Πρέπει να πληρώσω ΕΝΑ για ζεστό νερό;

Σύμφωνα με την παράγραφο 40 του ψηφίσματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 06/05/2011 Ν 354 (έκδοση 05/14/2013) «Περί παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες κτιρίων σε πολυκατοικίες και κατοικίες»:

Σύμφωνα με τη ρήτρα 54, το ύψος της αμοιβής ενός καταναλωτή για μια δημοτική υπηρεσία για παροχή ζεστού νερού (ελλείψει κεντρικής παροχής ζεστού νερού) καθορίζεται σύμφωνα με τον τύπο 20 του προσαρτήματος Ν 2 του παρόντος κανονισμού ως το άθροισμα των δύο συνιστωσών:
το προϊόν του όγκου που καταναλώνει ο καταναλωτής ζεστού νερού που παρασκευάζεται από τον καλλιτέχνη και το τιμολόγιο για το κρύο νερό.
αξία χρήσης των πόρων που χρησιμοποιούνται για τη θέρμανση του κρύου νερού για την παραγωγή των δημοτικών υπηρεσιών ζεστού νερού που διατίθενται για κάθε χρήστη σε κατοικίες και εμπορικά κτίρια ανάλογη με τον όγκο του ζεστού νερού που καταναλώνεται κατά τη διάρκεια της περιόδου χρέωσης σε κατοικίες ή εμπορικές εγκαταστάσεις.
Η πληρωμή για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας για θέρμανση και (ή) ζεστό νερό που παρέχεται από τον εργολάβο χρησιμοποιώντας εξοπλισμό που αποτελεί μέρος της κοινής περιουσίας των ιδιοκτητών των χώρων ενός κτιρίου πολυκατοικίας δεν περιλαμβάνει το κόστος συντήρησης και επισκευής τέτοιου εξοπλισμού. Το κόστος συντήρησης και επισκευής τέτοιου εξοπλισμού περιλαμβάνεται στο τέλος συντήρησης και επισκευής κοινόχρηστου ακινήτου σε κτίριο διαμερισμάτων.

Υπολογισμός του ποσού της πληρωμής για την παροχή ζεστού νερού, που παρέχεται για γενικές οικιακές ανάγκες, παρουσία μιας συλλογικής συσκευής μέτρησης (τύπος 12)

Ο υπολογισμός του ποσού της πληρωμής για παροχή ζεστού νερού που προβλέπεται για γενικές ανάγκες κατοικίας σε ένα κτίριο διαμερίσματος εξοπλισμένο με ένα γενικό οικιακό (συλλογικό) μετρητή παροχής ζεστού νερού γίνεται σύμφωνα με τον τύπο αριθ. 12 των Νέων Κανόνων:

ο όγκος (ποσότητα) της παροχής ζεστού νερού που καταναλώθηκε κατά τη διάρκεια της περιόδου τιμολόγησης σε ένα κτίριο διαμερίσματος, προσδιοριζόμενο σύμφωνα με τις ενδείξεις της συλλογικής (γενικής οικίας) συσκευής μέτρησης της παροχής ζεστού νερού ·

τον όγκο (ποσότητα) της παροχής ζεστού νερού που καταναλώθηκε κατά τη διάρκεια της περιόδου διακανονισμού σε μη οικιστικούς χώρους, προσδιοριζόμενο σύμφωνα με τους Νέους Κανόνες.

ο όγκος (ποσότητα) της παροχής ζεστού νερού που καταναλώθηκε κατά τη διάρκεια της περιόδου διακανονισμού σε οικιακούς χώρους (διαμέρισμα) που δεν είναι εξοπλισμένοι με μεμονωμένες ή κοινές συσκευές μέτρησης (διαμέρισμα) ·

το ποσό (ποσότητα) της παροχής ζεστού νερού που καταναλώνεται κατά τη διάρκεια της περιόδου υπολογισμού σε οικιακούς χώρους (διαμέρισμα) εξοπλισμένο με μεμονωμένες ή κοινές συσκευές μέτρησης ζεστού νερού (διαμέρισμα), που προσδιορίζονται από τις ενδείξεις τέτοιων συσκευών μέτρησης.

η συνολική έκταση της κατοικίας (διαμέρισμα) ή των μη οικιστικών χώρων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων ·

η συνολική επιφάνεια όλων των οικιστικών χώρων (διαμερισμάτων) και των μη οικιστικών χώρων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.

Κατά τον υπολογισμό του ποσού της πληρωμής για ζεστό νερό, που προβλέπεται για τις γενικές ανάγκες κατοικίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, η τιμή που καθορίζεται στον τύπο αριθ. 12 δεν χρησιμοποιείται. Ο τύπος αριθ. 12, που καθορίζεται στους νέους κανόνες, χρησιμοποιείται επίσης για τον υπολογισμό των χρεώσεων ηλεκτρικής ενέργειας και φυσικού αερίου.

Ένα παράδειγμα υπολογισμού του όγκου της παροχής ζεστού νερού που προβλέπεται για γενικές οικιακές ανάγκες σε ένα κτίριο διαμερισμάτων που βρίσκεται στην πόλη Barnaul της επικράτειας Altai, παρουσία μιας γενικής οικιακής (συλλογικής) συσκευής μέτρησης.

Στοιχεία για τον υπολογισμό:

μια κοινή (συλλογική) συσκευή μέτρησης για παροχή ζεστού νερού είναι εγκατεστημένη στο κτίριο διαμερισμάτων,

  • οι μετρήσεις για ένα κοινό μετρητή οικιακής χρήσης για ζεστό νερό για την περίοδο χρέωσης (ημερολογιακός μήνας) ανήλθαν σε 1000 κυβικά μέτρα
  • ο όγκος του ζεστού νερού που καταναλώνεται σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις ανήλθε σε
    100 κυβικά μέτρα
  • ο όγκος του ζεστού νερού που καταναλώνεται σε οικιακούς χώρους που δεν είναι εξοπλισμένα με λογιστική ατομικών συσκευών ανήλθε σε
    400 κυβικά μέτρα
  • ο όγκος του θερμού νερού που καταναλώνεται σε οικιακούς χώρους εξοπλισμένους με μεμονωμένες συσκευές μέτρησης ανήλθε στα 300 κυβικά μέτρα
  • η συνολική έκταση των χώρων σας είναι 60 τετραγωνικά μέτρα
  • η συνολική έκταση όλων των οικιστικών και μη οικιστικών χώρων στο κτίριο των διαμερισμάτων είναι 6000 τετραγωνικά μέτρα

Ο όγκος του ζεστού νερού που προβλέπεται για γενικές οικιακές ανάγκες για τις εγκαταστάσεις σας θα είναι:
(1000 - 100 - 400 - 300) x 60/6000 = 2 κυβικά μέτρα

Τύπος αριθ. 12 - ζεστό νερό

Με τη βοήθεια αριθμομηχανής, μπορείτε να υπολογίσετε το κόστος πληρωμής για ζεστό νερό που παρέχεται για γενικές οικιακές ανάγκες για τις εγκαταστάσεις σας για την περίοδο χρέωσης χρησιμοποιώντας τον τύπο αριθ. 12, εάν το σπίτι έχει μια κοινή (συλλογική) συσκευή μέτρησης για ζεστό νερό.

Πληρωμή για ONE για ζεστό νερό: πώς υπολογίζεται, εξαρτάται από τα χρέη των γειτόνων και πώς μπορεί να μειωθεί; Απαντήσεις Perm δημόσιες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας

Η πληρωμή για την κατανάλωση ζεστού νερού για γενικές οικιακές ανάγκες είναι μια από τις πιο αμφιλεγόμενες γραμμές στην απόδειξη για ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα. Από πού προέρχονται αυτές οι πολύ ανάγκες, είναι δυνατόν να δαπανηθεί τόση ποσότητα νερού για το πλύσιμο των εισόδων και των σκαλοπατιών; Και πώς μπορείτε να μειώσετε αυτές τις χρεώσεις; Δημοσιεύουμε τις εξηγήσεις των εκπροσώπων του υποκαταστήματος Perm της Energosbyt Plus σχετικά με αυτό το θέμα.

Η απόδειξη δείχνει τη γραμμή "DHW ODN", γιατί πρέπει να πληρώσω ODN;

Η συντομογραφία ODN σημαίνει "γενικές ανάγκες κατοικίας". Ο ιδιοκτήτης (εργοδότης) του δωματίου (διαμέρισμα, γραφείο, κατάστημα κλπ.) Σε ένα κτίριο διαμερισμάτων μαζί με το δωμάτιο έχει επίσης ένα μερίδιο από το συνολικό ακίνητο του σπιτιού, το οποίο είναι ανάλογο με το μέγεθος της συνολικής έκτασης του δωματίου του ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να πληρώσει όχι μόνο την ατομική κατανάλωση ζεστού νερού, αλλά και την κατανάλωση ζεστού νερού για γενικές ανάγκες σπιτιών.

Ζεστό νερό σε obschedomovye χρειάζεται - ένα ζεστό νερό που καταναλώνεται κατά την εκτέλεση ενός ελάχιστου που είναι απαραίτητο για να εξασφαλιστεί η σωστή συντήρηση της κοινής περιουσίας σε μια πολυκατοικία υπηρεσιών και έργων, καθώς και τη χρήση που αποτελεί μέρος της κοινής ιδιοκτησίας του εξοπλισμού που έχει σχεδιαστεί για να παρέχει ευνοϊκές και ασφαλείς συνθήκες των πολιτών που ζουν και περιλαμβάνουν απώλειες ρυθμιστικών διαδικασιών για ζεστό νερό και θερμική ενέργεια.

Οι ιδιοκτήτες οικιστικών και μη οικιστικών εγκαταστάσεων που βρίσκονται σε κτίριο διαμερισμάτων πρέπει να πληρώνουν για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που καταναλώνονται για γενικές οικιακές ανάγκες, σύμφωνα με το άρθρο. 249 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, art. 39 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 06.05.2011. Νο 354.

Με ποια βάση χρεώνεται για ΕΝΑ;

Η κατανομή των δαπανών για το OTD είναι ανάλογη με το μέγεθος της συνολικής έκτασης των οικιακών ή μη οικιστικών χώρων ενός κτιρίου διαμερισμάτων που ανήκει σε κάθε καταναλωτή (κατά τη χρήση του).

Αν obschedomovogo υπάρχει μονάδα όγκου λογιστική ODN καθορίζεται από τον παρακάτω αλγόριθμο: ο όγκος της κατανάλωσης ζεστού νερού σε όλο το σπίτι, σταθερό obschedomovyh μέτρα, αφαιρείται το συνολικό ποσό της ατομικής κατανάλωσης των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών των εμπορικών χώρων. Η προκύπτουσα διαφορά διαιρείται με τη συνολική επιφάνεια όλων των οικιστικών και μη οικιστικών χώρων και πολλαπλασιάζεται με την επιφάνεια του χώρου για τον οποίο υπολογίζεται το ODN και το καθορισμένο τιμολόγιο. Επιπλέον, ο όγκος αυτός δεν μπορεί να υπερβαίνει τον όγκο των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, υπολογιζόμενο με βάση τα πρότυπα κατανάλωσης του αντίστοιχου κοινοτικού πόρου προκειμένου να διατηρηθεί η κοινή ιδιοκτησία σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.

Ελλείψει μονάδα όγκου γενικού κτίριο λογιστική ODN καθορίζεται από τον παρακάτω αλγόριθμο: ο όγκος του ODN στο ποσό του προτύπου πολλαπλασιάζεται με τη συνολική έκταση του ακινήτου, τότε διαιρείται με το συνολικό εμβαδόν όλων των κατοικιών και μη οικιακούς χώρους και πολλαπλασιάζεται με την περιοχή των χώρων για την οποία υπολογίζεται και καθορίζεται από τη δασμολογική η ARF. Τα πρότυπα για την ODN θεσπίζονται με πράξεις των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Τα χρέη των γειτόνων λαμβάνονται υπόψη κατά τη διανομή της γενικής οικιακής κατανάλωσης ζεστού νερού σε αξιοσέβαστους πολίτες;

Κάθε πολίτης πληρώνει για την ατομική του κατανάλωση και το μερίδιό του στη συνολική οικιακή κατανάλωση, που καθορίζεται σύμφωνα με τους Κανόνες για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών. Οι παραβάτες χρεών δεν διανέμονται σε κανέναν.

Ακόμη και αν ένας κάτοικος ή ιδιοκτήτης μη οικιστικών εγκαταστάσεων έχει χρέος για ζεστό νερό, θα εξακολουθεί να χρεώνεται για ολόκληρο το αναλωμένο ζεστό νερό με την αντίστοιχη κατανομή του μεριδίου του ODN σε αυτό.

Τι γίνεται αν το ODN φαίνεται υψηλό;

Για να μειωθεί το ποσό της πληρωμής για ζεστό νερό για γενικές ανάγκες των νοικοκυριών, θα πρέπει να ληφθούν τα ακόλουθα μέτρα:

  • οι ιδιοκτήτες των οικιστικών χώρων θα πρέπει να αντικαταστήσουν τις συσκευές μετρήσεων με ένα διάστημα βαθμονόμησης που έχει λήξει, να εγκαταστήσουν μετρητές για όσους δεν τους διαθέτουν,
  • έγκαιρη και σωστή μετάδοση των μετρήσεων των μεμονωμένων συσκευών μέτρησης.
  • εντοπίστε αδίστακτους καταναλωτές ζεστού νερού συνδεδεμένους στο δίκτυο, παρακάμπτοντας συσκευές μέτρησης, μαζί με μια εταιρεία που εξυπηρετεί οικιακό δίκτυο.

Ποια είναι η παραλαβή της παροχής ζεστού νερού σε ένα;

Μηνιαίοι ιδιοκτήτες κατοικιών σε πολυκατοικίες και ενοικιαστές λαμβάνουν αποδείξεις πληρωμής για τη χρήση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.

Το έγγραφο περιέχει μια μακρά λίστα υπηρεσιών για τις οποίες είναι απαραίτητο να πληρώσουν λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Ορισμένες συντμήσεις μπορεί να μην είναι σαφείς στους κατοίκους της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Τι είναι το ζεστό νερό στο ODN στην απόδειξη;

Αν πληρούσατε την ένδειξη "ΖΝΧ στο OVD" στην απόδειξη πληρωμής, αυτό σημαίνει ότι στη στήλη αυτή περιλαμβάνεται ο υπολογισμός της πληρωμής για παροχή ζεστού νερού που καταναλώνεται για γενικές οικιακές ανάγκες. Μια παρόμοια συντομογραφία για την παροχή κρύου νερού είναι η HVD.

Κατά τη συντήρηση της κοινόχρηστης ιδιοκτησίας στο κτίριο υπάρχουν δαπάνες για θέρμανση, φυσικό αέριο, νερό και ηλεκτρικό ρεύμα. Αυτά τα βοηθητικά προγράμματα χρησιμοποιούνται σε χώρους που σχετίζονται με το σπίτι, για παράδειγμα, στο υπόγειο, ανελκυστήρα, αποθήκη, σοφίτα κλπ.

Σύμφωνα με τους κανόνες της ρωσικής νομοθεσίας, οι δαπάνες για γενικές ανάγκες κατοικίας (δηλαδή, ΕΝΑ) πρέπει να πληρώνονται από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο σπίτι. Στην περίπτωση αυτή, το κόστος κατανέμεται ομοιόμορφα σε όλους τους μισθωτές.

Το ζεστό νερό για ODN χρησιμοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

  • να ελέγξει το σύστημα πριν από την έναρξη της περιόδου θέρμανσης.
  • για την εκκένωση του νερού στα ανυψωτικά κατά την εκτέλεση εργασιών επισκευής ή τη σύνδεση των θερμαντικών σωμάτων.
  • για θέρμανση εσωτερικών χώρων (είσοδος, προσγειώσεις).
  • για δοκιμές πίεσης του συστήματος θέρμανσης μετά από επισκευές.

Μετά από αλλαγές στη νομοθεσία, το ύψος αυτού του τέλους θα σταθεροποιηθεί και θα υπολογιστεί σύμφωνα με τα πρότυπα που έχουν υιοθετηθεί από τις περιφερειακές αρχές.

Πώς υπολογίζονται οι γενικές ανάγκες κατοικίας;

Το μέγεθος του κόστους ζεστού νερού που χρησιμοποιείται για το ONE εξαρτάται από τις μετρήσεις των μετρητικών συσκευών που είναι εγκατεστημένες σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.

Σύμφωνα με το νόμο, κάθε κτίριο πρέπει να διαθέτει αυτόν τον εξοπλισμό για να υπολογίζει την ποσότητα του νερού που καταναλώνεται, εκτός εάν η εγκατάσταση του μετρητή είναι αδύνατη για τεχνικούς λόγους.

Κάτοικοι πολυκατοικιών στους οποίους δεν υπάρχουν λογιστικές συσκευές, πληρώνουν για την παροχή ζεστού νερού στην ODN σύμφωνα με το πρότυπο που έχουν θεσπιστεί από τις περιφερειακές αρχές. Οι ενδείξεις των μέγιστων προτύπων θα πρέπει να δημοσιεύονται στον επίσημο ιστότοπο της εταιρείας διαχείρισης που είναι υπεύθυνη για το σπίτι.

Είναι δυνατόν να μειωθεί το κόστος της παροχής ζεστού νερού με ένα από τα ακόλουθα μέτρα:

  • Εγκαταστήστε ατομικούς μετρητές για τη μέτρηση της ποσότητας νερού που καταναλώνεται.
  • να ζεσταθεί το υπόγειο?
  • αντικαταστήστε μεταλλικούς σωλήνες με πολυπροπυλένιο
  • έγκαιρη μεταφορά μαρτυρία των μετρητικών συσκευών σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας?
  • Μονωθήστε τους σωλήνες στο υπόγειο και στη σοφίτα.

Οι δεδουλευμένες ανάγκες γενικής κατοικίας πραγματοποιούνται σύμφωνα με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 354 της 6ης Μαΐου 2011.

Πώς υπολογίζεται η πληρωμή;

Παρά την εισαγωγή τροποποιήσεων στη νομοθεσία, οι τύποι για τον υπολογισμό της παροχής κρύου νερού και ζεστού νερού για το ODN δεν έχουν αλλάξει. Ο προσδιορισμός του κόστους εξαρτάται από την παρουσία ή την απουσία στο κτίριο ενός γενικού μετρητή οικιακής χρήσης.

Εάν το σπίτι διαθέτει μετρητική συσκευή, οι ιδιοκτήτες οικιακών χώρων δαπανούν σημαντικά μικρότερο χρηματικό ποσό για να πληρώσουν για την APT από τους κατοίκους του σπιτιού όπου δεν υπάρχει παρόμοιος μετρητής.

Σε αυτή την περίπτωση, η διαφορά μεταξύ των ενδείξεων του μετρητικού εξοπλισμού και του συνόλου των ενδείξεων των μετρητών διαμερισμάτων θα είναι η τιμή του ODN (ελλείψει μεμονωμένου μετρητή, χρησιμοποιείται ο μέσος όρος).

Το ποσό που εισπράττεται πρέπει να κατανέμεται μεταξύ όλων των διαμερισμάτων του κτιρίου ανάλογα με το μέγεθος της περιοχής κάθε δωματίου. Έτσι, οι ιδιοκτήτες των κατοικιών δύο υπνοδωματίων πληρώνουν περισσότερο από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η ακρίβεια των υπολογισμών επηρεάζεται από διάφορους παράγοντες (για παράδειγμα, την ακρίβεια των πληροφοριών σχετικά με την περιοχή ενός διαμερίσματος, τον αριθμό των ατόμων που ζουν σε ένα δωμάτιο κ.λπ.).

Τι συμβαίνει εάν η επιβάρυνση για ODN υπερβαίνει τον κανόνα;

Σε σχέση με τις καινοτομίες, το κόστος του ODN δεν πρέπει να υπερβαίνει τη νόμιμη μέση χρήση νερού ή άλλου πόρου εάν δεν υπάρχει μετρητής στην κατοικία.

Εάν η τιμή αυτή είναι υψηλότερη, η διαφορά θα καταβληθεί στον Ποινικό Κώδικα ή τον Σύνδεσμο Κατοικιών με τον οποίο οι ενοικιαστές έχουν συνάψει συμφωνία για τη συντήρηση ενός κτιρίου διαμερισμάτων.

Πρέπει να πληρώσω για γενικές δαπάνες σπιτιού;

Προς το παρόν, οι δεδουλευμένοι τόκοι για το ODN, που καθορίζονται στην απόδειξη πληρωμής, θεωρούνται υποχρεωτικές πληρωμές. Βάσει του άρθρου 158 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κάθε ιδιοκτήτης κατοικίας σε πολυκατοικία πρέπει να καταβάλει τα έξοδα που σχετίζονται με τη συντήρηση του κοινού ακινήτου και τη συντήρησή του.

Η μη καταβολή κεφαλαίων για ADF οδηγεί στη δημιουργία χρέους πολιτών, σε σχέση με το οποίο οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας έχουν το δικαίωμα να κλείσουν τη ροή των υπηρεσιών στέγασης στο διαμέρισμα.

Η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο για την εκτέλεση του χρέους από τον ιδιοκτήτη της κατοικίας.

Σκοπεύετε να ακυρώσετε τη χρέωση για ΕΝΑ;

Επί του παρόντος, δεν προβλέπονται σχετικές αλλαγές στη ρωσική νομοθεσία.

Κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού σε κτίρια πολυκατοικιών είναι υποχρεωμένος να πληρώσει εγκαίρως για όλα τα στοιχεία της απόδειξης, που αποστέλλονται κάθε μήνα.

Πώς να υπολογίσετε ONE για νερό

Το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 354 σχετικά με τους κανόνες παροχής υπηρεσιών κοινής ωφελείας, που ρυθμίζει τον υπολογισμό του APF για το νερό το 2016, διατηρεί την αρχή ότι οι καταναλωτές πληρώνουν για τους καταναλισκόμενους πόρους σύμφωνα με τις ενδείξεις των συλλογικών συσκευών μέτρησης.

Περιεχόμενο του άρθρου

Οι συντελεστές αντικαταστάθηκαν από τη διαίρεση σε 2 συνιστώσες:

  • γενικές ανάγκες κατοικίας,
  • μεμονωμένη κατανάλωση.

Σύμφωνα με τις σελίδες 40, 44 των κανόνων, οι καταναλωτές των πόρων σε πολυκατοικίες, ανεξάρτητα από τη μέθοδο της διαχείρισης, πληρώνουν για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας σε χώρους κατοικίας και, χωριστά, - ODN. Η πληρωμή είναι άμεσα ανάλογη με την έκταση που καταλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες.

Συνιστώσες του τύπου

Κατά τον υπολογισμό της κατανάλωσης κρύου νερού για γενικές οικιακές ανάγκες, η πληρωμή συμπεριλαμβάνεται:

  • χορτοτάπητες (μπροστινοί κήποι),
  • εσωτερικές απώλειες νερού στα δίκτυα
  • έξαψη δικτύων επικοινωνίας,
  • πηγή για το πλύσιμο των προσγειώσεων

Όταν η καταγραφή του ζεστού νερού στο συνολικό ποσό περιλαμβάνει πληρωμή:

  • εσωτερικές απώλειες νερού στα δίκτυα
  • απόρριψη νερού στην οροφή (για παράδειγμα, κατά την επισκευή μιας μπαταρίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων),
  • τεχνολογικό σύστημα άρδευσης για την προετοιμασία της περιόδου θέρμανσης,
  • δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης.

Γενική ιδιοκτησία, σύμφωνα με το άρθρο. 36 σελ. 1 του κτιρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, περιλαμβάνει όλες τις εγκαταστάσεις του σπιτιού, σχεδιασμένες να εξυπηρετούν περισσότερα από ένα δωμάτια στο σπίτι, ενώ δεν πρέπει να αποτελούν μέρος των διαμερισμάτων. Ο ορισμός περιλαμβάνει: σκάλες και πλατφόρμες, φρεάτια ανελκυστήρων, αλεξίπτωτα, σοφίτες και τεχνικά πατώματα, διαδρόμους, υπόγεια με βοηθητικά μέσα, αίθουσες για τη διοργάνωση γενικού ελεύθερου χρόνου. Η κοινόχρηστη ιδιοκτησία περιλαμβάνει μια περιοχή καθαρισμού, πληροφορίες σχετικά με τις οποίες περιέχονται στο τεχνικό πιστοποιητικό του σπιτιού ή στο πιστοποιητικό ΔΔΠ (Έντυπο Νο. 8).

Στους κανόνες του ODN για το νερό επηρεάζουν:

  • ο βαθμός λιτότητας των οικιακών γραμμών και των γραμμών επικοινωνίας,
  • το μέγεθος των εξυπηρετούμενων γειτονικών εδαφών,
  • αριθμός ορόφων και αριθμός εισόδων,
  • διαθεσιμότητα συσκευών μέτρησης οικιακού νερού.

Το πρότυπο για γενικές οικιακές ανάγκες για παροχή νερού (HWS, Ψυχρό Νερό, διάθεση λυμάτων) είναι (=):

συνιστώσα του προτύπου (που προσδιορίζεται στο παράρτημα της διάταξης ανά περιοχή)

  • (x) πολλαπλασιασμένο με τον αριθμό των ατόμων που ζουν στο σπίτι,
  • (/) διαιρούμενο με την περιοχή των κοινών χώρων.

Το πρότυπο κατανάλωσης για ODN για κρύο και ζεστό νερό έχει εγκριθεί από την τοπική κυβέρνηση σε κάθε συγκεκριμένη περιοχή και παρουσιάζεται ως παράρτημα του Παραρτήματος του Υπουργείου Ενέργειας και της LCD με τη μορφή λεπτομερών πινάκων. Για παράδειγμα, για την περιφέρεια Perm, ο ρυθμός ζεστού νερού για οικιστικά πολυκατοικίες της ομάδας 1 (από 8) με λουτρό καθιστικού 120 cm με ντους με κλειστό σύστημα θέρμανσης σε κτίρια 1 ορόφου είναι 0.249 και για κτίρια 9 ορόφων (υπό τις ίδιες συνθήκες) - ήδη 0,579. Στην πόλη Korolev για το 2015, ο υπολογισμός του ODN σε κρύο νερό έγινε με βάση 37,79 ρούβλια ανά κυβικό μέτρο. m. και 108,34 ρούβλια / νερό 1 άτομο. και ούτω καθεξής

Υπολογισμοί τύπων

Ο τρόπος υπολογισμού του ODN για το νερό εξαρτάται από την παρουσία / απουσία ενός γενικού μετρητή οικίας.

Έλλειψη γενικής οικιακής συσκευής

Ελλείψει ενός κοινού μετρητή, η πληρωμή υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα, και ο αλγόριθμος σύμφωνα με κάθε πρότυπο δίδεται στο διάταγμα του Υπουργείου Ενέργειας και της LCD. Στη σχηματική έκφραση του τύπου για τον υπολογισμό του ODN του ζεστού και κρύου νερού στην περίπτωση αυτή μοιάζει με αυτό:

Η παρουσία μιας γενικής οικιακής συσκευής

Οι γενικές ανάγκες παρουσία μετρητή αποτελούν τη διαφορά μεταξύ της αξίας που έδειξε η γενική οικιακή συσκευή και του συνολικού ποσού των τιμών των μεμονωμένων μετρητών, μαζί με το κόστος σύμφωνα με τα πρότυπα στα δωμάτια που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητές. Το προκύπτον αποτέλεσμα κατανέμεται ανάλογα με την έκταση που καταλαμβάνουν όλοι οι ιδιοκτήτες. Ως εκ τούτου, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ανθρώπων που ζουν σε ένα πολυόροφο διαμέρισμα, η δαπάνη του ONE για αυτό θα είναι περισσότερο από ένα για ένα δωμάτιο.

Τρόποι για τη μείωση του ποσού της πληρωμής και την αποφυγή κερδοσκοπίας

Δεδομένου ότι το ποσό των τελών εξαρτάται από την περιοχή, τότε η πληρωμή για τις ανάγκες του σπιτιού γίνεται επίσης εάν το διαμέρισμα:

  • κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος
  • στην πραγματικότητα ζει περισσότερους (λιγότερο) από τους εγγεγραμμένους
  • ο ιδιοκτήτης πήγε να ξεκουραστεί ή να μετακινηθεί.

Σε μια κατάσταση όπου περισσότεροι άνθρωποι ζουν και καταναλώνουν νερό στο διαμέρισμα από ό, τι προβλέπεται, δημιουργείται το πρόβλημα των "διαμερισμάτων από καουτσούκ". Εάν υπάρχουν πολλά από αυτά, οι γενικοί οικιακοί μετρητές μπορούν να δείξουν κατανάλωση 1,5-2 φορές περισσότερο από ό, τι ορίζεται από το πρότυπο.

Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες του ταμείου "καουτσούκ" πιστεύουν ότι είναι οικονομικά πιο ενδεδειγμένο να μην εγκατασταθούν μεμονωμένοι μετρητές. Δεδομένου ότι η διαφορά μεταξύ της κανονικής και της πραγματικής κατανάλωσης γίνεται μέρος των γενικών αναγκών των νοικοκυριών, όλοι οι κάτοικοι πληρώνουν για την υπερανάληψη. Για να αποφευχθεί αυτό, χρησιμοποιήστε τις ακόλουθες νομοθετικές επιλογές:

  1. Η παράγραφος 56 του ψηφίσματος 354 αναφέρει ότι για την προσωρινή διαμονή μη κατοίκων (από 5 συνεχείς ημέρες), το πρότυπο καθορίζεται και υπολογίζεται σύμφωνα με τον πραγματικό αριθμό των κατοίκων καταναλωτών. Το ίδιο το γεγονός καθορίζεται από τον νόμο για την πραγματική διαμονή, τον οποίο η εξουσία του Συμβουλίου έχει το δικαίωμα και την εξουσία να συνθέτει.
  2. Η ρήτρα 19 (β) του ψηφίσματος αριθ. 307 επιτρέπει την καταμέτρηση της ημερομηνίας έναρξης (και της περιόδου) προσωρινής διαμονής από το χρόνο που ορίζει ο καταναλωτής στην κοινοποίηση. Η προκήρυξη είναι γραμμένη σε ελεύθερη μορφή που αναφέρει το πλήρες όνομα, τα δεδομένα του διαβατηρίου, την περίοδο παραμονής και διαβιβάζεται στον καλλιτέχνη.
  3. Εάν ο καταναλωτής αρνείται να υποβάλει κοινοποιήσεις και κρύβει τα δεδομένα του για να τα καταγράψει στον νόμο, είναι απαραίτητο να υποβάλει αίτηση με γραπτή δήλωση στην ATC. Στην περίπτωση αυτή, καταρτίζεται ένας νόμος παρουσία του περιβόλου και μαρτυρούν γείτονες, βάσει των οποίων καταβάλλεται τέλος σε έναν μη εγγεγραμμένο κάτοικο.

Το διάταγμα 354 ορίζει ότι το ποσό των χρεώσεων για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα σχετικά πρότυπα κατανάλωσης. Εάν οι επιβαρύνσεις υπερβαίνουν αυτό το όριο, η διαφορά θα πρέπει να καταβάλει η εταιρεία διαχείρισης - ο προμηθευτής-επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Για τους ιδιοκτήτες που είναι μέλη του HOA ή του FSW, η επιλογή της λήψης απόφασης στη γενική συνέλευση για την αυτοπραγμάτευση μιας τέτοιας διαφοράς είναι χαρακτηριστική. Ωστόσο, όταν οι επιχειρήσεις κοινής ωφελείας εκτελούνται όχι από την εταιρεία διαχείρισης, αλλά από τον οργανισμό παροχής πόρων, ανεξάρτητα από την απόφαση που λαμβάνεται κατά τη συνεδρίαση, η διαφορά πρέπει να καταβάλλεται από τους ιδιοκτήτες.

Μειώστε το κόστος και αποφύγετε την κερδοσκοπία από τους ιδιοκτήτες των "διαμερισμάτων από καουτσούκ" συμβάλλουν:

  1. Εγκατάσταση μεμονωμένων μετρητών και έγκαιρη υποβολή ενδείξεων για αυτούς. Αμέσως μετά την εγκατάσταση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να μεταβιβάσει στο τμήμα στέγασης και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας τον νόμο της θέσης σε λειτουργία. Αυτό θα επιτρέψει στον λογιστή να προσθέσει μετρητές στο σύστημα διακανονισμού. Εάν η μεταφορά πραγματοποιείται με καθυστέρηση ενδείξεις, για να καθορίσει τις ανάγκες του σπιτιού, από τη γενική δομική μονάδα των δεδομένων κατανάλωσης αφαιρείται η μέση τιμή της κατανάλωσης για τους τελευταίους 3 μήνες με την επακόλουθη επανυπολογισμό των δεδομένων μετά την παραλαβή ακριβείς πληροφορίες.
  2. Αξιοπιστία πληροφοριών σχετικά με την περιοχή των κοινόχρηστων ακινήτων, οικιστικών και μη οικιστικών χώρων.
  3. Πληροφορίες που συλλέγονται από το Συμβούλιο στο σπίτι σχετικά με τον πραγματικό αριθμό ατόμων που ζουν σε ένα διαμέρισμα χωρίς ατομική συσκευή μέτρησης για περισσότερες από 5 ημέρες στη σειρά.
  4. Εγκατάσταση σε διαμερίσματα διαφόρων συσκευών για εξοικονόμηση νερού (για παράδειγμα, http://water-save.com/).
  5. Έλεγχος της κατάστασης των επικοινωνιών που πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών. Η ευθύνη για τη λειτουργικότητα των συστημάτων ανήκει στον οργανισμό διαχείρισης. Εάν η υπέρβαση των γενικών αναγκών του σπιτιού οφείλεται σε διαρροή σωλήνα στο υπόγειο, τότε η πληρωμή, εάν υπάρχουν αποδείξεις, γίνεται επίσης από τον οργανισμό διαχείρισης.

Το πείραμα που διεξήχθη στο Βλαδιβοστόκ σχετικά με την εισαγωγή τέτοιων μέτρων οικονομίας, ήδη τον πρώτο μήνα, έδειξε μείωση του κόστους κατά 7%.

Υπολογισμός των γενικών αναγκών σπιτιών το 2018

Από την 1η Ιανουαρίου 2017, μια ξεχωριστή γραμμή δαπανών για γενικές ανάγκες κατοικίας εξαφανίστηκε στους λογαριασμούς. Από τώρα και στο εξής, τα ODN περιλαμβάνονται στην πληρωμή για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας. Πώς είναι ο υπολογισμός των γενικών αναγκών του σπιτιού το 2018;

Η συντομογραφία ODN στους λογαριασμούς έχει εξοικειωθεί με τους καταναλωτές. Οι περισσότεροι πληρωτές έχουν ήδη υπολογίσει τον μηχανισμό της αυτοτέλειας των χρήσεων.

Αλλά το 2018, οι κανόνες άλλαξαν δραματικά. Πώς υπολογίζεται η πληρωμή για γενικές ανάγκες κατοικίας;

Σημαντικές πτυχές

Νωρίτερα, στη σύνθεση των γενικών αναγκών του σπιτιού, μια επιπλέον δαπάνη για την ηλεκτρική ενέργεια, την παροχή κρύου / ζεστού νερού και η θερμική ενέργεια καταβλήθηκε ξεχωριστά.

Από τον Ιανουάριο του 2018, οι δαπάνες αυτές περιλαμβάνονται στην πληρωμή για τη συντήρηση των κατοικιών. Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι η αλλαγή στο σύστημα υπολογισμού των πληρωμών για ODN.

Προηγουμένως, το τέλος καθορίστηκε ως η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων των μετρητών γενικής χρήσης και του αθροίσματος των μετρήσεων των μεμονωμένων συσκευών μέτρησης.

Στα περισσότερα πολυκατοικίες, η διαφορά κατανέμεται πλήρως μεταξύ των ενοικιαστών. Από τις αρχές του 2018, οι πληρωμές για το ODN έλαβαν σαφή όρια.

Το τέλος δεν μπορεί να υπερβαίνει τη σχετική κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για γενικές οικιακές ανάγκες.

Από τώρα και στο εξής, το κόστος πληρωμής για τον όγκο των πόρων κοινής ωφέλειας που αναφέρθηκε παραπάνω επιβαρύνει την HOA και την εταιρεία διαχείρισης.

Είναι σημαντικό! Για να συμπεριλάβει το τέλος για ARF στην πληρωμή για τη συντήρηση της κατοικίας δεν απαιτεί την απόφαση της γενικής συνέλευσης των κατοίκων του σπιτιού.

Αλλά ταυτόχρονα, αυτές οι καινοτομίες δεν θα επηρεάσουν σε καμία περίπτωση τα πολυώροφα κτίρια με μέθοδο άμεσου ελέγχου και σπίτια όπου οι ιδιοκτήτες δεν έχουν καθορίσει ή εφαρμόσει μέθοδο ελέγχου.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, διατηρείται το παλαιό σύστημα πληρωμών για τον πόρο που δαπανήθηκε για το ODN.

Τι είναι αυτό

Το ODN αντιπροσωπεύει τις γενικές ανάγκες του σπιτιού. Σύμφωνα με τη νομοθεσία αυτή, το κόστος που προκύπτει από τη διαδικασία εξυπηρέτησης διαμερισμάτων.

Στην περίπτωση αυτή, οι ανάγκες μπορούν να ποικίλουν. Για παράδειγμα, το κόστος του φωτισμού περιλαμβάνει όχι μόνο την ενέργεια, αλλά και την αντικατάσταση των λαμπτήρων ή καλωδίων.

Το πλύσιμο των εισόδων και των κλιμακοστασίων συνεπάγεται τη σπατάλη νερού. Και η θέρμανση της εισόδου είναι αδύνατη χωρίς το κόστος της θερμότητας.

Στα έγγραφα πληρωμής, αυτά τα έξοδα συχνά γράφονται απλά ως υπηρεσίες.

Αν και στην πράξη, αυτές οι υπηρεσίες είναι συχνά ακατάλληλες ή καθόλου. Ταυτόχρονα, το ποσοστό κατανάλωσης ενός συγκεκριμένου πόρου καθορίζεται σε περιφερειακό επίπεδο.

Αλλά το κύριο πρόβλημα είναι η έλλειψη ευκαιριών και επιθυμιών εκ μέρους των εταιρειών διαχείρισης να εξοικονομήσουν τέτοιους πόρους.

Ως αποτέλεσμα, οι μισθωτές λαμβάνουν λογαριασμούς με σημαντικά υπέρβαση των κανόνων δαπανών.

Οι αλλαγές στη νομοθεσία οδηγούν στο γεγονός ότι τα στοιχεία πληρωμής εμφανίζονται τώρα σε λογαριασμούς.

Η τιμή καθορίζεται από τους ενημερωμένους Κανόνες για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας στο περίβλημα πολλαπλών μονάδων.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών και Στέγασης και Δημοσίων Επιχειρήσεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυτό θα απαιτήσει πληρέστερη πληροφόρηση των πολιτών σχετικά με τη σύνθεση των δαπανών για τις υπηρεσίες στέγασης.

Η νέα απόδειξη πληρωμής κάτω από τη γραμμή "συντήρηση οικιακών χώρων" προβλέπει την αποκωδικοποίηση με τα πρότυπα και τις δεδουλευμένες πληρωμές για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας.

Στην περίπτωση αυτή, καταγράφονται χωριστά οι δαπάνες για κάθε επιμέρους είδος κοινοτικών υπηρεσιών.

Αλλά ταυτόχρονα, οι πληροφορίες σχετικά με τους όγκους των πραγματικών καταναλωθέντων πόρων σύμφωνα με τις τιμές των γενικών οικιακών μετρητών δεν εξαφανίστηκαν από τις πληρωμές.

Δηλαδή, οι κάτοικοι μπορούν να τα συγκρίνουν με τα ποσά που εμφανίζονται για πληρωμή σύμφωνα με τα πρότυπα.

Η ανάλυση αυτή είναι απαραίτητη για τους ιδιοκτήτες και CC / HOA για τον προσδιορισμό του πραγματικού κόστους των υπηρεσιών για τη συντήρηση των κατοικιών.

Ποιος είναι ο σκοπός τους

Από τη στιγμή που οι komuslugi πληρώθηκαν με αυστηρά καθορισμένους συντελεστές. Και η πληρωμή εξαρτάται από τον αριθμό των κατοίκων που ζουν.

Η ανάπτυξη της αγοράς οδήγησε στο γεγονός ότι κάθε προμηθευτής ενέργειας επιθυμεί να λάβει πλήρη πληρωμή για τους πόρους που πράγματι δαπανήθηκαν, ανεξάρτητα από τα προβλήματα του καταναλωτή.

Αυτό απαιτούσε μια θεμελιώδη αλλαγή στο σύστημα πληρωμής για τις παρεχόμενες υπηρεσίες, τόσο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και για τις εταιρείες διαχείρισης.

Στην πράξη, ο όγκος των πόρων που καταναλώνονται από τους μισθωτές διέφερε από τον όγκο που καταγράφηκε από τις συσκευές μέτρησης των φορέων παροχής πόρων.

Αποδείχθηκε ότι μέρος των πόρων που δαπανήθηκαν παρέμεινε απλήρωτος.

Οι εταιρείες διαχείρισης δεν ήθελαν και συχνά δεν μπορούσαν να πληρώσουν για υπηρεσίες που δεν είχαν καταγραφεί από τους μετρητές κατοίκων ή με πρότυπα.

Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο η έννοια των γενικών οικιακών αναγκών εμφανίζεται ως ξεχωριστή γραμμή στους λογαριασμούς πληρωμών.

Η ΟΚΟ θα έπρεπε να είχε αποζημιώσει για τη διαφορά μεταξύ των μετρήσεων των μετρητών ιδιοκτητών ή εκείνων που υπολογίστηκαν σύμφωνα με τα πρότυπα και την πραγματική κατανάλωση πόρων.

Όσον αφορά τη θέσπιση προτύπων, αυτό έγινε για να μην υποχρεωθεί ο Ποινικός Κώδικας από τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν για τυχόν αποκλίσεις με δείκτες.

Από το 2018, οι ενοικιαστές υποχρεούνται να πληρώσουν ό, τι απαιτείται για τη συντήρηση του σπιτιού.

Τώρα δεν χρειάζεται να πληρώσετε τα έξοδα ενός γείτονα ή την απροσεξία του Ποινικού Κώδικα, όταν οι πόροι χρησιμότητας υπερβαίνουν τις δαπάνες λόγω ελαττωματικών επικοινωνιών.

Μια σημαντική ερώτηση αφορά την υποχρέωση καταβολής ODN. Μπορεί ο ιδιοκτήτης να μην πληρώσει για γενικές ανάγκες σπίτι;

Οι υπηρεσίες αυτές καταβάλλονται υποχρεωτικά, ακόμη και στην περίπτωση μακράς απουσίας του ιδιοκτήτη. Εάν ο μισθωτής δεν πληρώσει ΕΝΑ, τότε αυτομάτως γίνεται οφειλέτης.

Αυτό σημαίνει ότι θα εφαρμοστούν νομικά μέτρα - από τον περιορισμό των πόρων μέχρι τη δικαστική είσπραξη χρεών.

Ρυθμιστικό πλαίσιο

Ο Earl ODN εμφανίστηκε στις αποδείξεις πληρωμών τον Ιούνιο του 2009.

Αυτή τη στιγμή, σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το διάταγμα αριθ. 307 της 6ης Μαΐου 2006 της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η πληρωμή για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στο σύνολο της κατοικίας παρουσιάζεται ξεχωριστά σε όλους τους μισθωτές ενός κτιρίου διαμερισμάτων.

Η διαδικασία υπολογισμού των πληρωμών και παροχής υπηρεσιών καθορίζεται με το διάταγμα της κυβέρνησης αριθ. 354 της 6ης Μαΐου 2011.

Τι λέει το διάταγμα 354 για να πληρώσει ή να μην πληρώσει το ODN; Το πρότυπο αυτό διευκρινίζει ότι η είσπραξη αποζημιώσεων είναι νόμιμη, εφόσον πρόκειται για τις ίδιες υπηρεσίες και δαπανώνται υπέρ των ενοικιαστών.

Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 176 της 06/29/2015 και το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 1498 της 26ης Δεκεμβρίου 2016 τροποποίησαν τον κώδικα στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Από 1.01.2017, δεν είναι οργανώσεις εφοδιασμού πόρων, αλλά HOA ή εταιρείες διαχείρισης χρεώνουν τις αμοιβές για τις οικιακές ανάγκες.

Δηλαδή, η γραμμή ODN περιλαμβάνεται τώρα στην πληρωμή για τη συντήρηση της κατοικίας.

Η καινοτομία εξηγείται από το γεγονός ότι οι πόροι δαπανώνται από το σπίτι για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας.

Ταυτόχρονα, αν μέχρι το 2018 η πληρωμή για το ODN είχε καθοριστεί σύμφωνα με τα πρότυπα κατανάλωσης, τότε από τις αρχές του 2018 ισχύουν νέα πρότυπα κατανάλωσης.

Οι ίδιες οι εταιρείες διαχείρισης αποπληρώνονται με εταιρείες παροχής πόρων σύμφωνα με τη μαρτυρία μετρητών γενικής χρήσης.

Με απλά λόγια, οι μισθωτές δεν μπορούν να πληρώσουν περισσότερα από τα καθιερωμένα πρότυπα. Εάν υπάρχει υπέρβαση, τότε πληρώνει τον Ποινικό Κώδικα ή τον HOA.

Οι κανονισμοί εγκρίνονται από τις περιφερειακές αρχές και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τα θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Τα εγκεκριμένα πρότυπα πρέπει να δημοσιεύονται στον ιστότοπο της εταιρείας διαχείρισης.

Οι αναδυόμενες αποχρώσεις

Χάρη στις καινοτομίες που τέθηκαν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2017, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να βελτιστοποιήσουν το κόστος όταν πληρώνουν για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Πώς συμβαίνει ένα δείγμα σύμβασης για την κατάθεση κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, διαβάστε εδώ.

Κάθε ιδιοκτήτης διαμερισμάτων που γνωρίζει τους κανόνες κατανάλωσης πόρων μπορεί να αξιολογήσει τις επιδόσεις της εταιρείας διαχείρισης του για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της κατοικίας.

Είναι δυνατό να εκτιμηθεί ο όγκος της κατανάλωσης πόρων στο ίδιο το διαμέρισμα.

Λόγω ακριβών μετρητικών δεδομένων, είναι δυνατόν να διαπιστωθεί κατά πόσον η κατανάλωση είναι υπερβολική και γιατί η θέρμανση ενός διαμερίσματος είναι ακριβότερη από την άλλη.

Επίσης, οι ιδιοκτήτες σε πολυκατοικίες έχουν την ευκαιρία να δουν πόσο κοστίζουν τα οικόπεδα που συνορεύουν με τα εδάφη και τις κοινές εκδηλώσεις.

Μια οπτική απεικόνιση του κόστους θα συμβάλει στη λύση των ζητημάτων, ταλαντεύοντας εξοικονόμηση πόρων. Αυτό με τη σειρά του θα συμβάλει στη μείωση του μεγέθους του διοικητικού συμβουλίου για τις κοινές ανάγκες των νοικοκυριών.

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες του σπιτιού

Οι περισσότεροι από τους κατοίκους των πολυώροφων κτιρίων κατανοούν τις ανάγκες σε όλο το σπίτι:

  • φωτισμός στις κατοικίες των εισόδων και των γειτονικών εδαφών ·
  • κόστος καθαρισμού των κοινόχρηστων χώρων.
  • το κόστος θέρμανσης της συνολικής έκτασης.

Αλλά πρέπει να ξέρετε τι ακριβώς περιλαμβάνεται στο ODN. Εκτός από αυτά τα ενεργειακά κόστη γενικότερα οι ανάγκες κατοικίας περιλαμβάνουν:

  • ανελκυστήρες?
  • χρήση αντλιών ύδρευσης ·
  • τη χρήση ενδοσυνεννόησης και συστημάτων συναγερμού ·
  • φωτιστικά υπόγεια και υπόγεια.
  • τεχνολογικές απώλειες που συνδέονται με τα χαρακτηριστικά του εγκατεστημένου ηλεκτρικού εξοπλισμού.

ONE για την παροχή νερού είναι:

  • πλύση των εκφορτώσεων και των καναλιών απορριμμάτων.
  • χορτοτάπητες ποτίσματος?
  • επικοινωνίες εκκένωσης.
  • απώλεια οικιακών δικτύων ύδρευσης ·
  • δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης.
  • την επισκευή και την εκκίνηση του συστήματος θέρμανσης.

Άλλες δαπάνες πόρων δεν περιλαμβάνονται στο εκπαιδευτικό ίδρυμα. Αλλά αυτά είναι αρκετά αρκετά ώστε, με ανεπαρκή κατανάλωση, να σχηματιστούν σημαντικές απώλειες.

Και δεδομένου ότι είναι αδύνατο να διαγραφούν όλες οι δαπάνες για ενοικιαστές, οι εταιρείες διαχείρισης ενδιαφέρονται άμεσα για την εξοικονόμηση πόρων και την εξασφάλιση της σωστής χρήσης τους.

Πώς υπολογίζεται ο ηλεκτρισμός (τύπος)

Το ποσό της πληρωμής του ODN για ηλεκτρική ενέργεια εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την παρουσία / απουσία κοινής συσκευής μέτρησης οικιακής χρήσης.

Ελλείψει μετρητή, η κατανάλωση ενέργειας υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα που έχουν καθοριστεί το 2012.

Οι κανονισμοί θα αναθεωρηθούν μόνο μέχρι τον Ιούνιο του 2018. Πώς γίνεται η τροφοδοσία ηλεκτρικής ενέργειας στο ONE τώρα;

Εάν υπάρχει κοινό μετρητή στο κτίριο διαμερισμάτων, τότε οι γενικές ανάγκες κατοικίας υπολογίζονται από τον εκπρόσωπο της Energonadzor μαζί με τον εκπρόσωπο του σπιτιού που επέλεξε η γενική συνέλευση των κατοίκων.

Η βάση είναι η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων ενός μετρητή γενικής χρήσης και του συνολικού αθροίσματος των ενδείξεων των μεμονωμένων μετρητών.

Το συνολικό ποσό περιλαμβάνει τις τιμές που υπολογίζονται σύμφωνα με τα πρότυπα για διαμερίσματα που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητές. Η προκύπτουσα διαφορά χωρίζεται σε όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, λαμβάνοντας υπόψη την κατεχόμενη περιοχή.

Ο τύπος για τον προσδιορισμό του ODN παρουσία ενός μετρητή γενικής οικίας έχει ως εξής:

Ελλείψει κοινής συσκευής μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας στο σπίτι, η ODE προσδιορίζεται σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πρότυπα.

Ο τύπος έχει ως εξής:

Άλλες υπηρεσίες ODN (τιμολόγια)

Όσον αφορά τις άλλες κοινοτικές υπηρεσίες στο ODN, η κατανάλωση της κατανάλωσης νερού έχει σημασία. Μέχρι το 2018, οι μισθωτές πλήρωσαν την πλήρη υπέρβαση του κόστους.

Το 2018, η κατάσταση θα πρέπει να αλλάξει. Μετά την έγκριση των προτύπων, η συνολική κατανάλωση νερού θα καταβληθεί όχι περισσότερο από το εγκεκριμένο τιμολόγιο.

Κατά τον καθορισμό των προτύπων θα ληφθούν υπόψη τα τεχνικά και σχεδιαστικά χαρακτηριστικά των πολυώροφων κτιρίων όπως:

  • αριθμός ορόφων;
  • φθορά μηχανικών συστημάτων ·
  • τύπος συστήματος παροχής νερού ·
  • εξοπλισμό οικιακού εξοπλισμού.

Τα πρότυπα για το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τη συντήρηση της κοινής περιουσίας θα υπολογίζονται βάσει ενός προτύπου το οποίο πρέπει να καταρτίσει κάθε θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας πριν από την 1η Ιουνίου 2017.

Δηλαδή, ενώ μιλάμε για μέσες τιμές στη Ρωσική Ομοσπονδία είναι αδύνατη. Αυτό θα καταστεί σαφές μετά την έγκριση των αξιών σε όλη τη Ρωσία.

Προκειμένου να θεσπιστούν μέσες προδιαγραφές, οι ειδικοί θα πρέπει να εγκαταστήσουν ένα συνολικό μέτρο για ένα κτίριο διαμερισμάτων και να υπολογίσουν τη διαφορά μεταξύ συνολικής και ατομικής κατανάλωσης.

Βίντεο: πληρωμή για γενικές ανάγκες κατοικίας

Για τις πληροφορίες σας! Από τον Ιανουάριο του 2018, σε σπίτια όπου η επιβάρυνση της OTD υπερβαίνει τα πρότυπα ή οι μετρήσεις δεν μπορούν να καθοριστούν λόγω της έλλειψης μετρητών, οι ενοικιαστές μπορούν να πληρώνουν για τις υπηρεσίες σύμφωνα με τον κανόνα. Όλες οι περιττές δαπάνες καταβάλλονται από τον Ποινικό Κώδικα.

Πώς να πληρώσετε

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 154 της RF LCD, το τέλος για το ODN το 2018 χρεώνεται και αναφέρεται στο τιμολόγιο που εκδίδεται από την HOA ή τον ποινικό κώδικα, ως μέρος της πληρωμής για τη συντήρηση της κατοικίας.

Τώρα ODN δεν μπορεί να συμπεριληφθεί στην πληρωμή του νερού ή του ηλεκτρισμού με βάση την περιοχή του δωματίου.

Παράλληλα όμως, η πληρωμή ανά μονάδα πληρωμής δεν μπορεί να υπερβεί το πρότυπο κατανάλωσης για τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών, που καθορίζεται από την περιφερειακή νομοθεσία.

Τα πρότυπα πριν από τις 1.06.2017 πρέπει να δημοσιεύονται στον ιστότοπο της τοπικής διοίκησης ή της περιφερειακής υπηρεσίας.

Ταυτόχρονα, η νομοθεσία δεν δίνει σαφή απάντηση στην κατάσταση όταν το πρότυπο υπερβαίνει το πραγματικό ποσό.

Αλλά στη επιστολή του Υπουργείου Κατασκευών στις 14/2/2017 αναφέρεται σαφώς ότι η πληρωμή για ODN θα πρέπει να πραγματοποιείται όχι κάτω από το πρότυπο.

Δικαστική πρακτική

Οι τροποποιήσεις στο ODN θα συνεπάγονται τη δική τους δικαστική πρακτική. Μέχρι τη στιγμή που οι τροποποιημένες τροποποιήσεις αρχίζουν να ενεργούν, όπως θα έπρεπε, θα χρειαστούν πολλές αποχρώσεις.

Όσον αφορά την πρακτική που προηγήθηκε της αλλαγής των προγενέστερων κανόνων, είναι πολύ εκτεταμένη και καλύπτει σχεδόν ολόκληρη την επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Συγκεκριμένα, στην προαναφερθείσα επισκόπηση, μεταξύ άλλων, εξετάστηκε το ζήτημα της απουσίας συσκευών μέτρησης κοινών οικιακών αποβλήτων σε πολυκατοικίες και χρέωσης για λύματα σε σχέση με το ONE.

Διαπιστώθηκε ότι το πρότυπο για τη διάθεση του νερού πρέπει να αντιστοιχεί στον όγκο του νερού που τροφοδοτείται από πηγές κεντρικής παροχής νερού.

Παράλληλα όμως, οι Ένοπλες Δυνάμεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας διαπίστωσαν ότι ο όγκος της διάθεσης των υδάτων πρέπει να καθορίζεται με βάση τα πρότυπα για την κατανάλωση των υπηρεσιών διάθεσης νερού.

Πώς να υπολογίσετε την περιοχή του σπιτιού, διαβάστε εδώ.

Σχετικά με την ασφάλιση τίτλου ακίνητης περιουσίας, δείτε εδώ.

Αλλά δεν υπάρχει τέτοιο πρότυπο. Ως εκ τούτου, ONE για την εξάλειψη του νερού δεν μπορεί να είναι. Αυτό έκανε τη γραμμή "διάθεση νερού σε ONE" παράνομη.

Ένα άλλο σημαντικό σημείο αφορά την εγκατάσταση γενικών οικιακών μετρητών. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 261 της 11/23/2009 υποχρέωνε τους ιδιοκτήτες να εγκαταστήσουν οικιακές συσκευές μέτρησης.

Εάν οι ίδιοι οι ενοικιαστές δεν τοποθέτησαν το μετρητή, η εταιρεία παροχής πόρων θα έπρεπε να το είχε πράξει.

Ταυτόχρονα, τα τέλη εγκατάστασης καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες σε ισόποσες δόσεις για πέντε χρόνια. Στην πράξη, οι εταιρείες παροχής πόρων ζήτησαν άμεση πληρωμή.

Πληρωμή της εγκατάστασης του συνολικού μετρητή θα πρέπει να το Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά μπορείτε να κάνετε μια πληρωμή μέσα σε πέντε χρόνια.

Δεν είναι ακόμη δυνατό να πούμε πώς οι νέες τροποποιήσεις θα επηρεάσουν τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Θα πρέπει να περιμένετε την έγκριση προτύπων για όλες τις περιοχές και την πρακτική της πραγματικής εφαρμογής τους.

Γενικές ανάγκες νερού στο σπίτι

Η εμφάνιση της έννοιας του ΟΝΕΙΟΥ ή του γενικού σπιτιού χρειάζεται, πολλοί μπερδεμένοι, αφού είναι αμέσως δύσκολο να καταλάβουμε τι είναι και πώς να υπολογίσουμε το ODN για το νερό και τις επιχειρήσεις κοινής ωφελείας στα νέα τιμολόγια. Χάρη σε αυτό το άρθρο και σε αυτόν τον ιστότοπο, μπορείτε να βρείτε απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις και να καταλάβετε τι συμβαίνει στη νέα απόδειξη πληρωμής λογαριασμών κοινής ωφέλειας και πώς να πραγματοποιήσετε υπολογισμούς προκειμένου να πραγματοποιηθεί σωστά μια πληρωμή.

Οι πληροφορίες που παρέχονται θα είναι σχετικές το 2016, το 2017, το 2018 και τα άλλα έτη, καθώς τα στοιχεία για την πόλη Novosibirsk, Μόσχα, Omsk, Μόσχα, Perm, Αγία Πετρούπολη, Τσελιάμπινσκ, Καλίνινγκραντ και άλλες πόλεις της Ρωσίας και της Ουκρανίας ενημερώνονται συνεχώς. Αξίζει επίσης να σημειωθεί το γεγονός ότι ο νέος νόμος δεν καταργήθηκε, παρόλο που κάποια μέσα ενημέρωσης έγραψαν γι 'αυτό, αλλά η τιμή αυξάνεται για όλες τις υπηρεσίες.

Τι είναι ΕΝΑ για το νερό στις στέγαση και τις κοινωφελείς υπηρεσίες

Οι κοινοτικοί πόροι "εισέρχονται" σε πολυκατοικίες, μερικά από τα οποία στέλνονται σε διαμερίσματα ενοικιαζομένων, ενώ τα υπόλοιπα δαπανώνται για το ίδιο το σπίτι και για το ακίνητο του κοινού, το οποίο ονομάζεται APL στον τομέα των κατοικιών και των υπηρεσιών κοινής ωφελείας. Το κυβερνητικό διάταγμα 354 λέει ότι κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος πρέπει να πληρώνει για τις υπηρεσίες που καταναλώνει και τις υπηρεσίες για ολόκληρο το σπίτι, για τις οποίες χρησιμοποιούνται οι τύποι μέτρησης, οι οποίες θα συζητηθούν αργότερα σε αυτό το άρθρο.

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες νερού στο σπίτι

Τι περιλαμβάνεται στο ODN σε κρύο νερό σύμφωνα με το νόμο; Αυτό περιλαμβάνει:
- πλύσιμο της αποβίβασης και καθαρισμού των απορριμμάτων με νερό ·
- πότισμα του χορτοτάπητα, φροντίζοντας τον μπροστινό κήπο.
- πλύσιμο επικοινωνιών ·
- απώλεια δικτύων ύδρευσης στο εσωτερικό του σπιτιού.

Τι περιλαμβάνεται στο ODN για κρύο νερό με ανάλυση 354; Αυτό περιλαμβάνει:
- εκκένωση νερού στους κατακόρυφους σταθμούς κατά την επισκευή συσσωρευτών και συστημάτων θέρμανσης ·
- δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης μετά από επισκευές,
- προετοιμασία για τη νέα περίοδο θέρμανσης, στην οποία καταναλώνεται ζεστό νερό για το τεχνολογικό στενό ·
- απώλεια νερού στο οικιακό δίκτυο.

Η μέθοδος υπολογισμού του ODN για ζεστό και κρύο νερό σε ένα κτίριο διαμερισμάτων θα έχει μια τροποποίηση των χρησιμοποιούμενων OPUV (γενικών συσκευών μέτρησης νερού). Το ζήτημα του κατά πόσον τοποθετείται κάποιος ή για κάθε είσοδο θα εξεταστεί περαιτέρω.

Γενικές ανάγκες κατοικίας για ζεστό νερό και κρύο νερό

Η κατανάλωση ζεστού νερού, όπως προκύπτει από κυβερνητικό διάταγμα της 16ης Απριλίου 2013, αριθμός 344, και το υπόλοιπο κόστος νερού θα συμπεριληφθεί στη γενική αρχή υπολογισμού των πόρων για κάθε καταναλωτή.

Τις περισσότερες φορές, οι υπολογισμοί που γίνονται στο ODN του νερού θα διανεμηθούν σε κάθε έναν από τους προσωπικούς λογαριασμούς του σπιτιού, χρησιμοποιώντας την αρχή της αναλογικότητας στην περιοχή. Την ίδια στιγμή, ο προσωπικός λογαριασμός είναι ένα διαμέρισμα ή μη οικιστικά καταστήματα, δεδομένου ότι όλα θα συμπεριληφθούν στο κόστος σε όλο το σπίτι.

Τα πρότυπα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών για ζεστό και κρύο νερό καθορίζονται χωριστά για κάθε περιοχή

Υπολογισμός του ODN με νερό χωρίς ατομικές συσκευές μέτρησης

Αν μιλάμε για τη γενική περίπτωση, τότε για τον υπολογισμό χρησιμοποιείται ο ακόλουθος τύπος του ODN κρύου και ζεστού νερού:

Κανένα = 0,09 x K / Soi (κυβικά μέτρα / τετραγωνικό μέτρο ανά μήνα)

Η αξία του Nd είναι ένα πρότυπο για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας για τους δικαιούχους και για εκείνους που δεν έχουν οφέλη για το νερό. Ο αριθμός 0,09 αντιπροσωπεύει την κατανάλωση υδάτινων πόρων ανά 1 μισθωτή και η τιμή K δείχνει τον αριθμό των κατοίκων ολόκληρου του σπιτιού. Η παράμετρος Soi είναι η συνολική επιφάνεια όλων των δωματίων ενός σπιτιού.

Ένας άλλος τύπος ODN:

Vodn = πρότυπο * Sodn

Στην περίπτωση αυτή, το Vodn είναι η αξία του όγκου όλων των λογαριασμών, και το Sodn σημαίνει μόνο την περιοχή που περιλαμβάνεται στην κοινή ιδιοκτησία, δηλαδή, είναι για τους κοινόχρηστους χώρους. Η ληφθείσα αξία σύμφωνα με τον δεύτερο τύπο πρέπει να κατανέμεται μεταξύ κάθε μισθωτή, συμπεριλαμβανομένων των μη οικιστικών χώρων, για παράδειγμα, των καταστημάτων που βρίσκονται μέσα στο κτίριο του διαμερίσματος.

Υπολογισμός του ODN από το νερό παρουσία συσκευών μέτρησης οικιακών διαμερισμάτων

Στην περίπτωση αυτή, ισχύουν οι ακόλουθοι υπολογισμοί:

Vodn = Vdom - Εμβολιασμός - Vnorm - Vdue

Κάτω από την αξία του Vodn, είναι συνηθισμένο να κατανοούμε τον όγκο όλων των λογαριασμών για διανομή ανάλογα με τις ανάγκες του σπιτιού και το Vdom είναι η κατανάλωση του μετρητή που έχει εγκατασταθεί για ολόκληρο το σπίτι. Η τιμή του Vcount υπολογίζεται ως το άθροισμα των όγκων των δεικτών για κάθε μετρητή διαμερισμάτων και το Vnorm είναι τα συνολικά πρότυπα σε εκείνες τις περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει μετρητής. Η αφαίρεση ορίζεται ως ο τύπος έκπτωσης που συνδέεται με πρόσθετες υπηρεσίες.

Αποχέτευση για γενικές ανάγκες κατοικίας

Αν κοιτάξετε το νέο νόμο και τις αλλαγές του, μπορεί να γίνει κατανοητό ότι η παρουσία στην αστική περιοχή των συσκευών μέτρησης, πρέπει να πληρώσουν λιγότερα σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο, καθώς η υπέρβαση της πληρωμής δεν έχει σκοπό να πάει από τον ιδιοκτήτη των κατοικιών, και θα προχωρήσουμε προς το ποιος θα είναι ο πάροχος υπηρεσιών. Αλλά υπάρχει μια εξαίρεση που σχετίζεται με τον προμηθευτή στο πρόσωπο της εταιρείας που θα ασκεί τέτοιες δραστηριότητες και δεν θα δώσει άδεια για τέτοια οφέλη.

Κατανάλωση και πληρωμή νερού για γενικές οικιακές ανάγκες

Η παροχή νερού έχει διφορούμενες ερμηνείες, οι οποίες επηρεάζουν τους τύπους υπολογισμού και τελικά τον καταναλωτή. Αν μιλάμε για τους νέους κανόνες που θεσπίστηκαν από την 1η Ιουνίου 2013, η προτεινόμενη διαφορά όγκου στην ατομική θέρμανση και αυτή που παρουσιάστηκε από τον προμηθευτή, η οποία ταιριάζει σχεδόν σε όλους, παρόλο που το νομοσχέδιο πρέπει να οριστικοποιηθεί, όπως στις σημερινές επιλογές, όσοι δεν διαθέτουν μετρητή και οι ενοικιαστές ενός κτιρίου διαμερισμάτων με τον οποίο έχει εγκατασταθεί, εξισώνονται στα ποσά των πληρωμών για παρακρατήσεις για ολόκληρη την κατοικία και η διαφορά θα ισχύει μόνο στην περίπτωση συσσώρευσης για μεμονωμένη χρήση διαμερισμάτων.

Πώς να μην πληρώσετε ΕΝΑ για το νερό νόμιμα και νόμιμα

Δεν μπορώ να πληρώσω τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας; Η πλήρης πληρωμή δεν μπορεί να ακυρωθεί, αλλά υπάρχει η δυνατότητα εξοικονόμησης, ακόμη και χωρίς οφέλη. Καταρχάς αξίζει να εξαλειφθούν τα λάθη και οι απατεώνες από τους εκπροσώπους της εταιρείας διαχείρισης, κάτι που είναι εύκολο να γίνει με την υποβολή υποψηφίων για τη θέση των ελεγκτών από ολόκληρο το σπίτι, οι οποίοι επιλέγονται μεταξύ των ενοικιαστών. Δίδεται το δικαίωμα να ελέγχουν τη μαρτυρία που λαμβάνουν εκπρόσωποι του Ποινικού Κώδικα και να διασφαλίζουν ότι όλες οι τιμές αντιστοιχούν στην πραγματική κατανάλωση και οι επόμενοι υπολογισμοί εκτελούνται χωρίς σφάλματα. Όχι λιγότερο χρήσιμη καινοτομία είναι η εγκατάσταση ενός πίνακα, που δίνει τη μεγαλύτερη εξοικονόμηση για κάθε ενοικιαστή.

Γενικοί μετρητές νερού

Τέτοιοι μετρητές νερού θα είναι απαιτητικοί στην περίπτωση που ο HOA ή ο Ποινικός Κώδικας θα συμπεριληφθούν σε υπολογισμούς για όλους τους κατοίκους. Ένας γενικός κανόνας εγκατάστασης ύδατος μετρητών έχει ορισμένες και το κόστος αυτής της εργασίας, και ελλείψει αυτού, νέα πρότυπα κατανάλωσης μπορούν να ληφθούν υπόψη.

Ποιος πληρώνει για την εγκατάσταση; Σε ποια δαπάνη θα είναι η εγκατάσταση; Στην περίπτωση αυτή, οι ιδιοκτήτες του ακινήτου πληρώνουν τα χρήματα, δεδομένου ότι είναι μόνο προς το συμφέρον τους να αρχίσουν να πληρώνουν λιγότερα για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Αξίζει να σημειωθεί ότι τέτοιες εγκαταστάσεις είναι σε θέση να ανιχνεύουν κάθε είδους διαρροές και να τις αφαιρούν από τη γενική αξία, η οποία δίνει πραγματικά στοιχεία δαπανών που πρέπει να πληρωθούν και οι υπόλοιπες απώλειες δεν πληρώνονται από τους κατοίκους του σπιτιού, αλλά αυτό γίνεται από όλους όσους δεν έχουν παραδώσει το μετρητή σε ολόκληρο το σπίτι.

GVS στο ODN: τι είναι αυτό

Κάθε δεύτερο μισό του μήνα, ο μέσος κάτοικος των πόλεων της Ρωσίας παραλαμβάνει μια άλλη απόδειξη από τον τομέα κατοικιών και υπηρεσιών κοινής ωφελείας από το γραμματοκιβώτιό του. Ο λογαριασμός για το φυσικό αέριο, ο λογαριασμός για την ηλεκτρική ενέργεια, ο λογαριασμός για ζεστό και κρύο νερό (για το οποίο, παρεμπιπτόντως, αδικαιολόγητα υπερβάλλουμε). Υπάρχουν πολλά χαρτιά, ο κατάλογος είναι μεγάλος και, όπως συνήθως συμβαίνει, δεν υπάρχει χρόνος για να το διαβάσετε και να το δοκιμάσετε και δεν το θέλω.

Δεδουλευμένο, τότε είναι έτσι. Και ένας τεμπέλης, με αυτή την έννοια, αξιοσέβαστος πολίτης, πηγαίνει και πληρώνει για τα πάντα στον κατάλογο, καλώντας τον σε μια κοινή λέξη - «κοινόχρηστη». Αλλά αυτή η τεμπελιά βλάπτει σημαντικά το πορτοφόλι σας, απλά δεν το παρατηρείτε ή δεν θέλετε να το παρατηρήσετε.

Εάν διαβάσετε προσεκτικά την παραλαβή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, μπορείτε να βρείτε αρκετά ενδιαφέροντα πράγματα. Ξεκινώντας από την αναμόρφωση της εισόδου (παρεμπιπτόντως, δεν είναι γνωστό ποιος και πότε το επισκευάζει) και τελειώνει με τις μυστηριώδεις συντομογραφίες GWS και ODN. Έχουν εγγραφεί στο λογαριασμό, πρέπει να πληρώσετε για αυτούς. Αλλά τι εννοούν και τι πληρώνουμε πραγματικά;

Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε ακριβώς το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με το ηλεκτρονικό έντυπο συμβούλων στα δεξιά. Είναι γρήγορο και δωρεάν! Ή τηλεφωνήστε μας τηλεφωνικά:

+7 (499) 703-47-59
Μόσχα, περιοχή Μόσχα

+7 (812) 309-16-93
Αγία Πετρούπολη, περιοχή Λένινγκραντ

+8 (800) 550-72-15
Ομοσπονδιακός αριθμός (δωρεάν κλήση για όλες τις περιοχές της Ρωσίας)!

GVS στο ODN: τι είναι αυτό

GVS σε ODN - αυτός είναι ένας περίπλοκος συνδυασμός χαρακτήρων που μπορεί να βρεθεί σε ένα κοινό κοινό νομοσχέδιο. HWS σημαίνει παροχή ζεστού νερού και ΕΝΑ σημαίνει γενικές ανάγκες κατοικίας. Συνδυάζοντας τις έννοιες μαζί, διαπιστώνουμε ότι στο λογαριασμό μας για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες περιλαμβάνεται "παροχή ζεστού νερού για γενικές ανάγκες κατοικίας".

Αυτός είναι ένας από τους τύπους δημόσιων υπηρεσιών που χρησιμοποιούνται στη διαδικασία διατήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε κτίριο διαμερισμάτων.

Περιλαμβάνουν επίσης ηλεκτρική ενέργεια, φυσικό αέριο, θερμότητα. Αλλά χρησιμοποιούνται σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις έξω από το διαμέρισμα του σπιτιού, για παράδειγμα, στην είσοδο, ασανσέρ, υπόγειο, αποθήκη.

Σύμφωνα με το κυβερνητικό διάταγμα "για τη διαδικασία παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες κτιρίων κατοικιών και κατοικιών", το κόστος αυτών των υπηρεσιών κοινής ωφελείας επιβαρύνεται από όλους τους κατοίκους του σπιτιού και κατανέμεται εξίσου μεταξύ τους.

Η πληρωμή για τις ανάγκες σε όλη την οικογένεια δεν είναι μια ιδιοτροπία των εργαζομένων στον τομέα της στέγασης και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, αλλά το άμεσο καθήκον σας, που κατοχυρώνεται στον νόμο.

Στη νέα γραμμή του λογαριασμού πληρωμών στέγαση και βοηθητικά προγράμματα, διαβάστε εδώ.

Γιατί χρειάζομαι ζεστό νερό στο σταθμό; Υπάρχει ζεστό νερό σε ONE:

  • την εκκένωση του νερού στην οροφή κατά την επισκευή των μπαταριών και την έναρξη της θέρμανσης.
  • για δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης μετά από επισκευή.
  • σχετικά με το τεχνολογικό στενό του συστήματος πριν από την περίοδο θέρμανσης.
  • τη γενική θέρμανση της εισόδου και την επιστροφή των ζημιών στο εσωτερικό των δικτύων ύδρευσης.

Το κόστος της ζεστού νερού χρήσης εξαρτάται από τις μετρήσεις του μετρητή θερμότητας. Λαμβάνει υπόψη τον όγκο του νερού, όχι σε κυβικά μέτρα, αλλά την ποσότητα θερμικής ενέργειας που καταναλώνεται για τη θέρμανση κρύου νερού. Ως εκ τούτου, το κόστος των υπηρεσιών μπορεί να ποικίλει, κατά κανόνα, προς την κατεύθυνση της ανάπτυξης.

Μέχρι σήμερα, όλοι οι κάτοικοι πολυκατοικιών που δεν είναι εξοπλισμένοι με κοινές συσκευές μέτρησης GVS, επιπλέον πληρώνουν για 1 κυβικό μέτρο νερού.

Η εγκατάσταση μιας συσκευής ζεστού νερού κάνει την πληρωμή πιο δίκαιη - για κάθε σπίτι το δικό της ποσό, ανάλογα με τις μετρήσεις του οργάνου.

Ωστόσο, η ΕΑΒ για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας είναι αρκετά μεγάλη σε σύγκριση με άλλα είδη ενεργειακών πόρων. Είναι όλα σχετικά με το υψηλό κόστος ενός Gcal (μονάδες μέτρησης της ποσότητας θερμότητας).

Αυτό αρκεί για τη θέρμανση περίπου 1000 m3 νερού (1000 τόνων). Ωστόσο, ένα νερό απαιτεί πολύ περισσότερα. Φυσικά, το κόστος μπορεί να μειωθεί μειώνοντας την κατανάλωση ζεστού νερού και την εξοικονόμηση θερμότητας (μόνωση των τοίχων του σπιτιού, υπογείων και αττικών σωλήνων). Ωστόσο, η τιμή για την "Γενική επισκευή του σπιτιού" μπορεί να πηδήξει απότομα. Και είναι ακόμα άγνωστο τι είναι καλύτερο να πληρώσουμε.

Γενικές ανάγκες κατοικίας: πώς χρεώνονται

Ο τρόπος υπολογισμού των γενικών οικιακών αναγκών ρυθμίζεται και θεσπίζεται με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 06/05/2011 αρ. 354. Σύμφωνα με αυτή την κανονιστική πράξη, εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα κοινής οικιακής συσκευής μέτρησης στο σπίτι.

Ο υπολογισμός του ODN σε ένα σπίτι εξοπλισμένο με μια κοινή συσκευή μέτρησης έχει ως εξής. Οι συνολικές οικιακές ανάγκες υπολογίζονται ως η διαφορά μεταξύ του όγκου που φαίνεται από τη συσκευή και του αθροίσματος όλων των μετρήσεων των μεμονωμένων μετρητών ενοικιαστών σε κάθε διαμέρισμα (εάν δεν υπάρχει μετρητής, τότε λαμβάνεται ο μέσος όρος).

Η διαφορά χωρίζεται σε όλα τα διαμερίσματα, ανάλογα με την περιοχή τους. Είναι σαφές ότι οι ενοικιαστές του διαμερίσματος 3 δωματίων για το ODN θα πληρώσουν περισσότερο από τους κατοίκους του διαμερίσματος ενός δωματίου.

Ωστόσο, σύμφωνα με το ίδιο ψήφισμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 354, η συσσώρευση ενός OTD για οικιακή συσκευή μέτρησης δεν μπορεί να υπερβεί τους μέσους όρους κατανάλωσης (εάν δεν υπάρχει μετρητής στο διαμέρισμα). Εάν, ωστόσο, ο υπολογισμός δείχνει το παραπάνω ποσό, τότε η εταιρεία διαχείρισης, ως εκτελεστής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, πρέπει να πληρώσει αυτή τη διαφορά.

Ένας άλλος τρόπος για να βγούμε από αυτή την κατάσταση είναι να διοργανώσουμε μια γενική συνέλευση ενοικιαστών, όπου οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να αποφασίσουν να πληρώσουν τη διαφορά που υπολογίζεται μόνοι τους.

Συνήθως, μια τέτοια απόφαση υποστηρίζεται από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που συνθέτουν τον οικιστικό συνεταιρισμό και τη στέγαση και τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, διαφορετικά τα μέλη του HOA θα πρέπει να πληρώσουν εξ ολοκλήρου το λογαριασμό από τα δικά τους κεφάλαια.

Ο υπολογισμός του ONE σε ένα σπίτι στο οποίο δεν υπάρχει κοινή συσκευή μέτρησης κατοικίας είναι ελαφρώς διαφορετική από την προηγούμενη μέθοδο. Ο όγκος του ζεστού νερού υπολογίζεται σύμφωνα με τον ακόλουθο τύπο: το ζεστό νερό, ως πρότυπο, πολλαπλασιάζεται με την περιοχή της κοινής ιδιοκτησίας και κατανέμεται μεταξύ όλων των διαμερισμάτων, ανάλογα με την περιοχή τους. Σε αυτή την περίπτωση, οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων 3 και 4 δωματίων δεν θα ζηλέψουν. Πρέπει να πληρώσουν.

Είναι δυνατό να μειωθεί το κόστος της παροχής ζεστού νερού από το ODN με τους ακόλουθους τρόπους:

  • σε κάθε διαμέρισμα για την εγκατάσταση μεμονωμένων μετρητών, μεταφέροντας έτσι την κατανάλωση με το ρυθμό της πραγματικής, η οποία, κατά κανόνα, είναι σημαντικά μικρότερη. Ταυτόχρονα, μετά την εγκατάσταση στο τμήμα στέγασης, είναι απαραίτητο να μεταβιβαστεί το πιστοποιητικό εισόδου του μετρητή για να αλλάξει το σύστημα διακανονισμού.
  • Ώρα να προδώσουμε τη μαρτυρία των μεμονωμένων μετρητών. Εάν αυτό δεν γίνει, τότε η μέση κατανάλωση νερού τους τελευταίους 3 μήνες αφαιρείται από τη μαρτυρία μιας συσκευής μέτρησης γενικού σκοπού. Είναι σημαντικό να μην ξεχνάμε ότι όλοι οι ενοικιαστές δεν το ξεχνούν αυτό, αφού ο ιδιοκτήτης ενός από τα διαμερίσματα αναφέρει τη μαρτυρία του, θα γίνει νέος υπολογισμός για ολόκληρο το σπίτι και το ποσό που θα πληρωθεί θα "επιπλέει" κάθε μήνα.

Τα ακόλουθα γεγονότα μπορούν να επηρεάσουν το άθροισμα των ODN:

  • την ακρίβεια και τη συνάφεια των πληροφοριών σχετικά με την περιοχή των χώρων κοινής ιδιοκτησίας,
  • η ακρίβεια των πληροφοριών σχετικά με την περιοχή του κάθε ένα από τα διαμερίσματα κατοικιών στο σπίτι?
  • τον ακριβή αριθμό των πολιτών που ζουν σε διαμερίσματα. Για παράδειγμα, εάν έχουν εγγραφεί 1-2 άτομα στο διαμέρισμα και 5-6 ζουν, τότε στην πραγματικότητα καταναλώνουν πολύ περισσότερο νερό και ο υπολογισμός θα λαμβάνει υπόψη το ποσοστό για 1-2 άτομα, το οποίο μπορεί να στρεβλώσει το ακριβές ποσό των χρεώσεων.

Σύμφωνα με το άρθρο 56 του ψηφίσματος 354, εάν σε ένα διαμέρισμα που δεν είναι εξοπλισμένο με μεμονωμένη συσκευή μέτρησης νερού, οι πολίτες που δεν είναι εγγεγραμμένοι στο συγκεκριμένο χώρο ζουν για 5 ημέρες (ανεξάρτητα από το ποιος είναι, επισκέπτονται συγγενείς ή φίλους που έχουν έρθει στη δική σας θέση σε άλλη πόλη) η κατανάλωση νερού πρέπει να υπολογίζεται για κάθε πραγματικό μισθωτή (και όχι για κάθε καθορισμένο). Ταυτόχρονα, το συμβούλιο του σπιτιού έχει το δικαίωμα να συντάξει μια αντίστοιχη πράξη σχετικά με την πραγματική κατοικία των πολιτών. Κατεβάστε τη φόρμα δήλωσης εδώ.

Οι γενικές επιχειρηματικές ανάγκες είναι αυτές που πρέπει να αντιμετωπίσετε, ανεξάρτητα από το αν είναι χρήσιμες για εσάς προσωπικά ή όχι. Φυσικά, αυτό δεν είναι ζήτημα προσωπικών αναγκών και δεν θέλω να επενδύσω την δεκάρα μου.

Ωστόσο, να θυμάστε ότι η ζωή στην κοινωνία, ακόμη και σε ένα τόσο μικρό, όπως ένα κτίριο κατοικιών, σας επιβάλλει ορισμένες υποχρεώσεις. Η υποχρέωση πληρωμής του ADF είναι νόμιμη. Για τη φοροδιαφυγή, η ύπαρξη της κατάλληλης νομικής ευθύνης.

Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε ακριβώς το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με το ηλεκτρονικό έντυπο συμβούλων στα δεξιά. Είναι γρήγορο και δωρεάν! Ή τηλεφωνήστε μας τηλεφωνικά:

+7 (499) 703-47-59
Μόσχα, περιοχή Μόσχα

+7 (812) 309-16-93
Αγία Πετρούπολη, περιοχή Λένινγκραντ

+8 (800) 550-72-15
Ομοσπονδιακός αριθμός (δωρεάν κλήση για όλες τις περιοχές της Ρωσίας)!