Πληρωμή για ONE για ζεστό νερό: πώς υπολογίζεται, εξαρτάται από τα χρέη των γειτόνων και πώς μπορεί να μειωθεί; Απαντήσεις Perm δημόσιες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας

Η πληρωμή για την κατανάλωση ζεστού νερού για γενικές οικιακές ανάγκες είναι μια από τις πιο αμφιλεγόμενες γραμμές στην απόδειξη για ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα. Από πού προέρχονται αυτές οι πολύ ανάγκες, είναι δυνατόν να δαπανηθεί τόση ποσότητα νερού για το πλύσιμο των εισόδων και των σκαλοπατιών; Και πώς μπορείτε να μειώσετε αυτές τις χρεώσεις; Δημοσιεύουμε τις εξηγήσεις των εκπροσώπων του υποκαταστήματος Perm της Energosbyt Plus σχετικά με αυτό το θέμα.

Η απόδειξη δείχνει τη γραμμή "DHW ODN", γιατί πρέπει να πληρώσω ODN;

Η συντομογραφία ODN σημαίνει "γενικές ανάγκες κατοικίας". Ο ιδιοκτήτης (εργοδότης) του δωματίου (διαμέρισμα, γραφείο, κατάστημα κλπ.) Σε ένα κτίριο διαμερισμάτων μαζί με το δωμάτιο έχει επίσης ένα μερίδιο από το συνολικό ακίνητο του σπιτιού, το οποίο είναι ανάλογο με το μέγεθος της συνολικής έκτασης του δωματίου του ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να πληρώσει όχι μόνο την ατομική κατανάλωση ζεστού νερού, αλλά και την κατανάλωση ζεστού νερού για γενικές ανάγκες σπιτιών.

Ζεστό νερό σε obschedomovye χρειάζεται - ένα ζεστό νερό που καταναλώνεται κατά την εκτέλεση ενός ελάχιστου που είναι απαραίτητο για να εξασφαλιστεί η σωστή συντήρηση της κοινής περιουσίας σε μια πολυκατοικία υπηρεσιών και έργων, καθώς και τη χρήση που αποτελεί μέρος της κοινής ιδιοκτησίας του εξοπλισμού που έχει σχεδιαστεί για να παρέχει ευνοϊκές και ασφαλείς συνθήκες των πολιτών που ζουν και περιλαμβάνουν απώλειες ρυθμιστικών διαδικασιών για ζεστό νερό και θερμική ενέργεια.

Οι ιδιοκτήτες οικιστικών και μη οικιστικών εγκαταστάσεων που βρίσκονται σε κτίριο διαμερισμάτων πρέπει να πληρώνουν για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που καταναλώνονται για γενικές οικιακές ανάγκες, σύμφωνα με το άρθρο. 249 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, art. 39 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 06.05.2011. Νο 354.

Με ποια βάση χρεώνεται για ΕΝΑ;

Η κατανομή των δαπανών για το OTD είναι ανάλογη με το μέγεθος της συνολικής έκτασης των οικιακών ή μη οικιστικών χώρων ενός κτιρίου διαμερισμάτων που ανήκει σε κάθε καταναλωτή (κατά τη χρήση του).

Αν obschedomovogo υπάρχει μονάδα όγκου λογιστική ODN καθορίζεται από τον παρακάτω αλγόριθμο: ο όγκος της κατανάλωσης ζεστού νερού σε όλο το σπίτι, σταθερό obschedomovyh μέτρα, αφαιρείται το συνολικό ποσό της ατομικής κατανάλωσης των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών των εμπορικών χώρων. Η προκύπτουσα διαφορά διαιρείται με τη συνολική επιφάνεια όλων των οικιστικών και μη οικιστικών χώρων και πολλαπλασιάζεται με την επιφάνεια του χώρου για τον οποίο υπολογίζεται το ODN και το καθορισμένο τιμολόγιο. Επιπλέον, ο όγκος αυτός δεν μπορεί να υπερβαίνει τον όγκο των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, υπολογιζόμενο με βάση τα πρότυπα κατανάλωσης του αντίστοιχου κοινοτικού πόρου προκειμένου να διατηρηθεί η κοινή ιδιοκτησία σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.

Ελλείψει μονάδα όγκου γενικού κτίριο λογιστική ODN καθορίζεται από τον παρακάτω αλγόριθμο: ο όγκος του ODN στο ποσό του προτύπου πολλαπλασιάζεται με τη συνολική έκταση του ακινήτου, τότε διαιρείται με το συνολικό εμβαδόν όλων των κατοικιών και μη οικιακούς χώρους και πολλαπλασιάζεται με την περιοχή των χώρων για την οποία υπολογίζεται και καθορίζεται από τη δασμολογική η ARF. Τα πρότυπα για την ODN θεσπίζονται με πράξεις των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Τα χρέη των γειτόνων λαμβάνονται υπόψη κατά τη διανομή της γενικής οικιακής κατανάλωσης ζεστού νερού σε αξιοσέβαστους πολίτες;

Κάθε πολίτης πληρώνει για την ατομική του κατανάλωση και το μερίδιό του στη συνολική οικιακή κατανάλωση, που καθορίζεται σύμφωνα με τους Κανόνες για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών. Οι παραβάτες χρεών δεν διανέμονται σε κανέναν.

Ακόμη και αν ένας κάτοικος ή ιδιοκτήτης μη οικιστικών εγκαταστάσεων έχει χρέος για ζεστό νερό, θα εξακολουθεί να χρεώνεται για ολόκληρο το αναλωμένο ζεστό νερό με την αντίστοιχη κατανομή του μεριδίου του ODN σε αυτό.

Τι γίνεται αν το ODN φαίνεται υψηλό;

Για να μειωθεί το ποσό της πληρωμής για ζεστό νερό για γενικές ανάγκες των νοικοκυριών, θα πρέπει να ληφθούν τα ακόλουθα μέτρα:

  • οι ιδιοκτήτες των οικιστικών χώρων θα πρέπει να αντικαταστήσουν τις συσκευές μετρήσεων με ένα διάστημα βαθμονόμησης που έχει λήξει, να εγκαταστήσουν μετρητές για όσους δεν τους διαθέτουν,
  • έγκαιρη και σωστή μετάδοση των μετρήσεων των μεμονωμένων συσκευών μέτρησης.
  • εντοπίστε αδίστακτους καταναλωτές ζεστού νερού συνδεδεμένους στο δίκτυο, παρακάμπτοντας συσκευές μέτρησης, μαζί με μια εταιρεία που εξυπηρετεί οικιακό δίκτυο.

GVS στο ODN: τι είναι αυτό

Κάθε δεύτερο μισό του μήνα, ο μέσος κάτοικος των πόλεων της Ρωσίας παραλαμβάνει μια άλλη απόδειξη από τον τομέα κατοικιών και υπηρεσιών κοινής ωφελείας από το γραμματοκιβώτιό του. Ο λογαριασμός για το φυσικό αέριο, ο λογαριασμός για την ηλεκτρική ενέργεια, ο λογαριασμός για ζεστό και κρύο νερό (για το οποίο, παρεμπιπτόντως, αδικαιολόγητα υπερβάλλουμε). Υπάρχουν πολλά χαρτιά, ο κατάλογος είναι μεγάλος και, όπως συνήθως συμβαίνει, δεν υπάρχει χρόνος για να το διαβάσετε και να το δοκιμάσετε και δεν το θέλω.

Δεδουλευμένο, τότε είναι έτσι. Και ένας τεμπέλης, με αυτή την έννοια, αξιοσέβαστος πολίτης, πηγαίνει και πληρώνει για τα πάντα στον κατάλογο, καλώντας τον σε μια κοινή λέξη - «κοινόχρηστη». Αλλά αυτή η τεμπελιά βλάπτει σημαντικά το πορτοφόλι σας, απλά δεν το παρατηρείτε ή δεν θέλετε να το παρατηρήσετε.

Εάν διαβάσετε προσεκτικά την παραλαβή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, μπορείτε να βρείτε αρκετά ενδιαφέροντα πράγματα. Ξεκινώντας από την αναμόρφωση της εισόδου (παρεμπιπτόντως, δεν είναι γνωστό ποιος και πότε το επισκευάζει) και τελειώνει με τις μυστηριώδεις συντομογραφίες GWS και ODN. Έχουν εγγραφεί στο λογαριασμό, πρέπει να πληρώσετε για αυτούς. Αλλά τι εννοούν και τι πληρώνουμε πραγματικά;

Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε ακριβώς το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με το ηλεκτρονικό έντυπο συμβούλων στα δεξιά. Είναι γρήγορο και δωρεάν! Ή τηλεφωνήστε μας τηλεφωνικά:

+7 (499) 703-47-59
Μόσχα, περιοχή Μόσχα

+7 (812) 309-16-93
Αγία Πετρούπολη, περιοχή Λένινγκραντ

+8 (800) 550-72-15
Ομοσπονδιακός αριθμός (δωρεάν κλήση για όλες τις περιοχές της Ρωσίας)!

GVS στο ODN: τι είναι αυτό

GVS σε ODN - αυτός είναι ένας περίπλοκος συνδυασμός χαρακτήρων που μπορεί να βρεθεί σε ένα κοινό κοινό νομοσχέδιο. HWS σημαίνει παροχή ζεστού νερού και ΕΝΑ σημαίνει γενικές ανάγκες κατοικίας. Συνδυάζοντας τις έννοιες μαζί, διαπιστώνουμε ότι στο λογαριασμό μας για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες περιλαμβάνεται "παροχή ζεστού νερού για γενικές ανάγκες κατοικίας".

Αυτός είναι ένας από τους τύπους δημόσιων υπηρεσιών που χρησιμοποιούνται στη διαδικασία διατήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε κτίριο διαμερισμάτων.

Περιλαμβάνουν επίσης ηλεκτρική ενέργεια, φυσικό αέριο, θερμότητα. Αλλά χρησιμοποιούνται σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις έξω από το διαμέρισμα του σπιτιού, για παράδειγμα, στην είσοδο, ασανσέρ, υπόγειο, αποθήκη.

Σύμφωνα με το κυβερνητικό διάταγμα "για τη διαδικασία παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες κτιρίων κατοικιών και κατοικιών", το κόστος αυτών των υπηρεσιών κοινής ωφελείας επιβαρύνεται από όλους τους κατοίκους του σπιτιού και κατανέμεται εξίσου μεταξύ τους.

Η πληρωμή για τις ανάγκες σε όλη την οικογένεια δεν είναι μια ιδιοτροπία των εργαζομένων στον τομέα της στέγασης και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, αλλά το άμεσο καθήκον σας, που κατοχυρώνεται στον νόμο.

Στη νέα γραμμή του λογαριασμού πληρωμών στέγαση και βοηθητικά προγράμματα, διαβάστε εδώ.

Γιατί χρειάζομαι ζεστό νερό στο σταθμό; Υπάρχει ζεστό νερό σε ONE:

  • την εκκένωση του νερού στην οροφή κατά την επισκευή των μπαταριών και την έναρξη της θέρμανσης.
  • για δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης μετά από επισκευή.
  • σχετικά με το τεχνολογικό στενό του συστήματος πριν από την περίοδο θέρμανσης.
  • τη γενική θέρμανση της εισόδου και την επιστροφή των ζημιών στο εσωτερικό των δικτύων ύδρευσης.

Το κόστος της ζεστού νερού χρήσης εξαρτάται από τις μετρήσεις του μετρητή θερμότητας. Λαμβάνει υπόψη τον όγκο του νερού, όχι σε κυβικά μέτρα, αλλά την ποσότητα θερμικής ενέργειας που καταναλώνεται για τη θέρμανση κρύου νερού. Ως εκ τούτου, το κόστος των υπηρεσιών μπορεί να ποικίλει, κατά κανόνα, προς την κατεύθυνση της ανάπτυξης.

Μέχρι σήμερα, όλοι οι κάτοικοι πολυκατοικιών που δεν είναι εξοπλισμένοι με κοινές συσκευές μέτρησης GVS, επιπλέον πληρώνουν για 1 κυβικό μέτρο νερού.

Η εγκατάσταση μιας συσκευής ζεστού νερού κάνει την πληρωμή πιο δίκαιη - για κάθε σπίτι το δικό της ποσό, ανάλογα με τις μετρήσεις του οργάνου.

Ωστόσο, η ΕΑΒ για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας είναι αρκετά μεγάλη σε σύγκριση με άλλα είδη ενεργειακών πόρων. Είναι όλα σχετικά με το υψηλό κόστος ενός Gcal (μονάδες μέτρησης της ποσότητας θερμότητας).

Αυτό αρκεί για τη θέρμανση περίπου 1000 m3 νερού (1000 τόνων). Ωστόσο, ένα νερό απαιτεί πολύ περισσότερα. Φυσικά, το κόστος μπορεί να μειωθεί μειώνοντας την κατανάλωση ζεστού νερού και την εξοικονόμηση θερμότητας (μόνωση των τοίχων του σπιτιού, υπογείων και αττικών σωλήνων). Ωστόσο, η τιμή για την "Γενική επισκευή του σπιτιού" μπορεί να πηδήξει απότομα. Και είναι ακόμα άγνωστο τι είναι καλύτερο να πληρώσουμε.

Γενικές ανάγκες κατοικίας: πώς χρεώνονται

Ο τρόπος υπολογισμού των γενικών οικιακών αναγκών ρυθμίζεται και θεσπίζεται με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 06/05/2011 αρ. 354. Σύμφωνα με αυτή την κανονιστική πράξη, εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα κοινής οικιακής συσκευής μέτρησης στο σπίτι.

Ο υπολογισμός του ODN σε ένα σπίτι εξοπλισμένο με μια κοινή συσκευή μέτρησης έχει ως εξής. Οι συνολικές οικιακές ανάγκες υπολογίζονται ως η διαφορά μεταξύ του όγκου που φαίνεται από τη συσκευή και του αθροίσματος όλων των μετρήσεων των μεμονωμένων μετρητών ενοικιαστών σε κάθε διαμέρισμα (εάν δεν υπάρχει μετρητής, τότε λαμβάνεται ο μέσος όρος).

Η διαφορά χωρίζεται σε όλα τα διαμερίσματα, ανάλογα με την περιοχή τους. Είναι σαφές ότι οι ενοικιαστές του διαμερίσματος 3 δωματίων για το ODN θα πληρώσουν περισσότερο από τους κατοίκους του διαμερίσματος ενός δωματίου.

Ωστόσο, σύμφωνα με το ίδιο ψήφισμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 354, η συσσώρευση ενός OTD για οικιακή συσκευή μέτρησης δεν μπορεί να υπερβεί τους μέσους όρους κατανάλωσης (εάν δεν υπάρχει μετρητής στο διαμέρισμα). Εάν, ωστόσο, ο υπολογισμός δείχνει το παραπάνω ποσό, τότε η εταιρεία διαχείρισης, ως εκτελεστής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, πρέπει να πληρώσει αυτή τη διαφορά.

Ένας άλλος τρόπος για να βγούμε από αυτή την κατάσταση είναι να διοργανώσουμε μια γενική συνέλευση ενοικιαστών, όπου οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να αποφασίσουν να πληρώσουν τη διαφορά που υπολογίζεται μόνοι τους.

Συνήθως, μια τέτοια απόφαση υποστηρίζεται από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που συνθέτουν τον οικιστικό συνεταιρισμό και τη στέγαση και τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, διαφορετικά τα μέλη του HOA θα πρέπει να πληρώσουν εξ ολοκλήρου το λογαριασμό από τα δικά τους κεφάλαια.

Ο υπολογισμός του ONE σε ένα σπίτι στο οποίο δεν υπάρχει κοινή συσκευή μέτρησης κατοικίας είναι ελαφρώς διαφορετική από την προηγούμενη μέθοδο. Ο όγκος του ζεστού νερού υπολογίζεται σύμφωνα με τον ακόλουθο τύπο: το ζεστό νερό, ως πρότυπο, πολλαπλασιάζεται με την περιοχή της κοινής ιδιοκτησίας και κατανέμεται μεταξύ όλων των διαμερισμάτων, ανάλογα με την περιοχή τους. Σε αυτή την περίπτωση, οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων 3 και 4 δωματίων δεν θα ζηλέψουν. Πρέπει να πληρώσουν.

Είναι δυνατό να μειωθεί το κόστος της παροχής ζεστού νερού από το ODN με τους ακόλουθους τρόπους:

  • σε κάθε διαμέρισμα για την εγκατάσταση μεμονωμένων μετρητών, μεταφέροντας έτσι την κατανάλωση με το ρυθμό της πραγματικής, η οποία, κατά κανόνα, είναι σημαντικά μικρότερη. Ταυτόχρονα, μετά την εγκατάσταση στο τμήμα στέγασης, είναι απαραίτητο να μεταβιβαστεί το πιστοποιητικό εισόδου του μετρητή για να αλλάξει το σύστημα διακανονισμού.
  • Ώρα να προδώσουμε τη μαρτυρία των μεμονωμένων μετρητών. Εάν αυτό δεν γίνει, τότε η μέση κατανάλωση νερού τους τελευταίους 3 μήνες αφαιρείται από τη μαρτυρία μιας συσκευής μέτρησης γενικού σκοπού. Είναι σημαντικό να μην ξεχνάμε ότι όλοι οι ενοικιαστές δεν το ξεχνούν αυτό, αφού ο ιδιοκτήτης ενός από τα διαμερίσματα αναφέρει τη μαρτυρία του, θα γίνει νέος υπολογισμός για ολόκληρο το σπίτι και το ποσό που θα πληρωθεί θα "επιπλέει" κάθε μήνα.

Τα ακόλουθα γεγονότα μπορούν να επηρεάσουν το άθροισμα των ODN:

  • την ακρίβεια και τη συνάφεια των πληροφοριών σχετικά με την περιοχή των χώρων κοινής ιδιοκτησίας,
  • η ακρίβεια των πληροφοριών σχετικά με την περιοχή του κάθε ένα από τα διαμερίσματα κατοικιών στο σπίτι?
  • τον ακριβή αριθμό των πολιτών που ζουν σε διαμερίσματα. Για παράδειγμα, εάν έχουν εγγραφεί 1-2 άτομα στο διαμέρισμα και 5-6 ζουν, τότε στην πραγματικότητα καταναλώνουν πολύ περισσότερο νερό και ο υπολογισμός θα λαμβάνει υπόψη το ποσοστό για 1-2 άτομα, το οποίο μπορεί να στρεβλώσει το ακριβές ποσό των χρεώσεων.

Σύμφωνα με το άρθρο 56 του ψηφίσματος 354, εάν σε ένα διαμέρισμα που δεν είναι εξοπλισμένο με μεμονωμένη συσκευή μέτρησης νερού, οι πολίτες που δεν είναι εγγεγραμμένοι στο συγκεκριμένο χώρο ζουν για 5 ημέρες (ανεξάρτητα από το ποιος είναι, επισκέπτονται συγγενείς ή φίλους που έχουν έρθει στη δική σας θέση σε άλλη πόλη) η κατανάλωση νερού πρέπει να υπολογίζεται για κάθε πραγματικό μισθωτή (και όχι για κάθε καθορισμένο). Ταυτόχρονα, το συμβούλιο του σπιτιού έχει το δικαίωμα να συντάξει μια αντίστοιχη πράξη σχετικά με την πραγματική κατοικία των πολιτών. Κατεβάστε τη φόρμα δήλωσης εδώ.

Οι γενικές επιχειρηματικές ανάγκες είναι αυτές που πρέπει να αντιμετωπίσετε, ανεξάρτητα από το αν είναι χρήσιμες για εσάς προσωπικά ή όχι. Φυσικά, αυτό δεν είναι ζήτημα προσωπικών αναγκών και δεν θέλω να επενδύσω την δεκάρα μου.

Ωστόσο, να θυμάστε ότι η ζωή στην κοινωνία, ακόμη και σε ένα τόσο μικρό, όπως ένα κτίριο κατοικιών, σας επιβάλλει ορισμένες υποχρεώσεις. Η υποχρέωση πληρωμής του ADF είναι νόμιμη. Για τη φοροδιαφυγή, η ύπαρξη της κατάλληλης νομικής ευθύνης.

Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε ακριβώς το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με το ηλεκτρονικό έντυπο συμβούλων στα δεξιά. Είναι γρήγορο και δωρεάν! Ή τηλεφωνήστε μας τηλεφωνικά:

+7 (499) 703-47-59
Μόσχα, περιοχή Μόσχα

+7 (812) 309-16-93
Αγία Πετρούπολη, περιοχή Λένινγκραντ

+8 (800) 550-72-15
Ομοσπονδιακός αριθμός (δωρεάν κλήση για όλες τις περιοχές της Ρωσίας)!

Πώς να υπολογίσετε ONE για νερό

Το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 354 σχετικά με τους κανόνες παροχής υπηρεσιών κοινής ωφελείας, που ρυθμίζει τον υπολογισμό του APF για το νερό το 2016, διατηρεί την αρχή ότι οι καταναλωτές πληρώνουν για τους καταναλισκόμενους πόρους σύμφωνα με τις ενδείξεις των συλλογικών συσκευών μέτρησης.

Περιεχόμενο του άρθρου

Οι συντελεστές αντικαταστάθηκαν από τη διαίρεση σε 2 συνιστώσες:

  • γενικές ανάγκες κατοικίας,
  • μεμονωμένη κατανάλωση.

Σύμφωνα με τις σελίδες 40, 44 των κανόνων, οι καταναλωτές των πόρων σε πολυκατοικίες, ανεξάρτητα από τη μέθοδο της διαχείρισης, πληρώνουν για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας σε χώρους κατοικίας και, χωριστά, - ODN. Η πληρωμή είναι άμεσα ανάλογη με την έκταση που καταλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες.

Συνιστώσες του τύπου

Κατά τον υπολογισμό της κατανάλωσης κρύου νερού για γενικές οικιακές ανάγκες, η πληρωμή συμπεριλαμβάνεται:

  • χορτοτάπητες (μπροστινοί κήποι),
  • εσωτερικές απώλειες νερού στα δίκτυα
  • έξαψη δικτύων επικοινωνίας,
  • πηγή για το πλύσιμο των προσγειώσεων

Όταν η καταγραφή του ζεστού νερού στο συνολικό ποσό περιλαμβάνει πληρωμή:

  • εσωτερικές απώλειες νερού στα δίκτυα
  • απόρριψη νερού στην οροφή (για παράδειγμα, κατά την επισκευή μιας μπαταρίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων),
  • τεχνολογικό σύστημα άρδευσης για την προετοιμασία της περιόδου θέρμανσης,
  • δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης.

Γενική ιδιοκτησία, σύμφωνα με το άρθρο. 36 σελ. 1 του κτιρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, περιλαμβάνει όλες τις εγκαταστάσεις του σπιτιού, σχεδιασμένες να εξυπηρετούν περισσότερα από ένα δωμάτια στο σπίτι, ενώ δεν πρέπει να αποτελούν μέρος των διαμερισμάτων. Ο ορισμός περιλαμβάνει: σκάλες και πλατφόρμες, φρεάτια ανελκυστήρων, αλεξίπτωτα, σοφίτες και τεχνικά πατώματα, διαδρόμους, υπόγεια με βοηθητικά μέσα, αίθουσες για τη διοργάνωση γενικού ελεύθερου χρόνου. Η κοινόχρηστη ιδιοκτησία περιλαμβάνει μια περιοχή καθαρισμού, πληροφορίες σχετικά με τις οποίες περιέχονται στο τεχνικό πιστοποιητικό του σπιτιού ή στο πιστοποιητικό ΔΔΠ (Έντυπο Νο. 8).

Στους κανόνες του ODN για το νερό επηρεάζουν:

  • ο βαθμός λιτότητας των οικιακών γραμμών και των γραμμών επικοινωνίας,
  • το μέγεθος των εξυπηρετούμενων γειτονικών εδαφών,
  • αριθμός ορόφων και αριθμός εισόδων,
  • διαθεσιμότητα συσκευών μέτρησης οικιακού νερού.

Το πρότυπο για γενικές οικιακές ανάγκες για παροχή νερού (HWS, Ψυχρό Νερό, διάθεση λυμάτων) είναι (=):

συνιστώσα του προτύπου (που προσδιορίζεται στο παράρτημα της διάταξης ανά περιοχή)

  • (x) πολλαπλασιασμένο με τον αριθμό των ατόμων που ζουν στο σπίτι,
  • (/) διαιρούμενο με την περιοχή των κοινών χώρων.

Το πρότυπο κατανάλωσης για ODN για κρύο και ζεστό νερό έχει εγκριθεί από την τοπική κυβέρνηση σε κάθε συγκεκριμένη περιοχή και παρουσιάζεται ως παράρτημα του Παραρτήματος του Υπουργείου Ενέργειας και της LCD με τη μορφή λεπτομερών πινάκων. Για παράδειγμα, για την περιφέρεια Perm, ο ρυθμός ζεστού νερού για οικιστικά πολυκατοικίες της ομάδας 1 (από 8) με λουτρό καθιστικού 120 cm με ντους με κλειστό σύστημα θέρμανσης σε κτίρια 1 ορόφου είναι 0.249 και για κτίρια 9 ορόφων (υπό τις ίδιες συνθήκες) - ήδη 0,579. Στην πόλη Korolev για το 2015, ο υπολογισμός του ODN σε κρύο νερό έγινε με βάση 37,79 ρούβλια ανά κυβικό μέτρο. m. και 108,34 ρούβλια / νερό 1 άτομο. και ούτω καθεξής

Υπολογισμοί τύπων

Ο τρόπος υπολογισμού του ODN για το νερό εξαρτάται από την παρουσία / απουσία ενός γενικού μετρητή οικίας.

Έλλειψη γενικής οικιακής συσκευής

Ελλείψει ενός κοινού μετρητή, η πληρωμή υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα, και ο αλγόριθμος σύμφωνα με κάθε πρότυπο δίδεται στο διάταγμα του Υπουργείου Ενέργειας και της LCD. Στη σχηματική έκφραση του τύπου για τον υπολογισμό του ODN του ζεστού και κρύου νερού στην περίπτωση αυτή μοιάζει με αυτό:

Η παρουσία μιας γενικής οικιακής συσκευής

Οι γενικές ανάγκες παρουσία μετρητή αποτελούν τη διαφορά μεταξύ της αξίας που έδειξε η γενική οικιακή συσκευή και του συνολικού ποσού των τιμών των μεμονωμένων μετρητών, μαζί με το κόστος σύμφωνα με τα πρότυπα στα δωμάτια που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητές. Το προκύπτον αποτέλεσμα κατανέμεται ανάλογα με την έκταση που καταλαμβάνουν όλοι οι ιδιοκτήτες. Ως εκ τούτου, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ανθρώπων που ζουν σε ένα πολυόροφο διαμέρισμα, η δαπάνη του ONE για αυτό θα είναι περισσότερο από ένα για ένα δωμάτιο.

Τρόποι για τη μείωση του ποσού της πληρωμής και την αποφυγή κερδοσκοπίας

Δεδομένου ότι το ποσό των τελών εξαρτάται από την περιοχή, τότε η πληρωμή για τις ανάγκες του σπιτιού γίνεται επίσης εάν το διαμέρισμα:

  • κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος
  • στην πραγματικότητα ζει περισσότερους (λιγότερο) από τους εγγεγραμμένους
  • ο ιδιοκτήτης πήγε να ξεκουραστεί ή να μετακινηθεί.

Σε μια κατάσταση όπου περισσότεροι άνθρωποι ζουν και καταναλώνουν νερό στο διαμέρισμα από ό, τι προβλέπεται, δημιουργείται το πρόβλημα των "διαμερισμάτων από καουτσούκ". Εάν υπάρχουν πολλά από αυτά, οι γενικοί οικιακοί μετρητές μπορούν να δείξουν κατανάλωση 1,5-2 φορές περισσότερο από ό, τι ορίζεται από το πρότυπο.

Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες του ταμείου "καουτσούκ" πιστεύουν ότι είναι οικονομικά πιο ενδεδειγμένο να μην εγκατασταθούν μεμονωμένοι μετρητές. Δεδομένου ότι η διαφορά μεταξύ της κανονικής και της πραγματικής κατανάλωσης γίνεται μέρος των γενικών αναγκών των νοικοκυριών, όλοι οι κάτοικοι πληρώνουν για την υπερανάληψη. Για να αποφευχθεί αυτό, χρησιμοποιήστε τις ακόλουθες νομοθετικές επιλογές:

  1. Η παράγραφος 56 του ψηφίσματος 354 αναφέρει ότι για την προσωρινή διαμονή μη κατοίκων (από 5 συνεχείς ημέρες), το πρότυπο καθορίζεται και υπολογίζεται σύμφωνα με τον πραγματικό αριθμό των κατοίκων καταναλωτών. Το ίδιο το γεγονός καθορίζεται από τον νόμο για την πραγματική διαμονή, τον οποίο η εξουσία του Συμβουλίου έχει το δικαίωμα και την εξουσία να συνθέτει.
  2. Η ρήτρα 19 (β) του ψηφίσματος αριθ. 307 επιτρέπει την καταμέτρηση της ημερομηνίας έναρξης (και της περιόδου) προσωρινής διαμονής από το χρόνο που ορίζει ο καταναλωτής στην κοινοποίηση. Η προκήρυξη είναι γραμμένη σε ελεύθερη μορφή που αναφέρει το πλήρες όνομα, τα δεδομένα του διαβατηρίου, την περίοδο παραμονής και διαβιβάζεται στον καλλιτέχνη.
  3. Εάν ο καταναλωτής αρνείται να υποβάλει κοινοποιήσεις και κρύβει τα δεδομένα του για να τα καταγράψει στον νόμο, είναι απαραίτητο να υποβάλει αίτηση με γραπτή δήλωση στην ATC. Στην περίπτωση αυτή, καταρτίζεται ένας νόμος παρουσία του περιβόλου και μαρτυρούν γείτονες, βάσει των οποίων καταβάλλεται τέλος σε έναν μη εγγεγραμμένο κάτοικο.

Το διάταγμα 354 ορίζει ότι το ποσό των χρεώσεων για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα σχετικά πρότυπα κατανάλωσης. Εάν οι επιβαρύνσεις υπερβαίνουν αυτό το όριο, η διαφορά θα πρέπει να καταβάλει η εταιρεία διαχείρισης - ο προμηθευτής-επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Για τους ιδιοκτήτες που είναι μέλη του HOA ή του FSW, η επιλογή της λήψης απόφασης στη γενική συνέλευση για την αυτοπραγμάτευση μιας τέτοιας διαφοράς είναι χαρακτηριστική. Ωστόσο, όταν οι επιχειρήσεις κοινής ωφελείας εκτελούνται όχι από την εταιρεία διαχείρισης, αλλά από τον οργανισμό παροχής πόρων, ανεξάρτητα από την απόφαση που λαμβάνεται κατά τη συνεδρίαση, η διαφορά πρέπει να καταβάλλεται από τους ιδιοκτήτες.

Μειώστε το κόστος και αποφύγετε την κερδοσκοπία από τους ιδιοκτήτες των "διαμερισμάτων από καουτσούκ" συμβάλλουν:

  1. Εγκατάσταση μεμονωμένων μετρητών και έγκαιρη υποβολή ενδείξεων για αυτούς. Αμέσως μετά την εγκατάσταση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να μεταβιβάσει στο τμήμα στέγασης και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας τον νόμο της θέσης σε λειτουργία. Αυτό θα επιτρέψει στον λογιστή να προσθέσει μετρητές στο σύστημα διακανονισμού. Εάν η μεταφορά πραγματοποιείται με καθυστέρηση ενδείξεις, για να καθορίσει τις ανάγκες του σπιτιού, από τη γενική δομική μονάδα των δεδομένων κατανάλωσης αφαιρείται η μέση τιμή της κατανάλωσης για τους τελευταίους 3 μήνες με την επακόλουθη επανυπολογισμό των δεδομένων μετά την παραλαβή ακριβείς πληροφορίες.
  2. Αξιοπιστία πληροφοριών σχετικά με την περιοχή των κοινόχρηστων ακινήτων, οικιστικών και μη οικιστικών χώρων.
  3. Πληροφορίες που συλλέγονται από το Συμβούλιο στο σπίτι σχετικά με τον πραγματικό αριθμό ατόμων που ζουν σε ένα διαμέρισμα χωρίς ατομική συσκευή μέτρησης για περισσότερες από 5 ημέρες στη σειρά.
  4. Εγκατάσταση σε διαμερίσματα διαφόρων συσκευών για εξοικονόμηση νερού (για παράδειγμα, http://water-save.com/).
  5. Έλεγχος της κατάστασης των επικοινωνιών που πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών. Η ευθύνη για τη λειτουργικότητα των συστημάτων ανήκει στον οργανισμό διαχείρισης. Εάν η υπέρβαση των γενικών αναγκών του σπιτιού οφείλεται σε διαρροή σωλήνα στο υπόγειο, τότε η πληρωμή, εάν υπάρχουν αποδείξεις, γίνεται επίσης από τον οργανισμό διαχείρισης.

Το πείραμα που διεξήχθη στο Βλαδιβοστόκ σχετικά με την εισαγωγή τέτοιων μέτρων οικονομίας, ήδη τον πρώτο μήνα, έδειξε μείωση του κόστους κατά 7%.

Αφήστε ένα σχόλιο και εγγραφείτε στη συζήτηση.

Γενικές ανάγκες νερού στο σπίτι

Η εμφάνιση της έννοιας του ΟΝΕΙΟΥ ή του γενικού σπιτιού χρειάζεται, πολλοί μπερδεμένοι, αφού είναι αμέσως δύσκολο να καταλάβουμε τι είναι και πώς να υπολογίσουμε το ODN για το νερό και τις επιχειρήσεις κοινής ωφελείας στα νέα τιμολόγια. Χάρη σε αυτό το άρθρο και σε αυτόν τον ιστότοπο, μπορείτε να βρείτε απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις και να καταλάβετε τι συμβαίνει στη νέα απόδειξη πληρωμής λογαριασμών κοινής ωφέλειας και πώς να πραγματοποιήσετε υπολογισμούς προκειμένου να πραγματοποιηθεί σωστά μια πληρωμή.

Οι πληροφορίες που παρέχονται θα είναι σχετικές το 2016, το 2017, το 2018 και τα άλλα έτη, καθώς τα στοιχεία για την πόλη Novosibirsk, Μόσχα, Omsk, Μόσχα, Perm, Αγία Πετρούπολη, Τσελιάμπινσκ, Καλίνινγκραντ και άλλες πόλεις της Ρωσίας και της Ουκρανίας ενημερώνονται συνεχώς. Αξίζει επίσης να σημειωθεί το γεγονός ότι ο νέος νόμος δεν καταργήθηκε, παρόλο που κάποια μέσα ενημέρωσης έγραψαν γι 'αυτό, αλλά η τιμή αυξάνεται για όλες τις υπηρεσίες.

Τι είναι ΕΝΑ για το νερό στις στέγαση και τις κοινωφελείς υπηρεσίες

Οι κοινοτικοί πόροι "εισέρχονται" σε πολυκατοικίες, μερικά από τα οποία στέλνονται σε διαμερίσματα ενοικιαζομένων, ενώ τα υπόλοιπα δαπανώνται για το ίδιο το σπίτι και για το ακίνητο του κοινού, το οποίο ονομάζεται APL στον τομέα των κατοικιών και των υπηρεσιών κοινής ωφελείας. Το κυβερνητικό διάταγμα 354 λέει ότι κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος πρέπει να πληρώνει για τις υπηρεσίες που καταναλώνει και τις υπηρεσίες για ολόκληρο το σπίτι, για τις οποίες χρησιμοποιούνται οι τύποι μέτρησης, οι οποίες θα συζητηθούν αργότερα σε αυτό το άρθρο.

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες νερού στο σπίτι

Τι περιλαμβάνεται στο ODN σε κρύο νερό σύμφωνα με το νόμο; Αυτό περιλαμβάνει:
- πλύσιμο της αποβίβασης και καθαρισμού των απορριμμάτων με νερό ·
- πότισμα του χορτοτάπητα, φροντίζοντας τον μπροστινό κήπο.
- πλύσιμο επικοινωνιών ·
- απώλεια δικτύων ύδρευσης στο εσωτερικό του σπιτιού.

Τι περιλαμβάνεται στο ODN για κρύο νερό με ανάλυση 354; Αυτό περιλαμβάνει:
- εκκένωση νερού στους κατακόρυφους σταθμούς κατά την επισκευή συσσωρευτών και συστημάτων θέρμανσης ·
- δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης μετά από επισκευές,
- προετοιμασία για τη νέα περίοδο θέρμανσης, στην οποία καταναλώνεται ζεστό νερό για το τεχνολογικό στενό ·
- απώλεια νερού στο οικιακό δίκτυο.

Η μέθοδος υπολογισμού του ODN για ζεστό και κρύο νερό σε ένα κτίριο διαμερισμάτων θα έχει μια τροποποίηση των χρησιμοποιούμενων OPUV (γενικών συσκευών μέτρησης νερού). Το ζήτημα του κατά πόσον τοποθετείται κάποιος ή για κάθε είσοδο θα εξεταστεί περαιτέρω.

Γενικές ανάγκες κατοικίας για ζεστό νερό και κρύο νερό

Η κατανάλωση ζεστού νερού, όπως προκύπτει από κυβερνητικό διάταγμα της 16ης Απριλίου 2013, αριθμός 344, και το υπόλοιπο κόστος νερού θα συμπεριληφθεί στη γενική αρχή υπολογισμού των πόρων για κάθε καταναλωτή.

Τις περισσότερες φορές, οι υπολογισμοί που γίνονται στο ODN του νερού θα διανεμηθούν σε κάθε έναν από τους προσωπικούς λογαριασμούς του σπιτιού, χρησιμοποιώντας την αρχή της αναλογικότητας στην περιοχή. Την ίδια στιγμή, ο προσωπικός λογαριασμός είναι ένα διαμέρισμα ή μη οικιστικά καταστήματα, δεδομένου ότι όλα θα συμπεριληφθούν στο κόστος σε όλο το σπίτι.

Τα πρότυπα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών για ζεστό και κρύο νερό καθορίζονται χωριστά για κάθε περιοχή

Υπολογισμός του ODN με νερό χωρίς ατομικές συσκευές μέτρησης

Αν μιλάμε για τη γενική περίπτωση, τότε για τον υπολογισμό χρησιμοποιείται ο ακόλουθος τύπος του ODN κρύου και ζεστού νερού:

Κανένα = 0,09 x K / Soi (κυβικά μέτρα / τετραγωνικό μέτρο ανά μήνα)

Η αξία του Nd είναι ένα πρότυπο για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας για τους δικαιούχους και για εκείνους που δεν έχουν οφέλη για το νερό. Ο αριθμός 0,09 αντιπροσωπεύει την κατανάλωση υδάτινων πόρων ανά 1 μισθωτή και η τιμή K δείχνει τον αριθμό των κατοίκων ολόκληρου του σπιτιού. Η παράμετρος Soi είναι η συνολική επιφάνεια όλων των δωματίων ενός σπιτιού.

Ένας άλλος τύπος ODN:

Vodn = πρότυπο * Sodn

Στην περίπτωση αυτή, το Vodn είναι η αξία του όγκου όλων των λογαριασμών, και το Sodn σημαίνει μόνο την περιοχή που περιλαμβάνεται στην κοινή ιδιοκτησία, δηλαδή, είναι για τους κοινόχρηστους χώρους. Η ληφθείσα αξία σύμφωνα με τον δεύτερο τύπο πρέπει να κατανέμεται μεταξύ κάθε μισθωτή, συμπεριλαμβανομένων των μη οικιστικών χώρων, για παράδειγμα, των καταστημάτων που βρίσκονται μέσα στο κτίριο του διαμερίσματος.

Υπολογισμός του ODN από το νερό παρουσία συσκευών μέτρησης οικιακών διαμερισμάτων

Στην περίπτωση αυτή, ισχύουν οι ακόλουθοι υπολογισμοί:

Vodn = Vdom - Εμβολιασμός - Vnorm - Vdue

Κάτω από την αξία του Vodn, είναι συνηθισμένο να κατανοούμε τον όγκο όλων των λογαριασμών για διανομή ανάλογα με τις ανάγκες του σπιτιού και το Vdom είναι η κατανάλωση του μετρητή που έχει εγκατασταθεί για ολόκληρο το σπίτι. Η τιμή του Vcount υπολογίζεται ως το άθροισμα των όγκων των δεικτών για κάθε μετρητή διαμερισμάτων και το Vnorm είναι τα συνολικά πρότυπα σε εκείνες τις περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει μετρητής. Η αφαίρεση ορίζεται ως ο τύπος έκπτωσης που συνδέεται με πρόσθετες υπηρεσίες.

Αποχέτευση για γενικές ανάγκες κατοικίας

Αν κοιτάξετε το νέο νόμο και τις αλλαγές του, μπορεί να γίνει κατανοητό ότι η παρουσία στην αστική περιοχή των συσκευών μέτρησης, πρέπει να πληρώσουν λιγότερα σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο, καθώς η υπέρβαση της πληρωμής δεν έχει σκοπό να πάει από τον ιδιοκτήτη των κατοικιών, και θα προχωρήσουμε προς το ποιος θα είναι ο πάροχος υπηρεσιών. Αλλά υπάρχει μια εξαίρεση που σχετίζεται με τον προμηθευτή στο πρόσωπο της εταιρείας που θα ασκεί τέτοιες δραστηριότητες και δεν θα δώσει άδεια για τέτοια οφέλη.

Κατανάλωση και πληρωμή νερού για γενικές οικιακές ανάγκες

Η παροχή νερού έχει διφορούμενες ερμηνείες, οι οποίες επηρεάζουν τους τύπους υπολογισμού και τελικά τον καταναλωτή. Αν μιλάμε για τους νέους κανόνες που θεσπίστηκαν από την 1η Ιουνίου 2013, η προτεινόμενη διαφορά όγκου στην ατομική θέρμανση και αυτή που παρουσιάστηκε από τον προμηθευτή, η οποία ταιριάζει σχεδόν σε όλους, παρόλο που το νομοσχέδιο πρέπει να οριστικοποιηθεί, όπως στις σημερινές επιλογές, όσοι δεν διαθέτουν μετρητή και οι ενοικιαστές ενός κτιρίου διαμερισμάτων με τον οποίο έχει εγκατασταθεί, εξισώνονται στα ποσά των πληρωμών για παρακρατήσεις για ολόκληρη την κατοικία και η διαφορά θα ισχύει μόνο στην περίπτωση συσσώρευσης για μεμονωμένη χρήση διαμερισμάτων.

Πώς να μην πληρώσετε ΕΝΑ για το νερό νόμιμα και νόμιμα

Δεν μπορώ να πληρώσω τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας; Η πλήρης πληρωμή δεν μπορεί να ακυρωθεί, αλλά υπάρχει η δυνατότητα εξοικονόμησης, ακόμη και χωρίς οφέλη. Καταρχάς αξίζει να εξαλειφθούν τα λάθη και οι απατεώνες από τους εκπροσώπους της εταιρείας διαχείρισης, κάτι που είναι εύκολο να γίνει με την υποβολή υποψηφίων για τη θέση των ελεγκτών από ολόκληρο το σπίτι, οι οποίοι επιλέγονται μεταξύ των ενοικιαστών. Δίδεται το δικαίωμα να ελέγχουν τη μαρτυρία που λαμβάνουν εκπρόσωποι του Ποινικού Κώδικα και να διασφαλίζουν ότι όλες οι τιμές αντιστοιχούν στην πραγματική κατανάλωση και οι επόμενοι υπολογισμοί εκτελούνται χωρίς σφάλματα. Όχι λιγότερο χρήσιμη καινοτομία είναι η εγκατάσταση ενός πίνακα, που δίνει τη μεγαλύτερη εξοικονόμηση για κάθε ενοικιαστή.

Γενικοί μετρητές νερού

Τέτοιοι μετρητές νερού θα είναι απαιτητικοί στην περίπτωση που ο HOA ή ο Ποινικός Κώδικας θα συμπεριληφθούν σε υπολογισμούς για όλους τους κατοίκους. Ένας γενικός κανόνας εγκατάστασης ύδατος μετρητών έχει ορισμένες και το κόστος αυτής της εργασίας, και ελλείψει αυτού, νέα πρότυπα κατανάλωσης μπορούν να ληφθούν υπόψη.

Ποιος πληρώνει για την εγκατάσταση; Σε ποια δαπάνη θα είναι η εγκατάσταση; Στην περίπτωση αυτή, οι ιδιοκτήτες του ακινήτου πληρώνουν τα χρήματα, δεδομένου ότι είναι μόνο προς το συμφέρον τους να αρχίσουν να πληρώνουν λιγότερα για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Αξίζει να σημειωθεί ότι τέτοιες εγκαταστάσεις είναι σε θέση να ανιχνεύουν κάθε είδους διαρροές και να τις αφαιρούν από τη γενική αξία, η οποία δίνει πραγματικά στοιχεία δαπανών που πρέπει να πληρωθούν και οι υπόλοιπες απώλειες δεν πληρώνονται από τους κατοίκους του σπιτιού, αλλά αυτό γίνεται από όλους όσους δεν έχουν παραδώσει το μετρητή σε ολόκληρο το σπίτι.

Ποια είναι η παραλαβή της παροχής ζεστού νερού σε ένα;

Μηνιαίοι ιδιοκτήτες κατοικιών σε πολυκατοικίες και ενοικιαστές λαμβάνουν αποδείξεις πληρωμής για τη χρήση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.

Το έγγραφο περιέχει μια μακρά λίστα υπηρεσιών για τις οποίες είναι απαραίτητο να πληρώσουν λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Ορισμένες συντμήσεις μπορεί να μην είναι σαφείς στους κατοίκους της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Τι είναι το ζεστό νερό στο ODN στην απόδειξη;

Αν πληρούσατε την ένδειξη "ΖΝΧ στο OVD" στην απόδειξη πληρωμής, αυτό σημαίνει ότι στη στήλη αυτή περιλαμβάνεται ο υπολογισμός της πληρωμής για παροχή ζεστού νερού που καταναλώνεται για γενικές οικιακές ανάγκες. Μια παρόμοια συντομογραφία για την παροχή κρύου νερού είναι η HVD.

Κατά τη συντήρηση της κοινόχρηστης ιδιοκτησίας στο κτίριο υπάρχουν δαπάνες για θέρμανση, φυσικό αέριο, νερό και ηλεκτρικό ρεύμα. Αυτά τα βοηθητικά προγράμματα χρησιμοποιούνται σε χώρους που σχετίζονται με το σπίτι, για παράδειγμα, στο υπόγειο, ανελκυστήρα, αποθήκη, σοφίτα κλπ.

Σύμφωνα με τους κανόνες της ρωσικής νομοθεσίας, οι δαπάνες για γενικές ανάγκες κατοικίας (δηλαδή, ΕΝΑ) πρέπει να πληρώνονται από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο σπίτι. Στην περίπτωση αυτή, το κόστος κατανέμεται ομοιόμορφα σε όλους τους μισθωτές.

Το ζεστό νερό για ODN χρησιμοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

  • να ελέγξει το σύστημα πριν από την έναρξη της περιόδου θέρμανσης.
  • για την εκκένωση του νερού στα ανυψωτικά κατά την εκτέλεση εργασιών επισκευής ή τη σύνδεση των θερμαντικών σωμάτων.
  • για θέρμανση εσωτερικών χώρων (είσοδος, προσγειώσεις).
  • για δοκιμές πίεσης του συστήματος θέρμανσης μετά από επισκευές.

Μετά από αλλαγές στη νομοθεσία, το ύψος αυτού του τέλους θα σταθεροποιηθεί και θα υπολογιστεί σύμφωνα με τα πρότυπα που έχουν υιοθετηθεί από τις περιφερειακές αρχές.

Πώς υπολογίζονται οι γενικές ανάγκες κατοικίας;

Το μέγεθος του κόστους ζεστού νερού που χρησιμοποιείται για το ONE εξαρτάται από τις μετρήσεις των μετρητικών συσκευών που είναι εγκατεστημένες σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.

Σύμφωνα με το νόμο, κάθε κτίριο πρέπει να διαθέτει αυτόν τον εξοπλισμό για να υπολογίζει την ποσότητα του νερού που καταναλώνεται, εκτός εάν η εγκατάσταση του μετρητή είναι αδύνατη για τεχνικούς λόγους.

Κάτοικοι πολυκατοικιών στους οποίους δεν υπάρχουν λογιστικές συσκευές, πληρώνουν για την παροχή ζεστού νερού στην ODN σύμφωνα με το πρότυπο που έχουν θεσπιστεί από τις περιφερειακές αρχές. Οι ενδείξεις των μέγιστων προτύπων θα πρέπει να δημοσιεύονται στον επίσημο ιστότοπο της εταιρείας διαχείρισης που είναι υπεύθυνη για το σπίτι.

Είναι δυνατόν να μειωθεί το κόστος της παροχής ζεστού νερού με ένα από τα ακόλουθα μέτρα:

  • Εγκαταστήστε ατομικούς μετρητές για τη μέτρηση της ποσότητας νερού που καταναλώνεται.
  • να ζεσταθεί το υπόγειο?
  • αντικαταστήστε μεταλλικούς σωλήνες με πολυπροπυλένιο
  • έγκαιρη μεταφορά μαρτυρία των μετρητικών συσκευών σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας?
  • Μονωθήστε τους σωλήνες στο υπόγειο και στη σοφίτα.

Οι δεδουλευμένες ανάγκες γενικής κατοικίας πραγματοποιούνται σύμφωνα με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 354 της 6ης Μαΐου 2011.

Πώς υπολογίζεται η πληρωμή;

Παρά την εισαγωγή τροποποιήσεων στη νομοθεσία, οι τύποι για τον υπολογισμό της παροχής κρύου νερού και ζεστού νερού για το ODN δεν έχουν αλλάξει. Ο προσδιορισμός του κόστους εξαρτάται από την παρουσία ή την απουσία στο κτίριο ενός γενικού μετρητή οικιακής χρήσης.

Εάν το σπίτι διαθέτει μετρητική συσκευή, οι ιδιοκτήτες οικιακών χώρων δαπανούν σημαντικά μικρότερο χρηματικό ποσό για να πληρώσουν για την APT από τους κατοίκους του σπιτιού όπου δεν υπάρχει παρόμοιος μετρητής.

Σε αυτή την περίπτωση, η διαφορά μεταξύ των ενδείξεων του μετρητικού εξοπλισμού και του συνόλου των ενδείξεων των μετρητών διαμερισμάτων θα είναι η τιμή του ODN (ελλείψει μεμονωμένου μετρητή, χρησιμοποιείται ο μέσος όρος).

Το ποσό που εισπράττεται πρέπει να κατανέμεται μεταξύ όλων των διαμερισμάτων του κτιρίου ανάλογα με το μέγεθος της περιοχής κάθε δωματίου. Έτσι, οι ιδιοκτήτες των κατοικιών δύο υπνοδωματίων πληρώνουν περισσότερο από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η ακρίβεια των υπολογισμών επηρεάζεται από διάφορους παράγοντες (για παράδειγμα, την ακρίβεια των πληροφοριών σχετικά με την περιοχή ενός διαμερίσματος, τον αριθμό των ατόμων που ζουν σε ένα δωμάτιο κ.λπ.).

Τι συμβαίνει εάν η επιβάρυνση για ODN υπερβαίνει τον κανόνα;

Σε σχέση με τις καινοτομίες, το κόστος του ODN δεν πρέπει να υπερβαίνει τη νόμιμη μέση χρήση νερού ή άλλου πόρου εάν δεν υπάρχει μετρητής στην κατοικία.

Εάν η τιμή αυτή είναι υψηλότερη, η διαφορά θα καταβληθεί στον Ποινικό Κώδικα ή τον Σύνδεσμο Κατοικιών με τον οποίο οι ενοικιαστές έχουν συνάψει συμφωνία για τη συντήρηση ενός κτιρίου διαμερισμάτων.

Πρέπει να πληρώσω για γενικές δαπάνες σπιτιού;

Προς το παρόν, οι δεδουλευμένοι τόκοι για το ODN, που καθορίζονται στην απόδειξη πληρωμής, θεωρούνται υποχρεωτικές πληρωμές. Βάσει του άρθρου 158 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κάθε ιδιοκτήτης κατοικίας σε πολυκατοικία πρέπει να καταβάλει τα έξοδα που σχετίζονται με τη συντήρηση του κοινού ακινήτου και τη συντήρησή του.

Η μη καταβολή κεφαλαίων για ADF οδηγεί στη δημιουργία χρέους πολιτών, σε σχέση με το οποίο οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας έχουν το δικαίωμα να κλείσουν τη ροή των υπηρεσιών στέγασης στο διαμέρισμα.

Η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο για την εκτέλεση του χρέους από τον ιδιοκτήτη της κατοικίας.

Σκοπεύετε να ακυρώσετε τη χρέωση για ΕΝΑ;

Επί του παρόντος, δεν προβλέπονται σχετικές αλλαγές στη ρωσική νομοθεσία.

Κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού σε κτίρια πολυκατοικιών είναι υποχρεωμένος να πληρώσει εγκαίρως για όλα τα στοιχεία της απόδειξης, που αποστέλλονται κάθε μήνα.

ONE το 2017: τύποι υπολογισμού, πρότυπα και ποσοστά χρέωσης

Νέοι κανόνες για το ADF από την 1η Ιουνίου 2017
Το καλοκαίρι του 2017, κάθε περιοχή θα έχει το δικό της πρότυπο για το ODN. Διαβάστε περισσότερα -
ONE από τον Ιούλιο του 2017: η καθιέρωση προτύπων κατανάλωσης.

Από την 1η Ιανουαρίου 2017, η βιομηχανία κατοικιών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας της χώρας άρχισε να ζει σύμφωνα με διαφορετικούς κανόνες - τέθηκε σε ισχύ ένα νέο σύστημα για τον υπολογισμό των αναγκών για την κατασκευή κατοικιών (ODN). Σε αυτό το άρθρο θα εξετάσουμε τον τρόπο με τον οποίο η καινοτομία έχει επηρεάσει τις δραστηριότητες των εταιρειών διαχείρισης και ποια μέτρα πρέπει να ληφθούν για την ελαχιστοποίηση των οικονομικών κινδύνων των MC, HOA και ιδιοκτητών πολυκατοικιών.

Πρότυπο ODN από την 1η Ιανουαρίου 2017

Ο οικιστικός και κοινοτικός τομέας της Ρωσίας ονομάζεται «μαύρη τρύπα» στην οποία πετούν δισεκατομμύρια δολάρια - τα χρήματα των ιδιοκτητών και του κράτους. Νέοι κανόνες για τον υπολογισμό της APF υιοθετούνται για τον υπολογισμό των πόρων κοινής ωφέλειας και την κατανομή του κόστους σύμφωνα με την πραγματική κατανάλωση. Ωστόσο, ακόμη και η πιο καλή νομοθετική πρωτοβουλία συχνά μετατρέπεται σε περίπλοκη και πολύπλοκη διαδικασία, προκαλώντας ερωτήσεις τόσο απλών πολιτών όσο και εργαζομένων των εταιρειών διαχείρισης και του HOA.

Το καλοκαίρι του 2015, η Κρατική Δούμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ενέκρινε τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 176-FZ "για τις τροποποιήσεις στην LCD της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ορισμένες νομοθετικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας". Ο νόμος στόχευε στη δημιουργία των απαραίτητων προϋποθέσεων για την αποτελεσματική εργασία και τη βελτίωση της πειθαρχίας πληρωμών της βιομηχανίας κατοικιών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Οι πιο επαναστατικές αλλαγές σε αυτό ήταν το αποτέλεσμα της οποίας, από την 1η Ιανουαρίου 2017, η πληρωμή για τη συντήρηση της κοινής περιουσίας της πόλης άρχισε να περιλαμβάνει την πληρωμή για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που καταναλώνονται κατά τη διαδικασία χρήσης της κοινής ιδιοκτησίας ενός κτιρίου διαμερισμάτων. Τέτοια τέλη θα πρέπει να χρεώνονται βάσει του ποσού της κατανάλωσης που υπολογίζεται σύμφωνα με το πρότυπο, το οποίο καθορίζεται στο επίπεδο των δημοκρατιών, των εδαφών και των περιφερειών.

ODN ως πληρωμή στέγης

Η εισαγωγή νέων κανόνων δεδουλευμένων από τον Ιανουάριο του 2017 υπαγορεύθηκε από την ανάγκη υπολογισμού των πραγματικών στοιχείων της κατανάλωσης. Ο κατασκευαστής του σχεδίου νόμου - το Υπουργείο Κατασκευών και Στέγασης και Δημοσίων Επιχειρήσεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας - πιστεύει ότι η μεταφορά δημόσιων υπηρεσιών κοινής ωφελείας στη στέγαση, όπου ισχύουν αυστηρά πρότυπα, θα επιτρέψει την είσπραξη τελών μόνο για πόρους που πραγματικά πηγαίνουν στις οικιακές ανάγκες.

Τώρα ένα είναι κλοπή, έλλειψη ισορροπίας των οργανώσεων χρησιμότητας. Ένα άτομο λαμβάνει μια απόδειξη. Έχει περάσει τέσσερα κυβικά μέτρα νερού για τις ανάγκες του και έξι πιστώνονται σ 'αυτόν, ο καθένας από τους γείτονές του έχει την ίδια κατάσταση. Αυτή η απάτη είναι πολύ δύσκολο να αποδειχθεί! Ένα συνηθισμένο άτομο δεν μπορεί να συλλέξει τη μαρτυρία όλων των μετρητών στο σπίτι.
Andrei Chibis, Αναπληρωτής Υπουργός Κατασκευών και Στέγασης

Ο στόχος των υπαλλήλων είναι σαφής - το κίνητρο για εξοικονόμηση ενέργειας, λογιστική και έλεγχο. Αυτό τονίζεται στο προοίμιο του εγγράφου:

Προτείνει στις τοπικές αρχές να εξασφαλίσουν, με τη διεξαγωγή γενικών συνελεύσεων των ιδιοκτητών των χώρων σε πολυκατοικίες, να ενημερώσουν τους ιδιοκτήτες των κτιρίων που διαχειρίζονται άμεσα κτίρια διαμερισμάτων σχετικά με μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας σε περίπτωση που ο όγκος των δημόσιων υπηρεσιών που καταναλώνονται για γενικές οικιακές ανάγκες καθορίζεται με βάση τη μαρτυρία συλλογικών μετρητών, υπερβαίνει τα σχετικά πρότυπα κατανάλωσης.
Κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 603

Νέοι κανόνες θεσπίστηκαν σταδιακά. Αρχικά, η ημερομηνία μετάβασης είχε προγραμματιστεί για την 1η Απριλίου 2016. Στη συνέχεια, η έναρξη αναβλήθηκε για την 1η Ιουλίου, και ακόμη αργότερα - έως την 1η Ιανουαρίου 2017. Αυτό το κενό ήταν απαραίτητο, ώστε οι οργανώσεις διαχείρισης και οι ιδιοκτήτες να μπορούν να προετοιμαστούν για αλλαγές στη διαδικασία πληρωμής.

Μέχρι το τέλος του έτους, οι εταιρείες διαχείρισης πρέπει να ελέγχουν κάθε σπίτι: να εντοπίσει και να εξαλείψει όλες τις περιπτώσεις κακής κατανομής των πόρων χρησιμότητας, να πραγματοποιήσει εργασίες για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Ο όρος για την εισαγωγή ενός νέου αλγορίθμου πληρωμής έχει επεκταθεί, συμπεριλαμβανομένου του γεγονότος ότι οι MCs εξαλείφουν την πιθανότητα κακής χρήσης των πόρων. Οι κάτοικοι δεν πρέπει να πληρώνουν για διαρροές νερού ή για παράνομη σύνδεση με ηλεκτρικά δίκτυα.
Andrei Chibis, Αναπληρωτής Υπουργός Κατασκευών και Στέγασης

Πώς θα συγκεντρωθούν ΕΝΑ το 2017

Το 2017, τα έξοδα των γενικών οικιακών αναγκών περιλαμβάνονται στο τέλος για τη συντήρηση του κοινού ακινήτου · δεν θα υπάρχει πλέον ξεχωριστή γραμμή "ΦΠΑ" στην απόδειξη. Σε κοινή ιδιοκτησία, σύμφωνα με το άρθρο. 36 σ. 1 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, είναι χώροι που δεν αποτελούν μέρος των διαμερισμάτων και είναι για γενική χρήση. Αυτές οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν:

  • ανελκυστήρες και άξονες ανύψωσης.
  • τις στέγες και τα τεχνικά δάπεδα του σπιτιού.
  • εσωτερικές σκάλες και διαδρόμους ·
  • σοφίτες και υπόγεια όπου υπάρχουν επικοινωνίες μηχανικής.
  • η γη στην οποία βρίσκεται το σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των στοιχείων της βελτίωσης, που βρίσκονται στο έδαφος του σπιτιού (για παράδειγμα, ένα παρτέρι ή παιδική αυλή).

Η πληρωμή υπολογίζεται με βάση τις μετρήσεις οικιακών συσκευών μέτρησης (CPFD) θερμότητας, νερού και ηλεκτρικής ενέργειας. Τώρα είναι εγκατεστημένα στα περισσότερα πολυκατοικίες.

Με άλλα λόγια, το ONE είναι η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων της συσκευής μέτρησης γενικής χρήσης και των προσωπικών μετρητών των ενοικιαστών. Εάν οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δεν διαθέτουν μεμονωμένες συσκευές μέτρησης, ο όγκος των καταναλωθέντων πόρων κατανέμεται ανάλογα με το μερίδιο του διαμερίσματος ως μέρος του συνόλου όλων των περιοχών κοινής ιδιοκτησίας.

Επιτρέψτε μου να σας υπενθυμίσω ότι το ODN καλείται υπηρεσία κοινής ωφέλειας, που υποστηρίζει τη λειτουργία ενός πολυκατοικίου. Αυτό περιλαμβάνει την εργασία του ανελκυστήρα, τον φωτισμό της βεράντας, την περιοχή, τον υγρό καθαρισμό και την έξαψη των μηχανικών συστημάτων κλπ. Η συζήτηση για το ADF προέκυψε εξαιτίας του γεγονότος ότι οι οργανώσεις διαχείρισης άρχισαν να διαγράφουν τα χρέη τους στους προμηθευτές πόρων και στα έξοδα τρίτων. Ο Ντμίτρι Μεντβέντεφ, πρωθυπουργός της Ρωσικής Ομοσπονδίας, επέστησε την προσοχή στο πρόβλημα αυτό.
Alexander Sidyakin, πρώτος αναπληρωτής πρόεδρος της επιτροπής κρατικής δούμας για την πολιτική στέγασης και τη στέγαση και τις δημόσιες επιχειρήσεις

Πρότυπο πληρωμής ODN από την 1η Ιανουαρίου 2017

Πώς να υπολογίσετε ONE για θερμότητα το 2017

Σκεφτείτε πώς γίνονται οι υπολογισμοί ODN πληρωμής από την 1η Ιανουαρίου 2017 για το παράδειγμα της θερμικής ενέργειας. Χρησιμοποιούμε για τον υπολογισμό τους ακόλουθους τύπους:

Υπολογισμός των τελών για την κατανάλωση θερμότητας στο διαμέρισμα:

Επίπεδη επιφάνεια * Κανονισμός κατανάλωσης θερμότητας (Gcal / m² για τους τελευταίους 7 μήνες) * Δασμός για θερμική ενέργεια

Υπολογισμός των τελών για την κατανάλωση θερμότητας σε χώρους γενικής κατοικίας:

Μερίδιο της περιοχής σε κοινά κτίρια * Κανονισμός κατανάλωσης θερμότητας (Gcal / m² για τους τελευταίους 7 μήνες) * Δασμός για θερμική ενέργεια

Υπολογισμός του μεριδίου της έκτασης των χώρων που περιλαμβάνονται στη συνολική σύνθεση της κοινής περιουσίας:

Περιοχή των κοινόχρηστων χώρων * Περιοχή του διαμερίσματος / Έκταση όλων των διαμερισμάτων στο σπίτι

Πώς να υπολογίσετε το ONE για το νερό το 2017

Όπως και στις άλλες περιπτώσεις, ο υπολογισμός του TLA για ζεστό και κρύο νερό γίνεται ανάλογα με τη διαθεσιμότητα κοινών μετρητικών συσκευών (CPMD). Η παρουσία τέτοιων συσκευών με αυτοματοποιημένη μεταφορά μετρήσεων διευκολύνει την εργασία. Συγκεκριμένα, ο ίδιος ο Ποινικός Κώδικας - προκειμένου να εξαλειφθούν οι τριβές με τους προμηθευτές πόρων οι οποίοι μπορούν να διαγράψουν όλες τις τεχνολογικές απώλειες στους ιδιοκτήτες ΜΚΟ. Και επίσης για τον ταχύ υπολογισμό της κατανάλωσης πόρων χρησιμότητας.

Υπάρχει ένα γενικό μετρητή κατοικίας: ο τύπος ODN για το νερό

Στην παρουσία του PDPU, η γενική κατοικία χρειάζεται να συμπληρώνει τη διαφορά μεταξύ της ένδειξης της γενικής συσκευής μέτρησης οικίας και του αθροίσματος των τιμών των μεμονωμένων μετρητών. Το άθροισμα των τιμών ICS περιλαμβάνει τις δαπάνες σύμφωνα με τα πρότυπα στα δωμάτια που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητές. Το προκύπτον αποτέλεσμα κατανέμεται ανάλογα με την έκταση των χώρων μεταξύ όλων των ιδιοκτητών. Ως εκ τούτου, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ανθρώπων που ζουν σε ένα πολυόροφο διαμέρισμα, το κόστος ενός διαμερίσματος για αυτό θα είναι περισσότερο από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου.

Δεν υπάρχει γενικό μετρητή κατοικίας: Ο τύπος ODN για νερό

Σε περίπτωση απουσίας ODPU, ο υπολογισμός πραγματοποιείται σύμφωνα με τα πρότυπα. Ο τύπος για τον υπολογισμό του ODN ζεστού και κρύου νερού στην περίπτωση αυτή είναι ο ακόλουθος:

Πώς να υπολογίσετε ONE για ηλεκτρική ενέργεια το 2017

Υπάρχει μια γενική οικιακή συσκευή: ο τύπος ODE για ηλεκτρική ενέργεια

Η πιο συνηθισμένη περίπτωση για το MCD: οι εγκαταστάσεις είναι μερικώς εξοπλισμένες με μεμονωμένες συσκευές μέτρησης και έχουν εγκατασταθεί ODPU. Σε αυτή την περίπτωση, ο τύπος για τον υπολογισμό του ODN για κάθε δωμάτιο θα είναι ο ακόλουθος:

Με άλλα λόγια, το ποσό των ODN για την ηλεκτρική ενέργεια, το οποίο υπάγεται σε συγκεκριμένο χώρο, καθορίζεται ανάλογα με την έκτασή της προς τη συνολική έκταση του σπιτιού και με την υπόλοιπη "απλήρωτη" κατανάλωση σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.

Δεν υπάρχει κοινή οικιακή συσκευή: τύπος ODN για ηλεκτρική ενέργεια

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει κοινή συσκευή μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας στο σπίτι, ο υπολογισμός γίνεται με βάση τα πρότυπα κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας για γενικές οικιακές ανάγκες.

Μετά τον υπολογισμό του μεριδίου της ηλεκτρικής ενέργειας που καταναλώνεται στο ODN, προστίθεται στον όγκο που καθορίζεται από το TLI ή το πρότυπο και περιλαμβάνεται στην παραλαβή του ιδιοκτήτη. Με τη σειρά του, ο ιδιοκτήτης των εγκαταστάσεων πρέπει να καταβάλει την πληρωμή του OTD ως μέρος της συνολικής πληρωμής για την ηλεκτρική ενέργεια.

Απώλειες: απόκρυψη ή εύρεση

Η βασική διατύπωση των καινοτομιών του Υπουργείου Κατασκευών είναι ότι ο Ποινικός Κώδικας και η HOA δεν θα είναι σε θέση να διανέμουν στους ιδιοκτήτες τα έξοδα που υπερβαίνουν το μέγεθος του ODN που ορίζει το πρότυπο. Η ακατάλληλη χρήση των πόρων στα σπίτια θα καταστεί επιβάρυνση των ίδιων των διαχειριστικών οργανισμών. Κάτω από αυτές τις συνθήκες, υπάρχουν δύο τρόποι που μπορεί να πάρει ο Ποινικός Κώδικας και ο Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Σπιτιού.

Ο πρώτος τρόπος είναι δόλος. Συνίσταται στην "κάλυψη" των δαπανών για τους πόρους χρησιμότητας σε βάρος άλλων στοιχείων ή στις "κρυφές πληρωμές" στις αποδείξεις.

Αλλά αργά ή γρήγορα το μυστικό γίνεται σαφές. Για παράδειγμα, η εταιρεία διαχείρισης Zhilinvest (η ονομασία της οποίας άλλαξε) από την πόλη Στρασβούργο με πληθυσμό εκατομμυρίων συν τα τελευταία χρόνια "έχει μπλοκάρει" τις πληρωμές σε οργανισμούς παροχής θερμότητας από τα κεφάλαια των ιδιοκτητών οργανισμών κατασκευής κατοικιών που συλλέγονται με το στοιχείο "για επισκευές κεφαλαίου". Ως αποτέλεσμα, ο ποινικός κώδικας χρεοκόπησε. Ο διευθυντής πτώχευσης, αφού διενήργησε έλεγχο των δραστηριοτήτων της εταιρείας διαχείρισης, ανακάλυψε ότι σε λίγα χρόνια η εταιρεία είχε τοποθετήσει άστοχα 2 δισεκατομμύρια ρούβλια που τέθηκαν για επισκευή. Τώρα δεν είναι οι ελεγκτές που ασχολούνται με την κατάσταση, αλλά το γραφείο του εισαγγελέα και την εξεταστική επιτροπή.

Κάθε πρόσωπο που λαμβάνει μια απόδειξη για στέγαση και υπηρεσίες κοινής ωφελείας πρέπει να κατανοεί σαφώς τι πληρώνει και γιατί ακριβώς το ποσό που προσδιορίζεται στον υπολογισμό. Φυσικά, το καλύτερο εργαλείο για αυτό είναι η χρήση μετρητικών συσκευών και θα συνεχίσουμε να τονώσουμε την εγκατάσταση τους, τόσο σε μεμονωμένα διαμερίσματα όσο και σε σπίτια στο σύνολό τους.
Andrei Chibis, Αναπληρωτής Υπουργός Κατασκευών και Στέγασης

Η ευθύνη για τη διαχείριση των οργανισμών εσφαλμένου υπολογισμού μηνιαία αμοιβή ρυθμίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο №176-FZ της 06.29.2015, η Σύμφωνα με τη νομοθεσία, για την παροχή χαμηλής ποιότητας δημόσιες υπηρεσίες, ή την υπερεκτίμηση των πληρωμών κατά τον υπολογισμό του CC είναι υποχρεωμένος να πληρώσει πρόστιμο για τους καταναλωτές. Η πιο σοβαρή διοικητική ευθύνη προκύπτει από παραβίαση των υπολογισμών, γεγονός που οδήγησε σε αύξηση του ύψους των τελών για τους ιδιοκτήτες. Οι οργανισμοί διαχείρισης ποινών οφείλουν να καταβάλλουν στους καταναλωτές. Η διοικητική τιμωρία μπορεί να αποφευχθεί μόνο εάν καταργηθεί η αποκαλυφθείσα παράβαση πριν επικοινωνήσετε με την εποπτική αρχή ή πληρώσετε από τον καταναλωτή.

Δεν θα είναι πλέον δυνατή η παράκαμψη του τυποποιημένου ODN με τη σύναψη άμεσων συμφωνιών με οργανισμούς παροχής πόρων. Επιπλέον, οι εταιρείες διαχείρισης θα καταβάλουν χρηματική ποινή για λογαριασμό του RIS για καθυστερημένη πληρωμή των καταναλωθέντων πόρων για το ODN.

Ωστόσο, οι οργανισμοί διαχείρισης μπορούν να επιλέξουν έναν δεύτερο, καλόπιστο τρόπο για την ελαχιστοποίηση των κινδύνων. Αυτός είναι ένας τρόπος για να βελτιωθεί η αποτελεσματικότητα της διαχείρισης, η οποία περιλαμβάνει μια σειρά μέτρων:

  • εγκατάσταση συσκευών μέτρησης οικιακής χρήσης (ОДПУ);
  • μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας (θέρμανση των υπόγειων χώρων, πτώση σκαλοπατιών, εγκατάσταση σύγχρονων παραθύρων κ.λπ.) ·
  • μια μαρτυρία;
  • αναγνώριση της μη υπολογιζόμενης κατανάλωσης.

Αυτό μπορεί να επιτευχθεί με τη χρήση αυτοματοποιημένων λογιστικών συστημάτων. Τα τελευταία χρόνια, το κράτος έχει παροτρύνει ενεργά τους οργανισμούς διαχείρισης να εγκαταστήσουν ακριβώς αυτά τα συστήματα.

Μια καινοτομία που θα επιτρέψει την υπέρβαση του ONE είναι ένα έξυπνο λογιστικό σύστημα, όταν η συσκευή μεταδίδει αυτόματα τις μετρήσεις από όλα τα διαμερίσματα. Και τέτοια λογιστικά συστήματα θα εγκατασταθούν από τις ίδιες τις εταιρείες διαχείρισης. Ενθαρρύνουμε την εταιρεία διαχείρισης να επενδύσει σε ένα τέτοιο σύστημα προκειμένου να μειώσει την κερδοφορία της.
Andrei Chibis, Αναπληρωτής Υπουργός Κατασκευών και Στέγασης

Γνώμες εμπειρογνωμόνων σχετικά με τους νέους κανόνες υπολογισμού του ODN

Το νέο σύστημα δεδουλευμένων για ODN σύμφωνα με τα πρότυπα συζητείται ενεργά από εκπροσώπους των οργανώσεων διαχείρισης και των ακτιβιστών της MKD.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της επιτροπής σπίτι από Ulyanovsk, Oksana Zinovyeva, το ODN μπορεί να μειωθεί στο μηδέν:

Αρχικά, εξαλείψαμε όλες τις διαρροές και εντοπίσαμε διαμερίσματα που δεν είναι εφοδιασμένα με μετρητές. Οι ιδιοκτήτες εκείνων των διαμερισμάτων όπου ζουν περισσότεροι άνθρωποι από ό, τι γράφτηκε κλήθηκαν να λογοδοτήσουν. Για παράδειγμα, σύμφωνα με το πρότυπο, πληρώνουν για ένα, και το νερό δαπανήθηκε σε τρεις. Και η διαφορά γι 'αυτούς ήταν διάσπαρτα σε όλο το σπίτι. Επέβαλαν πίεση στην κοινή γνώμη, συνένωσαν την εταιρεία διαχείρισης - ως αποτέλεσμα, οι μετρητές εγκατέστησαν τα πάντα. Το επόμενο βήμα ήταν να εγκατασταθούν μαγνητικές ταινίες στις συσκευές μέτρησης έτσι ώστε να μην υποτιμούν τις ενδείξεις με τη βοήθεια μαγνητών. Έτσι έχουμε επιτύχει το γεγονός ότι στις πληρωμές μας εμφανίστηκαν αρνητικές ενδείξεις για το ODN. Αλλά το κύριο πράγμα, νομίζω, είναι κοινή μαρτυρία. Σε μια μέρα, ο Ποινικός Κώδικας παίρνει μετρήσεις από τις μετρητικές συσκευές γενικής χρήσης, περνάμε από τα διαμερίσματα και αφαιρούμε τα μεμονωμένα, συντάσσομαι ένα γενικό μητρώο και το βάζω στο RIC για φόρτιση.

Η Ilya Kostroma, ομιλητής του εκπαιδευτικού έργου "School of the House Manager" στο Izhevsk, πιστεύει ότι οι μετρητικές συσκευές σε κάθε standpipe συμβάλλουν στη μείωση του κόστους των γενικών οικιακών αναγκών:

Όταν, όπως φαίνεται, τα παραπάνω μέτρα κατά της "διαρροής" των πόρων λαμβάνονται, και το ONE εξακολουθεί να αυξάνεται, σας συμβουλεύω να εγκαταστήσετε συσκευές μέτρησης σε ξεχωριστούς αναβατήρες. Σε ένα από τα πολυκατοικίες του Izhevsk, ανακάλυψαν με τέτοιο τρόπο ότι οι γείτονες απλά δεν είχαν μετρητή για αρκετούς μήνες. Όταν οι ιδιοκτήτες το αντικατέστησαν, ο αριθμός του ODN έπεσε αμέσως.

Έτσι, το νέο σύστημα διακανονισμού ODN είναι ένα τετελεσμένο γεγονός. Ο νόμος τέθηκε σε ισχύ, δεν θα ακυρωθεί και η προθεσμία θα μετακινηθεί. Σε γενικές γραμμές, αυτό είναι το τελευταίο κομμάτι ενός μακρύ ταξίδι από μια "ισοπαλία" κοινότητα με την ευθύνη του κάθε οργανισμού διαχείρισης και κάθε ιδιοκτήτης της ICM. Για να ζήσετε με τον παλιό τρόπο, η εκτίμηση "με το μάτι" και η ανάληψη της "μέσης θερμοκρασίας στον θάλαμο" δεν θα λειτουργήσει. Ωστόσο, οι ακριβείς υπολογισμοί, η βελτιστοποίηση των δραστηριοτήτων και η προσέλκυση νέων λογιστικών τεχνολογιών θα βοηθήσουν την Εταιρεία Διαχείρισης και τον Σύνδεσμο Ακινήτων όχι μόνο να «επιβιώσει» το νέο σύστημα απόκτησης αποζημιώσεων αλλά και να βελτιώσει την ποιότητα της συντήρησης στο σπίτι. Και αυτό σημαίνει την ποιότητα ζωής κάθε ιδιοκτήτη.

Πώς να μειώσετε το ONE και να συλλέξετε τις μετρήσεις των μετρητών νερού online

14/14/2017 | Και πάλι για την αποστράγγιση στο ONE

Ο δικτυακός τόπος του ΑΚΑΤΟ έχει δημοσιεύσει επανειλημμένα άρθρα αφιερωμένα στη δημοτική υπηρεσία "διάθεσης υγρών αποβλήτων" για γενικές οικιακές ανάγκες (εφεξής "ONE"). Ανάκληση - σοβαρές διαφορές μεταξύ των εκτελεστών των δημόσιων υπηρεσιών (στο εξής - ΜΕΘ) και resursosnabzhayuschimi οργανισμούς (στο εξής - RNO) ξεκίνησε μετά το RF κυβερνητικό διάταγμα της 16.04.2013 αριθμό 344 τροποποίησε τους κανόνες για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών, που εγκρίθηκε από την RF κυβερνητικό διάταγμα 06.05.2011 № 354 (στο εξής - Κανονισμός 354) και κανόνες για τη δημιουργία και τον καθορισμό προτύπων για την κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, που εγκρίθηκε από RF κυβερνητικό διάταγμα της 23.05.2006 № 306 (στο εξής - Κανονισμός 306). 23 Δεκέμβρη του 2015 το Προεδρείο του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσίας να θέσει επιτέλους ένα τέλος στις διαφορές μεταξύ της ΜΕΘ και το RSO, ενέκρινε την «Αναθεώρηση του δικαστηρίου πρακτική του αριθμού Ανωτάτου Δικαστηρίου 4 (2015)», στην οποία τόνισε ότι, ελλείψει της γενικής κτιρίου λόγους μονάδα λυμάτων για την άσκηση Δεν υπάρχει καμία πληρωμή για την υπηρεσία διάθεσης υγρών αποβλήτων σε σχέση με τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών να καταβάλλουν παροχές υπηρεσιών κοινής ωφελείας υπέρ του RSO. Ωστόσο, το ρωσικό Υπουργείο Δημοσίων Έργων δεν έχει αποδεχθεί την κατάσταση αυτή και να ετοιμάσει ένα σχέδιο διατάγματος της κυβέρνησης RF, το οποίο προβλέπει, μεταξύ άλλων, αλλαγές στους κανόνες δέσμευσης κατά την ολοκλήρωση μιας εταιρείας διαχείρισης ή τους ιδιοκτήτες ακινήτων ή οικήσεως ή άλλες συμφωνίες συνεργασίας εξειδικευμένο καταναλωτή resursosnabzhayuschimi οργανώσεις που εγκρίθηκε από το RF PP με ημερομηνία 14 Φεβρουαρίου 2012, αριθ. 124 (εφεξής «Κανονισμός 124») όσον αφορά τον υπολογισμό του όγκου των λυμάτων. Το σχέδιο αυτό εγκρίθηκε από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας και εγκρίθηκε με τη μορφή του ψηφίσματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 29ης Ιουνίου 2016 αρ. 603.

Σε αυτό το άρθρο εξετάζονται αρκετές περίοδοι κατά τις οποίες ισχύουν διάφοροι κανόνες που ρυθμίζουν τη διαδικασία υπολογισμού του όγκου των "αποβλήτων προς ODS" που καταβάλλει η ICS υπέρ των ΥΠΕΝ.

Η περίοδος από 1 Ιουνίου 2013 έως 30 Ιουνίου 2016

Ψήφισμα της κυβέρνησης 16/04/2013 №344 τροποποιήθηκε κανόνες 354, ιδίως από το υπ 'αριθ. «Στο» Αξίωση 4, δήλωσε κανόνες αποκλείονται αποχέτευσης από τις περιοχές που περιλαμβάνονται στην κοινή ιδιοκτησία της MCD. Επιπλέον, το PP της Ρωσικής Ομοσπονδίας στις 16 Απριλίου 2013 αριθ. 364, από την 27η Απριλίου 2013, παράγραφος 29 του Κανονισμού 306 απέκλεισε την παράγραφο 2, η οποία καθόρισε τη διαδικασία υπολογισμού της κανονικής κατανάλωσης δημόσιας υπηρεσίας στην απόρριψη λυμάτων στην εγκατάσταση. Διαγράφηκε επίσης η μνεία της μονάδας μέτρησης ενός τέτοιου προτύπου από την παράγραφο 7 στοιχείο γ) του ιδίου εγγράφου. Αυτές οι αλλαγές τέθηκαν σε ισχύ την 1η Ιουνίου 2013. Έτσι, από την 1η Ιουνίου 2013, καταργείται το πρότυπο για την κατανάλωση λυμάτων στο υποσταθμό, δηλ. ισούται με το μηδέν. Σε αυτό το εδάφιο «γ» της παραγράφου 21 του κανονισμού 124 ορίζει ότι ο υπολογισμός του κόστους των δημοτικών πόρων που καταβάλλονται εκτελεστές των δημοσίων υπηρεσιών υπέρ του ΑΟΑ καθορίστηκε λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις του κανονισμού 354. Έτσι, αν καθοδηγούνται από τους κανόνες της νομοθεσίας περίβλημα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ιδίως - Κανόνες 124 Κανόνες 354, οι κανόνες 306, "αποστράγγιση του νερού στο ADF" θα έπρεπε να εξαφανίστηκαν όχι μόνο από τις αποδείξεις για τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας που καταβάλλονται στους καταναλωτές των εν λόγω υπηρεσιών, αλλά και από τους λογαριασμούς που εκδίδονται από τους πόρους του οργανισμού Οργανισμοί διαχείρισης Iami (PP), TSZH, HBC.

Για την RNO που παρέχει πόρους για τη διάθεση αστικών αποβλήτων, η σημερινή κατάσταση σήμαινε μόνο μείωση των εσόδων, χωρίς καμία μείωση του τμήματος του προϋπολογισμού, καμία τεχνική αλλαγή, καμία εργασία, δεν υπήρχαν λόγοι αλλαγής του προσωπικού κ.λπ. σ. Η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας απλώς απλά εκκαθάρισε ένα από τα εισοδηματικά στοιχεία του RNO, χωρίς να αντισταθμίσει αυτή την απώλεια. Για να αποφευχθεί αναδυόμενες υστέρηση στα έσοδα (ζημίες), ένας αριθμός της Βόρειας Οσετίας αποφάσισε να συνεχίσει CGI χρέωσης για να πληρώσει obschedomovogo εξυγίανσης σε MKD εξοπλισμένα obschedomovyh συσκευών μέτρησης (στο εξής - OPU) ζεστό νερό και κρύο νερό, αλλά δεν διαθέτουν αποχετευτικό OPU, σε ποσό ίσο με το άθροισμα των όγκων κατανάλωσης GVS και KhVS, που ορίζονται σύμφωνα με τις μαρτυρίες των σχετικών GTC, αναφέροντας τις διατάξεις του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 416-ΦΖ της 7ης Δεκεμβρίου 2011 (στο εξής: νόμος 416-ΦΖ). Σε αυτήν την περίπτωση, το σπίτι δεν είναι εξοπλισμένο GTC ζεστό νερό και κρύο νερό, RSO τίποτα να κάνει, αλλά να σταματήσει η έκθεση για την πληρωμή «αποστράγγιση για ODN» - πρότυπο καταργήθηκε, και να καταλήξει σε οποιαδήποτε ακόμη και εξ αποστάσεως εύλογη αιτιολόγηση προσφέρονται για ΜΕΘ πληρωμής ανύπαρκτη υπηρεσία, Το RNO δεν λειτούργησε. Για τα σπίτια εξοπλισμένα με σύστημα ελέγχου αποστράγγισης (για παράδειγμα, ο συγγραφέας του άρθρου δεν συναντούσε τέτοια σπίτια στην πράξη) ο υπολογισμός έγινε με τη χρήση αυτών των συσκευών και κανείς δεν είχε καμία απορία.

Είναι σαφές ότι οι προσπάθειες για την RNO πρόληψη ζημιών με τη μορφή της καταγγελίας των ταμειακών ροών σε πληρωμή για «αποστράγγιση των ODN» οδήγησε στην εμφάνιση παρόμοιων ζημιών στη ΜΕΘ - μετά την παρουσίαση της «αποστράγγιση του ΤΑΠ» να πληρώσει για τους καταναλωτές της νομοθεσίας για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δεν παρέχεται πλέον και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας πόροι για την παροχή αυτών των ανύπαρκτων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που απαιτούνται από την RNO. Και σε ολόκληρη τη Ρωσία ξεκίνησε νομική διαδικασία σχετικά με το αν υπάρχει ή όχι "εγκατάσταση αποχέτευσης". Η ομοιομορφία της δικαστικής πρακτικής έχει επιτευχθεί μόνο κατά το ήμισυ ένα χρόνο μετά την έναρξη των εν λόγω διαφορών - το Δεκέμβριο του 2015, το Ανώτατο Δικαστήριο εξέδωσε μια σειρά από δικαστικές αποφάσεις, οι οποίες διαπιστώθηκε ότι δεν υπάρχει «αποστράγγιση του ΤΑΠ», και η υπηρεσία αυτή δεν υπόκειται σε καταβολή οποιουδήποτε ΜΕΘ όφελος ή υπέρ του RNO.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το Υπουργείο Δημοσίων Έργων της Ρωσίας αρχικά με επιστολή της 10.4.2014 αριθμό 5942-MS / 04 υποστηρίζεται PCO απαιτούν ΜΕΘ για να πληρώσει «για το ΟϋΝ αποχέτευσης», αργότερα άλλαξε το μυαλό του, αυτή η επιστολή της 12.23.2014 αριθμό 25364-OG / 04, Το τέλος για "αποστράγγιση στο σταθμό" σε σπίτια που δεν είναι εξοπλισμένα με πίνακα ελέγχου αποστράγγισης είναι μηδέν. Ωστόσο, αν μια επιστολή τον Απρίλιο μέχρι το Υπουργείο Δημοσίων Έργων, πολλά δικαστήρια έχουν υιοθετήσει ως απόδειξη της υποχρέωσης ΜΕΘ αμοιβή για «αποστράγγιση για το ΟϋΝ,» επειδή εκείνη την εποχή δεν έχει ακόμη αναπτυχθεί μια ομοιόμορφη δικαστική πρακτική και την αποσαφήνιση Υπουργείο Δημοσίων Έργων της Ρωσίας είναι σχεδόν η μόνη ξεκάθαρη θέση των ομοσπονδιακών οργάνων της κρατικής εξουσίας, τον Δεκέμβριο η επιστολή του Υπουργείου Κατασκευών δεν έγινε πλέον αποδεκτή από τα δικαστήρια με τέτοιο ενθουσιασμό, δεδομένου ότι η επιστολή του Υπουργείου Κατασκευών δεν ήταν κανονιστικές πράξεις και η νομολογία που είχε θεσπιστεί μέχρι τον Δεκέμβριο επέτρεψε το επιχείρημα θέση Rowan σχετικά με την υποχρέωση καταβολής της ΜΕΘ «αποστράγγιση για ODN».

Και μόνο το 2015 η κατάσταση έχει σπάσει το - στα δικαστήρια για την αύξηση του αριθμού των περιπτώσεων άρχισε να αποδείξει την απουσία «αποστράγγιση του ΤΑΠ» και δεν υπάρχουν λόγοι για την παρουσίαση των δημοτικών πόρους για να πληρώσει για τη ΜΕΘ από την ΑΟΑ, και τον Δεκέμβριο του 2015, το προεδρείο των RF Ενόπλων Δυνάμεων ενέκρινε την καθορισμένη θέση στο " Επανεξέταση της δικαστικής πρακτικής του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 4 (2015) ".

Έτσι, κατά την περίοδο από 06/01/2013 έως 06/30/2016, η παρουσίαση για πληρωμή "αποστράγγισης σε ένα" δεν βασίζεται στο νόμο.

Η περίοδος από 1 Ιουλίου έως 31 Δεκεμβρίου 2016

Μετά την έγκριση του Προεδρείου του RF Ενόπλων Δυνάμεων 23 Δεκ 2015, «Κριτική του δικαστηρίου πρακτική του αριθμού Ανωτάτου Δικαστηρίου 4 (2015)» τελικά πήρε το ίδιο για όλα τα δικαστήρια της θέσης RF ότι «η αποστράγγιση του ΤΑΠ» Όχι, η υπηρεσία αυτή δεν υπόκειται σε καταβολή οποιωνδήποτε καταναλωτών υπέρ των ερμηνευτών ή εκτελεστών υπέρ του RNO, και το πρώτο εξάμηνο του 2016 άρχισε να υποχωρεί η σοβαρότητα του θέματος.

Ωστόσο, στις 29 Ιουνίου, 2016, η κυβέρνηση RF εξέδωσε την απόφαση 603 (RF σχέδιο PCB αναπτύσσεται το Υπουργείο Δημοσίων Έργων της Ρωσίας), η οποία τροποποίησε μια σειρά από στεγαστικό τομέα ΟΛΠ. Μεταξύ άλλων, άλλαξε το σημείο «γ» της παραγράφου 21 του Κανονισμού 124, δηλαδή η πιθανή εξάπλωση των συγκεκριμένων προτύπων για τον προσδιορισμό του όγκου της απομάκρυνσης του νερού κατά τον υπολογισμό της ΜΕΘ με RIS. Ανάκληση - ο τύπος έχει εγκριθεί από αυτό το πρότυπο αναφέρεται στην κανονισμών 354. Με την επιφύλαξη της τροπολογίας, όπως φαίνεται, τη ρύθμιση της διαδικασίας για τον υπολογισμό του κόστους των λυμάτων που καταβάλλονται CGI υπέρ της Δημοκρατίας της Βόρειας Οσετίας, τη στέγαση περισσότερο στη ρωσική νομοθεσία δεν προβλέπει. Και επειδή η νομοθεσία περίβλημα (που έχει την υψηλότερη προτεραιότητα), το ζήτημα δεν έχει επιλυθεί, τότε με την επιφύλαξη της εφαρμογής των κανόνων του αστικού δικαίου, ιδίως - Νόμος 416-FZ. Είναι αυτή η νομολογία PCO απαιτούν ΜΕΘ πληρώνουν ανύπαρκτη υπηρεσίες «στην αποχέτευση ODN» για αρκετά χρόνια.

Πρέπει να σημειωθεί ότι ο λόγος για την τροποποίηση αυτή μπορεί να είναι (και είναι απλώς αδύνατο να σκεφτούμε άλλες επιλογές!) Μόνο από την επιθυμία να υποχρεωθούν οι IKUs να καταβάλουν το «απόβλητο νερό στα ODS» υπέρ του RNO, αυξάνοντας έτσι τα έσοδα των αντίστοιχων RNOs. Λίγο καιρό μετά την έναρξη ισχύος των αλλαγών Υπουργείο Δημοσίων Έργων της Ρωσίας μια επιστολή από 02/09/2016 αριθμό 28483-AH / 04, υπογεγραμμένο A.V.Chibisom, εξήγησε ότι ο όγκος των λυμάτων μιας πολυκατοικίας (στο εξής - MCD) σε περίπτωση απουσίας της κατάστασης λογαριασμού αποτελεσμάτων και υγρών αποβλήτων με την παρουσία του Η μονάδα ελέγχου κρύου και κρύου νερού ορίζεται ως το άθροισμα των μετρήσεων της μονάδας παροχής και ελέγχου κρύου και ζεστού νερού. Πράγματι, το Υπουργείο Δομικών Έργων προσπάθησε, παρά την ήδη καθιερωμένη δικαστική πρακτική, να επιστρέψει την πληρωμή της "απόρριψης νερού στον υποσταθμό" από την ICI υπέρ του RNO. Αξίζει να σημειωθεί ότι δεν έγιναν οι αντίστοιχες τροποποιήσεις των άρθρων 354, που ρυθμίζουν τις σχέσεις των εκτελεστών με τους καταναλωτές. Δηλαδή, το Υπουργείο Κατασκευών της Ρωσίας επιδείνωσε σκόπιμα την κατάσταση του ΜΑ / ΟΑΑ / ΤΚΚ, προσπαθώντας να τους υποχρεώσει να πληρώσουν μια υπηρεσία υπέρ του RSO που δεν καταβάλλεται από τους καταναλωτές υπέρ της ICI.

Ωστόσο, το Υπουργείο Κατασκευών της Ρωσίας κατά παράδοση (όπως αποδεικνύει η πρακτική) κατά την προετοιμασία του σχεδίου κυβερνητικού διατάγματος δεν θεώρησε απαραίτητο να διεξαγάγει μια συνολική ανάλυση της νομοθεσίας, δεν άρχισε να κατανοεί το δικό του έργο αλλά απλώς άλλαξε το πρότυπο στο οποίο αναφέρθηκαν τα δικαστήρια, αναγνωρίζοντας την απουσία ONE. Ωστόσο, αποδείχθηκε ότι όχι μόνο η υποπαράγραφος "γ" της ρήτρας 21 των Κανονισμών 124 ρυθμίζει το ζήτημα της καταβολής της "διάθεσης νερού στον υποσταθμό" που είναι τόσο ενδιαφέρον για το Υπουργείο Κατασκευών.

Από τη συνολική ανάλυση της οικιστικής νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ακολουθούν τα εξής:

Η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας ενέκρινε το ψήφισμα αριθ. 253 της 28ης Μαρτίου 2012, το εδάφιο β του οποίου η ρήτρα 2 ορίζει:
"2. Προσδιορίστε ότι οι απαιτήσεις που εγκρίθηκαν με το παρόν ψήφισμα:
...
β) εφαρμόζεται στις σχέσεις που προκύπτουν από συμβάσεις παροχής πόρων που είναι αναγκαίες για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών που συνάπτονται από οργανισμούς διαχείρισης, ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιών, κατοικίες, συνεταιρισμούς στέγασης και άλλους εξειδικευμένους συνεταιρισμούς καταναλωτών με οργανισμούς παροχής πόρων πριν από την έναρξη ισχύος των απαιτήσεων που εγκρίνονται με το παρόν ψήφισμα, όσον αφορά τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που θα προκύψουν μετά την έναρξη ισχύος των εν λόγω απαιτήσεων. "

Το διάταγμα ενέκρινε τις απαιτήσεις για την εφαρμογή των διακανονισμών για τους πόρους που απαιτούνται για την παροχή δημοσίων υπηρεσιών, η παράγραφος 4 του οποίου ορίζει:
"4. Τα κεφάλαια που εισπράττει ο καταναλωτής από τον καταναλωτή για την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, τα οποία μεταφέρονται υπέρ των οργανισμών παροχής πόρων και του περιφερειακού φορέα εκμετάλλευσης (εφεξής καλούμενες «πληρωμές καταναλωτών»), μεταφέρονται στους εν λόγω οργανισμούς με τους τρόπους που καθορίζονται στη συμφωνία εφοδιασμού, στη σύμβαση παροχής δημοτικών υπηρεσιών στερεών αποβλήτων που δεν αντιβαίνουν στη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. "

Με βάση τα παραπάνω κανόνες καταβολής των εκτελεστής των πόρων χρησιμότητα των δημοτικών υπηρεσιών προς όφελος του σχετικού οργανισμού resursosnabzhayuschey πραγματοποιήθηκε, λόγω των κεφαλαίων που έλαβε από τον εκτελεστή των καταναλωτών στην πληρωμή για τις δημοτικές υπηρεσίες.

Η παράγραφος 2 της ρήτρας 13 του κανονισμού 354 ορίζει ότι "Οι όροι των συμβάσεων για την αγορά χρησιμότητας με σκοπό τη χρήση αυτών των πόρων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους καταναλωτές καθορίζονται λαμβανομένων υπόψη των παρόντων κανονισμών και άλλων κανονιστικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας".

Τα πρότυπα αυτά συσχετίζονται με τον ορισμό της SAC στις 30/5/2014 αριθμό VAS-6046/14 ( «Υποχρεώσεις της εταιρείας πριν από την οργάνωση resursosnabzhayuschey δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από την ευθύνη των ιδιοκτητών και των χρηστών των χώρων μιας πολυκατοικίας μπροστά της διαχειριστικής οργάνωσης των υπολογισμών για το παρεχόμενο πόρο (εκτός από τις περιπτώσεις και με τον ορισμό των Ενόπλων Δυνάμεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 25ης Αυγούστου 2015 στην υπόθεση αριθ. 307-ΛΣ15-8761 ("δυνάμει της ρήτρας 13 του κανονισμού αριθ. 354, οι όροι των συμβάσεων με οργανισμούς παροχής πόρων δεν πρέπει να αντιβαίνουν mu κανονιστική νομική πράξη «).

Με βάση τα ανωτέρω, ο όγκος των λυμάτων που θα διατεθούν που καταβάλλονται υπέρ ΜΕΘ Ρςο ίσο όγκο λυμάτων που πρέπει να καταβληθεί από τους καταναλωτές των εν λόγω υπηρεσιών στην ΜΕΘ. Δηλαδή, ο υπολογισμός πρέπει να γίνει σύμφωνα με τα άρθρα 354. Ο νόμος 416-FZ στην προκειμένη περίπτωση δεν ισχύει.

Η θέση αυτή επιβεβαιώνεται και από τις «φρέσκες» δικαστικές αποφάσεις - για παράδειγμα, το διάταγμα του διαιτητικού δικαστηρίου της βορειοδυτικής περιφέρειας της 31ης Ιουλίου 2017 προβλέπει στην υπόθεση αριθ. A42-7455 / 2016:

"Βάσει της άμεσης ένδειξης της ρήτρας 13 του Κανονισμού 354, οι όροι των συμβάσεων για την αγορά χρησιμότητας για τη χρήση αυτών των πόρων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους καταναλωτές καθορίζονται λαμβανομένων υπόψη των προαναφερθέντων Κανονισμών και άλλων κανονιστικών νομικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 13 και της παραγράφου 3 του άρθρου 14 του νόμου № 416-FZ του νερού και των συμβάσεων λυμάτων είναι κοινό και σύμφωνα με τις παραγράφους 4 και 5 του άρθρου 426 του Αστικού Κώδικα, στις περιπτώσεις που ορίζει ο νόμος, η ρωσική κυβέρνηση μπορεί να εκδίδει δεσμευτικούς κανόνες για τους συμβαλλομένους, κατά τη σύναψη και την εκτέλεση δημόσιων συμβάσεων (πρότυπα συμβάσεων, κανονισμοί κ.λπ.), οι όροι μιας δημόσιας σύμβασης που δεν συμμορφώνονται με αυτούς τους κανόνες είναι άκυροι.

Έτσι, οι διατάξεις του Κανονισμού 354, που καθορίζουν τη σύνθεση των σχετικών υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, θα πρέπει να εφαρμόζονται στις σχέσεις των μερών.

Ο προσδιορισμός του όγκου της απόρριψης νερού για γενικές οικιακές ανάγκες με βάση την ποσότητα νερού που λαμβάνουν τα όργανα μετρήσεων που λαμβάνει ο συνδρομητής από όλες τις πηγές παροχής νερού, συμπεριλαμβανομένης της παροχής ζεστού νερού, αντιβαίνει στις απαιτήσεις του κανονισμού αριθ. 354.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν υπήρχαν συσκευές μέτρησης λυμάτων σε κτίρια διαμερισμάτων, δεν υπήρχαν νομικές βάσεις για την τιμολόγηση... αμοιβής για την υπηρεσία διάθεσης αποβλήτων σε σχέση με τις ανάγκες νοικοκυριού. Υπό τις συνθήκες αυτές, το συμπέρασμα των δικαστηρίων ότι ο υπολογισμός των απαιτήσεων για την υπηρεσία διάθεσης υδάτων είναι ορθό δεν μπορεί να θεωρηθεί δικαιολογημένο...

Σύνδεσμος πλοία σε αριθμό ψήφισμα 603 είναι αστήρικτη, γιατί οι αλλαγές στον αριθμό κανόνες 124 δεν επέφερε καμία αλλαγή στον κανονισμό του αριθμού 354, που ρύθμιζε τις σχέσεις μεταξύ των επίμαχων μερών. Επιπλέον, πριν από την αλλαγή στο σημείο «Α» της παραγράφου 21 № Κανονισμού 124 που περιέχονται σε αυτόν τον τύπο κανόνας δεν εφαρμόζεται πλήρως, όπως αξία όγκος αποστράγγισης για obschedomovye δεν χρειάζεται προσδιορίζεται (ίσο με μηδέν). "

Έτσι, κατά την περίοδο από 07/01/2016 έως 12/31/2016, η παρουσίαση για πληρωμή "αποστράγγισης σε ένα" δεν βασίζεται στο νόμο.

Την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 31 Μαΐου 2017

01/01/2017, οι τροποποιήσεις του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015 (εφεξής αποκαλούμενος νόμος 176-FZ) τέθηκαν σε ισχύ όσον αφορά την συμπερίληψη του κόστους των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για το κόστος στέγασης. Επιπλέον, η 1, Ιανουαρίου 2017 τέθηκε σε ισχύ οι αντίστοιχες τροποποιήσεις σε μια σειρά από ψηφίσματα του RF κυβέρνηση, από PP RF από 26.12.2016 № 1498. Αξίζει να σημειωθεί ότι η τροποποίηση προηγουμένως από το PP RF 06/29/2016 αριθμό 603, εδάφιο «γ» της παραγράφου 21 Ο Κανονισμός 124, το διάταγμα 1498 εξαιρέθηκε από τη διάταξη αυτή, δηλαδή η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναγνώρισε έτσι το λάθος της αλλαγής που εισήχθη νωρίτερα.

Σύμφωνα με τις νέες τροποποιήσεις, από την 1η Ιανουαρίου 2017, η συντήρηση κατοικιών περιλάμβανε, μεταξύ άλλων, "διάθεση λυμάτων για τη συντήρηση κοινών αγαθών" (το στοιχείο αυτό είχε προηγουμένως αναφερθεί ως "διάθεση υγρών αποβλήτων") και καθόρισε τη διαδικασία υπολογισμού του ποσού και του κόστους της εν λόγω διάθεσης ύδατα ", πληρωτέα από το πρόσωπο που διαχειρίζεται το κτίριο διαμερισμάτων υπέρ του RSO.

Είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στις παραγράφους 2-3 του RF PP με ημερομηνία 26 Δεκεμβρίου 2016 αρ. 1498

"2. Για τις κρατικές αρχές των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας:
...
το αργότερο έως την 1η Ιουνίου 2017, να εγκρίνει πρότυπα για την κατανάλωση κρύου νερού, ζεστού νερού, λυμάτων και ηλεκτρικής ενέργειας για τη συντήρηση κοινών ακινήτων σε κτίριο διαμερισμάτων, λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις του παρόντος ψηφίσματος.

3. Μέχρι να εγκριθούν πρότυπα για την κατανάλωση κρύου νερού, ζεστού νερού, λυμάτων, ηλεκτρικής ενέργειας για τη συντήρηση κοινόχρηστων ακινήτων σε κτίριο διαμερισμάτων, αλλά όχι αργότερα από την 1η Ιουνίου 2017, κατά τον υπολογισμό του ποσού της πληρωμής για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρέχονται για γενικές ανάγκες στέγασης σπίτι, ισχύουν από το θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας από την 1η Νοεμβρίου 2016, τα πρότυπα κατανάλωσης των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας για γενικές ανάγκες σπίτι. "

Με βάση τις παραπάνω διατάξεις, ο όγκος της "αποστράγγισης σε ODS" που θα καταβληθεί από την ICS υπέρ του RNO θα πρέπει να υπολογιστεί από τις αρχές του 2017 σύμφωνα με το πρότυπο που ισχύει από την 1η Νοεμβρίου 2016 και δεν έχει προβλεφθεί η θέσπιση ενός τέτοιου προτύπου, δηλαδή ήταν μηδέν. Συνεπώς, από την 01/01/2017, όπως και σε προηγούμενες περιόδους, δεν παρουσιάζεται η παρουσίαση για πληρωμή του ICS υπέρ του RNO του κόστους της "διάθεσης των αποβλήτων στο εργοστάσιο".

Ωστόσο, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι μια τέτοια διάταξη ισχύει μόνο μέχρι την έγκριση από το θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας του προτύπου για την κατανάλωση λυμάτων με σκοπό τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας, όχι όμως αργότερα από την 1η Ιουνίου 2017.

Περίοδος από 01 Ιουνίου 2017

06/01/2017 τέθηκε σε ισχύ μια άλλη αλλαγή στην ρήτρα 21 του Κανονισμού 124 - η διάταξη αυτή συμπληρώνεται με την υπο-ρήτρα "γ.4", η οποία ορίζει:

"21. Κατά τον καθορισμό της διαδικασίας προσδιορισμού του όγκου ενός κοινοτικού πόρου που παρέχεται στο πλαίσιο μιας σύμβασης προμήθειας πόρων που έχει συνάψει ο αντισυμβαλλόμενος για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών και καταναλώνεται κατά τη διατήρηση κοινών ακινήτων σε κτίριο διαμερισμάτων, εκτός από τις περιπτώσεις που προβλέπονται στην παράγραφο 21.1 του παρόντος κανονισμού, λαμβάνονται υπόψη τα εξής:

B.4) τον όγκο των αποβλήτων που απορρίπτονται για την περίοδο χρέωσης (μήνα χρέωσης) μέσω των κεντρικών δικτύων τεχνικής και τεχνικής υποστήριξης βάσει της σύμβασης για την απόρριψη νερού από κτίριο διαμερισμάτων που δεν είναι εξοπλισμένο με συλλογική συσκευή μέτρησης αποβλήτων, καθώς και σε περίπτωση βλάβης, απώλειας η συλλογική (οικιακής) συσκευής μέτρησης αποχέτευσης ή η λήξη της ωφέλιμης ζωής του, καθορίζεται από τον τύπο:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - ο όγκος των λυμάτων που απορρίπτονται για την περίοδο χρέωσης (μήνας χρέωσης) μέσω των κεντρικών δικτύων τεχνικής και τεχνικής υποστήριξης στο πλαίσιο της σύμβασης διάθεσης λυμάτων ·

V HVS - ο όγκος του κρύου νερού που παρέχεται κατά την περίοδο χρέωσης (μήνας χρέωσης) στο πλαίσιο σύμβασης προμήθειας πόρων σε κτίριο διαμερισμάτων.

V GVS - ο όγκος του ζεστού νερού που παρέχεται κατά την περίοδο χρέωσης (μήνας χρέωσης) βάσει σύμβασης προμήθειας πόρων σε κτίριο διαμερισμάτων ».

Έτσι, από την 1η Ιουνίου 2017, οι ICI υποχρεούνται να καταβάλλουν στην RSO πληρωμή για την απόρριψη λυμάτων σε ποσότητα ίση με την ποσότητα παροχής ψυχρού ύδατος και παροχής ζεστού νερού που παρέχεται στη MFM. Μπορούμε να πούμε ότι το "επικό" με "διάθεση λυμάτων στην ODN" έχει τελειώσει και τελειώνει με μια νίκη για τους οργανισμούς παροχής πόρων και το Υπουργείο Κατασκευών που τις υποστηρίζει - από 01.06.2017 "διάθεση αποβλήτων σε ODN" καταβάλλεται στο RNO από το πρόσωπο που διαχειρίζεται το MFB.