Τι είναι η γενική οικιακή ανάγκη (ONE);

Στις αποδείξεις για την πληρωμή στέγης και κοινοτικών υπηρεσιών, στις περισσότερες περιπτώσεις υπάρχει μια στήλη "γενικές ανάγκες κατοικίας" (ARF). Η έννοια των "γενικών αναγκών σπιτιών" καθορίζεται στο ψήφισμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 354 της 6ης Μαΐου 2011 και περιλαμβάνει τη διαφορά ανάμεσα σε ό, τι ολόκληρο το σπίτι που καταναλώνεται σύμφωνα με το γενικό οικιακό μετρητή και τους μεμονωμένους δείκτες των ενοικιαστών.

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες κατοικίας;

Το άθροισμα των γενικών αναγκών κατοικίας περιλαμβάνει τα ακόλουθα έξοδα:

- ενέργεια που καταναλώνεται από ενδοσυνεννόηση,

- φωτισμός δημόσιων χώρων - προθάλαμοι, κλιμακοστάσια πρόσβασης και χώροι πρόσβασης ·

- τεχνολογικές απώλειες στα ενδοεπιχειρησιακά δίκτυα,

- την ενέργεια που καταναλώνεται από ανελκυστήρες και διάφορα ηλεκτρικά είδη, τα οποία χρησιμοποιούνται σε γενικές οικιακές ανάγκες. Αυτές μπορεί να είναι βιντεοκάμερες, αντλίες, συστήματα αυτόματου ελέγχου θερμότητας και πολλά άλλα.

Για το κρύο νερό, το άθροισμα των γενικών οικιακών αναγκών περιλαμβάνει τις ακόλουθες δαπάνες:

- για το πότισμα γκαζόν και μπροστινούς κήπους?

- να πλένουν τις προσγειώσεις ·

- εσωτερικές απώλειες στα δίκτυα ύδρευσης ·

- έξαψη δικτύων επικοινωνίας.

- εσωτερικές απώλειες στα δίκτυα ύδρευσης ·

- για την εκκένωση του νερού στην οροφή, σε περίπτωση που μια επισκευή της μπαταρίας πραγματοποιείται σε ένα κτίριο διαμερίσματος.

- για το τεχνολογικό στενό του συστήματος κατά την προετοιμασία της περιόδου θέρμανσης ·

- για έλεγχο πίεσης του συστήματος θέρμανσης.

Πώς υπολογίζονται τα ODN;

Οι μέθοδοι υπολογισμού του AUA διαφέρουν ανάλογα με την παρουσία ή την απουσία μιας συσκευής μέτρησης κοινής χρήσης σε ένα πολυκατοικία. Εάν το σπίτι είναι εξοπλισμένο με οικιακή συσκευή μέτρησης, το AOS θα οριστεί ως η διαφορά μεταξύ της έντασης που έδειξε η συσκευή μέτρησης και, κατά συνέπεια, το άθροισμα των μεμονωμένων μετρήσεων και των δαπανών σύμφωνα με το πρότυπο σε κάθε διαμέρισμα που δεν είναι εξοπλισμένο με μετρητικές συσκευές. Αυτή η διαφορά κατανέμεται ομοιόμορφα στους ιδιοκτήτες σπιτιών, ανάλογα με την περιοχή των διαμερισμάτων τους.

Ο υπολογισμός των γενικών οικιακών αναγκών σε ένα σπίτι όπου δεν υπάρχουν μετρητικές συσκευές βασίζεται στην ποσότητα θερμικής ενέργειας, ηλεκτρικής ενέργειας, κρύου και ζεστού νερού, που ορίζεται ως η τυπική κατανάλωση, πολλαπλασιασμένη με την έκταση της ιδιοκτησίας του σπιτιού. Τα πρότυπα κατανάλωσης ηλεκτρισμού, θέρμανσης και ύδρευσης εγκρίνονται από την τοπική κυβέρνηση για κάθε συγκεκριμένη περιοχή.

Πού μπορώ να ελέγξω τα πρότυπα κατανάλωσης;

Τα περιθωριακά πρότυπα για την πληρωμή γενικών αναγκών σε κατοικίες για όλες τις μορφές υπηρεσιών καθορίζονται από τις τοπικές αρχές και θα πρέπει να δημοσιεύονται στον ιστότοπο της εταιρείας διαχείρισης.

Είναι δυνατόν να μην πληρώσουμε ΕΝΑ;

Όχι, δεν είναι. Σύμφωνα με το άρθρο. 210, 249 του Αστικού Κώδικα, άρθρο 1, άρθρο. 158 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σχετικά με τον ιδιοκτήτη του κτιρίου σε μια πολυκατοικία, σε συνδυασμό με την διάταξη της παραγράφου 1 του άρθρου 39 του Κώδικα Στέγασης έχει την ευθύνη για τη διατήρηση της κοινής περιουσίας σε μια πολυκατοικία ανάλογα με το μερίδιό τους στην κοινή ιδιοκτησία του ακινήτου από την πραγματοποίηση των πληρωμών για τη συντήρηση και επισκευή της κατοικίας. Έτσι, οι οικιακές ανάγκες είναι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που καταναλώνονται στη διαδικασία χρήσης κοινής ιδιοκτησίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, και όλοι οι ενοικιαστές πρέπει να πληρώσουν για αυτούς.

Πώς χρειάζεται η γενική κατοικία στην καταβολή και υπολογίζεται

Οι αποδείξεις, μεταξύ άλλων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, περιέχουν πάντοτε τις αποκαλούμενες ανάγκες γενικού σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση, δείχνουν όχι μόνο τον φωτισμό στο κλιμακοστάσιο, αλλά και την παροχή νερού και κάποιες άλλες υπηρεσίες. Από την άποψη αυτή, τίθεται το ερώτημα, για το τι πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες, είναι δυνατόν να μειωθεί το ποσό - όλα αυτά περιγράφονται περαιτέρω.

Ποιες είναι οι ανάγκες γενικού σπιτιού

Κάθε κτίριο διαμερισμάτων περιλαμβάνει δύο τύπους εγκαταστάσεων:

  1. Ιδιόκτητο (διαμερίσματα, εγκαταστάσεις για εμπορικές ανάγκες).
  2. Είναι κοινόχρηστο ακίνητο - σοφίτες, είσοδοι, σκάλες και άλλα (το μερίδιο καθορίζεται σύμφωνα με την περιοχή του διαμερίσματος ή / και τον αριθμό των εγγεγραμμένων).

Κατά συνέπεια, το σύνολο των δαπανών που συνδέονται με τη συντήρηση κοινών εδαφών, μηχανισμών, συστημάτων εξυπηρέτησης, επικοινωνιών μηχανικής ονομάζονται οικιακές ανάγκες. Λεπτομερής λίστα παρουσιάζεται στον πίνακα.

  • λειτουργία όλων των τύπων ανελκυστήρων - επιβατών, φορτίου, ειδικού σκοπού (συμπεριλαμβανομένων των κατοίκων του 1ου ορόφου).
  • τη λειτουργία αντλιών που αντλούν νερό σε όλους τους ορόφους.
  • σύστημα ενδοεπικοινωνίας εργασίας, ενδοεπικοινωνία στο κλιμακοστάσιο, στην αυλή (αν υπάρχει).
  • συναγερμός;
  • φωτισμός βεράντα, σπίτι έδαφος, υπόγεια, σοφίτες (εάν είναι απαραίτητο)?
  • απώλειες ηλεκτρικού ρεύματος στο δίκτυο λόγω τεχνολογικών χαρακτηριστικών.
  • σκάλες πλυσίματος, κιγκλιδώματα, δίκτυα επικοινωνιών.
  • πότισμα κήπων, γκαζόν, μπροστινούς κήπους.
  • απορρίψεις νερού από το σύστημα θέρμανσης κατά την επισκευή των θερμαντικών σωμάτων και του συνόλου του δικτύου.
  • Θέρμανση θέρμανσης (προγραμματισμένη και μη προγραμματισμένη).
  • τεχνολογικές απώλειες νερού λόγω των χαρακτηριστικών των σωληνώσεων, των ανυψωτών, των θερμαντικών σωμάτων και άλλων στοιχείων του συστήματος παροχής νερού.

ΑΝΑΦΟΡΑ. Σύμφωνα με τις τεχνολογικές απώλειες δεν αναφέρεται μόνο στην απώλεια λόγω των ειδικών συσκευών δικτύου, τη δομή και τις ιδιότητες των υλικών από τα οποία έχουν σχεδιαστεί, αλλά και τα ατυχήματα, διαρροές και άλλες απρόβλεπτες καταστάσεις.

Όσο για το ARF, που σχετίζονται με τη θέρμανση των κοινόχρηστων χώρων (ως επί το πλείστον μόνο βεράντες και βοηθητικών χώρων με την παρουσία του συστήματος θέρμανσης σε αυτά), η πληρωμή είναι στην πραγματικότητα σε μία μόνο απόδειξη για τη θέρμανση, ακόμη και αν τα σπίτια στέκεται μετράνε σε κάθε διαμέρισμα και το σπίτι γενικά, (obschedomovoy).

Τι δεν ισχύει

Επομένως, όλες οι άλλες υπηρεσίες δεν θα πρέπει να περιλαμβάνονται στον κατάλογο, εκτός εάν η σχετική απόφαση έχει ληφθεί σε γενική συνέλευση των ιδιοκτητών (περισσότερες από τις μισές ψήφους όλων των ιδιοκτητών). Μην ανήκετε σε ΕΝΑ:

  • όλα τα είδη πόρων που καταναλώνονται από ιδιωτικές εταιρείες που κατέχουν ή νοικιάζουν χώρους στο σπίτι ή στην επέκταση προς το σπίτι.
  • πόρους που χρησιμοποιήθηκαν για την εξυπηρέτηση του ISP - ειδικότερα, εξουσία κεραία λήψης πρέπει να είναι εις βάρος της, είναι η υπηρεσία παροχής Internet, τηλέφωνο και καλωδιακή τηλεόραση.

ΠΡΟΣΟΧΗ ΠΑΡΟΧΗΣ. Εάν η φωτεινή διαφήμιση είναι εγκατεστημένη στην επιφάνεια του σπιτιού, τότε η πιθανότητα εγκατάστασής της θα πρέπει αρχικά να συντονίζεται με τους ιδιοκτήτες σε μια γενική συνέλευση. Στην περίπτωση αυτή, οι ίδιοι οι ενοικιαστές αποφασίζουν αν θα συμπεριλάβουν το κόστος συντήρησής τους στις γενικές ανάγκες του σπιτιού ή όχι. Τυπικά, τα έσοδα από διαφημίσεις πηγαίνουν σε άλλες ανάγκες στο σπίτι, και αν είναι προς το συμφέρον όλων των ιδιοκτητών, τα έξοδα μπορούν να συμπεριληφθούν στο APF.

Όπως φαίνεται στην απόδειξη

Μπορούν να έρθουν σε μια γενική απόδειξη, η οποία περιλαμβάνει ταυτόχρονα όλους τους τύπους υπηρεσιών - τόσο για ένα διαμέρισμα όσο και για τη συντήρηση κοινών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της συντήρησης κατοικιών, σημαντικών επισκευών κλπ. Μια ξεχωριστή απόδειξη μπορεί επίσης να έρθει, και μερικές φορές διαφορετικοί τύποι έρχονται σε διαφορετικούς λογαριασμούς. Όλα εξαρτώνται από τον προμηθευτή και την εταιρεία διαχείρισης.

Πώς να υπολογίσετε

Υπάρχουν δύο τρόποι υπολογισμού:

  1. Σύμφωνα με τη μαρτυρία των μετρητικών συσκευών.
  2. Σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Σε κάθε περίπτωση, η τιμή εξαρτάται από δύο παράγοντες ταυτόχρονα:

  1. Η περιοχή που ανήκει στον ιδιοκτήτη.
  2. Ο αριθμός των μόνιμα και προσωρινά εγγεγραμμένων ατόμων στο διαμέρισμα.

Η χρήση μιας από αυτές τις μεθόδους υπολογισμού εξαρτάται από τον πραγματικό όγκο των υπηρεσιών που παρέχονται για τη συντήρηση του κοινού ακινήτου.

  1. Εάν ο όγκος είναι θετικός, τότε η πληρωμή διανέμεται σε όλους τους ιδιοκτήτες σύμφωνα με την περιοχή (συμπεριλαμβανομένων των ιδιοκτητών εμπορικών ακινήτων).
  2. Αν η ένταση είναι αρνητική, υπολογίζεται από τον αριθμό των ατόμων που αναφέρονται στον προσωπικό λογαριασμό (δηλ. Όλοι οι εγγεγραμμένοι σε αυτή τη διεύθυνση).

Με μετρητές

Αυτή είναι η απλούστερη επιλογή, η οποία είναι τεχνικά εφικτή υπό την ταυτόχρονη τήρηση δύο προϋποθέσεων:

  • σε κάθε διαμέρισμα εγκαθίστανται μετρητές και ταυτοχρόνως η μαρτυρία μεταβιβάζεται τακτικά στις σχετικές υπηρεσίες (Εταιρεία Διαχείρισης).
  • εγκατασταθεί οικιακούς μετρητές για ηλεκτρικό ρεύμα, παροχή νερού, θέρμανση.

Ωστόσο, στην πράξη, δεν πληρούνται πάντα οι προϋποθέσεις αυτές. Το κύριο πρόβλημα είναι ότι δεν έχει κάθε μετρητή κάθε έμπορο, ακόμη και αν η γενική συνέλευση αποφάσισε να το κάνει ακριβώς αυτό. Επομένως, γενικά, υπάρχει μια συνδυασμένη προσέγγιση:

  1. Οι μετρήσεις όλων των εγκατεστημένων μετρητών λαμβάνονται υπόψη - οικίες και ιδιωτικές (διαμερίσματα, εμπορικές και βοηθητικές εγκαταστάσεις).
  2. Για τους χώρους όπου οι μετρητές δεν έχουν ακόμη εγκατασταθεί, εφαρμόζουν πρότυπα κατανάλωσης που ισχύουν για την περιοχή αυτή τη στιγμή. Στην περίπτωση αυτή, η μόνη εξαίρεση είναι η θέρμανση: ακόμη και αν δεν υπάρχει μετρητής σε 1 δωμάτιο, τότε ο υπολογισμός και η πληρωμή των οικιακών αναγκών θα γίνει λαμβάνοντας υπόψη μόνο τα πρότυπα.

Έτσι, σε γενικές γραμμές, ο τύπος υπολογισμού είναι ως εξής:

Τα σύμβολα για τα σύμβολα έχουν ως εξής:

  1. V ODN είναι ο όγκος των υπηρεσιών που προορίζονταν αποκλειστικά για τη συντήρηση κοινόχρηστων χώρων (εξαιρουμένων των ιδιωτικών διαμερισμάτων και χώρων).
  2. V σπίτι - είναι ο όγκος των υπηρεσιών που πήγε στη συντήρηση των διαμερισμάτων.
  3. Ο λογαριασμός V είναι ο όγκος κατανάλωσης που καταγράφεται από τους μετρητές (σε αυτά τα διαμερίσματα και τους χώρους όπου είναι εγκατεστημένοι).
  4. V κανόνας είναι ο όγκος κατανάλωσης που υπολογίζεται σύμφωνα με το πρότυπο που υιοθετείται στην περιοχή (για τα διαμερίσματα όπου δεν υπάρχουν συσκευές μέτρησης).
  5. V έκπτωση είναι το ποσό της έκπτωσης (για παράδειγμα, σε περίπτωση υπερπληρωμής ή πρόσθετων εσόδων από διαφημιστικά έσοδα κ.λπ.). Η αφαίρεση περιλαμβάνει επίσης τις ποσότητες που καταναλώνονται από εμπορικούς οργανισμούς οποιουδήποτε τύπου - καταστήματα, κομμωτήρια, παιδικά κλαμπ, φαρμακεία κλπ.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς

Στην περίπτωση αυτή, καθοδηγούνται από πρότυπα που διαφέρουν σε διαφορετικές περιοχές - γενικά, είναι περισσότερο στις βόρειες περιοχές της ομοσπονδίας και λιγότερο στο νότο. Ο τύπος για τον υπολογισμό αυτού:

Σημαίνει ότι ο όγκος των γενικών αναγκών κατοικίας καθορίζεται από το προϊόν του προτύπου για την περιοχή όλων των εδαφών που ανήκουν στις λεγόμενες κοινές περιοχές - δηλ. βεράντες, υπόγεια, σοφίτες, σκάλες κλπ.

Τα πρότυπα πρέπει να αποσαφηνιστούν στην εταιρεία διαχείρισης ή στη διοίκηση του δήμου (πόλη, οικισμός). Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι κανονισμοί ενδέχεται να αλλάξουν, επομένως οι πληροφορίες αυτές θα πρέπει να παρακολουθούνται σε τοπικά μέσα ενημέρωσης (ιστότοποι, εφημερίδες, τηλεόραση).

Η λεπτομερής σύγκριση των καταστάσεων πληρωμής με τη διαθεσιμότητα των μετρητικών συσκευών και, ελλείψει αυτών (ή η διαθεσιμότητα του μετρητικού εξοπλισμού που δεν υπάρχει σε όλα τα διαμερίσματα / χώρους) παρουσιάζεται στον πίνακα.

Πώς να μειώσετε το ONE

Συχνά, στις αποδείξεις, οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν πολύ μεγάλα ποσά, τα οποία διαφέρουν σημαντικά από την ίδια περίοδο ενός έτους ή ακόμη και πριν από ένα μήνα. Επομένως, τίθεται το ερώτημα γιατί μια τέτοια μεγάλη διαφορά δημιουργείται, εξάλλου, εντός μιας υπό όρους ομοιογενούς χρονικής περιόδου (για παράδειγμα, την άνοιξη-καλοκαίρι).

Είναι απαραίτητο να ασχοληθούμε με κάθε περίπτωση, για την οποία είναι σημαντικό να επικοινωνήσουμε με τις αρμόδιες εταιρείες για διευκρινίσεις:

  1. Η εταιρεία διαχείρισης (είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί πώς υπολογίζεται ONE, αν οι μετρητές έχουν εγκατασταθεί στο σπίτι).
  2. Οργανισμοί που παρέχουν υπηρεσίες (για διευκρίνιση πιθανών σφαλμάτων, παραλαβή / μη είσπραξη κεφαλαίων στο λογαριασμό, επανυπολογισμός κ.λπ.).
  3. Διαχείριση μιας πόλης ή άλλου οικισμού (για ένα πιστοποιητικό καταναλωτικών προτύπων σε μια δεδομένη χρονική περίοδο).

Είναι χρήσιμο να συγκρίνετε τα στοιχεία με τους γείτονές σας, καθώς και τους γνωστούς που ζουν στην ίδια τοποθεσία (σε σπίτια που εξυπηρετούνται από άλλη εταιρεία διαχείρισης). Αν παρατηρηθεί συστηματικά ένας υπερεκτιμημένος δείκτης γενικών αναγκών των νοικοκυριών, είναι δυνατή η διοργάνωση μιας γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών που πιθανώς δεν είναι ικανοποιημένοι με αυτήν την κατάσταση ή ακόμα και πάνε στο δικαστήριο.

Πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι η αντικειμενική εκτίμηση της διατήρησης της κοινής ιδιοκτησίας παρατηρείται για οποιονδήποτε από τους ακόλουθους λόγους:

  1. Η παρουσία / απουσία μετρητών σε όλα τα δωμάτια, η ακρίβεια της μαρτυρίας τους. Σε περίπτωση αμφιβολίας για τη σωστή λειτουργία τους, είναι προτιμότερο να ελέγξετε τα όργανα (για το σκοπό αυτό εργάζονται ειδικές εταιρείες) ή ακόμα και να θέσετε το ζήτημα της αντικατάστασης συσκευών μέτρησης.
  2. Η αξιοπιστία του μετρητή σε κάθε διαμέρισμα είναι αρκετά δύσκολο να ελεγχθεί, αλλά σε περίπτωση υποψίας, μπορείτε να ελέγξετε το όργανο τουλάχιστον στο δικό σας δωμάτιο. Προηγουμένως, μπορείτε να συγκρίνετε τα στοιχεία με τους γείτονες, που έχουν περίπου τον ίδιο αριθμό ανθρώπων.
  3. Ένας πολύ σημαντικός παράγοντας είναι η πραγματική κατάσταση των μηχανολογικών δικτύων (ηλεκτρικά καλώδια και ιδιαίτερα των δικτύων ύδρευσης). Διαρροές, διαρροές, ατυχήματα συμβαίνουν στα παλαιά δίκτυα πολύ πιο συχνά και όλα αυτά τα κόστη (για παράδειγμα διαρροή νερού) καθορίζονται σε ΕΝΑ.
  4. Τέλος, είναι πολύ σημαντικό να δοθεί προσοχή στο αν υπάρχουν περιπτώσεις μη εξουσιοδοτημένης προσχώρησης τρίτων χρηστών. Για να γίνει αυτό, πρέπει να διοργανώσετε ειδική εξέταση (προετοιμασία μιας γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών).

Ευθύνη για μη πληρωμή

Αυστηρά μιλώντας, δεν διαφέρουν από άλλα είδη υπηρεσιών που έχουν σχεδιαστεί για να εξυπηρετούν τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Επομένως, στη νομοθεσία δεν υπάρχει διάκριση μεταξύ αυτών των εννοιών. Έτσι, η πληρωμή του ODN και άλλων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας είναι ευθύνη του κάθε ιδιοκτήτη (ή ενοικιαστή). Σε περίπτωση παράκαμψης αυτού του καθήκοντος, εφαρμόζονται διοικητικά μέτρα:

  1. Δεδουλευμένοι τόκοι από εταιρείες παροχής υπηρεσιών.
  2. Ανάκτηση χρέους με δικαστική ισχύ (με καταβολή των σχετικών δικαστικών εξόδων εις βάρος του οφειλέτη).

ΠΡΟΣΟΧΗ ΠΑΡΟΧΗΣ. Τα οφέλη, τα οποία προηγουμένως βασίζονταν στην πληρωμή των γενικών αναγκών των νοικοκυριών, έφεραν κέρδος. Ως εκ τούτου, οι κατηγορίες πολιτών που δικαιούνται παροχές πληρώνουν τώρα το πλήρες τέλος πληρωμής εισοδήματος, αλλά λαμβάνουν μια μικρή χρηματική αποζημίωση.

Γενικές ανάγκες κατοικίας (ODN) από την 1η Ιανουαρίου 2017

Η αρχή της πληρωμής των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας με αυστηρά σταθερά ποσοστά, ανάλογα με τον αριθμό των κατοίκων (καταχωρημένο) στο διαμέρισμα των ενοικιαστών παρέμεινε στο μακρινό παρελθόν. Με την ανάπτυξη των σχέσεων της αγοράς, κάθε προμηθευτής ενέργειας: ο ηλεκτρισμός, το νερό, η θερμότητα, άρχισαν να ενδιαφέρονται να λαμβάνουν πληρωμές για τον πραγματικό πόρο, ανεξάρτητα από τα προβλήματα που είχε ο συγκεκριμένος καταναλωτής.
Αυτό προκάλεσε την ανάγκη να αλλάξει ριζικά το σύστημα πληρωμής για τους ενεργειακούς πόρους που λαμβάνονται τόσο για τους ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων όσο και για τις εταιρείες διαχείρισης (CC, HOA).
Ωστόσο, η πρακτική έχει δείξει ότι ο όγκος των πόρων που καταναλώνονται από τους ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων διαφέρει απότομα από τα δεδομένα που καταγράφουν οι οργανισμοί παροχής πόρων στις μετρητικές συσκευές τους. Αποδείχθηκε ότι ένα σημαντικό μέρος των πόρων που αναπτύχθηκαν και παρέχονταν στον καταναλωτή δεν καταβλήθηκε.
Οι εταιρείες διαχείρισης δεν ήθελαν και στις περισσότερες περιπτώσεις δεν μπορούσαν, για οικονομικούς λόγους, να αποδώσουν μη υπολογιζόμενες μετρητικές συσκευές ή υπολογιζόμενο μέρος της κατανάλωσης που έλαβαν, αλλά μη καταβληθέντες πόρους στο λογαριασμό τους.
Έτσι δημιουργήθηκαν οι ανάγκες γενικής κατοικίας (ODN) - μια γραμμή στα τιμολόγια πληρωμής που σχεδιάστηκε για να αντισταθμίσει τη διαφορά μεταξύ των μετρήσεων του μετρητή του οργανισμού εφοδιασμού πόρων και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που πραγματικά καταναλώνονται από τους ιδιοκτήτες, που λαμβάνονται υπόψη στις μεμονωμένες συσκευές μέτρησης ή υπολογίζονται με βάση τα πρότυπα κατανάλωσης.

Ρυθμιστικό πλαίσιο χρέωσης για ODN

Το κανονιστικό πλαίσιο βάσει του οποίου πραγματοποιείται επί του παρόντος η πληρωμή της πληρωμής για την APE περιλαμβάνει:

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες του σπιτιού (ONE)

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες πιστεύουν ότι η γενική κατοικία πρέπει να περιλαμβάνει δαπάνες για:

• Φωτισμός της εισόδου και του τοπικού χώρου.
• Το κόστος καθαρισμού των χώρων.
• Έξοδα θέρμανσης εισόδων και τεχνικών χώρων.

Όσον αφορά την παροχή ηλεκτρικής ενέργειας:

Γενικές ανάγκες κατοικίας το 2017

Παρά το γεγονός ότι τα τιμολόγια δεν θα είναι πλέον "ακατανόητα" και η σειρά ODN που προκάλεσε ερεθισμό - η πληρωμή για αυτά δεν θα εξαφανιστεί οπουδήποτε. Απλά, όλες οι πληρωμές για κατανάλωση για δημόσιους σκοπούς, προκειμένου να διατηρηθούν τα συστήματα τροφοδοσίας, θέρμανσης, αποχέτευσης, υγιεινής στην πολυκατοικία (MFB), θα κατανέμονται ομοιόμορφα και θα προστίθενται στο τέλος για τις καταναλισκόμενες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας ανάλογα με το μερίδιο του ιδιοκτήτη στη γενική περιουσία.
Η μέθοδος υπολογισμού των γενικών αναγκών κατοικίας θα αλλάξει.
Από τώρα και στο εξής, οι πληρωμές δεν μπορούν να υπερβούν τους κανόνες που υπολογίζονται για κάθε κατηγορία κτιρίου πολυκατοικιών, ανάλογα με την ημερομηνία που τίθενται σε λειτουργία, τον αριθμό των ορόφων, την περιοχή της θέσης, την κατάσταση των μηχανικών δικτύων και πολλούς άλλους παράγοντες. Αυτά τα πρότυπα εγκρίνονται με αποφάσεις δημοτικών αρχών στις περιφέρειες και αποσκοπούν στην εξισορρόπηση της διαφοράς μεταξύ των επιβαρύνσεων για το ίδιο ποσό πόρων που παρέχονται από διαφορετικούς CM και HOAs.

Πλεονεκτήματα του αποκλεισμού του string ODN

Τα οφέλη της συμπερίληψης του τέλους για το ODN στο τιμολόγιο πληρωμής θα είναι δυνατά μόνο από τον Ποινικό Κώδικα. Από τώρα και στο εξής, οι ιδιοκτήτες οικιακών χώρων "χτύπησαν" από τα πόδια τους το έδαφος για μια ενοποιημένη έκφραση δυσαρέσκειας στις γενικές συνελεύσεις. Για να καθορίσει ποιες γενικές ανάγκες κατοικίας και σε ποιο βαθμό πληρώνει αυτός ή ο ιδιοκτήτης ακινήτου, θα χρειαστεί πλήρης συμφιλίωση των λογαριασμών τουλάχιστον δύο ιδιοκτητών. Η υπόθεση είναι ενοχλητική. Για να πούμε ότι η ημερήσια διάταξη της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών MKD θα τεθεί στο εξής ερωτήσεις σχετικά με την υπερπήδηση της πληρωμής για ODN.
Δεν θα υπάρχουν τέτοιες γραμμές. Κατά συνέπεια, η διαφωνία με το μέγεθος των τιμολογίων θα υποχρεωθεί να εκφράσει ο καθένας ξεχωριστά και να ζητήσει απάντηση από τον Ποινικό Κώδικα ή μόνο από το HOA.

Πρέπει να πληρώσω για ΕΝΑ

Το ζήτημα της ανάγκης καταβολής ενός ODN παύει αυτόματα να ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2017, δεδομένου ότι δεν θα υπάρχει πλέον μια τέτοια ξεχωριστή γραμμή στους λογαριασμούς.
Η μη πληρωμή λογαριασμών για καταναλωτικές υπηρεσίες λόγω της διαφωνίας του ιδιοκτήτη με το ποσό της πληρωμής για το ODN, οι οποίες περιλαμβάνονται στον ατομικό του λογαριασμό - συνεπάγεται τη χρήση κυρώσεων, μέχρι τον περιορισμό της χρήσης ενός κοινοτικού πόρου: ηλεκτρικό ρεύμα, νερό. Η προσφυγή κατά του τερματισμού της ενέργειας μπορεί να γίνει μόνο στο δικαστήριο. Κατά κανόνα, τα δικαστήρια υποχρεώνουν τους οργανισμούς παροχής ενέργειας να σταματήσουν τις ενέργειες περιορισμού της παροχής ενέργειας λόγω παραβίασης των κανόνων υγιεινής των οικιστικών χώρων και παραβίαση των δικαιωμάτων των πολιτών που ζουν σε οικιακούς χώρους (ανήλικα παιδιά).
Αλλά αυτό δεν απαλλάσσει την υποχρέωση επιστροφής του υπάρχοντος χρέους.
Οποιοσδήποτε είναι ο νόμος, είναι - ο νόμος. Ως εκ τούτου, αν είναι ευχάριστο ή όχι, είναι απαραίτητο να πληρώσετε για ένα. Το ερώτημα είναι πόσο; Αλλά αυτό επιτρέπεται σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση και πάλι μόνο στο δικαστήριο.

Περισσότερα σχετικά άρθρα:

Φίλοι! Αν το άρθρο αποδείχθηκε χρήσιμο, ΠΑΡΑΚΑΛΩ μοιραστείτε με φίλους σε οποιοδήποτε κοινωνικό δίκτυο, επειδή οι περισσότεροι άνθρωποι γνωρίζουν τα δικαιώματά τους (και τα αποδεικνύουν), οι υπηρεσίες θα γίνουν πιο υπεύθυνες.

Η ιδέα της ιστοσελίδας προέκυψε βάσει πολυάριθμων καταγγελιών στον τομέα των δημόσιων υπηρεσιών και της έλλειψης απαραίτητων πληροφοριών σε μία πηγή! Πρόκειται για ένα μοναδικό site στέγασης που συγκεντρώνει πολύ σημαντικά και σχετικά υλικά.

Οικιακά έξοδα τι είναι αυτό

Σύμφωνα με την παράγραφο 40 των "Κανόνων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες κτιρίων κατοικιών και κατοικιών", που εγκρίθηκε με κυβερνητικό διάταγμα της 06/05/2011. Το τέλος χρήσης 354 περιλαμβάνει: υπηρεσίες κοινής ωφελείας που λαμβάνονται από τον καταναλωτή σε οικιακούς ή μη οικιακούς χώρους και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρέχονται για γενικές ανάγκες νοικοκυριού (ODN). Επομένως, στις αποδείξεις πληρωμής των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας υπάρχουν δύο γραμμές: για προσωπική κατανάλωση και για γενικές ανάγκες κατοικίας (AU). Στην παράγραφο 3 του άρθρου. 30 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθορίζεται ότι ο ιδιοκτήτης της κατοικίας φέρει το βάρος της συντήρησης των χώρων και αν η κατοικία είναι διαμέρισμα η κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών των χώρων στο αντίστοιχο κτίριο διαμερισμάτων και ο ιδιοκτήτης του δωματίου σε κοινόχρηστο διαμέρισμα φέρει επίσης το βάρος διατήρησης της κοινής ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών δωματίων σε ένα τέτοιο διαμέρισμα εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από ομοσπονδιακό νόμο ή σύμβαση.

Μια συλλογική συσκευή μέτρησης είναι ένα όργανο μέτρησης (ένα σύνολο οργάνων μέτρησης και πρόσθετος εξοπλισμός) που χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό του όγκου (ποσότητας) ενός κοινοτικού πόρου που κατατίθεται σε κτίριο διαμερισμάτων.

Απαιτήσεις οικοδόμησης κατοικίας (ΟΔΝ) - αυτή είναι η διαφορά μεταξύ των ενδείξεων των όγκων της συσκευής μέτρησης γενικού σκοπού και των όγκων που υπολογίζονται από τις ενδείξεις των μεμονωμένων συσκευών μέτρησης. Η γενική κατοικία πρέπει να περιλαμβάνει φωτισμό των κλιμακοστασίων, διασφάλιση της λειτουργίας του ανελκυστήρα, ενισχυτές κεραίας, ενδοσυνεννόηση και άλλος εξοπλισμός, καθώς και θέρμανση εισόδων. Όσον αφορά την ύδρευση και αποχέτευση, οι γενικές ανάγκες των νοικοκυριών περιλαμβάνουν τον καθαρισμό και τον υγειονομικό και υγειονομικό καθαρισμό των κοινόχρηστων χώρων που αποτελούν κοινή ιδιοκτησία. Επιπλέον, είναι τεχνικά αναπόφευκτες και δικαιολογημένες απώλειες πόρων χρησιμότητας στις επικοινωνίες κτιρίων και στον εξοπλισμό ενός κτιρίου διαμερισμάτων. Περιλαμβάνουν υδραυλικές δοκιμές του συστήματος ύδρευσης, έκπλυση του συστήματος αποχέτευσης, πλήρωση του ενδοεπιχειρησιακού συστήματος ύδρευσης μετά από επισκευές, απώλειες σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης και πολλά άλλα.

Η πληρωμή για χρήση νερού και για ηλεκτρική ενέργεια για γενικές οικιακές ανάγκες καθορίζεται γενικά για ένα κτίριο διαμερισμάτων ως προϊόν της περιοχής κοινών χρήσεων βάσει του επιπέδου κατανάλωσης ενέργειας για γενικές οικιακές ανάγκες και βάσει του ισχύοντος τιμολογίου. Στη συνέχεια, το προκύπτον ποσό των εξόδων διαιρείται με τη συνολική έκταση κατοικιών (διαμερισμάτων) και μη οικιστικών χώρων. Έτσι, καθορίζονται οι δαπάνες για γενικές ανάγκες κατοικίας ανά τετραγωνικό μέτρο. m οικιστικών και μη οικιστικών χώρων. Για να καθορίσετε ποιο ποσό πρέπει να καταβληθεί σε κάθε ιδιοκτήτη, χρειάζεστε το κόστος του κόστους των γενικών αναγκών κατοικίας ανά τετραγωνικό μέτρο. m, πολλαπλασιάστε με το συνολικό εμβαδόν του διαμερίσματος ή μη οικιστικών χώρων.

Το μέγεθος της πληρωμής για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που καταναλώνονται για τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών (ODN) καθορίζεται για όλους τους καταναλωτές, ανεξάρτητα από το εάν υπάρχουν μεμονωμένοι μετρητές στο δωμάτιο ή όχι.

Το ποσό των ODN υπολογίζεται και κατανέμεται στους καταναλωτές ανάλογα με το μέγεθος της συνολικής έκτασης (οικιστικών ή μη οικιστικών χώρων) που χρησιμοποιείται από κάθε καταναλωτή σε κτίριο διαμερισμάτων. Όλοι οι ιδιοκτήτες οικιστικών και μη οικιστικών χώρων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων υποχρεούνται να καταβάλλουν τέλος για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρέχονται για γενικές ανάγκες νοικοκυριού. Μπορείτε να βρείτε τη συγκεκριμένη θέση της γενικής οικιακής συσκευής στην εταιρεία διαχείρισης.

Η εγκατάσταση μιας συσκευής μέτρησης γενικής χρήσης είναι υποχρεωτική. Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 23.11.2009 αριθ. 261-ΦΖ «για την εξοικονόμηση ενέργειας και την αύξηση της ενεργειακής απόδοσης και για την εισαγωγή αλλαγών σε ορισμένες νομοθετικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας», οι πληρωμές για ενεργειακούς πόρους θα πρέπει να γίνονται βάσει δεδομένων σχετικά με την ποσοτική τους αξία, προσδιοριζόμενη με συσκευές μέτρησης. Ο νόμος ορίζει σαφώς τις προθεσμίες για την εγκατάσταση συσκευών μέτρησης ενέργειας: οι ιδιοκτήτες σπιτιού υποχρεούνται να εγκαταστήσουν συλλογικά συστήματα μέτρησης για τους πόρους κοινής ωφέλειας - ηλεκτρική ενέργεια, θερμότητα, κρύο και ζεστό νερό και να εξασφαλίσουν την έναρξη λειτουργίας εγκατεστημένων συσκευών μέτρησης πριν από την 1η Ιουλίου 2012. Όπως αναφέρεται στην παράγραφο 5 του άρθρου. 13 του ομοσπονδιακού νόμου της 23.11.2009 αριθ. 261-ΦΖ, αν οι ιδιοκτήτες των χώρων σε πολυκατοικίες δεν τους εξοπλίσουν με συλλογικό (κτίριο κατοικιών), καθώς και με μεμονωμένους μετρητές χρησιμοποιημένου νερού, θερμικής ενέργειας, ηλεκτρικής ενέργειας,, η θερμική ενέργεια, η ηλεκτρική ενέργεια ή τα δίκτυά τους μεταφοράς και τα τεχνικο-τεχνικά δίκτυα των οποίων συνδέονται άμεσα με τα δίκτυα που περιλαμβάνονται στον τεχνικό εξοπλισμό των εγκαταστάσεων Προκειμένου να εξοπλίσουν τις συσκευές μέτρησης που χρησιμοποιούνται οι ενεργειακοί πόροι, υποχρεούνται πριν από την 1η Ιουλίου 2013 να αναλάβουν δράση για τον εξοπλισμό των μετρητικών συσκευών που χρησιμοποιούν νερό, θερμική ενέργεια, ηλεκτρική ενέργεια. Ένα πρόσωπο που δεν έχει εκπληρώσει την υποχρέωση να εξοπλίσει αυτές τις εγκαταστάσεις με συσκευές μέτρησης ενεργειακών πόρων εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας πρέπει να διασφαλίζει ότι οι οργανισμοί αυτοί έχουν πρόσβαση στους χώρους εγκατάστασης συσκευών μέτρησης ενέργειας και να πληρώνουν τα έξοδα αυτών των οργανισμών για την εγκατάσταση αυτών των μετρητών ενέργειας. Σε περίπτωση άρνησης πληρωμής των δαπανών σε εθελοντική βάση, ένα πρόσωπο που δεν έχει εκπληρώσει την υποχρέωση να εξοπλίσει τις εγκαταστάσεις αυτές με μετρητές ενεργειακών πόρων που χρησιμοποιήθηκαν κατά την καθορισμένη περίοδο πρέπει επίσης να καταβάλει τα έξοδα που επιβαρύνουν αυτούς τους οργανισμούς λόγω της ανάγκης αναγκαστικής είσπραξης. Ταυτόχρονα, οι πολίτες-ιδιοκτήτες των κτιρίων σε πολυκατοικίες που δεν πληρούσαν τα προαναφερθέντα καθήκοντα, εάν απαιτούσαν από τους συγκεκριμένους οργανισμούς να αναλάβουν δράση για την εγκατάσταση μετρητικών συσκευών για χρησιμοποιημένους ενεργειακούς πόρους, καταβάλλουν ισόποσες δόσεις για πέντε έτη από την ημερομηνία εγκατάστασής τους. αυτές οι μετρητικές συσκευές, υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχουν εκφράσει την πρόθεσή τους να καταβάλουν τέτοιες δαπάνες σε χρόνο ή με μικρότερη περίοδο δόσης.

Ποιος θα πληρώσει για την αγορά και εγκατάσταση μιας οικιακής συσκευής μέτρησης;

Δεδομένου ότι η μελλοντική συσκευή μέτρησης θα καταστεί κοινή ιδιοκτησία, η πληρωμή για τον εξοπλισμό και την εργασία κατανέμεται εξ ολοκλήρου σε όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων (άρθρο 13, άρθρο 5, του νόμου της 23.11.2009 αριθ. 261-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 12/28/2013) "On Energy Saving and Enhancement την αποτελεσματικότητα και την εισαγωγή αλλαγών σε ορισμένες νομοθετικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας ». Ωστόσο, πριν πληρώσουν για την αγορά και την εγκατάσταση οικιακής συσκευής μέτρησης, οι κάτοικοι πρέπει να γράψουν μια συλλογική αίτηση που απευθύνεται στον επικεφαλής του οργανισμού εξυπηρέτησης Είναι σημαντικό να παρουσιαστεί μια εκτίμηση κόστους για την αγορά και την εγκατάσταση αυτού του μετρητή. Το ποσοστό των εξόδων για την εγκατάσταση ενός συλλογικού μετρητή, το βάρος του οποίου βαρύνει τον ιδιοκτήτη των χώρων, καθορίζεται με βάση το μερίδιό του στην κοινή κυριότητα του κοινού ακινήτου. την εγκατάσταση της συλλογικής συσκευής μέτρησης και το μερίδιο των εξόδων που της έχουν ανατεθεί, ο ιδιοκτήτης των εγκαταστάσεων έχει το δικαίωμα να επικοινωνήσει με τον οργανισμό που εγκατέστησε τη συσκευή μέτρησης και το τιμολόγιο με διαφορά σε περιπτώσεις που δεν έχουν επιλυθεί οι διαφορές, έχουν δικαίωμα να προσφύγουν κατά του τιμολογίου κατά τον τρόπο που προβλέπεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ποιες είναι οι επιλογές για την εγκατάσταση συσκευών μέτρησης που βασίζονται στο σπίτι;

Διάφορος αριθμός 1: Οι κάτοικοι αποφασίζουν ανεξάρτητα να εγκαταστήσουν μετρητή σε γενική συνέλευση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, πρόκειται για σπίτια των οποίων η γενική κατάσταση είναι ικανοποιητική · δεν χρειάζονται επείγουσα επισκευή της ύδρευσης ή του συστήματος ηλεκτρικής ενέργειας.

Αριθμός επιλογής 2: Ο μετρητής εγκαθίσταται κατόπιν εισήγησης της εταιρείας διαχείρισης.

Εάν οι μισθωτές στο σπίτι δεν αναλάβουν την πρωτοβουλία να εγκαταστήσουν μια κοινή συσκευή μέτρησης κατοικίας, τότε η εταιρεία διαχείρισης είναι υποχρεωμένη να υποβάλει μια τέτοια πρόταση.

Αντισυμβαλλόμενος - νομική οντότητα, ανεξάρτητα από την οργανωτική και νομική μορφή του, ή από μεμονωμένο επιχειρηματία που παρέχει υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στον καταναλωτή.

1. παρουσία μιας συλλογικής (οικιακής) συσκευής μέτρησης, λαμβάνουν μηνιαίες μετρήσεις μιας τέτοιας συσκευής μέτρησης κατά την περίοδο από την 23η έως την 25η ημέρα του τρέχοντος μήνα και εισάγουν τις ληφθείσες μετρήσεις στο μητρώο των συλλογικών μετρητικών συσκευών, για να παρέχουν στον καταναλωτή το αίτημά του Εντός μιας εργάσιμης ημέρας από την ημερομηνία της έφεσης, να έχετε την ευκαιρία να εξοικειωθείτε με τις πληροφορίες σχετικά με τις ενδείξεις συλλογικών μετρητών, για να διασφαλίσετε την ασφάλεια των πληροφοριών σχετικά με τις ενδείξεις συλλογικού (γενικού κτιρίου), ατομικού, x) συσκευές μέτρησης για τουλάχιστον 3 έτη.

2. να παράσχει σε κάθε καταναλωτή εντός 3 εργάσιμων ημερών από την παραλαβή της αίτησης γραπτές πληροφορίες για τις εκτιμώμενες περιόδους που ζητά ο καταναλωτής σχετικά με τους μηνιαίους όγκους (ποσότητες) καταναλώσιμων πόρων κοινής ωφέλειας σύμφωνα με τις ενδείξεις συλλογικών μετρητών (εάν υπάρχουν) η ποσότητα) των σχετικών υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που καταναλώνονται σε οικιακές και μη οικιακές εγκαταστάσεις σε κτίριο πολυκατοικιών, επί του όγκου (ποσότητας) των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας που υπολογίζονται βάσει των καταναλωθέντων προτύπων των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, σχετικά με τον όγκο (ποσότητα) των πόρων κοινής ωφέλειας που παρέχονται για τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών. (σελ. 31 των "Κανόνων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους ιδιοκτήτες και χρήστες κτιρίων κατοικιών και οικιστικών κατοικιών", που εγκρίθηκε με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 06.05.2011 αρ. 354).

1. ανίχνευση δυσλειτουργιών, να βλάψει τη συλλογική (γενική κτιρίου) συσκευή μέτρησης, σφραγίζουν τις παραβιάσεις ακεραιότητας αμέσως να το αναφέρετε στον εκτελεστή υπηρεσία αποστολής έκτακτης ανάγκης ή άλλη υπηρεσία που καθορίζεται από το φορέα παροχής υπηρεσιών?

2. να εξασφαλίσει την επαλήθευση των εγκαταστημένων μετρητικών συστημάτων σε κοινόχρηστο κτίριο σε βάρος του καταναλωτή εντός των προθεσμιών που καθορίζονται από την τεχνική τεκμηρίωση για τη συσκευή μέτρησης (άρθρο 34 των κανόνων παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες κτιρίων κατοικιών και οικιστικών κτιρίων της 06/05/2011 αρ. 354).

Το πρότυπο κατανάλωσης καυσίμων είναι ένας ποσοτικός δείκτης του όγκου κατανάλωσης ενός δημοτικού πόρου (κρύο νερό, ζεστό νερό, φυσικό αέριο και υγροποιημένο υδρογονάνθρακα, ηλεκτρική ενέργεια, θερμική ενέργεια, οικιακά λύματα που απορρίπτονται μέσω κεντρικών δικτύων τεχνικής και τεχνικής υποστήριξης) το μέγεθος του τέλους χρησιμότητας, ελλείψει συσκευών μέτρησης. Με τη σειρά του, το πρότυπο κατανάλωσης των δημοσίων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών είναι το πρότυπο κατανάλωσης που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του ποσού της πληρωμής για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που καταναλώνονται όταν χρησιμοποιούν την κοινή ιδιοκτησία ενός κτιρίου πολυκατοικιών.

Σύμφωνα με τους κανόνες για την καθιέρωση και τον καθορισμό των προτύπων αξιοποίησης των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που εγκρίθηκαν με το κυβερνητικό ψήφισμα αριθ. 306 της 23ης Μαΐου 2006 (όπως τροποποιήθηκε την 16η Απριλίου 2013), χρησιμοποιούνται οι ακόλουθοι δείκτες για την επιλογή μονάδας μέτρησης της κατανάλωσης: παροχή νερού για γενικές οικιακές ανάγκες - κύβος. μετρητή ανά τετράγωνο. μέτρο της συνολικής έκτασης των εγκαταστάσεων που αποτελούν το κοινό ακίνητο σε ένα κτίριο διαμερισμάτων. σε σχέση με την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος για γενικές οικιακές ανάγκες - kWh ανά 1 τετραγωνικό χιλιόμετρο. μέτρο της συνολικής έκτασης των εγκαταστάσεων που αποτελούν το κοινό ακίνητο σε ένα κτίριο διαμερισμάτων. το πρότυπο κατανάλωσης της κοινοτικής υπηρεσίας παροχής φυσικού αερίου για γενικές οικιακές ανάγκες θεωρείται ότι είναι 0.

Διάταγμα του Υπουργείου Καυσίμων, Ενέργειας και Δασμολογίου της περιοχής του Volgograd. με ημερομηνία 25 Ιουλίου 2012 αριθ. 4/1 (έκδοση 21 Αυγούστου 2013) που έχει εγκριθεί από τον πληθυσμό πρότυπα των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για παροχή κρύου νερού, παροχή ζεστού νερού απουσία μετρητικών συσκευών στο έδαφος της περιφέρειας Volgograd. "Σε ένα πολυκατοικία έως και 5 ορόφους το σπίτι της κεντρικής παροχής ζεστού νερού η συνήθης κατανάλωση παροχής κρύου νερού για γενικές οικιακές ανάγκες είναι 0,03 μ. και η τυπική κατανάλωση ζεστού νερού για γενικές οικιακές ανάγκες είναι 0,01 μ. Σε ένα κτίριο διαμερισμάτων Εάν υπάρχει κεντρική παροχή ζεστού νερού σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, το πρότυπο για την παροχή κρύου νερού για γενικές ανάγκες κατοικίας είναι 0,03 μ. Και η τυπική κατανάλωση ζεστού νερού για γενικές οικιακές ανάγκες είναι 0,01 m · ελλείψει κεντρικής παροχής ζεστού νερού σε ένα τέτοιο σπίτι, η παροχή νερού για οικιακές ανάγκες είναι 0,04 μ. Σε πολυκατοικία με ύψος πάνω από 5 ορόφους εάν υπάρχει κεντρική παροχή ζεστού νερού στο κτίριο διαμερισμάτων Η συνήθης κατανάλωση κρύου νερού για γενικές ανάγκες κατοικίας είναι 0,02 μ. Και η τυπική κατανάλωση ζεστού νερού για γενικές ανάγκες κατοικίας είναι 0,01 μ. σε περίπτωση που δεν υπάρχει κεντρικό ζεστό νερό σε ένα τέτοιο σπίτι, η συνήθης κατανάλωση κρύου νερού για γενικές ανάγκες κατοικίας είναι 0,03 μ.

Απόφαση του Υπουργείου Καυσίμων, Ενέργειας και Δασμολογίου της περιοχής του Volgograd ημερομηνίας 30 Ιουλίου 2012 αριθ. 5 (όπως τροποποιήθηκε στις 16 Ιανουαρίου 2013) ενέκρινε τα πρότυπα για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας από τον πληθυσμό για γενικές οικιακές ανάγκες. Σε ένα κτίριο πολυκατοικίας ύψους μέχρι και 5 ορόφων συμπεριλαμβάνεται η κανονική κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας για γενικές οικιακές ανάγκες είναι 1,7 kW • h. Σε ένα πολυκατοικία με ύψος πάνω από 5 ορόφους, η τυπική κατανάλωση ενέργειας για οικιακές ανάγκες είναι 2,6 kWh.

Δυνάμει της παρ. 44 του Κανονισμού της παροχής δημόσιων υπηρεσιών στους ιδιοκτήτες και τους χρήστες των χώρων σε πολυκατοικίες και σπίτια, που εγκρίθηκε από την RF κυβερνητικό διάταγμα της 06.05.2011 αριθμό 354 (εκδ. Με 25.2.2014) κατανέμεται μεταξύ του όγκου τους καταναλωτές των δημοτικών υπηρεσιών που παρέχονται στις ανάγκες των obschedomovye Η περίοδος διακανονισμού δεν μπορεί να υπερβαίνει τον όγκο της δημόσιας υπηρεσίας που υπολογίζεται με βάση τα πρότυπα κατανάλωσης της δημόσιας υπηρεσίας που παρέχονται για τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών, εκτός από τις περιπτώσεις κατά τις οποίες η γενική συνέλευση στο χώρο σε μια πολυκατοικία, που διενεργείται σύμφωνα με τις καθιερωμένες διαδικασίες, η απόφαση σχετικά με την κατανομή του όγκου των κοινωφελών υπηρεσιών στο ποσό που υπερβαίνει το ποσό των δημοτικών υπηρεσιών που παρέχονται στους obschedomovye ανάγκη, προσδιορίζεται με βάση την μαρτυρία των συλλογικών (γενική κτιρίου) μέτρα, πάνω από το ποσό που υπολογίζεται με βάση τους κανόνες της κοινοτικής κατανάλωσης υπηρεσίες που παρέχονται για γενικές οικιακές ανάγκες, μεταξύ όλων των οικιστικών και μη οικιστικών χώρων, ανάλογα με τη συνολική έκταση κάθε οικιστικής και μη οικιακής κατοικίας.

Αν η απόφαση αυτή δεν γίνει δεκτή, ο όγκος των κοινωφελών υπηρεσιών στο ποσό που υπερβαίνει το ποσό των δημοτικών υπηρεσιών που παρέχονται στους obschedomovye ανάγκη, προσδιορίζεται με βάση την μαρτυρία των συλλογικών (γενική κτιρίου) μέτρα, πάνω από το ποσό που υπολογίζεται βάσει των κανόνων της κατανάλωσης των δημοτικών υπηρεσιών που παρέχονται στους obschedomovye ανάγκες, ο αντισυμβαλλόμενος πληρώνει με δικά του έξοδα (εκτός αν ο ανάδοχος είναι οργανισμός εφοδιασμού με άμεση διαχείριση κτιρίου διαμερισμάτων). Η ανάθεση στον καλλιτέχνη που εκτελεί τον έλεγχο ICM, που υπερβαίνουν το πραγματικό ποσό των δημοτικών υπηρεσιών που παρέχονται στο ODN πάνω κανονισμούς με στόχο την τόνωση ελέγχου (CC, μεζονέτες, κ.λ.π.) για την εκτέλεση των μέτρων για την αποτελεσματική MKD (ανίχνευση μη εξουσιοδοτημένης διαχείρισης σύνδεσης, μη-συμβατικές κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας κ.λπ.) και η επίτευξη των στόχων αυτής της διοίκησης είναι η εξασφάλιση ευνοϊκών και ασφαλών συνθηκών διαβίωσης για τους πολίτες, η σωστή διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας στο σπίτι, η επίλυση των θεμάτων χρήσης Anya είπε ιδιοκτησίας, καθώς και την παροχή δημόσιων υπηρεσιών.

Έτσι, αν η πραγματική κατανάλωση σε ολόκληρο το σπίτι υπερβαίνει τα καθιερωμένα πρότυπα για τις γενικές ανάγκες κατοικίας, οι εταιρείες διαχείρισης πρέπει να πληρώσουν στους οργανισμούς παροχής πόρων με δικά τους έξοδα.

Οι οργανισμοί παροχής πόρων στη Δημοκρατία της Βόρειας Οσετίας δεν καλύπτονται από τις διατάξεις σχετικά με την κάλυψη της κατανάλωσης υπηρεσιών κοινής ωφέλειας "υπερβολικά υψηλές" για έναν από τους ακόλουθους λόγους. Σύμφωνα με τον ορισμό (που αναφέρεται στην παράγραφο 2 των κανόνων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας), οι οργανισμοί παροχής πόρων είναι νομικές οντότητες ανεξάρτητα από τις οργανωτικές και νομικές τους μορφές, καθώς και μεμονωμένους επιχειρηματίες που πωλούν δημοτικούς πόρους (διάθεση λυμάτων). Η διαχείριση του MCD δεν είναι η δραστηριότητα των ΥΠΕΝ, η οποία αποκλείει την επέκταση της επίδικης διαδικασίας διακανονισμού σε αυτούς.

Εάν ο όγκος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που παρέχονται για την περίοδο διακανονισμού για γενικές ανάγκες κατοικίας είναι μηδέν, τότε η πληρωμή για το αντίστοιχο είδος υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που παρέχεται για γενικές ανάγκες νοικοκυριού δεν συγκεντρώνεται για αυτή την περίοδο διακανονισμού.

Στην περίπτωση των καταναλωτών οι οποίοι, σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας την προϋπόθεση ότι η καταβολή των εξόδων για την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας ή επιδοτήσεις για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες, ή για τις οποίες χρησιμοποιούνται τα άλλα μέτρα κοινωνικής στήριξης, με τη μορφή του χρήματος, το ποσό της πληρωμής για τη μείωση κοινής ωφέλειας δεν υπόκειται σε, και πληρωθεί πλήρως.

Παρέχονται στον καταναλωτή σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας να καταβάλει αποζημίωση για τις δημοτικές υπηρεσίες ή επιδότηση για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες, τα άλλα μέτρα κοινωνικής στήριξης καλύπτει τα τέλη για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας obschedomovye χρειάζεται σε μια πολυκατοικία. (σελ. 77 των "Κανόνων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες κτιρίων κατοικιών και οικιστικών κατοικιών", που εγκρίθηκε με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 06.05.2011 αρ. 354).

Η περίοδος της προσωρινής απουσίας του ενοικιαστή, το ποσό των πληρωμών για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας για τις ανάγκες των obschedomovye επανυπολογισμός δεν υπόκειται (σελ. 88, «Κανόνες για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών προς τους ιδιοκτήτες και τους χρήστες των χώρων σε πολυκατοικίες και τα σπίτια», που εγκρίθηκε από RF κυβερνητικό διάταγμα της 06.05.2011 αριθμό 354).

Προκειμένου να προωθηθεί η εγκατάσταση των συσκευών μέτρησης πόρων κοινής ωφελείας με την 1 Γενάρη του 2015 θα εφαρμοστεί σταδιακά να αυξήσει τα ποσοστά των πληρωμών για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (RF κυβερνητικό διάταγμα της 16.4.2013 N 344 «Σχετικά με τροποποιήσεις ορισμένων νόμων της κυβέρνησης που σχετίζονται με την παροχή δημόσιων υπηρεσιών»). Εάν είναι τεχνικά εφικτό να εγκατασταθούν συλλογικές μετρητές, τα πρότυπα κατανάλωσης καυσίμων για θέρμανση, παροχή κρύου νερού και παροχή ηλεκτρικής ενέργειας θα καθοριστούν λαμβάνοντας υπόψη έναν συντελεστή πολλαπλασιασμού: από την 1η Ιανουαρίου έως τις 30 Ιουνίου 2015 -1,1. από την 1η Ιουλίου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2015 -1,2. από την 1η Ιανουαρίου έως τις 30 Ιουνίου 2016 -1,4. από την 1η Ιουλίου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2016 -1,5. από το 2017 έως το 1,6.

Οι κύριοι λόγοι που οδηγούν σε αύξηση των δαπανών για γενικές ανάγκες κατοικίας

1. Εσφαλμένες ενδείξεις μεμονωμένων μετρητών. Η οργάνωση της τακτικής αφαίρεσης ενδείξεων είναι απαραίτητη.

2. Διαρροές σε διαμερίσματα στα οποία δεν υπάρχουν εγκατεστημένοι μετρητές. η πραγματική κατοικία στα διαμερίσματα μη εγγεγραμμένων πολιτών.

3. Έγκαιρη επαλήθευση των οργάνων, καθώς και μη εξουσιοδοτημένες συνδέσεις με τα μηχανολογικά και ηλεκτρικά δίκτυα ενός κτιρίου διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένων των οργανώσεων τρίτων.

4. Όσον αφορά την ηλεκτρική ενέργεια, μπορεί να υπάρξουν απώλειες στα ίδια τα δίκτυα, ανάλογα με διάφορους λόγους. Για παράδειγμα, όσο νωρίτερα τίθεται σε λειτουργία ένα σπίτι, τόσο υψηλότερη είναι η φθορά του δικτύου και, ως εκ τούτου, η απώλεια πόρων.

Πώς να ενοικιαστές ενός κτιρίου διαμερισμάτων για τη μείωση του ποσού των γενικών δαπανών σπίτι;

1. Μάθετε στον Ποινικό Κώδικα, όπου υπάρχουν μετρητές obschedomovye. Απαιτείται η λήψη μαρτυρίας από αυτούς παρουσία του προέδρου του διοικητικού συμβουλίου ενός κτιρίου διαμερισμάτων. Απαιτήστε τον Ποινικό Κώδικα για να δώσετε σαφείς εξηγήσεις σχετικά με τον τύπο για την απόκτηση ODN.

2. Απαίτηση του Ποινικού Κώδικα για την εξάλειψη όλων Διαρροές από σωλήνες, τον εντοπισμό όλων των μη εγγεγραμμένων κατοίκων για την έκδοσή τους λογαριασμούς για υπηρεσίες αν μια κατοικία δεν είναι εξοπλισμένο με ατομικούς μετρητές κρύο νερό, ζεστό νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και το φυσικό αέριο, και να καταστεί η πράξη της δημιουργίας τον αριθμό των πολιτών αυτών. Η συγκεκριμένη πράξη εντός 3 ημερών από την ημερομηνία της σύνταξής της αποστέλλεται από τον εκτελεστή στους οργανισμούς εσωτερικών υποθέσεων ή / και στο FMS.

3. Την ίδια στιγμή και εγκαίρως για να καταγράψει τη μαρτυρία των γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών και διαμερισμάτων. Εάν υπάρχουν ενεργοί κάτοικοι στο σπίτι που έχουν χρόνο, η επιλογή της μετάδοσης μαρτυριών από "λίστα γύρω από το σπίτι" είναι βολικό. Το υπεύθυνο άτομο μηνιαίως και ταυτόχρονα λαμβάνει μετρήσεις από όλες τις μεμονωμένες συσκευές μέτρησης, τις μεταδίδει και τις καταγράφει σε ειδικό περιοδικό.

4. Παρακολουθήστε τη λειτουργικότητα των μετρητών διαμερισμάτων, την απουσία ανυπολόγιστης κατανάλωσης και κλοπής πόρων χρησιμότητας από ιδιώτες και νομικά πρόσωπα ως αποτέλεσμα μη εξουσιοδοτημένης σύνδεσης με επικοινωνίες μηχανικής ενός κτιρίου διαμερισμάτων. Εάν υπάρχουν υποψίες σχετικά με την κλοπή χρησιμότητας σε διαμερίσματα ή νομικές οντότητες, επικοινωνήστε γραπτώς με την εταιρεία διαχείρισης με αίτημα να ελέγξετε και να αναφέρετε τα αποκαλυπτόμενα αποτελέσματα. Δυνάμει της παραγράφου 62 του «Κανονισμού για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών προς τους ιδιοκτήτες και τους χρήστες των χώρων που εγκρίθηκε από RF κυβερνητικό διάταγμα της 06.05.2011 αριθμό 354 (εκδ. Με 25.2.2014), σε πολυκατοικίες και σπίτια» ανίχνευση πραγματοποιείται κατά παράβαση της τάξης σύνδεσης (στο εξής: - μη εξουσιοδοτημένη σύνδεση του εσωτερικού εξοπλισμού του πελάτη με τα εσωτερικά συστήματα μηχανικής του κτιρίου, ο εργολάβος πρέπει να εξαλείψει αμέσως (αποσυναρμολογήσει) την εν λόγω μη εξουσιοδοτημένη σύνδεση και να προβεί σε πρόσθετες χρεώσεις πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφέλειας για τον καταναλωτή, προς το συμφέρον του οποίου προέκυψε τέτοια σύνδεση, για υπηρεσίες κοινής ωφελείας χωρίς κατάλληλη λογιστική. Κατά την ανίχνευση του δράστη ως προς τη μη εξουσιοδοτημένη παρέμβαση στο έργο του ατόμου, γενική (διαμέρισμα), η εσωτερική μονάδα της λογιστικής, το οποίο βρίσκεται σε μια κατοικημένη ή μη οικιστικά κτίρια του καταναλωτή, η οποία προκάλεσε την παραμόρφωση των αποδεικτικών στοιχείων μιας τέτοιας εγγραφής της συσκευής, ο εκτελεστής είναι υποχρεωμένη να σταματήσουν τη χρήση των αποδεικτικών στοιχείων ενός τέτοιου οργάνου, λαμβάνοντας υπόψη στους υπολογισμούς για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και υπολογίζεται εκ νέου το μέγεθος του λογαριασμού κοινής ωφέλειας.

5. Να παρακολουθεί την έγκαιρη και υψηλής ποιότητας εξυπηρέτηση των δικτύων γενικών κατοικιών. Δυνάμει του Ποινικού Κώδικα και του ΕΣΟΑ θα πρέπει όχι μόνο να παρέχουν δημόσιες υπηρεσίες καλής ποιότητας, αλλά ταυτόχρονα να διασφαλιστεί η σωστή συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας, που περιλαμβάνει τη συντήρηση αυτού του κράτους-σπίτι δίκτυα, που εξαλείφει την υπερβολική απώλειες που προκαλούνται, κατά κανόνα, κατά παράβαση των τεχνικών προδιαγραφών λειτουργίας τους.

6. Για να φωτίσετε τις εισόδους, εγκαταστήστε λάμπες εξοικονόμησης ενέργειας με αισθητήρες ανθρώπινης παρουσίας.

Στο ψήφισμα της κυβέρνησης της περιοχής Volgograd. της 5ης Μαρτίου 2013 αριθ. 104-p (όπως τροποποιήθηκε την 25η Ιουλίου 2013, όπως τροποποιήθηκε στις 13 Δεκεμβρίου 2013) "Σχετικά με τα μέτρα για την πρόληψη της παράλογης αύξησης των λογαριασμών κοινής ωφελείας" ανέφερε ότι, προκειμένου να διασφαλιστούν τα νόμιμα δικαιώματα των ιδιοκτητών και χρηστών των χώρων σε πολυ-μονάδα σπίτια και να αποτρέψει την παράλογη αύξηση των πληρωμών για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας για την παροχή κρύου νερού, παροχή ζεστού νερού, ηλεκτρικής ενέργειας, που προβλέπονται για τις γενικές ανάγκες κατοικίας σε φορείς παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, συνιστάται να συγκρίνετε τον όγκο των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας τουλάχιστον κάθε έξι μήνες Καταναλώνεται για τις ανάγκες obschedomovye προσδιορίζονται με βάση τη μαρτυρία της συλλογικής μονάδας της λογιστικής σε μια πολυκατοικία για τις τελευταίες έξι περιόδους χρέωσης με τον όγκο των δημόσιων υπηρεσιών στην πολυκατοικία που προβλέπεται για τις ανάγκες obschedomovye και υπολογίζεται βάσει των κανονισμών της κατανάλωσης των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.

Εάν η ποσότητα που καταναλώνεται για τις ανάγκες obschedomovye των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, κάποια με βάση την μαρτυρία των συλλογικών μέτρων, υπερβαίνει τον όγκο των δημοτικών υπηρεσιών, που υπολογίζονται με βάση τους κανονισμούς της κατανάλωσης των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, στη συνέχεια, την εκτέλεση επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και οι ιδιοκτήτες των χώρων μιας πολυκατοικίας, συνιστάται να διεξάγει μια έρευνα των πολυκατοικιών, προκειμένου να εντοπιστούν οι λόγοι γι 'αυτό τις υπερβάσεις, συμπεριλαμβανομένης της συμμόρφωσης των μετρητικών συσκευών, των μηχανικών συστημάτων κτιρίων και του εξοπλισμού διαμερισμάτων Niyama ισχύουσα νομοθεσία, σύμφωνα με το εμβαδόν της πολυκατοικίας, που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό των δημοτικών υπηρεσιών, τεχνική τεκμηρίωση για μια πολυκατοικία. Μια έρευνα των πολυκατοικιών πραγματοποιείται με τη συμμετοχή εξουσιοδοτημένων αντιπροσώπων:

- οργάνωση πόρων (σε περιπτώσεις που είναι εκτελεστής δημόσιων υπηρεσιών) ·

- (ή) να εκτελεί συντήρηση και επισκευή κοινόχρηστων ακινήτων σε κτίρια διαμερισμάτων με άμεση διαχείριση κτιρίου διαμερισμάτων · (γ) η διαχείριση των ακινήτων σε κτίρια διαμερισμάτων,

- συμβούλιο ενός κτιρίου διαμερισμάτων, ένωση ιδιοκτητών σπιτιού ή τουλάχιστον τρεις ιδιοκτήτες (εάν δεν έχει συσταθεί το συμβούλιο ενός κτιρίου διαμερισμάτων).

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, για κάθε κτίριο διαμερισμάτων καταρτίζεται ένα διαβατήριο ετοιμότητας ενός κτιρίου διαμερισμάτων, το οποίο υποδεικνύει τις ακόλουθες πληροφορίες: την τεχνική κατάσταση των συστημάτων κατασκευής κτιρίων, τεχνική κατάσταση του εσωτερικού εξοπλισμού · ο αριθμός των οικιστικών και μη οικιστικών χώρων ενός κτιρίου διαμερισμάτων, εξοπλισμένων με μεμονωμένες συσκευές μέτρησης. ενημερωμένες πληροφορίες σχετικά με τους χώρους των κατοικιών και μη οικιστικά κτίρια μιας πολυκατοικίας, περιοχή των χώρων που ανήκουν στην κοινή ιδιοκτησία της πολυκατοικίας, ένα σύστημα δικτύων σε παροχή νερού, αποχέτευσης, κεντρική θέρμανση, θέρμανσης, φυσικού αερίου, ηλεκτρικής ενέργειας και άλλες πληροφορίες που απαιτούνται για τον υπολογισμό των τελών για τις δημοτικές υπηρεσίες παρέχονται για γενικές οικιακές ανάγκες.

Το διαβατήριο ετοιμότητας καταρτίζεται σε ένα αντίγραφο για κάθε ένα από τα μέρη που διενεργούν την έρευνα ενός κτιρίου διαμερισμάτων. Εάν, ως αποτέλεσμα μιας έρευνας πολυκατοικίας, διαπιστωθούν τυχόν ανακολουθίες μεταξύ των μετρητικών συσκευών, των συστημάτων μηχανικής κατασκευής κατοικιών και του εξοπλισμού εντός διαμερίσματος με τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας, τέτοιες αποκλίσεις (δυσλειτουργίες) αναφέρονται στο πιστοποιητικό ετοιμότητας. Σε περίπτωση δυσλειτουργίας συσκευών μέτρησης, συστημάτων μηχανικής οικίας ή εξοπλισμού εντός διαμερίσματος που σχετίζονται με κοινόχρηστο ακίνητο, η εξάλειψη τέτοιων βλαβών εξασφαλίζεται από το πρόσωπο που διατηρεί την κοινή ιδιοκτησία ενός κτιρίου διαμερισμάτων σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η ισχύουσα νομοθεσία.

Εάν ο καταναλωτής δεν συμφωνεί με τα όρια για το ποσό της πληρωμής της κατανάλωσης των δημοτικών υπηρεσιών obschedomovye χρειάζεται, σύμφωνα με την υποπαράγραφο «δ» της παραγράφου 31 του «Κανονισμού για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών προς τους ιδιοκτήτες και τους χρήστες των χώρων που εγκρίθηκε από RF κυβερνητικό διάταγμα της 06.05.2011 αριθμό 354 (όπως έχει τροποποιηθεί με ημερομηνία 25 Φεβρουαρίου 2014) ο καταναλωτής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τον ανάδοχο να ελέγξει την ορθότητα του υπολογισμού του ποσού των πληρωμών χρησιμότητας, των χρεών ή των αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών του καταναλωτή για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας gi, επιβαρύνει τον καταναλωτή με ποινές (πρόστιμα, ποινές).

Εάν οι μισθωτές πιστεύουν ότι το μέγεθος του κοινού σπιτιού κοστίζει πάρα πολύ υψηλή, θα πρέπει να συμβουλευτείτε με συλλογική καταγγελία στις ρυθμιστικές αρχές - επιθεώρηση της στέγασης, της Εισαγγελίας, η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία, η Επιτροπή για την καταναλωτική αγορά και Προστασίας των Καταναλωτών, απαιτώντας την έρευνα αυτών των γεγονότων, και η ανίχνευση των παραβιάσεων κλήρωση οι δράστες υπόλογοι.

Σύμφωνα με την παράγραφο 161 του «Κανονισμού για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών προς τους ιδιοκτήτες και τους χρήστες των χώρων που εγκρίθηκε από RF κυβερνητικό διάταγμα της 06.05.2011 αριθμό 354 (επιμ. Από 25/2/2014) ο κρατικός έλεγχος της ποιότητας, την έκταση και τη διαδικασία των δημόσιων υπηρεσιών, που πραγματοποιούνται από τους εξουσιοδοτημένους φορείς της εκτελεστικής εξουσίας των θεμάτων Η Ρωσική Ομοσπονδία, πραγματοποιώντας κρατική στεγαστική εποπτεία.

Το υλικό που προετοιμάστηκε με τη χρήση του ATP "Consultant Plus"

Υπολογισμός των γενικών αναγκών σπιτιών το 2018

Από την 1η Ιανουαρίου 2017, μια ξεχωριστή γραμμή δαπανών για γενικές ανάγκες κατοικίας εξαφανίστηκε στους λογαριασμούς. Από τώρα και στο εξής, τα ODN περιλαμβάνονται στην πληρωμή για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας. Πώς είναι ο υπολογισμός των γενικών αναγκών του σπιτιού το 2018;

Αγαπητοί αναγνώστες! Το άρθρο αναφέρεται σε τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε ακριβώς το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με τον σύμβουλο:

+7 (812) 309-85-28 (St. Petersburg)

ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΔΕΚΤΕΣ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΧΡΟΝΟ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Η συντομογραφία ODN στους λογαριασμούς έχει εξοικειωθεί με τους καταναλωτές. Οι περισσότεροι πληρωτές έχουν ήδη υπολογίσει τον μηχανισμό της αυτοτέλειας των χρήσεων.

Αλλά το 2018, οι κανόνες άλλαξαν δραματικά. Πώς υπολογίζεται η πληρωμή για γενικές ανάγκες κατοικίας;

Σημαντικές πτυχές

Νωρίτερα, στη σύνθεση των γενικών αναγκών του σπιτιού, μια επιπλέον δαπάνη για την ηλεκτρική ενέργεια, την παροχή κρύου / ζεστού νερού και η θερμική ενέργεια καταβλήθηκε ξεχωριστά.

Από τον Ιανουάριο του 2018, οι δαπάνες αυτές περιλαμβάνονται στην πληρωμή για τη συντήρηση των κατοικιών. Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι η αλλαγή στο σύστημα υπολογισμού των πληρωμών για ODN.

Προηγουμένως, το τέλος καθορίστηκε ως η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων των μετρητών γενικής χρήσης και του αθροίσματος των μετρήσεων των μεμονωμένων συσκευών μέτρησης.

Στα περισσότερα πολυκατοικίες, η διαφορά κατανέμεται πλήρως μεταξύ των ενοικιαστών. Από τις αρχές του 2018, οι πληρωμές για το ODN έλαβαν σαφή όρια.

Το τέλος δεν μπορεί να υπερβαίνει τη σχετική κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για γενικές οικιακές ανάγκες.

Από τώρα και στο εξής, το κόστος πληρωμής για τον όγκο των πόρων κοινής ωφέλειας που αναφέρθηκε παραπάνω επιβαρύνει την HOA και την εταιρεία διαχείρισης.

Είναι σημαντικό! Για να συμπεριλάβει το τέλος για ARF στην πληρωμή για τη συντήρηση της κατοικίας δεν απαιτεί την απόφαση της γενικής συνέλευσης των κατοίκων του σπιτιού.

Αλλά ταυτόχρονα, αυτές οι καινοτομίες δεν θα επηρεάσουν σε καμία περίπτωση τα πολυώροφα κτίρια με μέθοδο άμεσου ελέγχου και σπίτια όπου οι ιδιοκτήτες δεν έχουν καθορίσει ή εφαρμόσει μέθοδο ελέγχου.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, διατηρείται το παλαιό σύστημα πληρωμών για τον πόρο που δαπανήθηκε για το ODN.

Τι είναι αυτό

Το ODN αντιπροσωπεύει τις γενικές ανάγκες του σπιτιού. Σύμφωνα με τη νομοθεσία αυτή, το κόστος που προκύπτει από τη διαδικασία εξυπηρέτησης διαμερισμάτων.

Στην περίπτωση αυτή, οι ανάγκες μπορούν να ποικίλουν. Για παράδειγμα, το κόστος του φωτισμού περιλαμβάνει όχι μόνο την ενέργεια, αλλά και την αντικατάσταση των λαμπτήρων ή καλωδίων.

Το πλύσιμο των εισόδων και των κλιμακοστασίων συνεπάγεται τη σπατάλη νερού. Και η θέρμανση της εισόδου είναι αδύνατη χωρίς το κόστος της θερμότητας.

Στα έγγραφα πληρωμής, αυτά τα έξοδα συχνά γράφονται απλά ως υπηρεσίες.

Αν και στην πράξη, αυτές οι υπηρεσίες είναι συχνά ακατάλληλες ή καθόλου. Ταυτόχρονα, το ποσοστό κατανάλωσης ενός συγκεκριμένου πόρου καθορίζεται σε περιφερειακό επίπεδο.

Αλλά το κύριο πρόβλημα είναι η έλλειψη ευκαιριών και επιθυμιών εκ μέρους των εταιρειών διαχείρισης να εξοικονομήσουν τέτοιους πόρους.

Ως αποτέλεσμα, οι μισθωτές λαμβάνουν λογαριασμούς με σημαντικά υπέρβαση των κανόνων δαπανών.

Οι αλλαγές στη νομοθεσία οδηγούν στο γεγονός ότι τα στοιχεία πληρωμής εμφανίζονται τώρα σε λογαριασμούς.

Η τιμή καθορίζεται από τους ενημερωμένους Κανόνες για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας στο περίβλημα πολλαπλών μονάδων.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών και Στέγασης και Δημοσίων Επιχειρήσεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυτό θα απαιτήσει πληρέστερη πληροφόρηση των πολιτών σχετικά με τη σύνθεση των δαπανών για τις υπηρεσίες στέγασης.

Η νέα απόδειξη πληρωμής κάτω από τη γραμμή "συντήρηση οικιακών χώρων" προβλέπει την αποκωδικοποίηση με τα πρότυπα και τις δεδουλευμένες πληρωμές για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας.

Στην περίπτωση αυτή, καταγράφονται χωριστά οι δαπάνες για κάθε επιμέρους είδος κοινοτικών υπηρεσιών.

Αλλά ταυτόχρονα, οι πληροφορίες σχετικά με τους όγκους των πραγματικών καταναλωθέντων πόρων σύμφωνα με τις τιμές των γενικών οικιακών μετρητών δεν εξαφανίστηκαν από τις πληρωμές.

Δηλαδή, οι κάτοικοι μπορούν να τα συγκρίνουν με τα ποσά που εμφανίζονται για πληρωμή σύμφωνα με τα πρότυπα.

Η ανάλυση αυτή είναι απαραίτητη για τους ιδιοκτήτες και CC / HOA για τον προσδιορισμό του πραγματικού κόστους των υπηρεσιών για τη συντήρηση των κατοικιών.

Ποιος είναι ο σκοπός τους

Από τη στιγμή που οι komuslugi πληρώθηκαν με αυστηρά καθορισμένους συντελεστές. Και η πληρωμή εξαρτάται από τον αριθμό των κατοίκων που ζουν.

Η ανάπτυξη της αγοράς οδήγησε στο γεγονός ότι κάθε προμηθευτής ενέργειας επιθυμεί να λάβει πλήρη πληρωμή για τους πόρους που πράγματι δαπανήθηκαν, ανεξάρτητα από τα προβλήματα του καταναλωτή.

Αυτό απαιτούσε μια θεμελιώδη αλλαγή στο σύστημα πληρωμής για τις παρεχόμενες υπηρεσίες, τόσο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και για τις εταιρείες διαχείρισης.

Στην πράξη, ο όγκος των πόρων που καταναλώνονται από τους μισθωτές διέφερε από τον όγκο που καταγράφηκε από τις συσκευές μέτρησης των φορέων παροχής πόρων.

Αποδείχθηκε ότι μέρος των πόρων που δαπανήθηκαν παρέμεινε απλήρωτος.

Οι εταιρείες διαχείρισης δεν ήθελαν και συχνά δεν μπορούσαν να πληρώσουν για υπηρεσίες που δεν είχαν καταγραφεί από τους μετρητές κατοίκων ή με πρότυπα.

Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο η έννοια των γενικών οικιακών αναγκών εμφανίζεται ως ξεχωριστή γραμμή στους λογαριασμούς πληρωμών.

Η ΟΚΟ θα έπρεπε να είχε αποζημιώσει για τη διαφορά μεταξύ των μετρήσεων των μετρητών ιδιοκτητών ή εκείνων που υπολογίστηκαν σύμφωνα με τα πρότυπα και την πραγματική κατανάλωση πόρων.

Όσον αφορά τη θέσπιση προτύπων, αυτό έγινε για να μην υποχρεωθεί ο Ποινικός Κώδικας από τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν για τυχόν αποκλίσεις με δείκτες.

Από το 2018, οι ενοικιαστές υποχρεούνται να πληρώσουν ό, τι απαιτείται για τη συντήρηση του σπιτιού.

Τώρα δεν χρειάζεται να πληρώσετε τα έξοδα ενός γείτονα ή την απροσεξία του Ποινικού Κώδικα, όταν οι πόροι χρησιμότητας υπερβαίνουν τις δαπάνες λόγω ελαττωματικών επικοινωνιών.

Μια σημαντική ερώτηση αφορά την υποχρέωση καταβολής ODN. Μπορεί ο ιδιοκτήτης να μην πληρώσει για γενικές ανάγκες σπίτι;

Οι υπηρεσίες αυτές καταβάλλονται υποχρεωτικά, ακόμη και στην περίπτωση μακράς απουσίας του ιδιοκτήτη. Εάν ο μισθωτής δεν πληρώσει ΕΝΑ, τότε αυτομάτως γίνεται οφειλέτης.

Αυτό σημαίνει ότι θα εφαρμοστούν νομικά μέτρα - από τον περιορισμό των πόρων μέχρι τη δικαστική είσπραξη χρεών.

Ρυθμιστικό πλαίσιο

Ο Earl ODN εμφανίστηκε στις αποδείξεις πληρωμών τον Ιούνιο του 2009.

Αυτή τη στιγμή, σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το διάταγμα αριθ. 307 της 6ης Μαΐου 2006 της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η πληρωμή για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στο σύνολο της κατοικίας παρουσιάζεται ξεχωριστά σε όλους τους μισθωτές ενός κτιρίου διαμερισμάτων.

Η διαδικασία υπολογισμού των πληρωμών και παροχής υπηρεσιών καθορίζεται με το διάταγμα της κυβέρνησης αριθ. 354 της 6ης Μαΐου 2011.

Τι λέει το διάταγμα 354 για να πληρώσει ή να μην πληρώσει το ODN; Το πρότυπο αυτό διευκρινίζει ότι η είσπραξη αποζημιώσεων είναι νόμιμη, εφόσον πρόκειται για τις ίδιες υπηρεσίες και δαπανώνται υπέρ των ενοικιαστών.

Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 176 της 06/29/2015 και το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 1498 της 26ης Δεκεμβρίου 2016 τροποποίησαν τον κώδικα στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Από 1.01.2017, δεν είναι οργανώσεις εφοδιασμού πόρων, αλλά HOA ή εταιρείες διαχείρισης χρεώνουν τις αμοιβές για τις οικιακές ανάγκες.

Δηλαδή, η γραμμή ODN περιλαμβάνεται τώρα στην πληρωμή για τη συντήρηση της κατοικίας.

Η καινοτομία εξηγείται από το γεγονός ότι οι πόροι δαπανώνται από το σπίτι για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας.

Ταυτόχρονα, αν μέχρι το 2018 η πληρωμή για το ODN είχε καθοριστεί σύμφωνα με τα πρότυπα κατανάλωσης, τότε από τις αρχές του 2018 ισχύουν νέα πρότυπα κατανάλωσης.

Οι ίδιες οι εταιρείες διαχείρισης αποπληρώνονται με εταιρείες παροχής πόρων σύμφωνα με τη μαρτυρία μετρητών γενικής χρήσης.

Με απλά λόγια, οι μισθωτές δεν μπορούν να πληρώσουν περισσότερα από τα καθιερωμένα πρότυπα. Εάν υπάρχει υπέρβαση, τότε πληρώνει τον Ποινικό Κώδικα ή τον HOA.

Οι κανονισμοί εγκρίνονται από τις περιφερειακές αρχές και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τα θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Τα εγκεκριμένα πρότυπα πρέπει να δημοσιεύονται στον ιστότοπο της εταιρείας διαχείρισης.

Οι αναδυόμενες αποχρώσεις

Χάρη στις καινοτομίες που τέθηκαν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2017, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να βελτιστοποιήσουν το κόστος όταν πληρώνουν για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Πώς συμβαίνει ένα δείγμα σύμβασης για την κατάθεση κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, διαβάστε εδώ.

Κάθε ιδιοκτήτης διαμερισμάτων που γνωρίζει τους κανόνες κατανάλωσης πόρων μπορεί να αξιολογήσει τις επιδόσεις της εταιρείας διαχείρισης του για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της κατοικίας.

Είναι δυνατό να εκτιμηθεί ο όγκος της κατανάλωσης πόρων στο ίδιο το διαμέρισμα.

Λόγω ακριβών μετρητικών δεδομένων, είναι δυνατόν να διαπιστωθεί κατά πόσον η κατανάλωση είναι υπερβολική και γιατί η θέρμανση ενός διαμερίσματος είναι ακριβότερη από την άλλη.

Επίσης, οι ιδιοκτήτες σε πολυκατοικίες έχουν την ευκαιρία να δουν πόσο κοστίζουν τα οικόπεδα που συνορεύουν με τα εδάφη και τις κοινές εκδηλώσεις.

Μια οπτική απεικόνιση του κόστους θα συμβάλει στη λύση των ζητημάτων, ταλαντεύοντας εξοικονόμηση πόρων. Αυτό με τη σειρά του θα συμβάλει στη μείωση του μεγέθους του διοικητικού συμβουλίου για τις κοινές ανάγκες των νοικοκυριών.

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες του σπιτιού

Οι περισσότεροι από τους κατοίκους των πολυώροφων κτιρίων κατανοούν τις ανάγκες σε όλο το σπίτι:

  • φωτισμός στις κατοικίες των εισόδων και των γειτονικών εδαφών ·
  • κόστος καθαρισμού των κοινόχρηστων χώρων.
  • το κόστος θέρμανσης της συνολικής έκτασης.

Αλλά πρέπει να ξέρετε τι ακριβώς περιλαμβάνεται στο ODN. Εκτός από αυτά τα ενεργειακά κόστη γενικότερα οι ανάγκες κατοικίας περιλαμβάνουν:

  • ανελκυστήρες?
  • χρήση αντλιών ύδρευσης ·
  • τη χρήση ενδοσυνεννόησης και συστημάτων συναγερμού ·
  • φωτιστικά υπόγεια και υπόγεια.
  • τεχνολογικές απώλειες που συνδέονται με τα χαρακτηριστικά του εγκατεστημένου ηλεκτρικού εξοπλισμού.

ONE για την παροχή νερού είναι:

  • πλύση των εκφορτώσεων και των καναλιών απορριμμάτων.
  • χορτοτάπητες ποτίσματος?
  • επικοινωνίες εκκένωσης.
  • απώλεια οικιακών δικτύων ύδρευσης ·
  • δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης.
  • την επισκευή και την εκκίνηση του συστήματος θέρμανσης.

Άλλες δαπάνες πόρων δεν περιλαμβάνονται στο εκπαιδευτικό ίδρυμα. Αλλά αυτά είναι αρκετά αρκετά ώστε, με ανεπαρκή κατανάλωση, να σχηματιστούν σημαντικές απώλειες.

Και δεδομένου ότι είναι αδύνατο να διαγραφούν όλες οι δαπάνες για ενοικιαστές, οι εταιρείες διαχείρισης ενδιαφέρονται άμεσα για την εξοικονόμηση πόρων και την εξασφάλιση της σωστής χρήσης τους.

Πώς υπολογίζεται ο ηλεκτρισμός (τύπος)

Το ποσό της πληρωμής του ODN για ηλεκτρική ενέργεια εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την παρουσία / απουσία κοινής συσκευής μέτρησης οικιακής χρήσης.

Ελλείψει μετρητή, η κατανάλωση ενέργειας υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα που έχουν καθοριστεί το 2012.

Οι κανονισμοί θα αναθεωρηθούν μόνο μέχρι τον Ιούνιο του 2018. Πώς γίνεται η τροφοδοσία ηλεκτρικής ενέργειας στο ONE τώρα;

Εάν υπάρχει κοινό μετρητή στο κτίριο διαμερισμάτων, τότε οι γενικές ανάγκες κατοικίας υπολογίζονται από τον εκπρόσωπο της Energonadzor μαζί με τον εκπρόσωπο του σπιτιού που επέλεξε η γενική συνέλευση των κατοίκων.

Η βάση είναι η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων ενός μετρητή γενικής χρήσης και του συνολικού αθροίσματος των ενδείξεων των μεμονωμένων μετρητών.

Το συνολικό ποσό περιλαμβάνει τις τιμές που υπολογίζονται σύμφωνα με τα πρότυπα για διαμερίσματα που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητές. Η προκύπτουσα διαφορά χωρίζεται σε όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, λαμβάνοντας υπόψη την κατεχόμενη περιοχή.

Ο τύπος για τον προσδιορισμό του ODN παρουσία ενός μετρητή γενικής οικίας έχει ως εξής:

Ελλείψει κοινής συσκευής μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας στο σπίτι, η ODE προσδιορίζεται σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πρότυπα.

Ο τύπος έχει ως εξής:

Άλλες υπηρεσίες ODN (τιμολόγια)

Όσον αφορά τις άλλες κοινοτικές υπηρεσίες στο ODN, η κατανάλωση της κατανάλωσης νερού έχει σημασία. Μέχρι το 2018, οι μισθωτές πλήρωσαν την πλήρη υπέρβαση του κόστους.

Το 2018, η κατάσταση θα πρέπει να αλλάξει. Μετά την έγκριση των προτύπων, η συνολική κατανάλωση νερού θα καταβληθεί όχι περισσότερο από το εγκεκριμένο τιμολόγιο.

Κατά τον καθορισμό των προτύπων θα ληφθούν υπόψη τα τεχνικά και σχεδιαστικά χαρακτηριστικά των πολυώροφων κτιρίων όπως:

  • αριθμός ορόφων;
  • φθορά μηχανικών συστημάτων ·
  • τύπος συστήματος παροχής νερού ·
  • εξοπλισμό οικιακού εξοπλισμού.

Τα πρότυπα για το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τη συντήρηση της κοινής περιουσίας θα υπολογίζονται βάσει ενός προτύπου το οποίο πρέπει να καταρτίσει κάθε θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας πριν από την 1η Ιουνίου 2017.

Δηλαδή, ενώ μιλάμε για μέσες τιμές στη Ρωσική Ομοσπονδία είναι αδύνατη. Αυτό θα καταστεί σαφές μετά την έγκριση των αξιών σε όλη τη Ρωσία.

Προκειμένου να θεσπιστούν μέσες προδιαγραφές, οι ειδικοί θα πρέπει να εγκαταστήσουν ένα συνολικό μέτρο για ένα κτίριο διαμερισμάτων και να υπολογίσουν τη διαφορά μεταξύ συνολικής και ατομικής κατανάλωσης.

Βίντεο: πληρωμή για γενικές ανάγκες κατοικίας

Για τις πληροφορίες σας! Από τον Ιανουάριο του 2018, σε σπίτια όπου η επιβάρυνση της OTD υπερβαίνει τα πρότυπα ή οι μετρήσεις δεν μπορούν να καθοριστούν λόγω της έλλειψης μετρητών, οι ενοικιαστές μπορούν να πληρώνουν για τις υπηρεσίες σύμφωνα με τον κανόνα. Όλες οι περιττές δαπάνες καταβάλλονται από τον Ποινικό Κώδικα.

Πώς να πληρώσετε

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 154 της RF LCD, το τέλος για το ODN το 2018 χρεώνεται και αναφέρεται στο τιμολόγιο που εκδίδεται από την HOA ή τον ποινικό κώδικα, ως μέρος της πληρωμής για τη συντήρηση της κατοικίας.

Τώρα ODN δεν μπορεί να συμπεριληφθεί στην πληρωμή του νερού ή του ηλεκτρισμού με βάση την περιοχή του δωματίου.

Παράλληλα όμως, η πληρωμή ανά μονάδα πληρωμής δεν μπορεί να υπερβεί το πρότυπο κατανάλωσης για τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών, που καθορίζεται από την περιφερειακή νομοθεσία.

Τα πρότυπα πριν από τις 1.06.2017 πρέπει να δημοσιεύονται στον ιστότοπο της τοπικής διοίκησης ή της περιφερειακής υπηρεσίας.

Ταυτόχρονα, η νομοθεσία δεν δίνει σαφή απάντηση στην κατάσταση όταν το πρότυπο υπερβαίνει το πραγματικό ποσό.

Αλλά στη επιστολή του Υπουργείου Κατασκευών στις 14/2/2017 αναφέρεται σαφώς ότι η πληρωμή για ODN θα πρέπει να πραγματοποιείται όχι κάτω από το πρότυπο.

Δικαστική πρακτική

Οι τροποποιήσεις στο ODN θα συνεπάγονται τη δική τους δικαστική πρακτική. Μέχρι τη στιγμή που οι τροποποιημένες τροποποιήσεις αρχίζουν να ενεργούν, όπως θα έπρεπε, θα χρειαστούν πολλές αποχρώσεις.

Όσον αφορά την πρακτική που προηγήθηκε της αλλαγής των προγενέστερων κανόνων, είναι πολύ εκτεταμένη και καλύπτει σχεδόν ολόκληρη την επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Συγκεκριμένα, στην προαναφερθείσα επισκόπηση, μεταξύ άλλων, εξετάστηκε το ζήτημα της απουσίας συσκευών μέτρησης κοινών οικιακών αποβλήτων σε πολυκατοικίες και χρέωσης για λύματα σε σχέση με το ONE.

Διαπιστώθηκε ότι το πρότυπο για τη διάθεση του νερού πρέπει να αντιστοιχεί στον όγκο του νερού που τροφοδοτείται από πηγές κεντρικής παροχής νερού.

Παράλληλα όμως, οι Ένοπλες Δυνάμεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας διαπίστωσαν ότι ο όγκος της διάθεσης των υδάτων πρέπει να καθορίζεται με βάση τα πρότυπα για την κατανάλωση των υπηρεσιών διάθεσης νερού.

Πώς να υπολογίσετε την περιοχή του σπιτιού, διαβάστε εδώ.

Σχετικά με την ασφάλιση τίτλου ακίνητης περιουσίας, δείτε εδώ.

Αλλά δεν υπάρχει τέτοιο πρότυπο. Ως εκ τούτου, ONE για την εξάλειψη του νερού δεν μπορεί να είναι. Αυτό έκανε τη γραμμή "διάθεση νερού σε ONE" παράνομη.

Ένα άλλο σημαντικό σημείο αφορά την εγκατάσταση γενικών οικιακών μετρητών. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 261 της 11/23/2009 υποχρέωνε τους ιδιοκτήτες να εγκαταστήσουν οικιακές συσκευές μέτρησης.

Εάν οι ίδιοι οι ενοικιαστές δεν τοποθέτησαν το μετρητή, η εταιρεία παροχής πόρων θα έπρεπε να το είχε πράξει.

Ταυτόχρονα, τα τέλη εγκατάστασης καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες σε ισόποσες δόσεις για πέντε χρόνια. Στην πράξη, οι εταιρείες παροχής πόρων ζήτησαν άμεση πληρωμή.

Πληρωμή της εγκατάστασης του συνολικού μετρητή θα πρέπει να το Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά μπορείτε να κάνετε μια πληρωμή μέσα σε πέντε χρόνια.

Δεν είναι ακόμη δυνατό να πούμε πώς οι νέες τροποποιήσεις θα επηρεάσουν τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Θα πρέπει να περιμένετε την έγκριση προτύπων για όλες τις περιοχές και την πρακτική της πραγματικής εφαρμογής τους.

  • Λόγω των συχνών αλλαγών στη νομοθεσία, οι πληροφορίες γίνονται μερικές φορές ξεπερασμένες από ό, τι καταφέρνουμε να την ενημερώσουμε στον ιστότοπο.
  • Όλες οι περιπτώσεις είναι πολύ ατομικές και εξαρτώνται από πολλούς παράγοντες. Οι βασικές πληροφορίες δεν εγγυώνται την επίλυση των προβλημάτων σας.

Έτσι ΔΩΡΕΑΝ σύμβουλοι εμπειρογνωμόνων εργάζονται όλο το εικοσιτετράωρο για σας

ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΔΕΚΤΕΣ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΧΡΟΝΟ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ.