODN από το νερό παρουσία συσκευών μέτρησης οικιακών διαμερισμάτων

Στην περίπτωση αυτή, ισχύουν οι ακόλουθοι υπολογισμοί:

Vodn = Vdom - Εμβολιασμός - Vnorm - Vdue

Κάτω από την αξία του Vodn, είναι συνηθισμένο να κατανοούμε τον όγκο όλων των λογαριασμών για διανομή ανάλογα με τις ανάγκες του σπιτιού και το Vdom είναι η κατανάλωση του μετρητή που έχει εγκατασταθεί για ολόκληρο το σπίτι. Η τιμή του Vcount υπολογίζεται ως το άθροισμα των όγκων των δεικτών για κάθε μετρητή διαμερισμάτων και το Vnorm είναι τα συνολικά πρότυπα σε εκείνες τις περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει μετρητής. Η αφαίρεση ορίζεται ως ο τύπος έκπτωσης που συνδέεται με πρόσθετες υπηρεσίες.

Αποχέτευση για γενικές ανάγκες κατοικίας

Αν κοιτάξετε το νέο νόμο και τις αλλαγές του, μπορεί να γίνει κατανοητό ότι η παρουσία στην αστική περιοχή των συσκευών μέτρησης, πρέπει να πληρώσουν λιγότερα σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο, καθώς η υπέρβαση της πληρωμής δεν έχει σκοπό να πάει από τον ιδιοκτήτη των κατοικιών, και θα προχωρήσουμε προς το ποιος θα είναι ο πάροχος υπηρεσιών. Αλλά υπάρχει μια εξαίρεση που σχετίζεται με τον προμηθευτή στο πρόσωπο της εταιρείας που θα ασκεί τέτοιες δραστηριότητες και δεν θα δώσει άδεια για τέτοια οφέλη.

Κατανάλωση και πληρωμή νερού για γενικές οικιακές ανάγκες

Η παροχή νερού έχει διφορούμενες ερμηνείες, οι οποίες επηρεάζουν τους τύπους υπολογισμού και τελικά τον καταναλωτή. Αν μιλάμε για τους νέους κανόνες που θεσπίστηκαν από την 1η Ιουνίου 2013, η προτεινόμενη διαφορά όγκου στην ατομική θέρμανση και αυτή που παρουσιάστηκε από τον προμηθευτή, η οποία ταιριάζει σχεδόν σε όλους, παρόλο που το νομοσχέδιο πρέπει να οριστικοποιηθεί, όπως στις σημερινές επιλογές, όσοι δεν διαθέτουν μετρητή και οι ενοικιαστές ενός κτιρίου διαμερισμάτων με τον οποίο έχει εγκατασταθεί, εξισώνονται στα ποσά των πληρωμών για παρακρατήσεις για ολόκληρη την κατοικία και η διαφορά θα ισχύει μόνο στην περίπτωση συσσώρευσης για μεμονωμένη χρήση διαμερισμάτων.

Πώς να μην πληρώσετε ΕΝΑ για το νερό νόμιμα και νόμιμα

Δεν μπορώ να πληρώσω τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας; Η πλήρης πληρωμή δεν μπορεί να ακυρωθεί, αλλά υπάρχει η δυνατότητα εξοικονόμησης, ακόμη και χωρίς οφέλη. Καταρχάς αξίζει να εξαλειφθούν τα λάθη και οι απατεώνες από τους εκπροσώπους της εταιρείας διαχείρισης, κάτι που είναι εύκολο να γίνει με την υποβολή υποψηφίων για τη θέση των ελεγκτών από ολόκληρο το σπίτι, οι οποίοι επιλέγονται μεταξύ των ενοικιαστών. Δίδεται το δικαίωμα να ελέγχουν τη μαρτυρία που λαμβάνουν εκπρόσωποι του Ποινικού Κώδικα και να διασφαλίζουν ότι όλες οι τιμές αντιστοιχούν στην πραγματική κατανάλωση και οι επόμενοι υπολογισμοί εκτελούνται χωρίς σφάλματα. Όχι λιγότερο χρήσιμη καινοτομία είναι η εγκατάσταση ενός πίνακα, που δίνει τη μεγαλύτερη εξοικονόμηση για κάθε ενοικιαστή.

Γενικοί μετρητές νερού

Τέτοιοι μετρητές νερού θα είναι απαιτητικοί στην περίπτωση που ο HOA ή ο Ποινικός Κώδικας θα συμπεριληφθούν σε υπολογισμούς για όλους τους κατοίκους. Ένας γενικός κανόνας εγκατάστασης ύδατος μετρητών έχει ορισμένες και το κόστος αυτής της εργασίας, και ελλείψει αυτού, νέα πρότυπα κατανάλωσης μπορούν να ληφθούν υπόψη.

Ποιος πληρώνει για την εγκατάσταση; Σε ποια δαπάνη θα είναι η εγκατάσταση; Στην περίπτωση αυτή, οι ιδιοκτήτες του ακινήτου πληρώνουν τα χρήματα, δεδομένου ότι είναι μόνο προς το συμφέρον τους να αρχίσουν να πληρώνουν λιγότερα για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Αξίζει να σημειωθεί ότι τέτοιες εγκαταστάσεις είναι σε θέση να ανιχνεύουν κάθε είδους διαρροές και να τις αφαιρούν από τη γενική αξία, η οποία δίνει πραγματικά στοιχεία δαπανών που πρέπει να πληρωθούν και οι υπόλοιπες απώλειες δεν πληρώνονται από τους κατοίκους του σπιτιού, αλλά αυτό γίνεται από όλους όσους δεν έχουν παραδώσει το μετρητή σε ολόκληρο το σπίτι.

Γενικές ανάγκες κατοικίας (ODN) από την 1η Ιανουαρίου 2017

Η αρχή της πληρωμής των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας με αυστηρά σταθερά ποσοστά, ανάλογα με τον αριθμό των κατοίκων (καταχωρημένο) στο διαμέρισμα των ενοικιαστών παρέμεινε στο μακρινό παρελθόν. Με την ανάπτυξη των σχέσεων της αγοράς, κάθε προμηθευτής ενέργειας: ο ηλεκτρισμός, το νερό, η θερμότητα, άρχισαν να ενδιαφέρονται να λαμβάνουν πληρωμές για τον πραγματικό πόρο, ανεξάρτητα από τα προβλήματα που είχε ο συγκεκριμένος καταναλωτής.
Αυτό προκάλεσε την ανάγκη να αλλάξει ριζικά το σύστημα πληρωμής για τους ενεργειακούς πόρους που λαμβάνονται τόσο για τους ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων όσο και για τις εταιρείες διαχείρισης (CC, HOA).
Ωστόσο, η πρακτική έχει δείξει ότι ο όγκος των πόρων που καταναλώνονται από τους ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων διαφέρει απότομα από τα δεδομένα που καταγράφουν οι οργανισμοί παροχής πόρων στις μετρητικές συσκευές τους. Αποδείχθηκε ότι ένα σημαντικό μέρος των πόρων που αναπτύχθηκαν και παρέχονταν στον καταναλωτή δεν καταβλήθηκε.
Οι εταιρείες διαχείρισης δεν ήθελαν και στις περισσότερες περιπτώσεις δεν μπορούσαν, για οικονομικούς λόγους, να αποδώσουν μη υπολογιζόμενες μετρητικές συσκευές ή υπολογιζόμενο μέρος της κατανάλωσης που έλαβαν, αλλά μη καταβληθέντες πόρους στο λογαριασμό τους.
Έτσι δημιουργήθηκαν οι ανάγκες γενικής κατοικίας (ODN) - μια γραμμή στα τιμολόγια πληρωμής που σχεδιάστηκε για να αντισταθμίσει τη διαφορά μεταξύ των μετρήσεων του μετρητή του οργανισμού εφοδιασμού πόρων και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που πραγματικά καταναλώνονται από τους ιδιοκτήτες, που λαμβάνονται υπόψη στις μεμονωμένες συσκευές μέτρησης ή υπολογίζονται με βάση τα πρότυπα κατανάλωσης.

Ρυθμιστικό πλαίσιο χρέωσης για ODN

Το κανονιστικό πλαίσιο βάσει του οποίου πραγματοποιείται επί του παρόντος η πληρωμή της πληρωμής για την APE περιλαμβάνει:

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες του σπιτιού (ONE)

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες πιστεύουν ότι η γενική κατοικία πρέπει να περιλαμβάνει δαπάνες για:

• Φωτισμός της εισόδου και του τοπικού χώρου.
• Το κόστος καθαρισμού των χώρων.
• Έξοδα θέρμανσης εισόδων και τεχνικών χώρων.

Όσον αφορά την παροχή ηλεκτρικής ενέργειας:

Γενικές ανάγκες κατοικίας το 2017

Παρά το γεγονός ότι τα τιμολόγια δεν θα είναι πλέον "ακατανόητα" και η σειρά ODN που προκάλεσε ερεθισμό - η πληρωμή για αυτά δεν θα εξαφανιστεί οπουδήποτε. Απλά, όλες οι πληρωμές για κατανάλωση για δημόσιους σκοπούς, προκειμένου να διατηρηθούν τα συστήματα τροφοδοσίας, θέρμανσης, αποχέτευσης, υγιεινής στην πολυκατοικία (MFB), θα κατανέμονται ομοιόμορφα και θα προστίθενται στο τέλος για τις καταναλισκόμενες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας ανάλογα με το μερίδιο του ιδιοκτήτη στη γενική περιουσία.
Η μέθοδος υπολογισμού των γενικών αναγκών κατοικίας θα αλλάξει.
Από τώρα και στο εξής, οι πληρωμές δεν μπορούν να υπερβούν τους κανόνες που υπολογίζονται για κάθε κατηγορία κτιρίου πολυκατοικιών, ανάλογα με την ημερομηνία που τίθενται σε λειτουργία, τον αριθμό των ορόφων, την περιοχή της θέσης, την κατάσταση των μηχανικών δικτύων και πολλούς άλλους παράγοντες. Αυτά τα πρότυπα εγκρίνονται με αποφάσεις δημοτικών αρχών στις περιφέρειες και αποσκοπούν στην εξισορρόπηση της διαφοράς μεταξύ των επιβαρύνσεων για το ίδιο ποσό πόρων που παρέχονται από διαφορετικούς CM και HOAs.

Πλεονεκτήματα του αποκλεισμού του string ODN

Τα οφέλη της συμπερίληψης του τέλους για το ODN στο τιμολόγιο πληρωμής θα είναι δυνατά μόνο από τον Ποινικό Κώδικα. Από τώρα και στο εξής, οι ιδιοκτήτες οικιακών χώρων "χτύπησαν" από τα πόδια τους το έδαφος για μια ενοποιημένη έκφραση δυσαρέσκειας στις γενικές συνελεύσεις. Για να καθορίσει ποιες γενικές ανάγκες κατοικίας και σε ποιο βαθμό πληρώνει αυτός ή ο ιδιοκτήτης ακινήτου, θα χρειαστεί πλήρης συμφιλίωση των λογαριασμών τουλάχιστον δύο ιδιοκτητών. Η υπόθεση είναι ενοχλητική. Για να πούμε ότι η ημερήσια διάταξη της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών MKD θα τεθεί στο εξής ερωτήσεις σχετικά με την υπερπήδηση της πληρωμής για ODN.
Δεν θα υπάρχουν τέτοιες γραμμές. Κατά συνέπεια, η διαφωνία με το μέγεθος των τιμολογίων θα υποχρεωθεί να εκφράσει ο καθένας ξεχωριστά και να ζητήσει απάντηση από τον Ποινικό Κώδικα ή μόνο από το HOA.

Πρέπει να πληρώσω για ΕΝΑ

Το ζήτημα της ανάγκης καταβολής ενός ODN παύει αυτόματα να ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2017, δεδομένου ότι δεν θα υπάρχει πλέον μια τέτοια ξεχωριστή γραμμή στους λογαριασμούς.
Η μη πληρωμή λογαριασμών για καταναλωτικές υπηρεσίες λόγω της διαφωνίας του ιδιοκτήτη με το ποσό της πληρωμής για το ODN, οι οποίες περιλαμβάνονται στον ατομικό του λογαριασμό - συνεπάγεται τη χρήση κυρώσεων, μέχρι τον περιορισμό της χρήσης ενός κοινοτικού πόρου: ηλεκτρικό ρεύμα, νερό. Η προσφυγή κατά του τερματισμού της ενέργειας μπορεί να γίνει μόνο στο δικαστήριο. Κατά κανόνα, τα δικαστήρια υποχρεώνουν τους οργανισμούς παροχής ενέργειας να σταματήσουν τις ενέργειες περιορισμού της παροχής ενέργειας λόγω παραβίασης των κανόνων υγιεινής των οικιστικών χώρων και παραβίαση των δικαιωμάτων των πολιτών που ζουν σε οικιακούς χώρους (ανήλικα παιδιά).
Αλλά αυτό δεν απαλλάσσει την υποχρέωση επιστροφής του υπάρχοντος χρέους.
Οποιοσδήποτε είναι ο νόμος, είναι - ο νόμος. Ως εκ τούτου, αν είναι ευχάριστο ή όχι, είναι απαραίτητο να πληρώσετε για ένα. Το ερώτημα είναι πόσο; Αλλά αυτό επιτρέπεται σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση και πάλι μόνο στο δικαστήριο.

Περισσότερα σχετικά άρθρα:

Φίλοι! Αν το άρθρο αποδείχθηκε χρήσιμο, ΠΑΡΑΚΑΛΩ μοιραστείτε με φίλους σε οποιοδήποτε κοινωνικό δίκτυο, επειδή οι περισσότεροι άνθρωποι γνωρίζουν τα δικαιώματά τους (και τα αποδεικνύουν), οι υπηρεσίες θα γίνουν πιο υπεύθυνες.

Η ιδέα της ιστοσελίδας προέκυψε βάσει πολυάριθμων καταγγελιών στον τομέα των δημόσιων υπηρεσιών και της έλλειψης απαραίτητων πληροφοριών σε μία πηγή! Πρόκειται για ένα μοναδικό site στέγασης που συγκεντρώνει πολύ σημαντικά και σχετικά υλικά.

Οικιακές ανάγκες για νερό: να πληρώσουν ή όχι

Σήμερα, πολλοί ενοικιαστές πολυκατοικιών αναρωτιούνται εάν είναι νόμιμο να χρεώνουν το νερό για το νερό, πώς υπολογίζεται και εάν είναι απαραίτητο να πληρώσει για τις γενικές ανάγκες κατοικίας.

Περιεχόμενο

"HVS ODN" - αποκωδικοποίηση

Λαμβάνοντας μια μηνιαία απόδειξη πληρωμής, το πρώτο πράγμα που μπορεί να προκαλέσει σύγχυση είναι η αφθονία των συντομογραφιών που είναι ακατανόητες σε κάποιον που έχει μόλις αρχίσει να βυθίζεται στις λεπτομέρειες των χρεώσεων χρησιμότητας.

Τα "HVS ODN" και "HVS ODN" είναι η κατανάλωση του πόρου για γενικές οικιακές ανάγκες (ODN) για την παροχή κρύου νερού (HVS) και την παροχή ζεστού νερού (HWS).

Κατά κανόνα, η ροή του κρύου νερού υπερβαίνει τη ροή του ζεστού. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το κρύο νερό είναι η κύρια παροχή νερού σε ένα κτίριο διαμερισμάτων και λαμβάνεται θερμό νερό με θέρμανση κρύου νερού και παρέχεται στον όγκο που είναι απαραίτητος για να επιτευχθεί η επιθυμητή θερμοκρασία.

Η θέρμανση πραγματοποιείται με τη βοήθεια συσκευών θέρμανσης που αυξάνουν τη θερμοκρασία του νερού στους 60-75 ° C, μετά την οποία οι αντλίες του σπιτιού τροφοδοτούν το νερό μέσω αγωγών σε διαμερίσματα και άλλους χώρους οικιακής κατανάλωσης.

Λόγω του γεγονότος ότι η λήψη ζεστού νερού απαιτεί πρόσθετους πόρους με τη μορφή θέρμανσης και παροχής σε διαμερίσματα, το κόστος της είναι συνήθως υψηλότερο από το κόστος της παροχής κρύου νερού.

Τι περιλαμβάνεται στο ODN για κρύο νερό

Ο αριθμός των ODN για το νερό περιλαμβάνει την κατανάλωση του πόρου που καταναλώνεται για τη συντήρηση και συντήρηση των κοινών εδαφών. Τέτοιες περιοχές περιλαμβάνουν εσωτερικούς χώρους (είσοδοι σπιτιών, βοηθητικά δωμάτια, σοφίτες και υπόγεια) και το εξωτερικό έδαφος δίπλα στο σπίτι (αυλή, χώρος στάθμευσης, πρόσθετα κτίρια).

Χρειάζεται να πληρώσω για γενικές ανάγκες νερού στο σπίτι

ODN για το νερό πληρώνεται από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Ένας τέτοιος κανονισμός προβλέπεται στο κυβερνητικό διάταγμα 354.

Ο καταναλωτής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, ανεξαρτήτως της επιλεγμένης μεθόδου διαχείρισης ενός κτιρίου διαμερισμάτων ως μέρος του τέλους κοινής ωφέλειας, πληρώνει χωριστά τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρέχονται στον καταναλωτή σε οικιακούς ή μη οικιακούς χώρους και τις χρηματικές αμοιβές που καταναλώνονται κατά τη χρήση κοινής ιδιοκτησίας σε κτίριο διαμερισμάτων. (στο εξής "υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρέχονται για γενικές οικιακές ανάγκες"). "Κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες κτιρίων σε πολυκατοικίες και οικιστικά κτίρια", Ψήφισμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 06.05.2011 αρ. 354

Έτσι, η απόκτηση της αποζημίωσης νερού δικαιολογείται πλήρως από την εταιρεία διαχείρισης.

Πώς υπολογίζεται το ODN για το νερό

Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα, η γενική περιοχή του σπιτιού δεν είναι εξοπλισμένη με μεμονωμένες μετρητικές συσκευές (ICS) και ως εκ τούτου η κατανάλωση νερού για τις γενικές ανάγκες του σπιτιού καταγράφεται μόνο από το γενικό μετρητή κατοικίας (CTP).

Κατά τον υπολογισμό του APT για νερό σε κτίριο διαμερισμάτων, λαμβάνονται πρώτα οι μετρήσεις ενός μετρητή γενικής χρήσης. Δείχνει πόση ποσότητα νερού καταναλώθηκε στο σπίτι κατά τη διάρκεια της περιόδου αναφοράς.

Στη συνέχεια, συλλέγονται και συνοψίζονται οι ενδείξεις των επιμέρους ενοικιαστών συσκευών μέτρησης. Προκειμένου να μειωθεί σωστά η ισορροπία του σπιτιού, πρέπει να αφαιρεθεί ταυτόχρονα η μαρτυρία της IPU.

Συνήθως, δίνονται αρκετές μέρες για τη συλλογή μαρτυριών από τους κατοίκους, αλλά σήμερα η χειροκίνητη συλλογή των αναγνώσεων καθιστά όλο και περισσότερο την αυτοματοποιημένη συλλογή των μετρήσεων, γεγονός που καθιστά τη διαδικασία συλλογής όσο το δυνατόν πιο μονή, γεγονός που αυξάνει την ακρίβεια της ισορροπίας σε ένα σπίτι.

Σε αντίθεση με τη συλλογή μη αυτόματων δεδομένων, όπου χρειάζεται μια εβδομάδα για τη συλλογή και επεξεργασία όλων των δεδομένων, η αυτοματοποιημένη συλλογή δεδομένων σάς επιτρέπει να συλλέγετε δεδομένα για ένα σπίτι σε μόλις 15 λεπτά.

Μετά τη συγκέντρωση της μαρτυρίας του PIT, το ποσό τους αφαιρείται από τη μαρτυρία του γενικού μετρητή σπιτιών. Η διαφορά, η οποία αποκτάται ταυτόχρονα, θεωρείται ως δαπάνη για γενικές ανάγκες κατοικίας.

Ένα απλό παράδειγμα: ένας γενικός μετρητής κατοικιών έδειξε κατανάλωση 4.000 m³ νερού για την περίοδο αναφοράς. Το άθροισμα των μετρήσεων από μεμονωμένες συσκευές μέτρησης ήταν 3.800 m³. Η προκύπτουσα διαφορά των 200 m³ - αυτή είναι η ποσότητα νερού που δαπανήθηκε για τη συντήρηση και συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων - για τον υγρό καθαρισμό στο κλιμακοστάσιο, το πότισμα των κρεβατιών στην περιοχή κ.λπ.

Πώς φορτίζεται το ARF για το νερό

Η κατανομή του ODN στο νερό είναι σύμφωνη με το μέγεθος του χώρου διαβίωσης, που καταλαμβάνεται από τον ιδιοκτήτη.

Αφού είναι γνωστό το συνολικό ποσό ODE, το ποσό αυτό διαιρείται με το συνολικό χώρο διαβίωσης του σπιτιού για να καθοριστεί ο όγκος ODN ανά 1 m² του χώρου διαβίωσης και στη συνέχεια πολλαπλασιάζεται με την περιοχή του διαμερίσματος του ιδιοκτήτη σύμφωνα με τον τύπο:

Το ποσό της πληρωμής για ODN υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα και τα τιμολόγια που έχουν εγκριθεί από την πόλη ή την περιφερειακή κυβέρνηση.

Στην πράξη, υπάρχουν περίπου δώδεκα λόγοι που οδηγούν σε υψηλό ARF. Η κατάργησή τους γίνεται καθήκον της εταιρείας διαχείρισης. Ήδη στις πρώτες εβδομάδες μετά την εγκατάσταση, το "Swift" σας επιτρέπει να αντιμετωπίσετε τους κύριους λόγους και να δημιουργήσετε ένα ακριβές σύστημα μέτρησης νερού διαμερισμάτων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.

Θέλετε να μειώσετε το ODN
στο κτίριο των πολυκατοικιών;