Γενικές ανάγκες κατοικίας (ODN) από την 1η Ιανουαρίου 2017

Η αρχή της πληρωμής των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας με αυστηρά σταθερά ποσοστά, ανάλογα με τον αριθμό των κατοίκων (καταχωρημένο) στο διαμέρισμα των ενοικιαστών παρέμεινε στο μακρινό παρελθόν. Με την ανάπτυξη των σχέσεων της αγοράς, κάθε προμηθευτής ενέργειας: ο ηλεκτρισμός, το νερό, η θερμότητα, άρχισαν να ενδιαφέρονται να λαμβάνουν πληρωμές για τον πραγματικό πόρο, ανεξάρτητα από τα προβλήματα που είχε ο συγκεκριμένος καταναλωτής.
Αυτό προκάλεσε την ανάγκη να αλλάξει ριζικά το σύστημα πληρωμής για τους ενεργειακούς πόρους που λαμβάνονται τόσο για τους ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων όσο και για τις εταιρείες διαχείρισης (CC, HOA).
Ωστόσο, η πρακτική έχει δείξει ότι ο όγκος των πόρων που καταναλώνονται από τους ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων διαφέρει απότομα από τα δεδομένα που καταγράφουν οι οργανισμοί παροχής πόρων στις μετρητικές συσκευές τους. Αποδείχθηκε ότι ένα σημαντικό μέρος των πόρων που αναπτύχθηκαν και παρέχονταν στον καταναλωτή δεν καταβλήθηκε.
Οι εταιρείες διαχείρισης δεν ήθελαν και στις περισσότερες περιπτώσεις δεν μπορούσαν, για οικονομικούς λόγους, να αποδώσουν μη υπολογιζόμενες μετρητικές συσκευές ή υπολογιζόμενο μέρος της κατανάλωσης που έλαβαν, αλλά μη καταβληθέντες πόρους στο λογαριασμό τους.
Έτσι δημιουργήθηκαν οι ανάγκες γενικής κατοικίας (ODN) - μια γραμμή στα τιμολόγια πληρωμής που σχεδιάστηκε για να αντισταθμίσει τη διαφορά μεταξύ των μετρήσεων του μετρητή του οργανισμού εφοδιασμού πόρων και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που πραγματικά καταναλώνονται από τους ιδιοκτήτες, που λαμβάνονται υπόψη στις μεμονωμένες συσκευές μέτρησης ή υπολογίζονται με βάση τα πρότυπα κατανάλωσης.

Ρυθμιστικό πλαίσιο χρέωσης για ODN

Το κανονιστικό πλαίσιο βάσει του οποίου πραγματοποιείται επί του παρόντος η πληρωμή της πληρωμής για την APE περιλαμβάνει:

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες του σπιτιού (ONE)

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες πιστεύουν ότι η γενική κατοικία πρέπει να περιλαμβάνει δαπάνες για:

• Φωτισμός της εισόδου και του τοπικού χώρου.
• Το κόστος καθαρισμού των χώρων.
• Έξοδα θέρμανσης εισόδων και τεχνικών χώρων.

Όσον αφορά την παροχή ηλεκτρικής ενέργειας:

Γενικές ανάγκες κατοικίας το 2017

Παρά το γεγονός ότι τα τιμολόγια δεν θα είναι πλέον "ακατανόητα" και η σειρά ODN που προκάλεσε ερεθισμό - η πληρωμή για αυτά δεν θα εξαφανιστεί οπουδήποτε. Απλά, όλες οι πληρωμές για κατανάλωση για δημόσιους σκοπούς, προκειμένου να διατηρηθούν τα συστήματα τροφοδοσίας, θέρμανσης, αποχέτευσης, υγιεινής στην πολυκατοικία (MFB), θα κατανέμονται ομοιόμορφα και θα προστίθενται στο τέλος για τις καταναλισκόμενες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας ανάλογα με το μερίδιο του ιδιοκτήτη στη γενική περιουσία.
Η μέθοδος υπολογισμού των γενικών αναγκών κατοικίας θα αλλάξει.
Από τώρα και στο εξής, οι πληρωμές δεν μπορούν να υπερβούν τους κανόνες που υπολογίζονται για κάθε κατηγορία κτιρίου πολυκατοικιών, ανάλογα με την ημερομηνία που τίθενται σε λειτουργία, τον αριθμό των ορόφων, την περιοχή της θέσης, την κατάσταση των μηχανικών δικτύων και πολλούς άλλους παράγοντες. Αυτά τα πρότυπα εγκρίνονται με αποφάσεις δημοτικών αρχών στις περιφέρειες και αποσκοπούν στην εξισορρόπηση της διαφοράς μεταξύ των επιβαρύνσεων για το ίδιο ποσό πόρων που παρέχονται από διαφορετικούς CM και HOAs.

Πλεονεκτήματα του αποκλεισμού του string ODN

Τα οφέλη της συμπερίληψης του τέλους για το ODN στο τιμολόγιο πληρωμής θα είναι δυνατά μόνο από τον Ποινικό Κώδικα. Από τώρα και στο εξής, οι ιδιοκτήτες οικιακών χώρων "χτύπησαν" από τα πόδια τους το έδαφος για μια ενοποιημένη έκφραση δυσαρέσκειας στις γενικές συνελεύσεις. Για να καθορίσει ποιες γενικές ανάγκες κατοικίας και σε ποιο βαθμό πληρώνει αυτός ή ο ιδιοκτήτης ακινήτου, θα χρειαστεί πλήρης συμφιλίωση των λογαριασμών τουλάχιστον δύο ιδιοκτητών. Η υπόθεση είναι ενοχλητική. Για να πούμε ότι η ημερήσια διάταξη της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών MKD θα τεθεί στο εξής ερωτήσεις σχετικά με την υπερπήδηση της πληρωμής για ODN.
Δεν θα υπάρχουν τέτοιες γραμμές. Κατά συνέπεια, η διαφωνία με το μέγεθος των τιμολογίων θα υποχρεωθεί να εκφράσει ο καθένας ξεχωριστά και να ζητήσει απάντηση από τον Ποινικό Κώδικα ή μόνο από το HOA.

Πρέπει να πληρώσω για ΕΝΑ

Το ζήτημα της ανάγκης καταβολής ενός ODN παύει αυτόματα να ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2017, δεδομένου ότι δεν θα υπάρχει πλέον μια τέτοια ξεχωριστή γραμμή στους λογαριασμούς.
Η μη πληρωμή λογαριασμών για καταναλωτικές υπηρεσίες λόγω της διαφωνίας του ιδιοκτήτη με το ποσό της πληρωμής για το ODN, οι οποίες περιλαμβάνονται στον ατομικό του λογαριασμό - συνεπάγεται τη χρήση κυρώσεων, μέχρι τον περιορισμό της χρήσης ενός κοινοτικού πόρου: ηλεκτρικό ρεύμα, νερό. Η προσφυγή κατά του τερματισμού της ενέργειας μπορεί να γίνει μόνο στο δικαστήριο. Κατά κανόνα, τα δικαστήρια υποχρεώνουν τους οργανισμούς παροχής ενέργειας να σταματήσουν τις ενέργειες περιορισμού της παροχής ενέργειας λόγω παραβίασης των κανόνων υγιεινής των οικιστικών χώρων και παραβίαση των δικαιωμάτων των πολιτών που ζουν σε οικιακούς χώρους (ανήλικα παιδιά).
Αλλά αυτό δεν απαλλάσσει την υποχρέωση επιστροφής του υπάρχοντος χρέους.
Οποιοσδήποτε είναι ο νόμος, είναι - ο νόμος. Ως εκ τούτου, αν είναι ευχάριστο ή όχι, είναι απαραίτητο να πληρώσετε για ένα. Το ερώτημα είναι πόσο; Αλλά αυτό επιτρέπεται σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση και πάλι μόνο στο δικαστήριο.

Περισσότερα σχετικά άρθρα:

Φίλοι! Αν το άρθρο αποδείχθηκε χρήσιμο, ΠΑΡΑΚΑΛΩ μοιραστείτε με φίλους σε οποιοδήποτε κοινωνικό δίκτυο, επειδή οι περισσότεροι άνθρωποι γνωρίζουν τα δικαιώματά τους (και τα αποδεικνύουν), οι υπηρεσίες θα γίνουν πιο υπεύθυνες.

Η ιδέα της ιστοσελίδας προέκυψε βάσει πολυάριθμων καταγγελιών στον τομέα των δημόσιων υπηρεσιών και της έλλειψης απαραίτητων πληροφοριών σε μία πηγή! Πρόκειται για ένα μοναδικό site στέγασης που συγκεντρώνει πολύ σημαντικά και σχετικά υλικά.

Οικιακές ανάγκες για νερό: να πληρώσουν ή όχι

Σήμερα, πολλοί ενοικιαστές πολυκατοικιών αναρωτιούνται εάν είναι νόμιμο να χρεώνουν το νερό για το νερό, πώς υπολογίζεται και εάν είναι απαραίτητο να πληρώσει για τις γενικές ανάγκες κατοικίας.

Περιεχόμενο

"HVS ODN" - αποκωδικοποίηση

Λαμβάνοντας μια μηνιαία απόδειξη πληρωμής, το πρώτο πράγμα που μπορεί να προκαλέσει σύγχυση είναι η αφθονία των συντομογραφιών που είναι ακατανόητες σε κάποιον που έχει μόλις αρχίσει να βυθίζεται στις λεπτομέρειες των χρεώσεων χρησιμότητας.

Τα "HVS ODN" και "HVS ODN" είναι η κατανάλωση του πόρου για γενικές οικιακές ανάγκες (ODN) για την παροχή κρύου νερού (HVS) και την παροχή ζεστού νερού (HWS).

Κατά κανόνα, η ροή του κρύου νερού υπερβαίνει τη ροή του ζεστού. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το κρύο νερό είναι η κύρια παροχή νερού σε ένα κτίριο διαμερισμάτων και λαμβάνεται θερμό νερό με θέρμανση κρύου νερού και παρέχεται στον όγκο που είναι απαραίτητος για να επιτευχθεί η επιθυμητή θερμοκρασία.

Η θέρμανση πραγματοποιείται με τη βοήθεια συσκευών θέρμανσης που αυξάνουν τη θερμοκρασία του νερού στους 60-75 ° C, μετά την οποία οι αντλίες του σπιτιού τροφοδοτούν το νερό μέσω αγωγών σε διαμερίσματα και άλλους χώρους οικιακής κατανάλωσης.

Λόγω του γεγονότος ότι η λήψη ζεστού νερού απαιτεί πρόσθετους πόρους με τη μορφή θέρμανσης και παροχής σε διαμερίσματα, το κόστος της είναι συνήθως υψηλότερο από το κόστος της παροχής κρύου νερού.

Τι περιλαμβάνεται στο ODN για κρύο νερό

Ο αριθμός των ODN για το νερό περιλαμβάνει την κατανάλωση του πόρου που καταναλώνεται για τη συντήρηση και συντήρηση των κοινών εδαφών. Τέτοιες περιοχές περιλαμβάνουν εσωτερικούς χώρους (είσοδοι σπιτιών, βοηθητικά δωμάτια, σοφίτες και υπόγεια) και το εξωτερικό έδαφος δίπλα στο σπίτι (αυλή, χώρος στάθμευσης, πρόσθετα κτίρια).

Χρειάζεται να πληρώσω για γενικές ανάγκες νερού στο σπίτι

ODN για το νερό πληρώνεται από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Ένας τέτοιος κανονισμός προβλέπεται στο κυβερνητικό διάταγμα 354.

Ο καταναλωτής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, ανεξαρτήτως της επιλεγμένης μεθόδου διαχείρισης ενός κτιρίου διαμερισμάτων ως μέρος του τέλους κοινής ωφέλειας, πληρώνει χωριστά τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρέχονται στον καταναλωτή σε οικιακούς ή μη οικιακούς χώρους και τις χρηματικές αμοιβές που καταναλώνονται κατά τη χρήση κοινής ιδιοκτησίας σε κτίριο διαμερισμάτων. (στο εξής "υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρέχονται για γενικές οικιακές ανάγκες"). "Κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες κτιρίων σε πολυκατοικίες και οικιστικά κτίρια", Ψήφισμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 06.05.2011 αρ. 354

Έτσι, η απόκτηση της αποζημίωσης νερού δικαιολογείται πλήρως από την εταιρεία διαχείρισης.

Πώς υπολογίζεται το ODN για το νερό

Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα, η γενική περιοχή του σπιτιού δεν είναι εξοπλισμένη με μεμονωμένες μετρητικές συσκευές (ICS) και ως εκ τούτου η κατανάλωση νερού για τις γενικές ανάγκες του σπιτιού καταγράφεται μόνο από το γενικό μετρητή κατοικίας (CTP).

Κατά τον υπολογισμό του APT για νερό σε κτίριο διαμερισμάτων, λαμβάνονται πρώτα οι μετρήσεις ενός μετρητή γενικής χρήσης. Δείχνει πόση ποσότητα νερού καταναλώθηκε στο σπίτι κατά τη διάρκεια της περιόδου αναφοράς.

Στη συνέχεια, συλλέγονται και συνοψίζονται οι ενδείξεις των επιμέρους ενοικιαστών συσκευών μέτρησης. Προκειμένου να μειωθεί σωστά η ισορροπία του σπιτιού, πρέπει να αφαιρεθεί ταυτόχρονα η μαρτυρία της IPU.

Συνήθως, δίνονται αρκετές μέρες για τη συλλογή μαρτυριών από τους κατοίκους, αλλά σήμερα η χειροκίνητη συλλογή των αναγνώσεων καθιστά όλο και περισσότερο την αυτοματοποιημένη συλλογή των μετρήσεων, γεγονός που καθιστά τη διαδικασία συλλογής όσο το δυνατόν πιο μονή, γεγονός που αυξάνει την ακρίβεια της ισορροπίας σε ένα σπίτι.

Σε αντίθεση με τη συλλογή μη αυτόματων δεδομένων, όπου χρειάζεται μια εβδομάδα για τη συλλογή και επεξεργασία όλων των δεδομένων, η αυτοματοποιημένη συλλογή δεδομένων σάς επιτρέπει να συλλέγετε δεδομένα για ένα σπίτι σε μόλις 15 λεπτά.

Μετά τη συγκέντρωση της μαρτυρίας του PIT, το ποσό τους αφαιρείται από τη μαρτυρία του γενικού μετρητή σπιτιών. Η διαφορά, η οποία αποκτάται ταυτόχρονα, θεωρείται ως δαπάνη για γενικές ανάγκες κατοικίας.

Ένα απλό παράδειγμα: ένας γενικός μετρητής κατοικιών έδειξε κατανάλωση 4.000 m³ νερού για την περίοδο αναφοράς. Το άθροισμα των μετρήσεων από μεμονωμένες συσκευές μέτρησης ήταν 3.800 m³. Η προκύπτουσα διαφορά των 200 m³ - αυτή είναι η ποσότητα νερού που δαπανήθηκε για τη συντήρηση και συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων - για τον υγρό καθαρισμό στο κλιμακοστάσιο, το πότισμα των κρεβατιών στην περιοχή κ.λπ.

Πώς φορτίζεται το ARF για το νερό

Η κατανομή του ODN στο νερό είναι σύμφωνη με το μέγεθος του χώρου διαβίωσης, που καταλαμβάνεται από τον ιδιοκτήτη.

Αφού είναι γνωστό το συνολικό ποσό ODE, το ποσό αυτό διαιρείται με το συνολικό χώρο διαβίωσης του σπιτιού για να καθοριστεί ο όγκος ODN ανά 1 m² του χώρου διαβίωσης και στη συνέχεια πολλαπλασιάζεται με την περιοχή του διαμερίσματος του ιδιοκτήτη σύμφωνα με τον τύπο:

Το ποσό της πληρωμής για ODN υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα και τα τιμολόγια που έχουν εγκριθεί από την πόλη ή την περιφερειακή κυβέρνηση.

Στην πράξη, υπάρχουν περίπου δώδεκα λόγοι που οδηγούν σε υψηλό ARF. Η κατάργησή τους γίνεται καθήκον της εταιρείας διαχείρισης. Ήδη στις πρώτες εβδομάδες μετά την εγκατάσταση, το "Swift" σας επιτρέπει να αντιμετωπίσετε τους κύριους λόγους και να δημιουργήσετε ένα ακριβές σύστημα μέτρησης νερού διαμερισμάτων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.

Θέλετε να μειώσετε το ODN
στο κτίριο των πολυκατοικιών;

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πληρώνουν γενικές ανάγκες κατοικίας;

Η συντήρηση των κατοικιών σε ένα πολυκατοικία συνοδεύεται από ένα πλήθος δαπανών, ένα από τα οποία είναι η ανάγκη να πληρώνονται για γενικές ανάγκες κατοικίας. Ο νόμος δεν προβλέπει τη δυνατότητα απόρριψης του πλήρους ποσού πληρωμής, αλλά ορίζει όρια και κανόνες που δεν επιτρέπουν να αυξηθεί δυσανάλογα η εν λόγω πληρωμή.

Τι περιλαμβάνει το ONE;

Πρέπει οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων να πληρώνουν τις γενικές ανάγκες κατοικίας της εταιρείας διαχείρισης ή του φορέα παροχής πόρων; Η απάντηση είναι αδιαμφισβήτητη - ναι.

Ρωσική νομοθεσία προβλέπει το δικαίωμα κατά την οποία οι ενοικιαστές πρέπει να πληρώσουν όχι μόνο για το νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο, θέρμανση και άλλες τρέχουσες λογαριασμούς κοινής ωφέλειας (ακόμα και αν δεν ζουν για τον εαυτό σας και ενοικίαση στους μισθωτές), αλλά και για να κάνει τις πληρωμές για το ΤΑΠ.

Προκειμένου να κατανοήσετε πόσο νόμιμα συμπεριλαμβάνεται η εταιρεία διαχείρισης σε ένα ενιαίο έγγραφο πληρωμών (ENP) ODN, πρέπει να ξέρετε ακριβώς τι περιλαμβάνεται σε αυτά.

Τα παρακάτω έξοδα περιλαμβάνονται στην πληρωμή του ODN:

  • στις σημερινές περιοχές παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και στις περιοχές που αποτελούν κοινή ιδιοκτησία των ενοικιαστών.
  • στην παροχή νερού.

Οι παραπάνω εκτιμήσεις περιλαμβάνουν:

  1. Φωτιστικά υπόγεια και σοφίτες.
  2. Ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνεται για τη διασφάλιση της λειτουργίας των αντλιών ύδρευσης.
  3. Η ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνεται από τις ενδοσυνεννόηση και τα συστήματα συναγερμού.
  4. Απώλεια ηλεκτρικής ενέργειας που αποδίδεται στον εσωτερικό εξοπλισμό ενός κτιρίου διαμερισμάτων.
  5. Ηλεκτρική ενέργεια που απαιτείται για τη λειτουργία του ανελκυστήρα.
  6. Απαιτείται κατανάλωση νερού για:
    1. πλύσιμο επικοινωνιών?
    2. τα πλυντήρια δαπέδων στις προσγειώσεις και τους αγωγούς απορριμμάτων.
    3. άρδευση της βλάστησης κατοικιών, μπροστινό κήπο (γκαζόν, λουλούδια).
  7. Απώλειες νερού λόγω:
    1. εσωτερικά δίκτυα στο σπίτι.
    2. αποχέτευση νερού στους ανελκυστήρες κατά την επισκευή των μπαταριών ή της θέρμανσης.
    3. δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης.
    4. προετοιμασία για μια νέα εποχή θέρμανσης.

Οι ιδιοκτήτες κατοικιών και μη οικιστικών χώρων μπορούν να πληρώσουν για γενικές ανάγκες κατοικίας με τους εξής τρόπους:

  • μέσω του Διαδικτύου (μέσω προσωπικού λογαριασμού, όταν λαμβάνεται ηλεκτρονική ΕΠΓ) ·
  • άμεσα, τον φορέα παροχής πόρων.
  • μέσω ενιαίων κέντρων διακανονισμού, ταχυδρομικών γραφείων, Sberbank.
  • μεταφορά κεφαλαίων στην εταιρεία διαχείρισης.

Η πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφέλειας μέσω του Διαδικτύου είναι προς το παρόν αρκετά απλή λόγω της ανάπτυξης ηλεκτρονικών συστημάτων πληρωμών και τραπεζικών υπηρεσιών μέσω Διαδικτύου.

Αν δεν πληρώσω για ΕΝΑ - τι θα συμβεί;

Μέχρι σήμερα, οι εκπρόσωποι των φορέων που προμηθεύουν ή διαχειρίζονται πόρους λαμβάνουν μέτρα για να απενεργοποιήσουν τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας για τις οποίες υπάρχει χρέος.

Ωστόσο, σύμφωνα με τη δικαστική πρακτική σχετικά με το ζήτημα αυτό, η αρχή υποδεικνύει σαφώς την παράνομη άσκηση τέτοιων δραστηριοτήτων, δεδομένου ότι η επιβολή περιορισμών στην προμήθεια ενός πόρου μπορεί να είναι μόνο αν δεν πληρώσει.

Εάν οι ιδιοκτήτες πληρώνουν τακτικά για τις κοινοτικές υπηρεσίες, αλλά δεν πληρώνουν τις γενικές ανάγκες κατοικίας, αυτό δεν μπορεί να χρησιμεύσει ως λόγος αποσύνδεσης από τα κεντρικά δίκτυα πόρων.

Από την άποψη αυτή, είναι επίσης σημαντικό να διευκρινιστεί ο τρόπος με τον οποίο θα πρέπει να χρεώνονται οι καταγεγραμμένες πληρωμές, προκειμένου να αποφευχθεί η υπέρβαση του NDS. Η νομοθετική πράξη, η οποία τέθηκε σε ισχύ το 2017, ρύθμισε την ακόλουθη διαδικασία για τον υπολογισμό των δεδουλευμένων ποσών για την APF:

  • υπολογισμό σύμφωνα με τα πρότυπα ·
  • ONE σχετικά με το γεγονός της χρήσης (σχετική μόνο μετά την εγκατάσταση ενός ηλεκτρικού μετρητή για γενικές οικιακές ανάγκες).

Η πρώτη από τις περιγραφείσες εφαρμογές χρησιμοποιείται ως γενικός κανόνας (όταν δεν υπάρχει κοινή μέτρησης σπίτι), όμως, με κάποιους περιορισμούς, όπως: αν ο υπολογισμός σύμφωνα με τα πρότυπα υψηλότερα από ορίζονται από την Περιφερειακή Υπηρεσία δασμολογίου, καταβάλλεται μόνο το ποσό που ρυθμίζεται από την εν λόγω υπηρεσία, και το υπόλοιπο του χρέους είναι ήδη ένα πρόβλημα της εταιρείας διαχείρισης.

Οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να είναι υποχρεωμένοι να πληρώνουν για τις γενικές ανάγκες κατοικίας, διαφορετικά ενδέχεται να υπόκεινται σε κυρώσεις, να επιβάλλουν κυρώσεις, να ορίζουν διαδικασίες αγωγής και να συμμετέχουν ως εναγόμενοι στην υπόθεση.

Γενικές επιχειρηματικές ανάγκες - πώς να μην πληρώνετε νόμιμα;

Δεν είναι δυνατόν να αρνούνται να πληρώσουν πλήρως την πληρωμή για το ARF, σε νομικό επίπεδο, δεδομένου ότι πρόκειται για καθήκον και όχι για δικαίωμα. Ωστόσο, για να απέχουν από την καταβολή πέραν του κανονικού, περισσότερο από το αναμενόμενο - είναι δυνατόν.

Για παράδειγμα, η εγκατάσταση ενός ηλεκτρικού μετρητή για γενικές οικιακές ανάγκες θα βοηθήσει στην επίλυση του ζητήματος της υπέρβασης των προδιαγραφών κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.

Σε περίπτωση που οι λογαριασμοί του ARF περιέχουν άσκοπες μεγάλες χρεώσεις, επικοινωνήστε με τον παροχέα υπηρεσιών ή την εταιρεία διαχείρισης για τη συμφιλίωση. Για να το κάνετε αυτό, ακολουθήστε τον ακόλουθο αλγόριθμο:

  • να καταρτίσει έγγραφα πληρωμής που επιβεβαιώνουν τα προηγούμενα ποσά των δεδουλευμένων ποσών για την OCU, να εξοικειωθείτε με τα τιμολόγια και τα πρότυπα που έχουν καθοριστεί για την περιοχή κατοικίας του ιδιοκτήτη του χώρου διαβίωσης.
  • φθάνουν σε εξουσιοδοτημένο οργανισμό, εταιρεία
  • γράψτε μια δήλωση που απαιτεί συμφιλίωση.
  • να παράσχει τα ετοιμασθέντα έγγραφα και να ζητήσει από την εταιρεία τα αρχικά δεδομένα για τα οποία προέβη στον υπολογισμό ·
  • περιμένετε να διαμορφωθεί η πράξη συμφιλίωσης και επανυπολογισμός των κατηγοριών.

Αν οι εταιρείες παροχής ή διαχείρισης πόρων αρνηθούν να διενεργήσουν την επαλήθευση, εκδίδουν την πράξη χωρίς να αιτιολογούν, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να τηρηθεί η προδικαστική διαδικασία για την επίλυση διαφοράς, η οποία θα επιβεβαιώσει την προσπάθεια ενός πολίτη ο οποίος έλαβε ένα μεγάλο ποσό για ΕΝΑ για την επίλυση της κατάστασης.

Αποδεικτικά στοιχεία της διαδικασίας προδικαστικής επίλυσης μπορεί να είναι (αν ο εξουσιοδοτημένος οργανισμός δεν απάντησε ή αφέθηκε χωρίς να υποβληθεί αίτηση):

  • η δήλωση του κατόχου για τη διεξαγωγή της επαλήθευσης, που αποστέλλεται στην εταιρεία με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής,
  • αίτημα για αδράνεια της εταιρείας κατόπιν αίτησης για συμφιλίωση, επανυπολογισμός (με τη σφραγίδα του γραμματέα για το εισερχόμενο μήνυμα).

Οι γενικές επιχειρηματικές ανάγκες είναι μία από τις υποχρεωτικές επιβαρύνσεις που σχετίζονται με την εξασφάλιση της αδιάλειπτης λειτουργίας των συστημάτων κοινής ωφελείας ή την άνετη ύπαρξη σε κοινόχρηστους χώρους εντός των συνόρων ενός κτιρίου διαμερισμάτων.

Υπολογισμός των γενικών αναγκών σπιτιών το 2018

Από την 1η Ιανουαρίου 2017, μια ξεχωριστή γραμμή δαπανών για γενικές ανάγκες κατοικίας εξαφανίστηκε στους λογαριασμούς. Από τώρα και στο εξής, τα ODN περιλαμβάνονται στην πληρωμή για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας. Πώς είναι ο υπολογισμός των γενικών αναγκών του σπιτιού το 2018;

Αγαπητοί αναγνώστες! Το άρθρο αναφέρεται σε τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε ακριβώς το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με τον σύμβουλο:

+7 (812) 309-85-28 (St. Petersburg)

ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΔΕΚΤΕΣ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΧΡΟΝΟ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Η συντομογραφία ODN στους λογαριασμούς έχει εξοικειωθεί με τους καταναλωτές. Οι περισσότεροι πληρωτές έχουν ήδη υπολογίσει τον μηχανισμό της αυτοτέλειας των χρήσεων.

Αλλά το 2018, οι κανόνες άλλαξαν δραματικά. Πώς υπολογίζεται η πληρωμή για γενικές ανάγκες κατοικίας;

Σημαντικές πτυχές

Νωρίτερα, στη σύνθεση των γενικών αναγκών του σπιτιού, μια επιπλέον δαπάνη για την ηλεκτρική ενέργεια, την παροχή κρύου / ζεστού νερού και η θερμική ενέργεια καταβλήθηκε ξεχωριστά.

Από τον Ιανουάριο του 2018, οι δαπάνες αυτές περιλαμβάνονται στην πληρωμή για τη συντήρηση των κατοικιών. Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι η αλλαγή στο σύστημα υπολογισμού των πληρωμών για ODN.

Προηγουμένως, το τέλος καθορίστηκε ως η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων των μετρητών γενικής χρήσης και του αθροίσματος των μετρήσεων των μεμονωμένων συσκευών μέτρησης.

Στα περισσότερα πολυκατοικίες, η διαφορά κατανέμεται πλήρως μεταξύ των ενοικιαστών. Από τις αρχές του 2018, οι πληρωμές για το ODN έλαβαν σαφή όρια.

Το τέλος δεν μπορεί να υπερβαίνει τη σχετική κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για γενικές οικιακές ανάγκες.

Από τώρα και στο εξής, το κόστος πληρωμής για τον όγκο των πόρων κοινής ωφέλειας που αναφέρθηκε παραπάνω επιβαρύνει την HOA και την εταιρεία διαχείρισης.

Είναι σημαντικό! Για να συμπεριλάβει το τέλος για ARF στην πληρωμή για τη συντήρηση της κατοικίας δεν απαιτεί την απόφαση της γενικής συνέλευσης των κατοίκων του σπιτιού.

Αλλά ταυτόχρονα, αυτές οι καινοτομίες δεν θα επηρεάσουν σε καμία περίπτωση τα πολυώροφα κτίρια με μέθοδο άμεσου ελέγχου και σπίτια όπου οι ιδιοκτήτες δεν έχουν καθορίσει ή εφαρμόσει μέθοδο ελέγχου.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, διατηρείται το παλαιό σύστημα πληρωμών για τον πόρο που δαπανήθηκε για το ODN.

Τι είναι αυτό

Το ODN αντιπροσωπεύει τις γενικές ανάγκες του σπιτιού. Σύμφωνα με τη νομοθεσία αυτή, το κόστος που προκύπτει από τη διαδικασία εξυπηρέτησης διαμερισμάτων.

Στην περίπτωση αυτή, οι ανάγκες μπορούν να ποικίλουν. Για παράδειγμα, το κόστος του φωτισμού περιλαμβάνει όχι μόνο την ενέργεια, αλλά και την αντικατάσταση των λαμπτήρων ή καλωδίων.

Το πλύσιμο των εισόδων και των κλιμακοστασίων συνεπάγεται τη σπατάλη νερού. Και η θέρμανση της εισόδου είναι αδύνατη χωρίς το κόστος της θερμότητας.

Στα έγγραφα πληρωμής, αυτά τα έξοδα συχνά γράφονται απλά ως υπηρεσίες.

Αν και στην πράξη, αυτές οι υπηρεσίες είναι συχνά ακατάλληλες ή καθόλου. Ταυτόχρονα, το ποσοστό κατανάλωσης ενός συγκεκριμένου πόρου καθορίζεται σε περιφερειακό επίπεδο.

Αλλά το κύριο πρόβλημα είναι η έλλειψη ευκαιριών και επιθυμιών εκ μέρους των εταιρειών διαχείρισης να εξοικονομήσουν τέτοιους πόρους.

Ως αποτέλεσμα, οι μισθωτές λαμβάνουν λογαριασμούς με σημαντικά υπέρβαση των κανόνων δαπανών.

Οι αλλαγές στη νομοθεσία οδηγούν στο γεγονός ότι τα στοιχεία πληρωμής εμφανίζονται τώρα σε λογαριασμούς.

Η τιμή καθορίζεται από τους ενημερωμένους Κανόνες για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας στο περίβλημα πολλαπλών μονάδων.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών και Στέγασης και Δημοσίων Επιχειρήσεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυτό θα απαιτήσει πληρέστερη πληροφόρηση των πολιτών σχετικά με τη σύνθεση των δαπανών για τις υπηρεσίες στέγασης.

Η νέα απόδειξη πληρωμής κάτω από τη γραμμή "συντήρηση οικιακών χώρων" προβλέπει την αποκωδικοποίηση με τα πρότυπα και τις δεδουλευμένες πληρωμές για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας.

Στην περίπτωση αυτή, καταγράφονται χωριστά οι δαπάνες για κάθε επιμέρους είδος κοινοτικών υπηρεσιών.

Αλλά ταυτόχρονα, οι πληροφορίες σχετικά με τους όγκους των πραγματικών καταναλωθέντων πόρων σύμφωνα με τις τιμές των γενικών οικιακών μετρητών δεν εξαφανίστηκαν από τις πληρωμές.

Δηλαδή, οι κάτοικοι μπορούν να τα συγκρίνουν με τα ποσά που εμφανίζονται για πληρωμή σύμφωνα με τα πρότυπα.

Η ανάλυση αυτή είναι απαραίτητη για τους ιδιοκτήτες και CC / HOA για τον προσδιορισμό του πραγματικού κόστους των υπηρεσιών για τη συντήρηση των κατοικιών.

Ποιος είναι ο σκοπός τους

Από τη στιγμή που οι komuslugi πληρώθηκαν με αυστηρά καθορισμένους συντελεστές. Και η πληρωμή εξαρτάται από τον αριθμό των κατοίκων που ζουν.

Η ανάπτυξη της αγοράς οδήγησε στο γεγονός ότι κάθε προμηθευτής ενέργειας επιθυμεί να λάβει πλήρη πληρωμή για τους πόρους που πράγματι δαπανήθηκαν, ανεξάρτητα από τα προβλήματα του καταναλωτή.

Αυτό απαιτούσε μια θεμελιώδη αλλαγή στο σύστημα πληρωμής για τις παρεχόμενες υπηρεσίες, τόσο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και για τις εταιρείες διαχείρισης.

Στην πράξη, ο όγκος των πόρων που καταναλώνονται από τους μισθωτές διέφερε από τον όγκο που καταγράφηκε από τις συσκευές μέτρησης των φορέων παροχής πόρων.

Αποδείχθηκε ότι μέρος των πόρων που δαπανήθηκαν παρέμεινε απλήρωτος.

Οι εταιρείες διαχείρισης δεν ήθελαν και συχνά δεν μπορούσαν να πληρώσουν για υπηρεσίες που δεν είχαν καταγραφεί από τους μετρητές κατοίκων ή με πρότυπα.

Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο η έννοια των γενικών οικιακών αναγκών εμφανίζεται ως ξεχωριστή γραμμή στους λογαριασμούς πληρωμών.

Η ΟΚΟ θα έπρεπε να είχε αποζημιώσει για τη διαφορά μεταξύ των μετρήσεων των μετρητών ιδιοκτητών ή εκείνων που υπολογίστηκαν σύμφωνα με τα πρότυπα και την πραγματική κατανάλωση πόρων.

Όσον αφορά τη θέσπιση προτύπων, αυτό έγινε για να μην υποχρεωθεί ο Ποινικός Κώδικας από τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν για τυχόν αποκλίσεις με δείκτες.

Από το 2018, οι ενοικιαστές υποχρεούνται να πληρώσουν ό, τι απαιτείται για τη συντήρηση του σπιτιού.

Τώρα δεν χρειάζεται να πληρώσετε τα έξοδα ενός γείτονα ή την απροσεξία του Ποινικού Κώδικα, όταν οι πόροι χρησιμότητας υπερβαίνουν τις δαπάνες λόγω ελαττωματικών επικοινωνιών.

Μια σημαντική ερώτηση αφορά την υποχρέωση καταβολής ODN. Μπορεί ο ιδιοκτήτης να μην πληρώσει για γενικές ανάγκες σπίτι;

Οι υπηρεσίες αυτές καταβάλλονται υποχρεωτικά, ακόμη και στην περίπτωση μακράς απουσίας του ιδιοκτήτη. Εάν ο μισθωτής δεν πληρώσει ΕΝΑ, τότε αυτομάτως γίνεται οφειλέτης.

Αυτό σημαίνει ότι θα εφαρμοστούν νομικά μέτρα - από τον περιορισμό των πόρων μέχρι τη δικαστική είσπραξη χρεών.

Ρυθμιστικό πλαίσιο

Ο Earl ODN εμφανίστηκε στις αποδείξεις πληρωμών τον Ιούνιο του 2009.

Αυτή τη στιγμή, σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το διάταγμα αριθ. 307 της 6ης Μαΐου 2006 της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η πληρωμή για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στο σύνολο της κατοικίας παρουσιάζεται ξεχωριστά σε όλους τους μισθωτές ενός κτιρίου διαμερισμάτων.

Η διαδικασία υπολογισμού των πληρωμών και παροχής υπηρεσιών καθορίζεται με το διάταγμα της κυβέρνησης αριθ. 354 της 6ης Μαΐου 2011.

Τι λέει το διάταγμα 354 για να πληρώσει ή να μην πληρώσει το ODN; Το πρότυπο αυτό διευκρινίζει ότι η είσπραξη αποζημιώσεων είναι νόμιμη, εφόσον πρόκειται για τις ίδιες υπηρεσίες και δαπανώνται υπέρ των ενοικιαστών.

Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 176 της 06/29/2015 και το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 1498 της 26ης Δεκεμβρίου 2016 τροποποίησαν τον κώδικα στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Από 1.01.2017, δεν είναι οργανώσεις εφοδιασμού πόρων, αλλά HOA ή εταιρείες διαχείρισης χρεώνουν τις αμοιβές για τις οικιακές ανάγκες.

Δηλαδή, η γραμμή ODN περιλαμβάνεται τώρα στην πληρωμή για τη συντήρηση της κατοικίας.

Η καινοτομία εξηγείται από το γεγονός ότι οι πόροι δαπανώνται από το σπίτι για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας.

Ταυτόχρονα, αν μέχρι το 2018 η πληρωμή για το ODN είχε καθοριστεί σύμφωνα με τα πρότυπα κατανάλωσης, τότε από τις αρχές του 2018 ισχύουν νέα πρότυπα κατανάλωσης.

Οι ίδιες οι εταιρείες διαχείρισης αποπληρώνονται με εταιρείες παροχής πόρων σύμφωνα με τη μαρτυρία μετρητών γενικής χρήσης.

Με απλά λόγια, οι μισθωτές δεν μπορούν να πληρώσουν περισσότερα από τα καθιερωμένα πρότυπα. Εάν υπάρχει υπέρβαση, τότε πληρώνει τον Ποινικό Κώδικα ή τον HOA.

Οι κανονισμοί εγκρίνονται από τις περιφερειακές αρχές και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τα θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Τα εγκεκριμένα πρότυπα πρέπει να δημοσιεύονται στον ιστότοπο της εταιρείας διαχείρισης.

Οι αναδυόμενες αποχρώσεις

Χάρη στις καινοτομίες που τέθηκαν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2017, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να βελτιστοποιήσουν το κόστος όταν πληρώνουν για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Πώς συμβαίνει ένα δείγμα σύμβασης για την κατάθεση κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, διαβάστε εδώ.

Κάθε ιδιοκτήτης διαμερισμάτων που γνωρίζει τους κανόνες κατανάλωσης πόρων μπορεί να αξιολογήσει τις επιδόσεις της εταιρείας διαχείρισης του για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της κατοικίας.

Είναι δυνατό να εκτιμηθεί ο όγκος της κατανάλωσης πόρων στο ίδιο το διαμέρισμα.

Λόγω ακριβών μετρητικών δεδομένων, είναι δυνατόν να διαπιστωθεί κατά πόσον η κατανάλωση είναι υπερβολική και γιατί η θέρμανση ενός διαμερίσματος είναι ακριβότερη από την άλλη.

Επίσης, οι ιδιοκτήτες σε πολυκατοικίες έχουν την ευκαιρία να δουν πόσο κοστίζουν τα οικόπεδα που συνορεύουν με τα εδάφη και τις κοινές εκδηλώσεις.

Μια οπτική απεικόνιση του κόστους θα συμβάλει στη λύση των ζητημάτων, ταλαντεύοντας εξοικονόμηση πόρων. Αυτό με τη σειρά του θα συμβάλει στη μείωση του μεγέθους του διοικητικού συμβουλίου για τις κοινές ανάγκες των νοικοκυριών.

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες του σπιτιού

Οι περισσότεροι από τους κατοίκους των πολυώροφων κτιρίων κατανοούν τις ανάγκες σε όλο το σπίτι:

  • φωτισμός στις κατοικίες των εισόδων και των γειτονικών εδαφών ·
  • κόστος καθαρισμού των κοινόχρηστων χώρων.
  • το κόστος θέρμανσης της συνολικής έκτασης.

Αλλά πρέπει να ξέρετε τι ακριβώς περιλαμβάνεται στο ODN. Εκτός από αυτά τα ενεργειακά κόστη γενικότερα οι ανάγκες κατοικίας περιλαμβάνουν:

  • ανελκυστήρες?
  • χρήση αντλιών ύδρευσης ·
  • τη χρήση ενδοσυνεννόησης και συστημάτων συναγερμού ·
  • φωτιστικά υπόγεια και υπόγεια.
  • τεχνολογικές απώλειες που συνδέονται με τα χαρακτηριστικά του εγκατεστημένου ηλεκτρικού εξοπλισμού.

ONE για την παροχή νερού είναι:

  • πλύση των εκφορτώσεων και των καναλιών απορριμμάτων.
  • χορτοτάπητες ποτίσματος?
  • επικοινωνίες εκκένωσης.
  • απώλεια οικιακών δικτύων ύδρευσης ·
  • δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης.
  • την επισκευή και την εκκίνηση του συστήματος θέρμανσης.

Άλλες δαπάνες πόρων δεν περιλαμβάνονται στο εκπαιδευτικό ίδρυμα. Αλλά αυτά είναι αρκετά αρκετά ώστε, με ανεπαρκή κατανάλωση, να σχηματιστούν σημαντικές απώλειες.

Και δεδομένου ότι είναι αδύνατο να διαγραφούν όλες οι δαπάνες για ενοικιαστές, οι εταιρείες διαχείρισης ενδιαφέρονται άμεσα για την εξοικονόμηση πόρων και την εξασφάλιση της σωστής χρήσης τους.

Πώς υπολογίζεται ο ηλεκτρισμός (τύπος)

Το ποσό της πληρωμής του ODN για ηλεκτρική ενέργεια εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την παρουσία / απουσία κοινής συσκευής μέτρησης οικιακής χρήσης.

Ελλείψει μετρητή, η κατανάλωση ενέργειας υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα που έχουν καθοριστεί το 2012.

Οι κανονισμοί θα αναθεωρηθούν μόνο μέχρι τον Ιούνιο του 2018. Πώς γίνεται η τροφοδοσία ηλεκτρικής ενέργειας στο ONE τώρα;

Εάν υπάρχει κοινό μετρητή στο κτίριο διαμερισμάτων, τότε οι γενικές ανάγκες κατοικίας υπολογίζονται από τον εκπρόσωπο της Energonadzor μαζί με τον εκπρόσωπο του σπιτιού που επέλεξε η γενική συνέλευση των κατοίκων.

Η βάση είναι η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων ενός μετρητή γενικής χρήσης και του συνολικού αθροίσματος των ενδείξεων των μεμονωμένων μετρητών.

Το συνολικό ποσό περιλαμβάνει τις τιμές που υπολογίζονται σύμφωνα με τα πρότυπα για διαμερίσματα που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητές. Η προκύπτουσα διαφορά χωρίζεται σε όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, λαμβάνοντας υπόψη την κατεχόμενη περιοχή.

Ο τύπος για τον προσδιορισμό του ODN παρουσία ενός μετρητή γενικής οικίας έχει ως εξής:

Ελλείψει κοινής συσκευής μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας στο σπίτι, η ODE προσδιορίζεται σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πρότυπα.

Ο τύπος έχει ως εξής:

Άλλες υπηρεσίες ODN (τιμολόγια)

Όσον αφορά τις άλλες κοινοτικές υπηρεσίες στο ODN, η κατανάλωση της κατανάλωσης νερού έχει σημασία. Μέχρι το 2018, οι μισθωτές πλήρωσαν την πλήρη υπέρβαση του κόστους.

Το 2018, η κατάσταση θα πρέπει να αλλάξει. Μετά την έγκριση των προτύπων, η συνολική κατανάλωση νερού θα καταβληθεί όχι περισσότερο από το εγκεκριμένο τιμολόγιο.

Κατά τον καθορισμό των προτύπων θα ληφθούν υπόψη τα τεχνικά και σχεδιαστικά χαρακτηριστικά των πολυώροφων κτιρίων όπως:

  • αριθμός ορόφων;
  • φθορά μηχανικών συστημάτων ·
  • τύπος συστήματος παροχής νερού ·
  • εξοπλισμό οικιακού εξοπλισμού.

Τα πρότυπα για το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τη συντήρηση της κοινής περιουσίας θα υπολογίζονται βάσει ενός προτύπου το οποίο πρέπει να καταρτίσει κάθε θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας πριν από την 1η Ιουνίου 2017.

Δηλαδή, ενώ μιλάμε για μέσες τιμές στη Ρωσική Ομοσπονδία είναι αδύνατη. Αυτό θα καταστεί σαφές μετά την έγκριση των αξιών σε όλη τη Ρωσία.

Προκειμένου να θεσπιστούν μέσες προδιαγραφές, οι ειδικοί θα πρέπει να εγκαταστήσουν ένα συνολικό μέτρο για ένα κτίριο διαμερισμάτων και να υπολογίσουν τη διαφορά μεταξύ συνολικής και ατομικής κατανάλωσης.

Βίντεο: πληρωμή για γενικές ανάγκες κατοικίας

Για τις πληροφορίες σας! Από τον Ιανουάριο του 2018, σε σπίτια όπου η επιβάρυνση της OTD υπερβαίνει τα πρότυπα ή οι μετρήσεις δεν μπορούν να καθοριστούν λόγω της έλλειψης μετρητών, οι ενοικιαστές μπορούν να πληρώνουν για τις υπηρεσίες σύμφωνα με τον κανόνα. Όλες οι περιττές δαπάνες καταβάλλονται από τον Ποινικό Κώδικα.

Πώς να πληρώσετε

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 154 της RF LCD, το τέλος για το ODN το 2018 χρεώνεται και αναφέρεται στο τιμολόγιο που εκδίδεται από την HOA ή τον ποινικό κώδικα, ως μέρος της πληρωμής για τη συντήρηση της κατοικίας.

Τώρα ODN δεν μπορεί να συμπεριληφθεί στην πληρωμή του νερού ή του ηλεκτρισμού με βάση την περιοχή του δωματίου.

Παράλληλα όμως, η πληρωμή ανά μονάδα πληρωμής δεν μπορεί να υπερβεί το πρότυπο κατανάλωσης για τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών, που καθορίζεται από την περιφερειακή νομοθεσία.

Τα πρότυπα πριν από τις 1.06.2017 πρέπει να δημοσιεύονται στον ιστότοπο της τοπικής διοίκησης ή της περιφερειακής υπηρεσίας.

Ταυτόχρονα, η νομοθεσία δεν δίνει σαφή απάντηση στην κατάσταση όταν το πρότυπο υπερβαίνει το πραγματικό ποσό.

Αλλά στη επιστολή του Υπουργείου Κατασκευών στις 14/2/2017 αναφέρεται σαφώς ότι η πληρωμή για ODN θα πρέπει να πραγματοποιείται όχι κάτω από το πρότυπο.

Δικαστική πρακτική

Οι τροποποιήσεις στο ODN θα συνεπάγονται τη δική τους δικαστική πρακτική. Μέχρι τη στιγμή που οι τροποποιημένες τροποποιήσεις αρχίζουν να ενεργούν, όπως θα έπρεπε, θα χρειαστούν πολλές αποχρώσεις.

Όσον αφορά την πρακτική που προηγήθηκε της αλλαγής των προγενέστερων κανόνων, είναι πολύ εκτεταμένη και καλύπτει σχεδόν ολόκληρη την επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Συγκεκριμένα, στην προαναφερθείσα επισκόπηση, μεταξύ άλλων, εξετάστηκε το ζήτημα της απουσίας συσκευών μέτρησης κοινών οικιακών αποβλήτων σε πολυκατοικίες και χρέωσης για λύματα σε σχέση με το ONE.

Διαπιστώθηκε ότι το πρότυπο για τη διάθεση του νερού πρέπει να αντιστοιχεί στον όγκο του νερού που τροφοδοτείται από πηγές κεντρικής παροχής νερού.

Παράλληλα όμως, οι Ένοπλες Δυνάμεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας διαπίστωσαν ότι ο όγκος της διάθεσης των υδάτων πρέπει να καθορίζεται με βάση τα πρότυπα για την κατανάλωση των υπηρεσιών διάθεσης νερού.

Πώς να υπολογίσετε την περιοχή του σπιτιού, διαβάστε εδώ.

Σχετικά με την ασφάλιση τίτλου ακίνητης περιουσίας, δείτε εδώ.

Αλλά δεν υπάρχει τέτοιο πρότυπο. Ως εκ τούτου, ONE για την εξάλειψη του νερού δεν μπορεί να είναι. Αυτό έκανε τη γραμμή "διάθεση νερού σε ONE" παράνομη.

Ένα άλλο σημαντικό σημείο αφορά την εγκατάσταση γενικών οικιακών μετρητών. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 261 της 11/23/2009 υποχρέωνε τους ιδιοκτήτες να εγκαταστήσουν οικιακές συσκευές μέτρησης.

Εάν οι ίδιοι οι ενοικιαστές δεν τοποθέτησαν το μετρητή, η εταιρεία παροχής πόρων θα έπρεπε να το είχε πράξει.

Ταυτόχρονα, τα τέλη εγκατάστασης καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες σε ισόποσες δόσεις για πέντε χρόνια. Στην πράξη, οι εταιρείες παροχής πόρων ζήτησαν άμεση πληρωμή.

Πληρωμή της εγκατάστασης του συνολικού μετρητή θα πρέπει να το Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά μπορείτε να κάνετε μια πληρωμή μέσα σε πέντε χρόνια.

Δεν είναι ακόμη δυνατό να πούμε πώς οι νέες τροποποιήσεις θα επηρεάσουν τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Θα πρέπει να περιμένετε την έγκριση προτύπων για όλες τις περιοχές και την πρακτική της πραγματικής εφαρμογής τους.

  • Λόγω των συχνών αλλαγών στη νομοθεσία, οι πληροφορίες γίνονται μερικές φορές ξεπερασμένες από ό, τι καταφέρνουμε να την ενημερώσουμε στον ιστότοπο.
  • Όλες οι περιπτώσεις είναι πολύ ατομικές και εξαρτώνται από πολλούς παράγοντες. Οι βασικές πληροφορίες δεν εγγυώνται την επίλυση των προβλημάτων σας.

Έτσι ΔΩΡΕΑΝ σύμβουλοι εμπειρογνωμόνων εργάζονται όλο το εικοσιτετράωρο για σας

ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΔΕΚΤΕΣ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΧΡΟΝΟ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ.

Ποιος θα πρέπει να πληρώσει ΕΝΑ: ενοικιαστές ή εταιρεία διαχείρισης;

Το γεγονός ότι ο καθένας δεν μπορεί να κάνει χωρίς να πληρώσει για ένα διαμέρισμα και υπηρεσίες LCD. Επιπλέον, η μη πληρωμή μπορεί να οδηγήσει σε δικαστικές διαφορές, στην κίνηση διαδικασιών εκτέλεσης και, ως εκ τούτου, στην έξωση από τη στέγαση. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι διατάξεις του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας δηλώνουν ότι κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να διατηρεί σωστά την προσωπική ιδιοκτησία και να πληρώνει για τη συντήρηση της στέγης.

Αυτός ο νομοθετικός κανόνας ισχύει όχι μόνο για τα ίδια τα διαμερίσματα, αλλά και για τα κοινά περιουσιακά στοιχεία. Για το λόγο αυτό, η διάρθρωση των πληρωμών περιλαμβάνει: τον καθαρισμό στις εισόδους και τις περιοχές γύρω από το σπίτι, τις επισκευές στα υπόγεια και τις στέγες, καθώς και μια σειρά από άλλα απαραίτητα έργα.

Αλλά παρά το γεγονός αυτό, πολλοί μισθωτές παραπονούνται ότι μια άλλη υπηρεσία εμφανίστηκε στις αποδείξεις τους, πράγμα που σημαίνει ότι ένα πρόσθετο στοιχείο των εξόδων που εμπίπτει στο πορτοφόλι τους - γενική σπίτι ανάγκες. Τι σημαίνει αυτή η υπηρεσία και αν πρέπει να πληρώσετε για αυτό, θα αναφερθούμε σε αυτό το άρθρο.

Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε ακριβώς το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με το ηλεκτρονικό έντυπο συμβούλων στα δεξιά. Είναι γρήγορο και δωρεάν! Ή τηλεφωνήστε μας τηλεφωνικά:

+7 (499) 703-47-59
Μόσχα, περιοχή Μόσχα

+7 (812) 309-16-93
Αγία Πετρούπολη, περιοχή Λένινγκραντ

+8 (800) 550-72-15
Ομοσπονδιακός αριθμός (δωρεάν κλήση για όλες τις περιοχές της Ρωσίας)!

Νοικοκυριό ανάγκες: τι είναι;

Τι σημαίνει η γενική κατανάλωση των νοικοκυριών και για ποιο λόγο ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι υποχρεωμένος να πληρώσει για αυτό;

Η παράγραφος 40 των Κανόνων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους ιδιοκτήτες και εκείνους που χρησιμοποιούν εγκαταστάσεις σε πολυκατοικίες και οικιστικά κτίρια, οι οποίες εγκρίθηκαν με κυβερνητικό διάταγμα της 6ης Μαΐου 2011 με αριθμό 354 (εφεξής "Καν. 354"), ανέφεραν ότι κάθε καταναλωτής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε πολυκατοικίες, η επιλεγμένη μέθοδος διαχείρισης κατοικιών στη δομή πληρωμής για επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, πληρώνει ξεχωριστά για υπηρεσίες που παρέχονται σε οικιακούς χώρους και κάνει πληρωμή για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που καταναλώνονται κατά τη χρήση μιας δημόσιας επιχείρησης ιδιοκτησίας (σε αυτό το σημείο σημαίνει ακριβώς τις υπηρεσίες που παρέχονται προς τις γενικές ανάγκες των brownies).

Πώς να μάθετε τα καθυστερημένα ενοίκια, διαβάστε εδώ.

Οι παράγραφοι 44 έως 48 των άρθρων 354 καθορίζουν το ποσό της πληρωμής για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, το οποίο προβλέπεται για την παροχή κοινών οικιακών αναγκών, λαμβανομένης υπόψη της παρουσίας μετρητή στο σπίτι.

Όλοι οι τύποι σύμφωνα με τους οποίους υπολογίζονται οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας για κοινές οικιακές ανάγκες αναφέρονται στο δεύτερο παράρτημα του κανονισμού 354. Πρέπει να σημειωθεί ότι το ποσό των λογαριασμών κοινής ωφέλειας για γενικές ανάγκες των νοικοκυριών δεν μπορεί να υπολογιστεί εκ νέου λόγω της απουσίας συγκεκριμένου καταναλωτή στη στέγαση του..

Ο κατάλογος των χώρων που αποτελούν μέρος του συνολικού οικιακού ακινήτου, η αξία του οποίου χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό της πληρωμής για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας για τη συνολική κατανάλωση των νοικοκυριών, καθορίζεται από κυβερνητικό διάταγμα της 6ης Μαΐου 2011 με αριθμό 354 "Σχετικά με την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους ιδιοκτήτες και τους χρήστες των χώρων σε πολυκατοικίες και κατοικίες κατοικιών "(τροποποιήθηκε με κυβερνητικό διάταγμα 344 της 16ης Απριλίου 2013).

Περιλαμβάνονται οι εκφορτώσεις, οι ίδιες οι σκάλες, καθώς και οι προθάλαμοι, οι χώροι των λόμπι και οι αίθουσες, οι αναπηρικές καρέκλες, τα δωμάτια που χρησιμοποιούνται από τους φρουρούς, που δεν ανήκουν σε συγκεκριμένο μισθωτή (σύμφωνα με τα στοιχεία που αναφέρονται στο οικείο διαβατήριο).

Γενική ανάγκη κατοικίας για νερό: οι βρύσες στις εισόδους δεν είναι διαθέσιμες, αλλά πρέπει να γίνει πληρωμή

Για οποιοδήποτε λόγο, εάν δεν υπάρχουν συσκευές για την παροχή νερού σε κοινόχρηστους χώρους, ο Ποινικός Κώδικας συνεχίζει να χρεώνει για τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών;

Οι καταναλωτές πρέπει να πληρώσουν για το πλήρες ποσό, το οποίο καταγράφηκε χρησιμοποιώντας μια κοινή συσκευή μέτρησης. Αν δεν υπάρχει μετρητής, ο όγκος καταβάλλεται σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πρότυπα.

Το γεγονός ότι δεν υπάρχουν συσκευές διανομής νερού σε κοινόχρηστους χώρους δεν μπορεί να είναι ένας λόγος για τον οποίο δεν χρεώνονται οι κοινές ανάγκες των νοικοκυριών.

Πληρωμή για ODN σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τον γενικό μετρητή οικιακής χρήσης

Οι προδιαγραφές για οικιακές ανάγκες ισχύουν κατά τη διάρκεια των οικισμών, όταν υπάρχει κοινός μετρητικός μηχανισμός στο σπίτι;

Λαμβάνοντας υπόψη τις νομοθετικές αλλαγές, από την 1η Ιουνίου 2013, τα πρότυπα ενημερώθηκαν, αν μιλάμε για τον υπολογισμό του ποσού των λογαριασμών κοινής ωφέλειας σύμφωνα με τις μετρητικές συσκευές - θα θεωρούνται ένας "περιοριστικός παράγοντας".

Με απλά λόγια, ο όγκος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για κοινές οικιακές ανάγκες σύμφωνα με τα δεδομένα των μετρητικών συσκευών, η οποία κατανέμεται σε όλους τους καταναλωτές, δεν μπορεί να είναι υψηλότερη από την τιμή που καθορίζεται από τα σχετικά πρότυπα.

Ποιος θα πρέπει να πληρώσει για γενικές ανάγκες σπίτι;

Λαμβάνοντας υπόψη την έννοια των κοινών οικιακών αναγκών ως ένα από τα στοιχεία των υποχρεωτικών πληρωμών που επιβάλλονται στους ιδιοκτήτες στη δομή του λογαριασμού, μπορεί κανείς να πει ότι αυτό είναι ένα είδος παρεξήγησης. Το στοιχείο δαπανών για γενικές οικιακές ανάγκες προβλέπεται από το συγκρότημα κατοικιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας και η καταβολή για αυτούς πρέπει να κατανέμεται μεταξύ των ιδιοκτητών, σύμφωνα με τους όρους της κύριας συμφωνίας.

Μια δύσκολη κατάσταση προέκυψε από τη στιγμή που η κυβέρνηση απέκλεισε το κόστος της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας από τον γενικό κατάλογο των λογαριασμών κοινής ωφέλειας, τα οποία ήταν υπεύθυνα για την εταιρεία διαχείρισης, υπογραμμίζοντας ξεχωριστά αυτά τα έξοδα. Όσον αφορά την πληρωμή σύμφωνα με τις μετρήσεις του μετρητή, όλα είναι ξεκάθαρα, αλλά τι γίνεται με την κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος από τους ανελκυστήρες και που χρησιμοποιούνται στις προσγειώσεις;

Έχοντας καταδικαστεί σε μια τέτοια απόφαση, ορισμένοι MCs έχουν συμπεράνει την πληρωμή για αυτούς από τον κατάλογο των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ένα ξεχωριστό άρθρο, προσθέτοντας μια γραμμή στο λογαριασμό για τις οικιακές ανάγκες. Κυρίως το ποσό προστέθηκε εκτός από το διαθέσιμο ενοίκιο, το οποίο παρέμεινε στο ίδιο επίπεδο.

Τα δικαστήρια αναγνωρίζουν αυτές τις ενέργειες ως δόλια. Αν νωρίτερα είχαν συμπεριληφθεί στην πληρωμή για ένα διαμέρισμα και οι όροι της σύμβασης δεν άλλαξαν με την απόφαση της συνάντησης, η CC για οικιακές ανάγκες.

Μια τελείως διαφορετική κατάσταση συμβαίνει εάν το ζήτημα είναι ένα μόνιμο ή προσωρινό κόστος που δεν διευκρινίζεται στους συμβατικούς όρους. Για παράδειγμα, κάποιος προσφέρει να βελτιώσει με κάποιο τρόπο το σχεδιασμό του σπιτιού. Υπό αυτές τις συνθήκες, θα πρέπει να οργανωθεί μια γενική συλλογή, στην οποία θα πρέπει να εγκριθεί η εκτίμηση, ο όγκος των πληρωμών πρόσθετου χαρακτήρα για τις κοινές ανάγκες των νοικοκυριών. Πληρώνουν τους ιδιοκτήτες τους απαιτούνται.

Η σχέση μεταξύ των ιδιοκτητών μη οικιστικών χώρων και του Ποινικού Κώδικα

Οι πρώτοι όροφοι οικιστικών κτιρίων κυρίως ενοικιάζονται ή εξαργυρώνονται σταδιακά από τους κατοίκους για να τοποθετούν καταστήματα, στούντιο, φαρμακεία και άλλα πράγματα σε αυτά. LCD RF, φυσικά, δεν δείχνει τον τρόπο πληρωμής τους για τις γενικές ανάγκες του σπιτιού, αλλά το έβδομο τμήμα του παραπάνω κώδικα χρησιμοποιείται από τα δικαστήρια κατ 'αναλογία.

Οι ιδιοκτήτες μη οικιστικών χώρων πρέπει να πληρώνουν όλες τις γενικές ανάγκες κατοικίας που περιλαμβάνονται στη συμφωνία, ανεξάρτητα από το αν χρησιμοποιούνται. Οποιεσδήποτε δηλώσεις από τους ιδιοκτήτες καταστημάτων ότι δεν χρησιμοποιούν ανελκυστήρες, η θέρμανση τους είναι απομονωμένη κλπ., Δεν μπορεί να ονομαστεί νόμιμα αιτιολογημένη.

Η πληρωμή γίνεται από αυτούς καθώς και από τους άλλους, ανάλογα με την περιοχή. Θέρμανση, για παράδειγμα, χρειάζεστε ολόκληρο το σπίτι, δεν μπορείτε να το απενεργοποιήσετε, ακόμη και αν το σπίτι είναι εντελώς άδειο. Διαφορετικά, η δομή θα καταρρεύσει.

Οι μη οικιστικές εγκαταστάσεις που ανήκουν σε αυτούς τους ιδιοκτήτες είναι αρκετά συνηθισμένες. Η διαδικασία ψηφοφορίας διεξάγεται κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης, λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή των κατοικιών των συμμετεχόντων. Για παράδειγμα, όταν ο ιδιοκτήτης ενός καταστήματος έχει ένα απτό βάρος ψήφων σε μια συγκέντρωση, έχει το πλήρες δικαίωμα να ξεκινήσει αυτή τη συγκέντρωση και να υποβάλει προς συζήτηση το θέμα της αντικατάστασης του Ποινικού Κώδικα, υπό την προϋπόθεση ότι το σημερινό δεν ανταποκρίθηκε στις προσδοκίες.

Μάιος, βέβαια, η παραγωγή θα είναι η ενοικίαση ή η αγορά ενός νέου σπιτιού σε ένα πιο αποδεκτό σπίτι. Αν όμως έχει καθεστώς πολλαπλών δωματίων, οι κανόνες θα είναι παρόμοιοι.

Εάν η συμφωνία που συνάπτεται με τον Ποινικό Κώδικα εγκριθεί κατά τη διάρκεια μιας γενικής συλλογής, η άρνηση του ιδιοκτήτη να υπογράψει δεν θα δώσει τίποτα. Σε κάθε περίπτωση, θα είναι υποχρεωμένος να συμμορφωθεί με όλες τις απαιτήσεις που αναφέρονται στο έγγραφο και να καταβάλει τα ποσά που αναφέρονται στη συμφωνία. Διατήρησε επίσης το δικαίωμα της εκστρατείας για τη διοργάνωση έκτακτης συνάντησης των ιδιοκτητών προκειμένου να αναθεωρήσει τη συμφωνία ή να εγκαταλείψει τον Ποινικό Κώδικα.

Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να αποδειχθεί η μη εκπλήρωση του Ποινικού Κώδικα από τον κατάλογο των καθηκόντων του: φωτογράφηση των γεγονότων σχετικά με τη μη συλλογή των σκουπιδιών, τα σφάλματα στα οικιακά δίκτυα, την κατάρτιση συλλογικών επιστολών. Πρώτα πρέπει να υποβάλετε τυπικές απαιτήσεις στον Ποινικό Κώδικα, προκειμένου να εξαλειφθούν οι τελευταίες παραβιάσεις που εντοπίστηκαν. ενώ αγνοείτε - επικοινωνήστε με το OMS, καθώς και με τις ρυθμιστικές αρχές. Η μεγαλύτερη αποτελεσματικότητα μπορεί να επιτευχθεί με την υποβολή αίτησης στις αρχές δίωξης.

Σε κάθε περίπτωση, το κείμενο της συμφωνίας πρέπει να είναι μαζί σας. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να προσέξετε να υπογράψετε το έγγραφο για να εκδώσετε το αντίγραφό σας. Και μόνο τότε, με το έγγραφο, μπορείτε ελεύθερα να κάνετε αντίγραφα αυτού και να πολεμήσετε.

Εάν παραλείψετε να ξεπεράσετε τον Ποινικό Κώδικα, θα πρέπει να ενεργήσετε ριζικά - να πωλήσετε ακίνητα και να μετακομίσετε. Για να τερματίσει τη συμφωνία χωρίς τη συγκατάθεση της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών, ένας ιδιοκτήτης δεν έχει το δικαίωμα.

Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε ακριβώς το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με το ηλεκτρονικό έντυπο συμβούλων στα δεξιά. Είναι γρήγορο και δωρεάν! Ή τηλεφωνήστε μας τηλεφωνικά:

+7 (499) 703-47-59
Μόσχα, περιοχή Μόσχα

+7 (812) 309-16-93
Αγία Πετρούπολη, περιοχή Λένινγκραντ

+8 (800) 550-72-15
Ομοσπονδιακός αριθμός (δωρεάν κλήση για όλες τις περιοχές της Ρωσίας)!

Γενικές ανάγκες νερού στο σπίτι

Η εμφάνιση της έννοιας του ΟΝΕΙΟΥ ή του γενικού σπιτιού χρειάζεται, πολλοί μπερδεμένοι, αφού είναι αμέσως δύσκολο να καταλάβουμε τι είναι και πώς να υπολογίσουμε το ODN για το νερό και τις επιχειρήσεις κοινής ωφελείας στα νέα τιμολόγια. Χάρη σε αυτό το άρθρο και σε αυτόν τον ιστότοπο, μπορείτε να βρείτε απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις και να καταλάβετε τι συμβαίνει στη νέα απόδειξη πληρωμής λογαριασμών κοινής ωφέλειας και πώς να πραγματοποιήσετε υπολογισμούς προκειμένου να πραγματοποιηθεί σωστά μια πληρωμή.

Οι πληροφορίες που παρέχονται θα είναι σχετικές το 2016, το 2017, το 2018 και τα άλλα έτη, καθώς τα στοιχεία για την πόλη Novosibirsk, Μόσχα, Omsk, Μόσχα, Perm, Αγία Πετρούπολη, Τσελιάμπινσκ, Καλίνινγκραντ και άλλες πόλεις της Ρωσίας και της Ουκρανίας ενημερώνονται συνεχώς. Αξίζει επίσης να σημειωθεί το γεγονός ότι ο νέος νόμος δεν καταργήθηκε, παρόλο που κάποια μέσα ενημέρωσης έγραψαν γι 'αυτό, αλλά η τιμή αυξάνεται για όλες τις υπηρεσίες.

Τι είναι ΕΝΑ για το νερό στις στέγαση και τις κοινωφελείς υπηρεσίες

Οι κοινοτικοί πόροι "εισέρχονται" σε πολυκατοικίες, μερικά από τα οποία στέλνονται σε διαμερίσματα ενοικιαζομένων, ενώ τα υπόλοιπα δαπανώνται για το ίδιο το σπίτι και για το ακίνητο του κοινού, το οποίο ονομάζεται APL στον τομέα των κατοικιών και των υπηρεσιών κοινής ωφελείας. Το κυβερνητικό διάταγμα 354 λέει ότι κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος πρέπει να πληρώνει για τις υπηρεσίες που καταναλώνει και τις υπηρεσίες για ολόκληρο το σπίτι, για τις οποίες χρησιμοποιούνται οι τύποι μέτρησης, οι οποίες θα συζητηθούν αργότερα σε αυτό το άρθρο.

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες νερού στο σπίτι

Τι περιλαμβάνεται στο ODN σε κρύο νερό σύμφωνα με το νόμο; Αυτό περιλαμβάνει:
- πλύσιμο της αποβίβασης και καθαρισμού των απορριμμάτων με νερό ·
- πότισμα του χορτοτάπητα, φροντίζοντας τον μπροστινό κήπο.
- πλύσιμο επικοινωνιών ·
- απώλεια δικτύων ύδρευσης στο εσωτερικό του σπιτιού.

Τι περιλαμβάνεται στο ODN για κρύο νερό με ανάλυση 354; Αυτό περιλαμβάνει:
- εκκένωση νερού στους κατακόρυφους σταθμούς κατά την επισκευή συσσωρευτών και συστημάτων θέρμανσης ·
- δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης μετά από επισκευές,
- προετοιμασία για τη νέα περίοδο θέρμανσης, στην οποία καταναλώνεται ζεστό νερό για το τεχνολογικό στενό ·
- απώλεια νερού στο οικιακό δίκτυο.

Η μέθοδος υπολογισμού του ODN για ζεστό και κρύο νερό σε ένα κτίριο διαμερισμάτων θα έχει μια τροποποίηση των χρησιμοποιούμενων OPUV (γενικών συσκευών μέτρησης νερού). Το ζήτημα του κατά πόσον τοποθετείται κάποιος ή για κάθε είσοδο θα εξεταστεί περαιτέρω.

Γενικές ανάγκες κατοικίας για ζεστό νερό και κρύο νερό

Η κατανάλωση ζεστού νερού, όπως προκύπτει από κυβερνητικό διάταγμα της 16ης Απριλίου 2013, αριθμός 344, και το υπόλοιπο κόστος νερού θα συμπεριληφθεί στη γενική αρχή υπολογισμού των πόρων για κάθε καταναλωτή.

Τις περισσότερες φορές, οι υπολογισμοί που γίνονται στο ODN του νερού θα διανεμηθούν σε κάθε έναν από τους προσωπικούς λογαριασμούς του σπιτιού, χρησιμοποιώντας την αρχή της αναλογικότητας στην περιοχή. Την ίδια στιγμή, ο προσωπικός λογαριασμός είναι ένα διαμέρισμα ή μη οικιστικά καταστήματα, δεδομένου ότι όλα θα συμπεριληφθούν στο κόστος σε όλο το σπίτι.

Τα πρότυπα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών για ζεστό και κρύο νερό καθορίζονται χωριστά για κάθε περιοχή

Υπολογισμός του ODN με νερό χωρίς ατομικές συσκευές μέτρησης

Αν μιλάμε για τη γενική περίπτωση, τότε για τον υπολογισμό χρησιμοποιείται ο ακόλουθος τύπος του ODN κρύου και ζεστού νερού:

Κανένα = 0,09 x K / Soi (κυβικά μέτρα / τετραγωνικό μέτρο ανά μήνα)

Η αξία του Nd είναι ένα πρότυπο για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας για τους δικαιούχους και για εκείνους που δεν έχουν οφέλη για το νερό. Ο αριθμός 0,09 αντιπροσωπεύει την κατανάλωση υδάτινων πόρων ανά 1 μισθωτή και η τιμή K δείχνει τον αριθμό των κατοίκων ολόκληρου του σπιτιού. Η παράμετρος Soi είναι η συνολική επιφάνεια όλων των δωματίων ενός σπιτιού.

Ένας άλλος τύπος ODN:

Vodn = πρότυπο * Sodn

Στην περίπτωση αυτή, το Vodn είναι η αξία του όγκου όλων των λογαριασμών, και το Sodn σημαίνει μόνο την περιοχή που περιλαμβάνεται στην κοινή ιδιοκτησία, δηλαδή, είναι για τους κοινόχρηστους χώρους. Η ληφθείσα αξία σύμφωνα με τον δεύτερο τύπο πρέπει να κατανέμεται μεταξύ κάθε μισθωτή, συμπεριλαμβανομένων των μη οικιστικών χώρων, για παράδειγμα, των καταστημάτων που βρίσκονται μέσα στο κτίριο του διαμερίσματος.

Υπολογισμός του ODN από το νερό παρουσία συσκευών μέτρησης οικιακών διαμερισμάτων

Στην περίπτωση αυτή, ισχύουν οι ακόλουθοι υπολογισμοί:

Vodn = Vdom - Εμβολιασμός - Vnorm - Vdue

Κάτω από την αξία του Vodn, είναι συνηθισμένο να κατανοούμε τον όγκο όλων των λογαριασμών για διανομή ανάλογα με τις ανάγκες του σπιτιού και το Vdom είναι η κατανάλωση του μετρητή που έχει εγκατασταθεί για ολόκληρο το σπίτι. Η τιμή του Vcount υπολογίζεται ως το άθροισμα των όγκων των δεικτών για κάθε μετρητή διαμερισμάτων και το Vnorm είναι τα συνολικά πρότυπα σε εκείνες τις περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει μετρητής. Η αφαίρεση ορίζεται ως ο τύπος έκπτωσης που συνδέεται με πρόσθετες υπηρεσίες.

Αποχέτευση για γενικές ανάγκες κατοικίας

Αν κοιτάξετε το νέο νόμο και τις αλλαγές του, μπορεί να γίνει κατανοητό ότι η παρουσία στην αστική περιοχή των συσκευών μέτρησης, πρέπει να πληρώσουν λιγότερα σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο, καθώς η υπέρβαση της πληρωμής δεν έχει σκοπό να πάει από τον ιδιοκτήτη των κατοικιών, και θα προχωρήσουμε προς το ποιος θα είναι ο πάροχος υπηρεσιών. Αλλά υπάρχει μια εξαίρεση που σχετίζεται με τον προμηθευτή στο πρόσωπο της εταιρείας που θα ασκεί τέτοιες δραστηριότητες και δεν θα δώσει άδεια για τέτοια οφέλη.

Κατανάλωση και πληρωμή νερού για γενικές οικιακές ανάγκες

Η παροχή νερού έχει διφορούμενες ερμηνείες, οι οποίες επηρεάζουν τους τύπους υπολογισμού και τελικά τον καταναλωτή. Αν μιλάμε για τους νέους κανόνες που θεσπίστηκαν από την 1η Ιουνίου 2013, η προτεινόμενη διαφορά όγκου στην ατομική θέρμανση και αυτή που παρουσιάστηκε από τον προμηθευτή, η οποία ταιριάζει σχεδόν σε όλους, παρόλο που το νομοσχέδιο πρέπει να οριστικοποιηθεί, όπως στις σημερινές επιλογές, όσοι δεν διαθέτουν μετρητή και οι ενοικιαστές ενός κτιρίου διαμερισμάτων με τον οποίο έχει εγκατασταθεί, εξισώνονται στα ποσά των πληρωμών για παρακρατήσεις για ολόκληρη την κατοικία και η διαφορά θα ισχύει μόνο στην περίπτωση συσσώρευσης για μεμονωμένη χρήση διαμερισμάτων.

Πώς να μην πληρώσετε ΕΝΑ για το νερό νόμιμα και νόμιμα

Δεν μπορώ να πληρώσω τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας; Η πλήρης πληρωμή δεν μπορεί να ακυρωθεί, αλλά υπάρχει η δυνατότητα εξοικονόμησης, ακόμη και χωρίς οφέλη. Καταρχάς αξίζει να εξαλειφθούν τα λάθη και οι απατεώνες από τους εκπροσώπους της εταιρείας διαχείρισης, κάτι που είναι εύκολο να γίνει με την υποβολή υποψηφίων για τη θέση των ελεγκτών από ολόκληρο το σπίτι, οι οποίοι επιλέγονται μεταξύ των ενοικιαστών. Δίδεται το δικαίωμα να ελέγχουν τη μαρτυρία που λαμβάνουν εκπρόσωποι του Ποινικού Κώδικα και να διασφαλίζουν ότι όλες οι τιμές αντιστοιχούν στην πραγματική κατανάλωση και οι επόμενοι υπολογισμοί εκτελούνται χωρίς σφάλματα. Όχι λιγότερο χρήσιμη καινοτομία είναι η εγκατάσταση ενός πίνακα, που δίνει τη μεγαλύτερη εξοικονόμηση για κάθε ενοικιαστή.

Γενικοί μετρητές νερού

Τέτοιοι μετρητές νερού θα είναι απαιτητικοί στην περίπτωση που ο HOA ή ο Ποινικός Κώδικας θα συμπεριληφθούν σε υπολογισμούς για όλους τους κατοίκους. Ένας γενικός κανόνας εγκατάστασης ύδατος μετρητών έχει ορισμένες και το κόστος αυτής της εργασίας, και ελλείψει αυτού, νέα πρότυπα κατανάλωσης μπορούν να ληφθούν υπόψη.

Ποιος πληρώνει για την εγκατάσταση; Σε ποια δαπάνη θα είναι η εγκατάσταση; Στην περίπτωση αυτή, οι ιδιοκτήτες του ακινήτου πληρώνουν τα χρήματα, δεδομένου ότι είναι μόνο προς το συμφέρον τους να αρχίσουν να πληρώνουν λιγότερα για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Αξίζει να σημειωθεί ότι τέτοιες εγκαταστάσεις είναι σε θέση να ανιχνεύουν κάθε είδους διαρροές και να τις αφαιρούν από τη γενική αξία, η οποία δίνει πραγματικά στοιχεία δαπανών που πρέπει να πληρωθούν και οι υπόλοιπες απώλειες δεν πληρώνονται από τους κατοίκους του σπιτιού, αλλά αυτό γίνεται από όλους όσους δεν έχουν παραδώσει το μετρητή σε ολόκληρο το σπίτι.

Πώς να αρνηθείτε τις γενικές ανάγκες νερού στο σπίτι

ακριβώς όλες οι πληρωμές για καταναλώνεται για τους κοινωφελείς σκοπούς για τη συντήρηση της παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, θέρμανσης, αποχέτευσης, είδη υγιεινής, προκειμένου στη ΜΠΕ (πολυκατοικίες) κατανέμεται ομοιόμορφα και να προσθέσετε στο να πληρώσει για την κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε αναλογία με το μερίδιο ιδιοκτησίας στο κοινό σπίτι imuschestve.Izmenitsya μέθοδο υπολογισμού obschedomovyh Από τώρα και στο εξής, οι πληρωμές δεν μπορούν να υπερβούν τους κανόνες που υπολογίζονται για κάθε κατηγορία κτιρίου πολυκατοικιών, ανάλογα με τη διάρκεια της ανάληψής τους, το πάτωμα STI, θέση περιοχή, η κατάσταση των δικτύων και μια σειρά από άλλους παράγοντες. Αυτά τα πρότυπα εγκρίνονται με αποφάσεις δημοτικών αρχών στις περιφέρειες και αποσκοπούν στην εξισορρόπηση της διαφοράς μεταξύ των επιβαρύνσεων για το ίδιο ποσό πόρων που παρέχονται από διαφορετικούς CM και HOAs.

Πληρωμή ένα, είναι δυνατόν να αρνηθεί;

Οι όγκοι αυτοί απεικονίζονται ως εξής:

  • για όσους διαθέτουν μεμονωμένες συσκευές μέτρησης, υπολογίζεται ο όγκος που υπολογίζεται από αυτές τις μετρητικές συσκευές.
  • για όσους δεν διαθέτουν μετρητική συσκευή, ο όγκος υπολογίζεται σύμφωνα με το εγκεκριμένο πρότυπο.
  • οι ενοικιαστές που έχουν μετρητική συσκευή, αλλά για κάποιο λόγο δεν έχουν τεκμηριωθεί, υπολογίζεται ο μέσος όγκος που καταναλώνεται σε προηγούμενες περιόδους.

Επιπλέον, οι ποσότητες που καταναλώνονται από νομικά πρόσωπα απομακρύνονται επίσης από την ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας που καταγράφεται από την ODPU, η οποία καταγράφεται επίσης από το ODPU, των οποίων οι εγκαταστάσεις βρίσκονται σε αυτό το πολυκατοικία (π.χ. καταστήματα, βιβλιοθήκες κλπ.). Το προκύπτον ποσό ODN κατανέμεται μεταξύ όλων των ιδιοκτητών κατοικιών και μη οικιστικών χώρων στο σπίτι ανάλογα με την κατεχόμενη περιοχή. Σε περίπτωση που ένα κτίριο διαμερισμάτων δεν είναι εξοπλισμένο με το CPF, ο υπολογισμός για το ODN βασίζεται στο εγκεκριμένο πρότυπο.

Ο Minstroy εξήγησε πώς να πληρώσει για τις γενικές ανάγκες του σπιτιού

Αγαπητοί αναγνώστες! Είστε απαντημένοι: JSC "Θέρμανση Δικτύου" Στην απάντησή του, ο γενικός διευθυντής της JSC "Θέρμανση Δικτύου" Α. Samoilovich δίνει υπολογισμούς της χρέωσης για ODN για τη θέρμανση κρύου νερού με το παράδειγμα ενός σπιτιού στην ul. Stepnoy, Κτίριο 8: Τιμολόγιο θερμότητας από 1.09.2012.
είναι 1.050,54 ρούβλια / Gcal. Ειδική κατανάλωση θερμότητας για θέρμανση 1 cu. m κρύο νερό - 0,059 Gcal / cu. m; συνήθη κατανάλωση ζεστού νερού σε μια κατοικημένη περιοχή - 3,4 cu. m 1 άτομο ανά μήνα. πρότυπο κατανάλωσης για γενικές οικιακές ανάγκες - 0,21 cu. m ανά τετράγωνο. m κοινής ιδιοκτησίας στο σπίτι? Η περιοχή των οικιστικών χώρων στο σπίτι - 3012,1 τετραγωνικών μέτρων. m; Η συνολική έκταση της κοινής ιδιοκτησίας είναι 272,9 τετραγωνικά μέτρα. m; Ο χώρος, διαμέρισμα αριθμός 34 - 52,8 τετραγωνικά μέτρα. m; Το ποσό της πληρωμής για γενικές ανάγκες κατοικίας καθορίζεται από τους τύπους του παραρτήματος αριθ. 2 των κανόνων που ορίζονται στο διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 354. Συγκεκριμένα για apt. 34, σπίτι 8 στο δρόμο.

Ποιος πρέπει να πληρώσει ένα: τους ενοικιαστές ή την εταιρεία διαχείρισης;

Το τιμολόγιο για την ηλεκτρική ενέργεια για τον πληθυσμό αποτελείται από:

  • σταθμισμένο μέσο κόστος αγοράς μιας μονάδας ηλεκτρικής ενέργειας (ισχύος)
  • προμηθευτή εγγύησης πωλήσεων
  • κόστους των υπηρεσιών μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας
  • το κόστος των υπηρεσιών, η παροχή των οποίων αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της διαδικασίας παροχής ηλεκτρικής ενέργειας (πληρωμές υποδομής).

2. Πού μπορώ να δω επίσημα δημοσιευμένα ποσοστά για τον πληθυσμό; Παρέχονται πληροφορίες για τα τιμολόγια υποκαταστημάτων, χωριστών τμημάτων, θυγατρικών και διαχειριζόμενων εταιρειών της εταιρείας OOO Mechel-Energo:

  • σε περίπτερα πληροφοριών στα γραφεία της εταιρείας.
  • σε πίνακες πληροφοριών που βρίσκονται σε τρίτες οργανώσεις των δήμων.
  • στην ιστοσελίδα www.mechel-energo.ru στην ενότητα "Πελάτες".

Επίσημα, τα τιμολόγια δημοσιεύονται στους δικτυακούς τόπους των Περιφερειακών Ενεργειακών Επιτροπών.

Πληρωμές για γενικές ανάγκες σπίτι: μπορείτε να υποστηρίξετε, αλλά πρέπει να πληρώσετε

Πρέπει να εξεταστεί το εξής:

  1. Πάρτε μετρήσεις obschedomovyh μετρητές.
  2. Υπολογίστε τον όγκο των υπηρεσιών για μεμονωμένους μετρητές.
  3. Βρείτε τη διαφορά μεταξύ συνολικής και ατομικής κατανάλωσης.
  4. Συγκρίνετε τη διαφορά με το πρότυπο.
  5. Εάν η διαφορά είναι μεγαλύτερη, μόνο το πρότυπο διανέμεται μεταξύ των ενοικιαστών. Το υπόλοιπο καταβάλλεται από τον Ποινικό Κώδικα.
  6. Εάν η διαφορά είναι μικρότερη, οι μισθωτές πληρώνουν μόνο για την πραγματική κατανάλωση.

Εάν δεν υπάρχει κοινό μετρητή στο σπίτι, τότε είναι αδύνατο να ανακαλύψετε την πραγματική κατανάλωση. Τότε πρέπει να πληρώσετε σύμφωνα με τους κανονισμούς. Κανονισμοί που καθορίζονται από τις περιφερειακές αρχές.

Πώς να αρνηθείτε τις γενικές ανάγκες νερού στο σπίτι

ODN ζήτημα της ανάγκης να πληρώσει ODN παύει αυτόματα να είναι σχετικές από την 1 του Ιανουαρίου 2017, επειδή οι λογαριασμοί δεν θα είναι πλέον ένα ξεχωριστό λογαριασμούς stroki.Neoplata για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας κατανάλωση κατά νου ο ιδιοκτήτης διαφωνεί με το μέγεθος της πληρωμής για την SGL, οι οποίες περιλαμβάνονται στο ατομικό λογαριασμό του - Προσελκύει για τη χρήση κυρώσεων, μέχρι τον περιορισμό της χρήσης οποιουδήποτε κοινοτικού πόρου: ηλεκτρισμός, νερό. Η προσφυγή κατά του τερματισμού της ενέργειας μπορεί να γίνει μόνο στο δικαστήριο. Κατά κανόνα, τα δικαστήρια απαιτούν την ενεργειακή προμήθεια οργανώσεις να σταματήσουν δράση για τον έλεγχο του ενεργειακού εφοδιασμού λόγω παραβιάσεων της υγιεινής κατάσταση των εγκαταστάσεων και παραβίαση των δικαιωμάτων των πολιτών που ζουν σε μια κατοικημένη περιοχή (ανήλικα τέκνα).Αλλά αυτό δεν αναιρεί τις υποχρεώσεις για την αποπληρωμή υφιστάμενων zadolzhennosti.Kakim δεν ήταν ο νόμος, αυτός είναι ο νόμος.

Παράλληλα όμως, οι Ένοπλες Δυνάμεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας διαπίστωσαν ότι ο όγκος της διάθεσης των υδάτων πρέπει να καθορίζεται με βάση τα πρότυπα για την κατανάλωση των υπηρεσιών διάθεσης νερού. Αλλά δεν υπάρχει τέτοιο πρότυπο. Ως εκ τούτου, ONE για την εξάλειψη του νερού δεν μπορεί να είναι. Αυτό έκανε τη γραμμή "διάθεση νερού σε ONE" παράνομη.
Ένα άλλο σημαντικό σημείο αφορά την εγκατάσταση γενικών οικιακών μετρητών. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 261 της 11/23/2009 υποχρέωνε τους ιδιοκτήτες να εγκαταστήσουν οικιακές συσκευές μέτρησης. Εάν οι ίδιοι οι ενοικιαστές δεν τοποθέτησαν το μετρητή, η εταιρεία παροχής πόρων θα έπρεπε να το είχε πράξει. Ταυτόχρονα, τα τέλη εγκατάστασης καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες σε ισόποσες δόσεις για πέντε χρόνια. Στην πράξη, οι εταιρείες παροχής πόρων ζήτησαν άμεση πληρωμή. Ο ορισμός των Ενόπλων Δυνάμεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 06.17.2015 Ν 310-ΛΣ15-912 στην περίπτωση Ν Α14-13747 / 2013 επιλύει τη διαφορά.
Πληρωμή της εγκατάστασης του συνολικού μετρητή θα πρέπει να το Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά μπορείτε να κάνετε μια πληρωμή μέσα σε πέντε χρόνια.
Βαλκανική Δημοκρατία, περιοχή Καλίνινγκραντ, Δημοκρατία Καλμύκιας, περιοχή Καλούγκα, περιοχή Καμτσάτκα. Mari El Δημοκρατία της Μορδοβίας, Μόσχα ΔημοκρατίαMoscow περιοχή, Murmansk περιοχή, Nenetsky aut. Περιφέρεια Νίζνι Νόβγκοροντ Περιφέρεια Νόβγκοροντ Περιφέρεια Νοβοσιμπίρσκ Περιφέρεια Ομσκ Περιφέρεια Ορενμπούργκ Περιοχή Ορλόφ Περιφέρεια Πενζής Περιφέρεια Περμ Περιοχή Σβερντλόβσκ - Σεβαστούπολη, Βόρεια Οσετία - Αλνάνια, περιοχή Σμολένσκ - περιοχή Σταυρούπολη - περιοχή Τάμποφ.. env