Υπολογισμός των γενικών αναγκών σπιτιών το 2018

Από την 1η Ιανουαρίου 2017, μια ξεχωριστή γραμμή δαπανών για γενικές ανάγκες κατοικίας εξαφανίστηκε στους λογαριασμούς. Από τώρα και στο εξής, τα ODN περιλαμβάνονται στην πληρωμή για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας. Πώς είναι ο υπολογισμός των γενικών αναγκών του σπιτιού το 2018;

Αγαπητοί αναγνώστες! Το άρθρο αναφέρεται σε τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε ακριβώς το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με τον σύμβουλο:

+7 (812) 309-85-28 (St. Petersburg)

ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΔΕΚΤΕΣ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΧΡΟΝΟ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Η συντομογραφία ODN στους λογαριασμούς έχει εξοικειωθεί με τους καταναλωτές. Οι περισσότεροι πληρωτές έχουν ήδη υπολογίσει τον μηχανισμό της αυτοτέλειας των χρήσεων.

Αλλά το 2018, οι κανόνες άλλαξαν δραματικά. Πώς υπολογίζεται η πληρωμή για γενικές ανάγκες κατοικίας;

Σημαντικές πτυχές

Νωρίτερα, στη σύνθεση των γενικών αναγκών του σπιτιού, μια επιπλέον δαπάνη για την ηλεκτρική ενέργεια, την παροχή κρύου / ζεστού νερού και η θερμική ενέργεια καταβλήθηκε ξεχωριστά.

Από τον Ιανουάριο του 2018, οι δαπάνες αυτές περιλαμβάνονται στην πληρωμή για τη συντήρηση των κατοικιών. Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι η αλλαγή στο σύστημα υπολογισμού των πληρωμών για ODN.

Προηγουμένως, το τέλος καθορίστηκε ως η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων των μετρητών γενικής χρήσης και του αθροίσματος των μετρήσεων των μεμονωμένων συσκευών μέτρησης.

Στα περισσότερα πολυκατοικίες, η διαφορά κατανέμεται πλήρως μεταξύ των ενοικιαστών. Από τις αρχές του 2018, οι πληρωμές για το ODN έλαβαν σαφή όρια.

Το τέλος δεν μπορεί να υπερβαίνει τη σχετική κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για γενικές οικιακές ανάγκες.

Από τώρα και στο εξής, το κόστος πληρωμής για τον όγκο των πόρων κοινής ωφέλειας που αναφέρθηκε παραπάνω επιβαρύνει την HOA και την εταιρεία διαχείρισης.

Είναι σημαντικό! Για να συμπεριλάβει το τέλος για ARF στην πληρωμή για τη συντήρηση της κατοικίας δεν απαιτεί την απόφαση της γενικής συνέλευσης των κατοίκων του σπιτιού.

Αλλά ταυτόχρονα, αυτές οι καινοτομίες δεν θα επηρεάσουν σε καμία περίπτωση τα πολυώροφα κτίρια με μέθοδο άμεσου ελέγχου και σπίτια όπου οι ιδιοκτήτες δεν έχουν καθορίσει ή εφαρμόσει μέθοδο ελέγχου.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, διατηρείται το παλαιό σύστημα πληρωμών για τον πόρο που δαπανήθηκε για το ODN.

Τι είναι αυτό

Το ODN αντιπροσωπεύει τις γενικές ανάγκες του σπιτιού. Σύμφωνα με τη νομοθεσία αυτή, το κόστος που προκύπτει από τη διαδικασία εξυπηρέτησης διαμερισμάτων.

Στην περίπτωση αυτή, οι ανάγκες μπορούν να ποικίλουν. Για παράδειγμα, το κόστος του φωτισμού περιλαμβάνει όχι μόνο την ενέργεια, αλλά και την αντικατάσταση των λαμπτήρων ή καλωδίων.

Το πλύσιμο των εισόδων και των κλιμακοστασίων συνεπάγεται τη σπατάλη νερού. Και η θέρμανση της εισόδου είναι αδύνατη χωρίς το κόστος της θερμότητας.

Στα έγγραφα πληρωμής, αυτά τα έξοδα συχνά γράφονται απλά ως υπηρεσίες.

Αν και στην πράξη, αυτές οι υπηρεσίες είναι συχνά ακατάλληλες ή καθόλου. Ταυτόχρονα, το ποσοστό κατανάλωσης ενός συγκεκριμένου πόρου καθορίζεται σε περιφερειακό επίπεδο.

Αλλά το κύριο πρόβλημα είναι η έλλειψη ευκαιριών και επιθυμιών εκ μέρους των εταιρειών διαχείρισης να εξοικονομήσουν τέτοιους πόρους.

Ως αποτέλεσμα, οι μισθωτές λαμβάνουν λογαριασμούς με σημαντικά υπέρβαση των κανόνων δαπανών.

Οι αλλαγές στη νομοθεσία οδηγούν στο γεγονός ότι τα στοιχεία πληρωμής εμφανίζονται τώρα σε λογαριασμούς.

Η τιμή καθορίζεται από τους ενημερωμένους Κανόνες για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας στο περίβλημα πολλαπλών μονάδων.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών και Στέγασης και Δημοσίων Επιχειρήσεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυτό θα απαιτήσει πληρέστερη πληροφόρηση των πολιτών σχετικά με τη σύνθεση των δαπανών για τις υπηρεσίες στέγασης.

Η νέα απόδειξη πληρωμής κάτω από τη γραμμή "συντήρηση οικιακών χώρων" προβλέπει την αποκωδικοποίηση με τα πρότυπα και τις δεδουλευμένες πληρωμές για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας.

Στην περίπτωση αυτή, καταγράφονται χωριστά οι δαπάνες για κάθε επιμέρους είδος κοινοτικών υπηρεσιών.

Αλλά ταυτόχρονα, οι πληροφορίες σχετικά με τους όγκους των πραγματικών καταναλωθέντων πόρων σύμφωνα με τις τιμές των γενικών οικιακών μετρητών δεν εξαφανίστηκαν από τις πληρωμές.

Δηλαδή, οι κάτοικοι μπορούν να τα συγκρίνουν με τα ποσά που εμφανίζονται για πληρωμή σύμφωνα με τα πρότυπα.

Η ανάλυση αυτή είναι απαραίτητη για τους ιδιοκτήτες και CC / HOA για τον προσδιορισμό του πραγματικού κόστους των υπηρεσιών για τη συντήρηση των κατοικιών.

Ποιος είναι ο σκοπός τους

Από τη στιγμή που οι komuslugi πληρώθηκαν με αυστηρά καθορισμένους συντελεστές. Και η πληρωμή εξαρτάται από τον αριθμό των κατοίκων που ζουν.

Η ανάπτυξη της αγοράς οδήγησε στο γεγονός ότι κάθε προμηθευτής ενέργειας επιθυμεί να λάβει πλήρη πληρωμή για τους πόρους που πράγματι δαπανήθηκαν, ανεξάρτητα από τα προβλήματα του καταναλωτή.

Αυτό απαιτούσε μια θεμελιώδη αλλαγή στο σύστημα πληρωμής για τις παρεχόμενες υπηρεσίες, τόσο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και για τις εταιρείες διαχείρισης.

Στην πράξη, ο όγκος των πόρων που καταναλώνονται από τους μισθωτές διέφερε από τον όγκο που καταγράφηκε από τις συσκευές μέτρησης των φορέων παροχής πόρων.

Αποδείχθηκε ότι μέρος των πόρων που δαπανήθηκαν παρέμεινε απλήρωτος.

Οι εταιρείες διαχείρισης δεν ήθελαν και συχνά δεν μπορούσαν να πληρώσουν για υπηρεσίες που δεν είχαν καταγραφεί από τους μετρητές κατοίκων ή με πρότυπα.

Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο η έννοια των γενικών οικιακών αναγκών εμφανίζεται ως ξεχωριστή γραμμή στους λογαριασμούς πληρωμών.

Η ΟΚΟ θα έπρεπε να είχε αποζημιώσει για τη διαφορά μεταξύ των μετρήσεων των μετρητών ιδιοκτητών ή εκείνων που υπολογίστηκαν σύμφωνα με τα πρότυπα και την πραγματική κατανάλωση πόρων.

Όσον αφορά τη θέσπιση προτύπων, αυτό έγινε για να μην υποχρεωθεί ο Ποινικός Κώδικας από τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν για τυχόν αποκλίσεις με δείκτες.

Από το 2018, οι ενοικιαστές υποχρεούνται να πληρώσουν ό, τι απαιτείται για τη συντήρηση του σπιτιού.

Τώρα δεν χρειάζεται να πληρώσετε τα έξοδα ενός γείτονα ή την απροσεξία του Ποινικού Κώδικα, όταν οι πόροι χρησιμότητας υπερβαίνουν τις δαπάνες λόγω ελαττωματικών επικοινωνιών.

Μια σημαντική ερώτηση αφορά την υποχρέωση καταβολής ODN. Μπορεί ο ιδιοκτήτης να μην πληρώσει για γενικές ανάγκες σπίτι;

Οι υπηρεσίες αυτές καταβάλλονται υποχρεωτικά, ακόμη και στην περίπτωση μακράς απουσίας του ιδιοκτήτη. Εάν ο μισθωτής δεν πληρώσει ΕΝΑ, τότε αυτομάτως γίνεται οφειλέτης.

Αυτό σημαίνει ότι θα εφαρμοστούν νομικά μέτρα - από τον περιορισμό των πόρων μέχρι τη δικαστική είσπραξη χρεών.

Ρυθμιστικό πλαίσιο

Ο Earl ODN εμφανίστηκε στις αποδείξεις πληρωμών τον Ιούνιο του 2009.

Αυτή τη στιγμή, σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το διάταγμα αριθ. 307 της 6ης Μαΐου 2006 της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η πληρωμή για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στο σύνολο της κατοικίας παρουσιάζεται ξεχωριστά σε όλους τους μισθωτές ενός κτιρίου διαμερισμάτων.

Η διαδικασία υπολογισμού των πληρωμών και παροχής υπηρεσιών καθορίζεται με το διάταγμα της κυβέρνησης αριθ. 354 της 6ης Μαΐου 2011.

Τι λέει το διάταγμα 354 για να πληρώσει ή να μην πληρώσει το ODN; Το πρότυπο αυτό διευκρινίζει ότι η είσπραξη αποζημιώσεων είναι νόμιμη, εφόσον πρόκειται για τις ίδιες υπηρεσίες και δαπανώνται υπέρ των ενοικιαστών.

Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 176 της 06/29/2015 και το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 1498 της 26ης Δεκεμβρίου 2016 τροποποίησαν τον κώδικα στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Από 1.01.2017, δεν είναι οργανώσεις εφοδιασμού πόρων, αλλά HOA ή εταιρείες διαχείρισης χρεώνουν τις αμοιβές για τις οικιακές ανάγκες.

Δηλαδή, η γραμμή ODN περιλαμβάνεται τώρα στην πληρωμή για τη συντήρηση της κατοικίας.

Η καινοτομία εξηγείται από το γεγονός ότι οι πόροι δαπανώνται από το σπίτι για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας.

Ταυτόχρονα, αν μέχρι το 2018 η πληρωμή για το ODN είχε καθοριστεί σύμφωνα με τα πρότυπα κατανάλωσης, τότε από τις αρχές του 2018 ισχύουν νέα πρότυπα κατανάλωσης.

Οι ίδιες οι εταιρείες διαχείρισης αποπληρώνονται με εταιρείες παροχής πόρων σύμφωνα με τη μαρτυρία μετρητών γενικής χρήσης.

Με απλά λόγια, οι μισθωτές δεν μπορούν να πληρώσουν περισσότερα από τα καθιερωμένα πρότυπα. Εάν υπάρχει υπέρβαση, τότε πληρώνει τον Ποινικό Κώδικα ή τον HOA.

Οι κανονισμοί εγκρίνονται από τις περιφερειακές αρχές και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τα θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Τα εγκεκριμένα πρότυπα πρέπει να δημοσιεύονται στον ιστότοπο της εταιρείας διαχείρισης.

Οι αναδυόμενες αποχρώσεις

Χάρη στις καινοτομίες που τέθηκαν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2017, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να βελτιστοποιήσουν το κόστος όταν πληρώνουν για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Πώς συμβαίνει ένα δείγμα σύμβασης για την κατάθεση κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, διαβάστε εδώ.

Κάθε ιδιοκτήτης διαμερισμάτων που γνωρίζει τους κανόνες κατανάλωσης πόρων μπορεί να αξιολογήσει τις επιδόσεις της εταιρείας διαχείρισης του για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της κατοικίας.

Είναι δυνατό να εκτιμηθεί ο όγκος της κατανάλωσης πόρων στο ίδιο το διαμέρισμα.

Λόγω ακριβών μετρητικών δεδομένων, είναι δυνατόν να διαπιστωθεί κατά πόσον η κατανάλωση είναι υπερβολική και γιατί η θέρμανση ενός διαμερίσματος είναι ακριβότερη από την άλλη.

Επίσης, οι ιδιοκτήτες σε πολυκατοικίες έχουν την ευκαιρία να δουν πόσο κοστίζουν τα οικόπεδα που συνορεύουν με τα εδάφη και τις κοινές εκδηλώσεις.

Μια οπτική απεικόνιση του κόστους θα συμβάλει στη λύση των ζητημάτων, ταλαντεύοντας εξοικονόμηση πόρων. Αυτό με τη σειρά του θα συμβάλει στη μείωση του μεγέθους του διοικητικού συμβουλίου για τις κοινές ανάγκες των νοικοκυριών.

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες του σπιτιού

Οι περισσότεροι από τους κατοίκους των πολυώροφων κτιρίων κατανοούν τις ανάγκες σε όλο το σπίτι:

  • φωτισμός στις κατοικίες των εισόδων και των γειτονικών εδαφών ·
  • κόστος καθαρισμού των κοινόχρηστων χώρων.
  • το κόστος θέρμανσης της συνολικής έκτασης.

Αλλά πρέπει να ξέρετε τι ακριβώς περιλαμβάνεται στο ODN. Εκτός από αυτά τα ενεργειακά κόστη γενικότερα οι ανάγκες κατοικίας περιλαμβάνουν:

  • ανελκυστήρες?
  • χρήση αντλιών ύδρευσης ·
  • τη χρήση ενδοσυνεννόησης και συστημάτων συναγερμού ·
  • φωτιστικά υπόγεια και υπόγεια.
  • τεχνολογικές απώλειες που συνδέονται με τα χαρακτηριστικά του εγκατεστημένου ηλεκτρικού εξοπλισμού.

ONE για την παροχή νερού είναι:

  • πλύση των εκφορτώσεων και των καναλιών απορριμμάτων.
  • χορτοτάπητες ποτίσματος?
  • επικοινωνίες εκκένωσης.
  • απώλεια οικιακών δικτύων ύδρευσης ·
  • δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης.
  • την επισκευή και την εκκίνηση του συστήματος θέρμανσης.

Άλλες δαπάνες πόρων δεν περιλαμβάνονται στο εκπαιδευτικό ίδρυμα. Αλλά αυτά είναι αρκετά αρκετά ώστε, με ανεπαρκή κατανάλωση, να σχηματιστούν σημαντικές απώλειες.

Και δεδομένου ότι είναι αδύνατο να διαγραφούν όλες οι δαπάνες για ενοικιαστές, οι εταιρείες διαχείρισης ενδιαφέρονται άμεσα για την εξοικονόμηση πόρων και την εξασφάλιση της σωστής χρήσης τους.

Πώς υπολογίζεται ο ηλεκτρισμός (τύπος)

Το ποσό της πληρωμής του ODN για ηλεκτρική ενέργεια εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την παρουσία / απουσία κοινής συσκευής μέτρησης οικιακής χρήσης.

Ελλείψει μετρητή, η κατανάλωση ενέργειας υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα που έχουν καθοριστεί το 2012.

Οι κανονισμοί θα αναθεωρηθούν μόνο μέχρι τον Ιούνιο του 2018. Πώς γίνεται η τροφοδοσία ηλεκτρικής ενέργειας στο ONE τώρα;

Εάν υπάρχει κοινό μετρητή στο κτίριο διαμερισμάτων, τότε οι γενικές ανάγκες κατοικίας υπολογίζονται από τον εκπρόσωπο της Energonadzor μαζί με τον εκπρόσωπο του σπιτιού που επέλεξε η γενική συνέλευση των κατοίκων.

Η βάση είναι η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων ενός μετρητή γενικής χρήσης και του συνολικού αθροίσματος των ενδείξεων των μεμονωμένων μετρητών.

Το συνολικό ποσό περιλαμβάνει τις τιμές που υπολογίζονται σύμφωνα με τα πρότυπα για διαμερίσματα που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητές. Η προκύπτουσα διαφορά χωρίζεται σε όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, λαμβάνοντας υπόψη την κατεχόμενη περιοχή.

Ο τύπος για τον προσδιορισμό του ODN παρουσία ενός μετρητή γενικής οικίας έχει ως εξής:

Ελλείψει κοινής συσκευής μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας στο σπίτι, η ODE προσδιορίζεται σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πρότυπα.

Ο τύπος έχει ως εξής:

Άλλες υπηρεσίες ODN (τιμολόγια)

Όσον αφορά τις άλλες κοινοτικές υπηρεσίες στο ODN, η κατανάλωση της κατανάλωσης νερού έχει σημασία. Μέχρι το 2018, οι μισθωτές πλήρωσαν την πλήρη υπέρβαση του κόστους.

Το 2018, η κατάσταση θα πρέπει να αλλάξει. Μετά την έγκριση των προτύπων, η συνολική κατανάλωση νερού θα καταβληθεί όχι περισσότερο από το εγκεκριμένο τιμολόγιο.

Κατά τον καθορισμό των προτύπων θα ληφθούν υπόψη τα τεχνικά και σχεδιαστικά χαρακτηριστικά των πολυώροφων κτιρίων όπως:

  • αριθμός ορόφων;
  • φθορά μηχανικών συστημάτων ·
  • τύπος συστήματος παροχής νερού ·
  • εξοπλισμό οικιακού εξοπλισμού.

Τα πρότυπα για το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τη συντήρηση της κοινής περιουσίας θα υπολογίζονται βάσει ενός προτύπου το οποίο πρέπει να καταρτίσει κάθε θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας πριν από την 1η Ιουνίου 2017.

Δηλαδή, ενώ μιλάμε για μέσες τιμές στη Ρωσική Ομοσπονδία είναι αδύνατη. Αυτό θα καταστεί σαφές μετά την έγκριση των αξιών σε όλη τη Ρωσία.

Προκειμένου να θεσπιστούν μέσες προδιαγραφές, οι ειδικοί θα πρέπει να εγκαταστήσουν ένα συνολικό μέτρο για ένα κτίριο διαμερισμάτων και να υπολογίσουν τη διαφορά μεταξύ συνολικής και ατομικής κατανάλωσης.

Βίντεο: πληρωμή για γενικές ανάγκες κατοικίας

Για τις πληροφορίες σας! Από τον Ιανουάριο του 2018, σε σπίτια όπου η επιβάρυνση της OTD υπερβαίνει τα πρότυπα ή οι μετρήσεις δεν μπορούν να καθοριστούν λόγω της έλλειψης μετρητών, οι ενοικιαστές μπορούν να πληρώνουν για τις υπηρεσίες σύμφωνα με τον κανόνα. Όλες οι περιττές δαπάνες καταβάλλονται από τον Ποινικό Κώδικα.

Πώς να πληρώσετε

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 154 της RF LCD, το τέλος για το ODN το 2018 χρεώνεται και αναφέρεται στο τιμολόγιο που εκδίδεται από την HOA ή τον ποινικό κώδικα, ως μέρος της πληρωμής για τη συντήρηση της κατοικίας.

Τώρα ODN δεν μπορεί να συμπεριληφθεί στην πληρωμή του νερού ή του ηλεκτρισμού με βάση την περιοχή του δωματίου.

Παράλληλα όμως, η πληρωμή ανά μονάδα πληρωμής δεν μπορεί να υπερβεί το πρότυπο κατανάλωσης για τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών, που καθορίζεται από την περιφερειακή νομοθεσία.

Τα πρότυπα πριν από τις 1.06.2017 πρέπει να δημοσιεύονται στον ιστότοπο της τοπικής διοίκησης ή της περιφερειακής υπηρεσίας.

Ταυτόχρονα, η νομοθεσία δεν δίνει σαφή απάντηση στην κατάσταση όταν το πρότυπο υπερβαίνει το πραγματικό ποσό.

Αλλά στη επιστολή του Υπουργείου Κατασκευών στις 14/2/2017 αναφέρεται σαφώς ότι η πληρωμή για ODN θα πρέπει να πραγματοποιείται όχι κάτω από το πρότυπο.

Δικαστική πρακτική

Οι τροποποιήσεις στο ODN θα συνεπάγονται τη δική τους δικαστική πρακτική. Μέχρι τη στιγμή που οι τροποποιημένες τροποποιήσεις αρχίζουν να ενεργούν, όπως θα έπρεπε, θα χρειαστούν πολλές αποχρώσεις.

Όσον αφορά την πρακτική που προηγήθηκε της αλλαγής των προγενέστερων κανόνων, είναι πολύ εκτεταμένη και καλύπτει σχεδόν ολόκληρη την επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Συγκεκριμένα, στην προαναφερθείσα επισκόπηση, μεταξύ άλλων, εξετάστηκε το ζήτημα της απουσίας συσκευών μέτρησης κοινών οικιακών αποβλήτων σε πολυκατοικίες και χρέωσης για λύματα σε σχέση με το ONE.

Διαπιστώθηκε ότι το πρότυπο για τη διάθεση του νερού πρέπει να αντιστοιχεί στον όγκο του νερού που τροφοδοτείται από πηγές κεντρικής παροχής νερού.

Παράλληλα όμως, οι Ένοπλες Δυνάμεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας διαπίστωσαν ότι ο όγκος της διάθεσης των υδάτων πρέπει να καθορίζεται με βάση τα πρότυπα για την κατανάλωση των υπηρεσιών διάθεσης νερού.

Πώς να υπολογίσετε την περιοχή του σπιτιού, διαβάστε εδώ.

Σχετικά με την ασφάλιση τίτλου ακίνητης περιουσίας, δείτε εδώ.

Αλλά δεν υπάρχει τέτοιο πρότυπο. Ως εκ τούτου, ONE για την εξάλειψη του νερού δεν μπορεί να είναι. Αυτό έκανε τη γραμμή "διάθεση νερού σε ONE" παράνομη.

Ένα άλλο σημαντικό σημείο αφορά την εγκατάσταση γενικών οικιακών μετρητών. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 261 της 11/23/2009 υποχρέωνε τους ιδιοκτήτες να εγκαταστήσουν οικιακές συσκευές μέτρησης.

Εάν οι ίδιοι οι ενοικιαστές δεν τοποθέτησαν το μετρητή, η εταιρεία παροχής πόρων θα έπρεπε να το είχε πράξει.

Ταυτόχρονα, τα τέλη εγκατάστασης καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες σε ισόποσες δόσεις για πέντε χρόνια. Στην πράξη, οι εταιρείες παροχής πόρων ζήτησαν άμεση πληρωμή.

Πληρωμή της εγκατάστασης του συνολικού μετρητή θα πρέπει να το Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά μπορείτε να κάνετε μια πληρωμή μέσα σε πέντε χρόνια.

Δεν είναι ακόμη δυνατό να πούμε πώς οι νέες τροποποιήσεις θα επηρεάσουν τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Θα πρέπει να περιμένετε την έγκριση προτύπων για όλες τις περιοχές και την πρακτική της πραγματικής εφαρμογής τους.

  • Λόγω των συχνών αλλαγών στη νομοθεσία, οι πληροφορίες γίνονται μερικές φορές ξεπερασμένες από ό, τι καταφέρνουμε να την ενημερώσουμε στον ιστότοπο.
  • Όλες οι περιπτώσεις είναι πολύ ατομικές και εξαρτώνται από πολλούς παράγοντες. Οι βασικές πληροφορίες δεν εγγυώνται την επίλυση των προβλημάτων σας.

Έτσι ΔΩΡΕΑΝ σύμβουλοι εμπειρογνωμόνων εργάζονται όλο το εικοσιτετράωρο για σας

ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΔΕΚΤΕΣ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΧΡΟΝΟ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ.

Πώς να υπολογίσετε ONE για νερό

Το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 354 σχετικά με τους κανόνες παροχής υπηρεσιών κοινής ωφελείας, που ρυθμίζει τον υπολογισμό του APF για το νερό το 2016, διατηρεί την αρχή ότι οι καταναλωτές πληρώνουν για τους καταναλισκόμενους πόρους σύμφωνα με τις ενδείξεις των συλλογικών συσκευών μέτρησης.

Περιεχόμενο του άρθρου

Οι συντελεστές αντικαταστάθηκαν από τη διαίρεση σε 2 συνιστώσες:

  • γενικές ανάγκες κατοικίας,
  • μεμονωμένη κατανάλωση.

Σύμφωνα με τις σελίδες 40, 44 των κανόνων, οι καταναλωτές των πόρων σε πολυκατοικίες, ανεξάρτητα από τη μέθοδο της διαχείρισης, πληρώνουν για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας σε χώρους κατοικίας και, χωριστά, - ODN. Η πληρωμή είναι άμεσα ανάλογη με την έκταση που καταλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες.

Συνιστώσες του τύπου

Κατά τον υπολογισμό της κατανάλωσης κρύου νερού για γενικές οικιακές ανάγκες, η πληρωμή συμπεριλαμβάνεται:

  • χορτοτάπητες (μπροστινοί κήποι),
  • εσωτερικές απώλειες νερού στα δίκτυα
  • έξαψη δικτύων επικοινωνίας,
  • πηγή για το πλύσιμο των προσγειώσεων

Όταν η καταγραφή του ζεστού νερού στο συνολικό ποσό περιλαμβάνει πληρωμή:

  • εσωτερικές απώλειες νερού στα δίκτυα
  • απόρριψη νερού στην οροφή (για παράδειγμα, κατά την επισκευή μιας μπαταρίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων),
  • τεχνολογικό σύστημα άρδευσης για την προετοιμασία της περιόδου θέρμανσης,
  • δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης.

Γενική ιδιοκτησία, σύμφωνα με το άρθρο. 36 σελ. 1 του κτιρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, περιλαμβάνει όλες τις εγκαταστάσεις του σπιτιού, σχεδιασμένες να εξυπηρετούν περισσότερα από ένα δωμάτια στο σπίτι, ενώ δεν πρέπει να αποτελούν μέρος των διαμερισμάτων. Ο ορισμός περιλαμβάνει: σκάλες και πλατφόρμες, φρεάτια ανελκυστήρων, αλεξίπτωτα, σοφίτες και τεχνικά πατώματα, διαδρόμους, υπόγεια με βοηθητικά μέσα, αίθουσες για τη διοργάνωση γενικού ελεύθερου χρόνου. Η κοινόχρηστη ιδιοκτησία περιλαμβάνει μια περιοχή καθαρισμού, πληροφορίες σχετικά με τις οποίες περιέχονται στο τεχνικό πιστοποιητικό του σπιτιού ή στο πιστοποιητικό ΔΔΠ (Έντυπο Νο. 8).

Στους κανόνες του ODN για το νερό επηρεάζουν:

  • ο βαθμός λιτότητας των οικιακών γραμμών και των γραμμών επικοινωνίας,
  • το μέγεθος των εξυπηρετούμενων γειτονικών εδαφών,
  • αριθμός ορόφων και αριθμός εισόδων,
  • διαθεσιμότητα συσκευών μέτρησης οικιακού νερού.

Το πρότυπο για γενικές οικιακές ανάγκες για παροχή νερού (HWS, Ψυχρό Νερό, διάθεση λυμάτων) είναι (=):

συνιστώσα του προτύπου (που προσδιορίζεται στο παράρτημα της διάταξης ανά περιοχή)

  • (x) πολλαπλασιασμένο με τον αριθμό των ατόμων που ζουν στο σπίτι,
  • (/) διαιρούμενο με την περιοχή των κοινών χώρων.

Το πρότυπο κατανάλωσης για ODN για κρύο και ζεστό νερό έχει εγκριθεί από την τοπική κυβέρνηση σε κάθε συγκεκριμένη περιοχή και παρουσιάζεται ως παράρτημα του Παραρτήματος του Υπουργείου Ενέργειας και της LCD με τη μορφή λεπτομερών πινάκων. Για παράδειγμα, για την περιφέρεια Perm, ο ρυθμός ζεστού νερού για οικιστικά πολυκατοικίες της ομάδας 1 (από 8) με λουτρό καθιστικού 120 cm με ντους με κλειστό σύστημα θέρμανσης σε κτίρια 1 ορόφου είναι 0.249 και για κτίρια 9 ορόφων (υπό τις ίδιες συνθήκες) - ήδη 0,579. Στην πόλη Korolev για το 2015, ο υπολογισμός του ODN σε κρύο νερό έγινε με βάση 37,79 ρούβλια ανά κυβικό μέτρο. m. και 108,34 ρούβλια / νερό 1 άτομο. και ούτω καθεξής

Υπολογισμοί τύπων

Ο τρόπος υπολογισμού του ODN για το νερό εξαρτάται από την παρουσία / απουσία ενός γενικού μετρητή οικίας.

Έλλειψη γενικής οικιακής συσκευής

Ελλείψει ενός κοινού μετρητή, η πληρωμή υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα, και ο αλγόριθμος σύμφωνα με κάθε πρότυπο δίδεται στο διάταγμα του Υπουργείου Ενέργειας και της LCD. Στη σχηματική έκφραση του τύπου για τον υπολογισμό του ODN του ζεστού και κρύου νερού στην περίπτωση αυτή μοιάζει με αυτό:

Η παρουσία μιας γενικής οικιακής συσκευής

Οι γενικές ανάγκες παρουσία μετρητή αποτελούν τη διαφορά μεταξύ της αξίας που έδειξε η γενική οικιακή συσκευή και του συνολικού ποσού των τιμών των μεμονωμένων μετρητών, μαζί με το κόστος σύμφωνα με τα πρότυπα στα δωμάτια που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητές. Το προκύπτον αποτέλεσμα κατανέμεται ανάλογα με την έκταση που καταλαμβάνουν όλοι οι ιδιοκτήτες. Ως εκ τούτου, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ανθρώπων που ζουν σε ένα πολυόροφο διαμέρισμα, η δαπάνη του ONE για αυτό θα είναι περισσότερο από ένα για ένα δωμάτιο.

Τρόποι για τη μείωση του ποσού της πληρωμής και την αποφυγή κερδοσκοπίας

Δεδομένου ότι το ποσό των τελών εξαρτάται από την περιοχή, τότε η πληρωμή για τις ανάγκες του σπιτιού γίνεται επίσης εάν το διαμέρισμα:

  • κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος
  • στην πραγματικότητα ζει περισσότερους (λιγότερο) από τους εγγεγραμμένους
  • ο ιδιοκτήτης πήγε να ξεκουραστεί ή να μετακινηθεί.

Σε μια κατάσταση όπου περισσότεροι άνθρωποι ζουν και καταναλώνουν νερό στο διαμέρισμα από ό, τι προβλέπεται, δημιουργείται το πρόβλημα των "διαμερισμάτων από καουτσούκ". Εάν υπάρχουν πολλά από αυτά, οι γενικοί οικιακοί μετρητές μπορούν να δείξουν κατανάλωση 1,5-2 φορές περισσότερο από ό, τι ορίζεται από το πρότυπο.

Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες του ταμείου "καουτσούκ" πιστεύουν ότι είναι οικονομικά πιο ενδεδειγμένο να μην εγκατασταθούν μεμονωμένοι μετρητές. Δεδομένου ότι η διαφορά μεταξύ της κανονικής και της πραγματικής κατανάλωσης γίνεται μέρος των γενικών αναγκών των νοικοκυριών, όλοι οι κάτοικοι πληρώνουν για την υπερανάληψη. Για να αποφευχθεί αυτό, χρησιμοποιήστε τις ακόλουθες νομοθετικές επιλογές:

  1. Η παράγραφος 56 του ψηφίσματος 354 αναφέρει ότι για την προσωρινή διαμονή μη κατοίκων (από 5 συνεχείς ημέρες), το πρότυπο καθορίζεται και υπολογίζεται σύμφωνα με τον πραγματικό αριθμό των κατοίκων καταναλωτών. Το ίδιο το γεγονός καθορίζεται από τον νόμο για την πραγματική διαμονή, τον οποίο η εξουσία του Συμβουλίου έχει το δικαίωμα και την εξουσία να συνθέτει.
  2. Η ρήτρα 19 (β) του ψηφίσματος αριθ. 307 επιτρέπει την καταμέτρηση της ημερομηνίας έναρξης (και της περιόδου) προσωρινής διαμονής από το χρόνο που ορίζει ο καταναλωτής στην κοινοποίηση. Η προκήρυξη είναι γραμμένη σε ελεύθερη μορφή που αναφέρει το πλήρες όνομα, τα δεδομένα του διαβατηρίου, την περίοδο παραμονής και διαβιβάζεται στον καλλιτέχνη.
  3. Εάν ο καταναλωτής αρνείται να υποβάλει κοινοποιήσεις και κρύβει τα δεδομένα του για να τα καταγράψει στον νόμο, είναι απαραίτητο να υποβάλει αίτηση με γραπτή δήλωση στην ATC. Στην περίπτωση αυτή, καταρτίζεται ένας νόμος παρουσία του περιβόλου και μαρτυρούν γείτονες, βάσει των οποίων καταβάλλεται τέλος σε έναν μη εγγεγραμμένο κάτοικο.

Το διάταγμα 354 ορίζει ότι το ποσό των χρεώσεων για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα σχετικά πρότυπα κατανάλωσης. Εάν οι επιβαρύνσεις υπερβαίνουν αυτό το όριο, η διαφορά θα πρέπει να καταβάλει η εταιρεία διαχείρισης - ο προμηθευτής-επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Για τους ιδιοκτήτες που είναι μέλη του HOA ή του FSW, η επιλογή της λήψης απόφασης στη γενική συνέλευση για την αυτοπραγμάτευση μιας τέτοιας διαφοράς είναι χαρακτηριστική. Ωστόσο, όταν οι επιχειρήσεις κοινής ωφελείας εκτελούνται όχι από την εταιρεία διαχείρισης, αλλά από τον οργανισμό παροχής πόρων, ανεξάρτητα από την απόφαση που λαμβάνεται κατά τη συνεδρίαση, η διαφορά πρέπει να καταβάλλεται από τους ιδιοκτήτες.

Μειώστε το κόστος και αποφύγετε την κερδοσκοπία από τους ιδιοκτήτες των "διαμερισμάτων από καουτσούκ" συμβάλλουν:

  1. Εγκατάσταση μεμονωμένων μετρητών και έγκαιρη υποβολή ενδείξεων για αυτούς. Αμέσως μετά την εγκατάσταση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να μεταβιβάσει στο τμήμα στέγασης και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας τον νόμο της θέσης σε λειτουργία. Αυτό θα επιτρέψει στον λογιστή να προσθέσει μετρητές στο σύστημα διακανονισμού. Εάν η μεταφορά πραγματοποιείται με καθυστέρηση ενδείξεις, για να καθορίσει τις ανάγκες του σπιτιού, από τη γενική δομική μονάδα των δεδομένων κατανάλωσης αφαιρείται η μέση τιμή της κατανάλωσης για τους τελευταίους 3 μήνες με την επακόλουθη επανυπολογισμό των δεδομένων μετά την παραλαβή ακριβείς πληροφορίες.
  2. Αξιοπιστία πληροφοριών σχετικά με την περιοχή των κοινόχρηστων ακινήτων, οικιστικών και μη οικιστικών χώρων.
  3. Πληροφορίες που συλλέγονται από το Συμβούλιο στο σπίτι σχετικά με τον πραγματικό αριθμό ατόμων που ζουν σε ένα διαμέρισμα χωρίς ατομική συσκευή μέτρησης για περισσότερες από 5 ημέρες στη σειρά.
  4. Εγκατάσταση σε διαμερίσματα διαφόρων συσκευών για εξοικονόμηση νερού (για παράδειγμα, http://water-save.com/).
  5. Έλεγχος της κατάστασης των επικοινωνιών που πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών. Η ευθύνη για τη λειτουργικότητα των συστημάτων ανήκει στον οργανισμό διαχείρισης. Εάν η υπέρβαση των γενικών αναγκών του σπιτιού οφείλεται σε διαρροή σωλήνα στο υπόγειο, τότε η πληρωμή, εάν υπάρχουν αποδείξεις, γίνεται επίσης από τον οργανισμό διαχείρισης.

Το πείραμα που διεξήχθη στο Βλαδιβοστόκ σχετικά με την εισαγωγή τέτοιων μέτρων οικονομίας, ήδη τον πρώτο μήνα, έδειξε μείωση του κόστους κατά 7%.

Αφήστε ένα σχόλιο και εγγραφείτε στη συζήτηση.

Λιγότερο είναι δυνατόν, περισσότερο δεν είναι: το Υπουργείο Κατασκευών διευκρίνισε τη διαδικασία για τη συγκέντρωση του ADF σύμφωνα με τα πρότυπα

Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Υπουργό Κατασκευών και Στέγασης και Δημοσίων Επιχειρήσεων, Αντρέι Τσιμπισ, ο στόχος της μεταφοράς του OTD στη στέγαση είναι να προστατεύσει τους ιδιοκτήτες από τον ανακριβή και αδιαφανή υπολογισμό των λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Η ορθότητα των προτύπων που καθορίζονται από τις περιφέρειες θα παρακολουθείται από τις εποπτικές αρχές.

Ανάκληση από την 1η Ιανουαρίου 2017 το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, που καταναλώνονται κατά τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, μεταφέρονται σε μια στέγαση υπηρεσία. ONE πρέπει τώρα να υπολογιστεί, με βάση το εγκεκριμένο πρότυπο στην περιοχή.

Αυτή η καινοτομία μας επέτρεψε να αναπνέουμε ανακουφιστικά τους κατοίκους των σπιτιών, όπου οι χρεώσεις για το γενικό σπίτι πρέπει να ξεπεράσουν όλα τα πιθανά όρια. Δεν είναι μυστικό ότι εδώ και πολύ καιρό έχουμε συμπεριλάβει σε αυτή την ατυχή γραμμή όχι μόνο τα κιλοβάτ και τα κυβικά μέτρα που ξοδεύτηκαν πραγματικά για τη συντήρηση του σπιτιού, αλλά όλα όσα κλέφθηκαν από ανέντιμους καταναλωτές. Προσθέστε πρόσθετα κόστη που μπορεί να προκύψουν λόγω χαμηλής ενεργειακής απόδοσης ή μειωμένης επικοινωνίας - και να πάρετε μια ελαιογραφία:

"Πέντε κυβικά μέτρα νερού ανά μήνα; Πολλαπλασιάστε με 60 διαμερίσματα! Και τι, όλο αυτό το νερό δαπανάται για το πλύσιμο των κλιμακοστασίων στο πενταόροφο κτίριο; " 70 κιλοβατώρες - ΕΝΑ για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου στο σπίτι, όπου δεν υπάρχει ανελκυστήρας. Από πού; "Πολλές παρόμοιες καταγγελίες έφεραν στον Τύπο, στην τοπική διοίκηση και στις εποπτικές αρχές. Με την πάροδο του χρόνου, η PDE κατάφερε να εξαντληθεί: οι προμήθειες, στις οποίες συμμετείχαν εκπρόσωποι των ιδιοκτητών των χώρων, εταιρείες διαχείρισης, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και δήμος, αναγνώρισαν εκείνους που κατανάλωναν πόρους παρακάμπτοντας μετρητικές συσκευές, ανάγνωση μετρήσεων μετρητών ή σημαντική υπέρβαση της κανονιστικής κατανάλωσης. Υπήρχαν ελαττώματα στο έργο των εταιρειών διαχείρισης που δεν ενδιαφέρονται για την εξοικονόμηση πόρων. Τα ποσά των πληρωμών μειώθηκαν. Αλλά καθόλου.

Και έτσι εισήγαγαν πρότυπα για το ODN. Από τώρα και στο εξής, η υπέρβαση του πόρου - ύδατος ή ηλεκτρικής ενέργειας, που δαπανώνται για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας - δεν θα πρέπει να επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες των χώρων, αλλά σε απώλειες για τον διαχειριστή οργανισμό. Δηλαδή, ο υπεύθυνος του σπιτιού πρέπει να φροντίσει για την εξοικονόμηση.

Αλλά τώρα οι ιδιοκτήτες των χώρων στα σπίτια, όπου οι δαπάνες για το APT δίνονται σε σχετική σειρά, ανησυχούν ήδη. Και γι 'αυτό. Τα πρότυπα για το ODN ήταν αρκετά υψηλά.

Για παράδειγμα, η PDE για την ηλεκτρική ενέργεια υπολογίστηκε από περιφερειακούς ειδικούς με βάση ένα δείγμα αρκετών μηνών. Όλα σαφώς σύμφωνα με τις οδηγίες που περιέχονται στα ομοσπονδιακά έγγραφα. Τυχαία ή όχι, οι επιλεγμένοι μήνες αποδείχθηκαν οι πιο προβληματικοί. Μόλις εκείνη την εποχή, οι επιδρομές και οι επιθεωρήσεις αποκάλυψαν μάζα παραβιάσεων, πολλές από τις οποίες εξαλείφθηκαν στη συνέχεια. Αλλά όλα αυτά τα χάος που καθορίζονται στο πρότυπο. Εκείνοι που ήθελαν να μετρήσουν, θα μπορούσαν να βεβαιωθούν ότι το πρότυπο για το φωτισμό, όπως φαίνεται, αποδείχθηκε ότι ήταν μια ευκαιρία όλο το 24ωρο για να μην απενεργοποιήσετε τους λαμπτήρες πυρακτώσεως 60watt (πυρακτώσεως!) Στις εισόδους. Αλλά γενικά, ο αριθμός των "κανονικών" κιλοβάτ, κατά 5-10-15, και ακόμη περισσότερο, υπερέβη την κατανάλωση του πόρου, το οποίο προηγουμένως (το 2012 - 2013) έδειξε μετρητές εγκατεστημένους σε δημόσιους χώρους.

Μια παρόμοια κατάσταση υπάρχει και με τα πρότυπα για το νερό. Τα στοιχεία, γενικά, αποδείχθηκαν λιγότερα από αυτά που θα μπορούσαν να εκτίθενται σύμφωνα με τους παλαιούς κανόνες στους κατοίκους πολλών κατοικιών. Αλλά... Εάν όλα τα διαμερίσματα στο σπίτι πληρώνουν για το νερό στους μετρητές, αν οι σωλήνες δεν ρέουν, και ούτω καθεξής, τότε το πραγματικό κόστος του ODN είναι μικρότερο από το κανονικό κόστος.

"Θα μας κοστίσει πραγματικά περισσότερο από ΕΝΑ τώρα;" - φοβόταν τους κατοίκους των "ευημερούμενων" κατοικιών. Και στην πραγματικότητα, δεν είναι τόσο σημαντικό το πού βρίσκονται αυτά τα στοιχεία: αν είναι κρυμμένα στη γραμμή συντήρησης στέγης ή αν ληφθούν χωριστά. Στην πραγματικότητα, είναι σημαντικό - πόσο να πληρώσετε για αυτά τα ΕΝΑ.

Και τώρα το Υπουργείο Δημοσίων Έργων έχει δώσει μια εξήγηση για τη μεταφορά της πληρωμής των πόρων κοινής ωφέλειας που δαπανώνται για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας, στο ποσό της πληρωμής για τις υπηρεσίες στέγασης. Αντίστοιχο έγγραφο δημοσιεύτηκε από στον ιστότοπο του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσίας.

Το Γραφείο σημειώνει ότι η αρχική ένταξη στην υπηρεσία στέγασης του κόστους ενός ΕΝΟΣ το μέγεθός τους δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό του προτύπου που καθιερώθηκε στην περιοχή. Αλλά να είναι λιγότερο - παρακαλώ. Σε περίπτωση που το πραγματικό ποσό των δαπανών είναι μικρότερο από το μέγεθος του προτύπου.

Το Υπουργείο Κατασκευών εξηγεί: εάν έχει εγκατασταθεί μια οικιακή συσκευή μετρήσεως στο σπίτι, τότε ο υπολογισμός του ODN μπορεί να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τους προηγούμενους κανόνες. Δηλαδή, ως η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων της PDPU και του αθροίσματος των μετρήσεων των μεμονωμένων συσκευών μέτρησης και (ή) των προτύπων για την κατανάλωση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Η πραγματική κατανάλωση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για γενικές οικιακές ανάγκες κατανέμεται μεταξύ όλων των ιδιοκτητών των χώρων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων. Αυτό γίνεται "ανάλογα με το μερίδιό τους στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας του κοινού ακινήτου σε κτίριο διαμερισμάτων".

- Ο σκοπός της μεταφοράς του ADF στις υπηρεσίες στέγασης είναι η προστασία των ιδιοκτητών από τον εσφαλμένο και αδιαφανή υπολογισμό των λογαριασμών κοινής ωφελείας. Φυσικά, εάν το σπίτι είναι ενεργειακά αποδοτικό, μειωμένο ποσό πόρων χρησιμοποιείται για τη συντήρησή του και το σπίτι είναι εξοπλισμένο με συσκευές μέτρησης, το τέλος θα πρέπει να υπολογίζεται με βάση την πραγματική κατανάλωση ", δήλωσε ο Αναπληρωτής Υπουργός Κατασκευών και Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο αρχηγός του Οικιστικού Επιθεωρητή Andrei Chibis.

14/14/2017 | Και πάλι για την αποστράγγιση στο ONE

Ο δικτυακός τόπος του ΑΚΑΤΟ έχει δημοσιεύσει επανειλημμένα άρθρα αφιερωμένα στη δημοτική υπηρεσία "διάθεσης υγρών αποβλήτων" για γενικές οικιακές ανάγκες (εφεξής "ONE"). Ανάκληση - σοβαρές διαφορές μεταξύ των εκτελεστών των δημόσιων υπηρεσιών (στο εξής - ΜΕΘ) και resursosnabzhayuschimi οργανισμούς (στο εξής - RNO) ξεκίνησε μετά το RF κυβερνητικό διάταγμα της 16.04.2013 αριθμό 344 τροποποίησε τους κανόνες για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών, που εγκρίθηκε από την RF κυβερνητικό διάταγμα 06.05.2011 № 354 (στο εξής - Κανονισμός 354) και κανόνες για τη δημιουργία και τον καθορισμό προτύπων για την κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, που εγκρίθηκε από RF κυβερνητικό διάταγμα της 23.05.2006 № 306 (στο εξής - Κανονισμός 306). 23 Δεκέμβρη του 2015 το Προεδρείο του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσίας να θέσει επιτέλους ένα τέλος στις διαφορές μεταξύ της ΜΕΘ και το RSO, ενέκρινε την «Αναθεώρηση του δικαστηρίου πρακτική του αριθμού Ανωτάτου Δικαστηρίου 4 (2015)», στην οποία τόνισε ότι, ελλείψει της γενικής κτιρίου λόγους μονάδα λυμάτων για την άσκηση Δεν υπάρχει καμία πληρωμή για την υπηρεσία διάθεσης υγρών αποβλήτων σε σχέση με τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών να καταβάλλουν παροχές υπηρεσιών κοινής ωφελείας υπέρ του RSO. Ωστόσο, το ρωσικό Υπουργείο Δημοσίων Έργων δεν έχει αποδεχθεί την κατάσταση αυτή και να ετοιμάσει ένα σχέδιο διατάγματος της κυβέρνησης RF, το οποίο προβλέπει, μεταξύ άλλων, αλλαγές στους κανόνες δέσμευσης κατά την ολοκλήρωση μιας εταιρείας διαχείρισης ή τους ιδιοκτήτες ακινήτων ή οικήσεως ή άλλες συμφωνίες συνεργασίας εξειδικευμένο καταναλωτή resursosnabzhayuschimi οργανώσεις που εγκρίθηκε από το RF PP με ημερομηνία 14 Φεβρουαρίου 2012, αριθ. 124 (εφεξής «Κανονισμός 124») όσον αφορά τον υπολογισμό του όγκου των λυμάτων. Το σχέδιο αυτό εγκρίθηκε από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας και εγκρίθηκε με τη μορφή του ψηφίσματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 29ης Ιουνίου 2016 αρ. 603.

Σε αυτό το άρθρο εξετάζονται αρκετές περίοδοι κατά τις οποίες ισχύουν διάφοροι κανόνες που ρυθμίζουν τη διαδικασία υπολογισμού του όγκου των "αποβλήτων προς ODS" που καταβάλλει η ICS υπέρ των ΥΠΕΝ.

Η περίοδος από 1 Ιουνίου 2013 έως 30 Ιουνίου 2016

Ψήφισμα της κυβέρνησης 16/04/2013 №344 τροποποιήθηκε κανόνες 354, ιδίως από το υπ 'αριθ. «Στο» Αξίωση 4, δήλωσε κανόνες αποκλείονται αποχέτευσης από τις περιοχές που περιλαμβάνονται στην κοινή ιδιοκτησία της MCD. Επιπλέον, το PP της Ρωσικής Ομοσπονδίας στις 16 Απριλίου 2013 αριθ. 364, από την 27η Απριλίου 2013, παράγραφος 29 του Κανονισμού 306 απέκλεισε την παράγραφο 2, η οποία καθόρισε τη διαδικασία υπολογισμού της κανονικής κατανάλωσης δημόσιας υπηρεσίας στην απόρριψη λυμάτων στην εγκατάσταση. Διαγράφηκε επίσης η μνεία της μονάδας μέτρησης ενός τέτοιου προτύπου από την παράγραφο 7 στοιχείο γ) του ιδίου εγγράφου. Αυτές οι αλλαγές τέθηκαν σε ισχύ την 1η Ιουνίου 2013. Έτσι, από την 1η Ιουνίου 2013, καταργείται το πρότυπο για την κατανάλωση λυμάτων στο υποσταθμό, δηλ. ισούται με το μηδέν. Σε αυτό το εδάφιο «γ» της παραγράφου 21 του κανονισμού 124 ορίζει ότι ο υπολογισμός του κόστους των δημοτικών πόρων που καταβάλλονται εκτελεστές των δημοσίων υπηρεσιών υπέρ του ΑΟΑ καθορίστηκε λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις του κανονισμού 354. Έτσι, αν καθοδηγούνται από τους κανόνες της νομοθεσίας περίβλημα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ιδίως - Κανόνες 124 Κανόνες 354, οι κανόνες 306, "αποστράγγιση του νερού στο ADF" θα έπρεπε να εξαφανίστηκαν όχι μόνο από τις αποδείξεις για τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας που καταβάλλονται στους καταναλωτές των εν λόγω υπηρεσιών, αλλά και από τους λογαριασμούς που εκδίδονται από τους πόρους του οργανισμού Οργανισμοί διαχείρισης Iami (PP), TSZH, HBC.

Για την RNO που παρέχει πόρους για τη διάθεση αστικών αποβλήτων, η σημερινή κατάσταση σήμαινε μόνο μείωση των εσόδων, χωρίς καμία μείωση του τμήματος του προϋπολογισμού, καμία τεχνική αλλαγή, καμία εργασία, δεν υπήρχαν λόγοι αλλαγής του προσωπικού κ.λπ. σ. Η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας απλώς απλά εκκαθάρισε ένα από τα εισοδηματικά στοιχεία του RNO, χωρίς να αντισταθμίσει αυτή την απώλεια. Για να αποφευχθεί αναδυόμενες υστέρηση στα έσοδα (ζημίες), ένας αριθμός της Βόρειας Οσετίας αποφάσισε να συνεχίσει CGI χρέωσης για να πληρώσει obschedomovogo εξυγίανσης σε MKD εξοπλισμένα obschedomovyh συσκευών μέτρησης (στο εξής - OPU) ζεστό νερό και κρύο νερό, αλλά δεν διαθέτουν αποχετευτικό OPU, σε ποσό ίσο με το άθροισμα των όγκων κατανάλωσης GVS και KhVS, που ορίζονται σύμφωνα με τις μαρτυρίες των σχετικών GTC, αναφέροντας τις διατάξεις του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 416-ΦΖ της 7ης Δεκεμβρίου 2011 (στο εξής: νόμος 416-ΦΖ). Σε αυτήν την περίπτωση, το σπίτι δεν είναι εξοπλισμένο GTC ζεστό νερό και κρύο νερό, RSO τίποτα να κάνει, αλλά να σταματήσει η έκθεση για την πληρωμή «αποστράγγιση για ODN» - πρότυπο καταργήθηκε, και να καταλήξει σε οποιαδήποτε ακόμη και εξ αποστάσεως εύλογη αιτιολόγηση προσφέρονται για ΜΕΘ πληρωμής ανύπαρκτη υπηρεσία, Το RNO δεν λειτούργησε. Για τα σπίτια εξοπλισμένα με σύστημα ελέγχου αποστράγγισης (για παράδειγμα, ο συγγραφέας του άρθρου δεν συναντούσε τέτοια σπίτια στην πράξη) ο υπολογισμός έγινε με τη χρήση αυτών των συσκευών και κανείς δεν είχε καμία απορία.

Είναι σαφές ότι οι προσπάθειες για την RNO πρόληψη ζημιών με τη μορφή της καταγγελίας των ταμειακών ροών σε πληρωμή για «αποστράγγιση των ODN» οδήγησε στην εμφάνιση παρόμοιων ζημιών στη ΜΕΘ - μετά την παρουσίαση της «αποστράγγιση του ΤΑΠ» να πληρώσει για τους καταναλωτές της νομοθεσίας για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δεν παρέχεται πλέον και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας πόροι για την παροχή αυτών των ανύπαρκτων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που απαιτούνται από την RNO. Και σε ολόκληρη τη Ρωσία ξεκίνησε νομική διαδικασία σχετικά με το αν υπάρχει ή όχι "εγκατάσταση αποχέτευσης". Η ομοιομορφία της δικαστικής πρακτικής έχει επιτευχθεί μόνο κατά το ήμισυ ένα χρόνο μετά την έναρξη των εν λόγω διαφορών - το Δεκέμβριο του 2015, το Ανώτατο Δικαστήριο εξέδωσε μια σειρά από δικαστικές αποφάσεις, οι οποίες διαπιστώθηκε ότι δεν υπάρχει «αποστράγγιση του ΤΑΠ», και η υπηρεσία αυτή δεν υπόκειται σε καταβολή οποιουδήποτε ΜΕΘ όφελος ή υπέρ του RNO.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το Υπουργείο Δημοσίων Έργων της Ρωσίας αρχικά με επιστολή της 10.4.2014 αριθμό 5942-MS / 04 υποστηρίζεται PCO απαιτούν ΜΕΘ για να πληρώσει «για το ΟϋΝ αποχέτευσης», αργότερα άλλαξε το μυαλό του, αυτή η επιστολή της 12.23.2014 αριθμό 25364-OG / 04, Το τέλος για "αποστράγγιση στο σταθμό" σε σπίτια που δεν είναι εξοπλισμένα με πίνακα ελέγχου αποστράγγισης είναι μηδέν. Ωστόσο, αν μια επιστολή τον Απρίλιο μέχρι το Υπουργείο Δημοσίων Έργων, πολλά δικαστήρια έχουν υιοθετήσει ως απόδειξη της υποχρέωσης ΜΕΘ αμοιβή για «αποστράγγιση για το ΟϋΝ,» επειδή εκείνη την εποχή δεν έχει ακόμη αναπτυχθεί μια ομοιόμορφη δικαστική πρακτική και την αποσαφήνιση Υπουργείο Δημοσίων Έργων της Ρωσίας είναι σχεδόν η μόνη ξεκάθαρη θέση των ομοσπονδιακών οργάνων της κρατικής εξουσίας, τον Δεκέμβριο η επιστολή του Υπουργείου Κατασκευών δεν έγινε πλέον αποδεκτή από τα δικαστήρια με τέτοιο ενθουσιασμό, δεδομένου ότι η επιστολή του Υπουργείου Κατασκευών δεν ήταν κανονιστικές πράξεις και η νομολογία που είχε θεσπιστεί μέχρι τον Δεκέμβριο επέτρεψε το επιχείρημα θέση Rowan σχετικά με την υποχρέωση καταβολής της ΜΕΘ «αποστράγγιση για ODN».

Και μόνο το 2015 η κατάσταση έχει σπάσει το - στα δικαστήρια για την αύξηση του αριθμού των περιπτώσεων άρχισε να αποδείξει την απουσία «αποστράγγιση του ΤΑΠ» και δεν υπάρχουν λόγοι για την παρουσίαση των δημοτικών πόρους για να πληρώσει για τη ΜΕΘ από την ΑΟΑ, και τον Δεκέμβριο του 2015, το προεδρείο των RF Ενόπλων Δυνάμεων ενέκρινε την καθορισμένη θέση στο " Επανεξέταση της δικαστικής πρακτικής του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 4 (2015) ".

Έτσι, κατά την περίοδο από 06/01/2013 έως 06/30/2016, η παρουσίαση για πληρωμή "αποστράγγισης σε ένα" δεν βασίζεται στο νόμο.

Η περίοδος από 1 Ιουλίου έως 31 Δεκεμβρίου 2016

Μετά την έγκριση του Προεδρείου του RF Ενόπλων Δυνάμεων 23 Δεκ 2015, «Κριτική του δικαστηρίου πρακτική του αριθμού Ανωτάτου Δικαστηρίου 4 (2015)» τελικά πήρε το ίδιο για όλα τα δικαστήρια της θέσης RF ότι «η αποστράγγιση του ΤΑΠ» Όχι, η υπηρεσία αυτή δεν υπόκειται σε καταβολή οποιωνδήποτε καταναλωτών υπέρ των ερμηνευτών ή εκτελεστών υπέρ του RNO, και το πρώτο εξάμηνο του 2016 άρχισε να υποχωρεί η σοβαρότητα του θέματος.

Ωστόσο, στις 29 Ιουνίου, 2016, η κυβέρνηση RF εξέδωσε την απόφαση 603 (RF σχέδιο PCB αναπτύσσεται το Υπουργείο Δημοσίων Έργων της Ρωσίας), η οποία τροποποίησε μια σειρά από στεγαστικό τομέα ΟΛΠ. Μεταξύ άλλων, άλλαξε το σημείο «γ» της παραγράφου 21 του Κανονισμού 124, δηλαδή η πιθανή εξάπλωση των συγκεκριμένων προτύπων για τον προσδιορισμό του όγκου της απομάκρυνσης του νερού κατά τον υπολογισμό της ΜΕΘ με RIS. Ανάκληση - ο τύπος έχει εγκριθεί από αυτό το πρότυπο αναφέρεται στην κανονισμών 354. Με την επιφύλαξη της τροπολογίας, όπως φαίνεται, τη ρύθμιση της διαδικασίας για τον υπολογισμό του κόστους των λυμάτων που καταβάλλονται CGI υπέρ της Δημοκρατίας της Βόρειας Οσετίας, τη στέγαση περισσότερο στη ρωσική νομοθεσία δεν προβλέπει. Και επειδή η νομοθεσία περίβλημα (που έχει την υψηλότερη προτεραιότητα), το ζήτημα δεν έχει επιλυθεί, τότε με την επιφύλαξη της εφαρμογής των κανόνων του αστικού δικαίου, ιδίως - Νόμος 416-FZ. Είναι αυτή η νομολογία PCO απαιτούν ΜΕΘ πληρώνουν ανύπαρκτη υπηρεσίες «στην αποχέτευση ODN» για αρκετά χρόνια.

Πρέπει να σημειωθεί ότι ο λόγος για την τροποποίηση αυτή μπορεί να είναι (και είναι απλώς αδύνατο να σκεφτούμε άλλες επιλογές!) Μόνο από την επιθυμία να υποχρεωθούν οι IKUs να καταβάλουν το «απόβλητο νερό στα ODS» υπέρ του RNO, αυξάνοντας έτσι τα έσοδα των αντίστοιχων RNOs. Λίγο καιρό μετά την έναρξη ισχύος των αλλαγών Υπουργείο Δημοσίων Έργων της Ρωσίας μια επιστολή από 02/09/2016 αριθμό 28483-AH / 04, υπογεγραμμένο A.V.Chibisom, εξήγησε ότι ο όγκος των λυμάτων μιας πολυκατοικίας (στο εξής - MCD) σε περίπτωση απουσίας της κατάστασης λογαριασμού αποτελεσμάτων και υγρών αποβλήτων με την παρουσία του Η μονάδα ελέγχου κρύου και κρύου νερού ορίζεται ως το άθροισμα των μετρήσεων της μονάδας παροχής και ελέγχου κρύου και ζεστού νερού. Πράγματι, το Υπουργείο Δομικών Έργων προσπάθησε, παρά την ήδη καθιερωμένη δικαστική πρακτική, να επιστρέψει την πληρωμή της "απόρριψης νερού στον υποσταθμό" από την ICI υπέρ του RNO. Αξίζει να σημειωθεί ότι δεν έγιναν οι αντίστοιχες τροποποιήσεις των άρθρων 354, που ρυθμίζουν τις σχέσεις των εκτελεστών με τους καταναλωτές. Δηλαδή, το Υπουργείο Κατασκευών της Ρωσίας επιδείνωσε σκόπιμα την κατάσταση του ΜΑ / ΟΑΑ / ΤΚΚ, προσπαθώντας να τους υποχρεώσει να πληρώσουν μια υπηρεσία υπέρ του RSO που δεν καταβάλλεται από τους καταναλωτές υπέρ της ICI.

Ωστόσο, το Υπουργείο Κατασκευών της Ρωσίας κατά παράδοση (όπως αποδεικνύει η πρακτική) κατά την προετοιμασία του σχεδίου κυβερνητικού διατάγματος δεν θεώρησε απαραίτητο να διεξαγάγει μια συνολική ανάλυση της νομοθεσίας, δεν άρχισε να κατανοεί το δικό του έργο αλλά απλώς άλλαξε το πρότυπο στο οποίο αναφέρθηκαν τα δικαστήρια, αναγνωρίζοντας την απουσία ONE. Ωστόσο, αποδείχθηκε ότι όχι μόνο η υποπαράγραφος "γ" της ρήτρας 21 των Κανονισμών 124 ρυθμίζει το ζήτημα της καταβολής της "διάθεσης νερού στον υποσταθμό" που είναι τόσο ενδιαφέρον για το Υπουργείο Κατασκευών.

Από τη συνολική ανάλυση της οικιστικής νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ακολουθούν τα εξής:

Η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας ενέκρινε το ψήφισμα αριθ. 253 της 28ης Μαρτίου 2012, το εδάφιο β του οποίου η ρήτρα 2 ορίζει:
"2. Προσδιορίστε ότι οι απαιτήσεις που εγκρίθηκαν με το παρόν ψήφισμα:
...
β) εφαρμόζεται στις σχέσεις που προκύπτουν από συμβάσεις παροχής πόρων που είναι αναγκαίες για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών που συνάπτονται από οργανισμούς διαχείρισης, ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιών, κατοικίες, συνεταιρισμούς στέγασης και άλλους εξειδικευμένους συνεταιρισμούς καταναλωτών με οργανισμούς παροχής πόρων πριν από την έναρξη ισχύος των απαιτήσεων που εγκρίνονται με το παρόν ψήφισμα, όσον αφορά τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που θα προκύψουν μετά την έναρξη ισχύος των εν λόγω απαιτήσεων. "

Το διάταγμα ενέκρινε τις απαιτήσεις για την εφαρμογή των διακανονισμών για τους πόρους που απαιτούνται για την παροχή δημοσίων υπηρεσιών, η παράγραφος 4 του οποίου ορίζει:
"4. Τα κεφάλαια που εισπράττει ο καταναλωτής από τον καταναλωτή για την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, τα οποία μεταφέρονται υπέρ των οργανισμών παροχής πόρων και του περιφερειακού φορέα εκμετάλλευσης (εφεξής καλούμενες «πληρωμές καταναλωτών»), μεταφέρονται στους εν λόγω οργανισμούς με τους τρόπους που καθορίζονται στη συμφωνία εφοδιασμού, στη σύμβαση παροχής δημοτικών υπηρεσιών στερεών αποβλήτων που δεν αντιβαίνουν στη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. "

Με βάση τα παραπάνω κανόνες καταβολής των εκτελεστής των πόρων χρησιμότητα των δημοτικών υπηρεσιών προς όφελος του σχετικού οργανισμού resursosnabzhayuschey πραγματοποιήθηκε, λόγω των κεφαλαίων που έλαβε από τον εκτελεστή των καταναλωτών στην πληρωμή για τις δημοτικές υπηρεσίες.

Η παράγραφος 2 της ρήτρας 13 του κανονισμού 354 ορίζει ότι "Οι όροι των συμβάσεων για την αγορά χρησιμότητας με σκοπό τη χρήση αυτών των πόρων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους καταναλωτές καθορίζονται λαμβανομένων υπόψη των παρόντων κανονισμών και άλλων κανονιστικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας".

Τα πρότυπα αυτά συσχετίζονται με τον ορισμό της SAC στις 30/5/2014 αριθμό VAS-6046/14 ( «Υποχρεώσεις της εταιρείας πριν από την οργάνωση resursosnabzhayuschey δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από την ευθύνη των ιδιοκτητών και των χρηστών των χώρων μιας πολυκατοικίας μπροστά της διαχειριστικής οργάνωσης των υπολογισμών για το παρεχόμενο πόρο (εκτός από τις περιπτώσεις και με τον ορισμό των Ενόπλων Δυνάμεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 25ης Αυγούστου 2015 στην υπόθεση αριθ. 307-ΛΣ15-8761 ("δυνάμει της ρήτρας 13 του κανονισμού αριθ. 354, οι όροι των συμβάσεων με οργανισμούς παροχής πόρων δεν πρέπει να αντιβαίνουν mu κανονιστική νομική πράξη «).

Με βάση τα ανωτέρω, ο όγκος των λυμάτων που θα διατεθούν που καταβάλλονται υπέρ ΜΕΘ Ρςο ίσο όγκο λυμάτων που πρέπει να καταβληθεί από τους καταναλωτές των εν λόγω υπηρεσιών στην ΜΕΘ. Δηλαδή, ο υπολογισμός πρέπει να γίνει σύμφωνα με τα άρθρα 354. Ο νόμος 416-FZ στην προκειμένη περίπτωση δεν ισχύει.

Η θέση αυτή επιβεβαιώνεται και από τις «φρέσκες» δικαστικές αποφάσεις - για παράδειγμα, το διάταγμα του διαιτητικού δικαστηρίου της βορειοδυτικής περιφέρειας της 31ης Ιουλίου 2017 προβλέπει στην υπόθεση αριθ. A42-7455 / 2016:

"Βάσει της άμεσης ένδειξης της ρήτρας 13 του Κανονισμού 354, οι όροι των συμβάσεων για την αγορά χρησιμότητας για τη χρήση αυτών των πόρων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους καταναλωτές καθορίζονται λαμβανομένων υπόψη των προαναφερθέντων Κανονισμών και άλλων κανονιστικών νομικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 13 και της παραγράφου 3 του άρθρου 14 του νόμου № 416-FZ του νερού και των συμβάσεων λυμάτων είναι κοινό και σύμφωνα με τις παραγράφους 4 και 5 του άρθρου 426 του Αστικού Κώδικα, στις περιπτώσεις που ορίζει ο νόμος, η ρωσική κυβέρνηση μπορεί να εκδίδει δεσμευτικούς κανόνες για τους συμβαλλομένους, κατά τη σύναψη και την εκτέλεση δημόσιων συμβάσεων (πρότυπα συμβάσεων, κανονισμοί κ.λπ.), οι όροι μιας δημόσιας σύμβασης που δεν συμμορφώνονται με αυτούς τους κανόνες είναι άκυροι.

Έτσι, οι διατάξεις του Κανονισμού 354, που καθορίζουν τη σύνθεση των σχετικών υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, θα πρέπει να εφαρμόζονται στις σχέσεις των μερών.

Ο προσδιορισμός του όγκου της απόρριψης νερού για γενικές οικιακές ανάγκες με βάση την ποσότητα νερού που λαμβάνουν τα όργανα μετρήσεων που λαμβάνει ο συνδρομητής από όλες τις πηγές παροχής νερού, συμπεριλαμβανομένης της παροχής ζεστού νερού, αντιβαίνει στις απαιτήσεις του κανονισμού αριθ. 354.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν υπήρχαν συσκευές μέτρησης λυμάτων σε κτίρια διαμερισμάτων, δεν υπήρχαν νομικές βάσεις για την τιμολόγηση... αμοιβής για την υπηρεσία διάθεσης αποβλήτων σε σχέση με τις ανάγκες νοικοκυριού. Υπό τις συνθήκες αυτές, το συμπέρασμα των δικαστηρίων ότι ο υπολογισμός των απαιτήσεων για την υπηρεσία διάθεσης υδάτων είναι ορθό δεν μπορεί να θεωρηθεί δικαιολογημένο...

Σύνδεσμος πλοία σε αριθμό ψήφισμα 603 είναι αστήρικτη, γιατί οι αλλαγές στον αριθμό κανόνες 124 δεν επέφερε καμία αλλαγή στον κανονισμό του αριθμού 354, που ρύθμιζε τις σχέσεις μεταξύ των επίμαχων μερών. Επιπλέον, πριν από την αλλαγή στο σημείο «Α» της παραγράφου 21 № Κανονισμού 124 που περιέχονται σε αυτόν τον τύπο κανόνας δεν εφαρμόζεται πλήρως, όπως αξία όγκος αποστράγγισης για obschedomovye δεν χρειάζεται προσδιορίζεται (ίσο με μηδέν). "

Έτσι, κατά την περίοδο από 07/01/2016 έως 12/31/2016, η παρουσίαση για πληρωμή "αποστράγγισης σε ένα" δεν βασίζεται στο νόμο.

Την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 31 Μαΐου 2017

01/01/2017, οι τροποποιήσεις του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015 (εφεξής αποκαλούμενος νόμος 176-FZ) τέθηκαν σε ισχύ όσον αφορά την συμπερίληψη του κόστους των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για το κόστος στέγασης. Επιπλέον, η 1, Ιανουαρίου 2017 τέθηκε σε ισχύ οι αντίστοιχες τροποποιήσεις σε μια σειρά από ψηφίσματα του RF κυβέρνηση, από PP RF από 26.12.2016 № 1498. Αξίζει να σημειωθεί ότι η τροποποίηση προηγουμένως από το PP RF 06/29/2016 αριθμό 603, εδάφιο «γ» της παραγράφου 21 Ο Κανονισμός 124, το διάταγμα 1498 εξαιρέθηκε από τη διάταξη αυτή, δηλαδή η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναγνώρισε έτσι το λάθος της αλλαγής που εισήχθη νωρίτερα.

Σύμφωνα με τις νέες τροποποιήσεις, από την 1η Ιανουαρίου 2017, η συντήρηση κατοικιών περιλάμβανε, μεταξύ άλλων, "διάθεση λυμάτων για τη συντήρηση κοινών αγαθών" (το στοιχείο αυτό είχε προηγουμένως αναφερθεί ως "διάθεση υγρών αποβλήτων") και καθόρισε τη διαδικασία υπολογισμού του ποσού και του κόστους της εν λόγω διάθεσης ύδατα ", πληρωτέα από το πρόσωπο που διαχειρίζεται το κτίριο διαμερισμάτων υπέρ του RSO.

Είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στις παραγράφους 2-3 του RF PP με ημερομηνία 26 Δεκεμβρίου 2016 αρ. 1498

"2. Για τις κρατικές αρχές των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας:
...
το αργότερο έως την 1η Ιουνίου 2017, να εγκρίνει πρότυπα για την κατανάλωση κρύου νερού, ζεστού νερού, λυμάτων και ηλεκτρικής ενέργειας για τη συντήρηση κοινών ακινήτων σε κτίριο διαμερισμάτων, λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις του παρόντος ψηφίσματος.

3. Μέχρι να εγκριθούν πρότυπα για την κατανάλωση κρύου νερού, ζεστού νερού, λυμάτων, ηλεκτρικής ενέργειας για τη συντήρηση κοινόχρηστων ακινήτων σε κτίριο διαμερισμάτων, αλλά όχι αργότερα από την 1η Ιουνίου 2017, κατά τον υπολογισμό του ποσού της πληρωμής για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρέχονται για γενικές ανάγκες στέγασης σπίτι, ισχύουν από το θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας από την 1η Νοεμβρίου 2016, τα πρότυπα κατανάλωσης των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας για γενικές ανάγκες σπίτι. "

Με βάση τις παραπάνω διατάξεις, ο όγκος της "αποστράγγισης σε ODS" που θα καταβληθεί από την ICS υπέρ του RNO θα πρέπει να υπολογιστεί από τις αρχές του 2017 σύμφωνα με το πρότυπο που ισχύει από την 1η Νοεμβρίου 2016 και δεν έχει προβλεφθεί η θέσπιση ενός τέτοιου προτύπου, δηλαδή ήταν μηδέν. Συνεπώς, από την 01/01/2017, όπως και σε προηγούμενες περιόδους, δεν παρουσιάζεται η παρουσίαση για πληρωμή του ICS υπέρ του RNO του κόστους της "διάθεσης των αποβλήτων στο εργοστάσιο".

Ωστόσο, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι μια τέτοια διάταξη ισχύει μόνο μέχρι την έγκριση από το θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας του προτύπου για την κατανάλωση λυμάτων με σκοπό τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας, όχι όμως αργότερα από την 1η Ιουνίου 2017.

Περίοδος από 01 Ιουνίου 2017

06/01/2017 τέθηκε σε ισχύ μια άλλη αλλαγή στην ρήτρα 21 του Κανονισμού 124 - η διάταξη αυτή συμπληρώνεται με την υπο-ρήτρα "γ.4", η οποία ορίζει:

"21. Κατά τον καθορισμό της διαδικασίας προσδιορισμού του όγκου ενός κοινοτικού πόρου που παρέχεται στο πλαίσιο μιας σύμβασης προμήθειας πόρων που έχει συνάψει ο αντισυμβαλλόμενος για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών και καταναλώνεται κατά τη διατήρηση κοινών ακινήτων σε κτίριο διαμερισμάτων, εκτός από τις περιπτώσεις που προβλέπονται στην παράγραφο 21.1 του παρόντος κανονισμού, λαμβάνονται υπόψη τα εξής:

B.4) τον όγκο των αποβλήτων που απορρίπτονται για την περίοδο χρέωσης (μήνα χρέωσης) μέσω των κεντρικών δικτύων τεχνικής και τεχνικής υποστήριξης βάσει της σύμβασης για την απόρριψη νερού από κτίριο διαμερισμάτων που δεν είναι εξοπλισμένο με συλλογική συσκευή μέτρησης αποβλήτων, καθώς και σε περίπτωση βλάβης, απώλειας η συλλογική (οικιακής) συσκευής μέτρησης αποχέτευσης ή η λήξη της ωφέλιμης ζωής του, καθορίζεται από τον τύπο:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - ο όγκος των λυμάτων που απορρίπτονται για την περίοδο χρέωσης (μήνας χρέωσης) μέσω των κεντρικών δικτύων τεχνικής και τεχνικής υποστήριξης στο πλαίσιο της σύμβασης διάθεσης λυμάτων ·

V HVS - ο όγκος του κρύου νερού που παρέχεται κατά την περίοδο χρέωσης (μήνας χρέωσης) στο πλαίσιο σύμβασης προμήθειας πόρων σε κτίριο διαμερισμάτων.

V GVS - ο όγκος του ζεστού νερού που παρέχεται κατά την περίοδο χρέωσης (μήνας χρέωσης) βάσει σύμβασης προμήθειας πόρων σε κτίριο διαμερισμάτων ».

Έτσι, από την 1η Ιουνίου 2017, οι ICI υποχρεούνται να καταβάλλουν στην RSO πληρωμή για την απόρριψη λυμάτων σε ποσότητα ίση με την ποσότητα παροχής ψυχρού ύδατος και παροχής ζεστού νερού που παρέχεται στη MFM. Μπορούμε να πούμε ότι το "επικό" με "διάθεση λυμάτων στην ODN" έχει τελειώσει και τελειώνει με μια νίκη για τους οργανισμούς παροχής πόρων και το Υπουργείο Κατασκευών που τις υποστηρίζει - από 01.06.2017 "διάθεση αποβλήτων σε ODN" καταβάλλεται στο RNO από το πρόσωπο που διαχειρίζεται το MFB.

ONE το 2017: τύποι υπολογισμού, πρότυπα και ποσοστά χρέωσης

Νέοι κανόνες για το ADF από την 1η Ιουνίου 2017
Το καλοκαίρι του 2017, κάθε περιοχή θα έχει το δικό της πρότυπο για το ODN. Διαβάστε περισσότερα -
ONE από τον Ιούλιο του 2017: η καθιέρωση προτύπων κατανάλωσης.

Από την 1η Ιανουαρίου 2017, η βιομηχανία κατοικιών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας της χώρας άρχισε να ζει σύμφωνα με διαφορετικούς κανόνες - τέθηκε σε ισχύ ένα νέο σύστημα για τον υπολογισμό των αναγκών για την κατασκευή κατοικιών (ODN). Σε αυτό το άρθρο θα εξετάσουμε τον τρόπο με τον οποίο η καινοτομία έχει επηρεάσει τις δραστηριότητες των εταιρειών διαχείρισης και ποια μέτρα πρέπει να ληφθούν για την ελαχιστοποίηση των οικονομικών κινδύνων των MC, HOA και ιδιοκτητών πολυκατοικιών.

Πρότυπο ODN από την 1η Ιανουαρίου 2017

Ο οικιστικός και κοινοτικός τομέας της Ρωσίας ονομάζεται «μαύρη τρύπα» στην οποία πετούν δισεκατομμύρια δολάρια - τα χρήματα των ιδιοκτητών και του κράτους. Νέοι κανόνες για τον υπολογισμό της APF υιοθετούνται για τον υπολογισμό των πόρων κοινής ωφέλειας και την κατανομή του κόστους σύμφωνα με την πραγματική κατανάλωση. Ωστόσο, ακόμη και η πιο καλή νομοθετική πρωτοβουλία συχνά μετατρέπεται σε περίπλοκη και πολύπλοκη διαδικασία, προκαλώντας ερωτήσεις τόσο απλών πολιτών όσο και εργαζομένων των εταιρειών διαχείρισης και του HOA.

Το καλοκαίρι του 2015, η Κρατική Δούμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ενέκρινε τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 176-FZ "για τις τροποποιήσεις στην LCD της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ορισμένες νομοθετικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας". Ο νόμος στόχευε στη δημιουργία των απαραίτητων προϋποθέσεων για την αποτελεσματική εργασία και τη βελτίωση της πειθαρχίας πληρωμών της βιομηχανίας κατοικιών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Οι πιο επαναστατικές αλλαγές σε αυτό ήταν το αποτέλεσμα της οποίας, από την 1η Ιανουαρίου 2017, η πληρωμή για τη συντήρηση της κοινής περιουσίας της πόλης άρχισε να περιλαμβάνει την πληρωμή για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που καταναλώνονται κατά τη διαδικασία χρήσης της κοινής ιδιοκτησίας ενός κτιρίου διαμερισμάτων. Τέτοια τέλη θα πρέπει να χρεώνονται βάσει του ποσού της κατανάλωσης που υπολογίζεται σύμφωνα με το πρότυπο, το οποίο καθορίζεται στο επίπεδο των δημοκρατιών, των εδαφών και των περιφερειών.

ODN ως πληρωμή στέγης

Η εισαγωγή νέων κανόνων δεδουλευμένων από τον Ιανουάριο του 2017 υπαγορεύθηκε από την ανάγκη υπολογισμού των πραγματικών στοιχείων της κατανάλωσης. Ο κατασκευαστής του σχεδίου νόμου - το Υπουργείο Κατασκευών και Στέγασης και Δημοσίων Επιχειρήσεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας - πιστεύει ότι η μεταφορά δημόσιων υπηρεσιών κοινής ωφελείας στη στέγαση, όπου ισχύουν αυστηρά πρότυπα, θα επιτρέψει την είσπραξη τελών μόνο για πόρους που πραγματικά πηγαίνουν στις οικιακές ανάγκες.

Τώρα ένα είναι κλοπή, έλλειψη ισορροπίας των οργανώσεων χρησιμότητας. Ένα άτομο λαμβάνει μια απόδειξη. Έχει περάσει τέσσερα κυβικά μέτρα νερού για τις ανάγκες του και έξι πιστώνονται σ 'αυτόν, ο καθένας από τους γείτονές του έχει την ίδια κατάσταση. Αυτή η απάτη είναι πολύ δύσκολο να αποδειχθεί! Ένα συνηθισμένο άτομο δεν μπορεί να συλλέξει τη μαρτυρία όλων των μετρητών στο σπίτι.
Andrei Chibis, Αναπληρωτής Υπουργός Κατασκευών και Στέγασης

Ο στόχος των υπαλλήλων είναι σαφής - το κίνητρο για εξοικονόμηση ενέργειας, λογιστική και έλεγχο. Αυτό τονίζεται στο προοίμιο του εγγράφου:

Προτείνει στις τοπικές αρχές να εξασφαλίσουν, με τη διεξαγωγή γενικών συνελεύσεων των ιδιοκτητών των χώρων σε πολυκατοικίες, να ενημερώσουν τους ιδιοκτήτες των κτιρίων που διαχειρίζονται άμεσα κτίρια διαμερισμάτων σχετικά με μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας σε περίπτωση που ο όγκος των δημόσιων υπηρεσιών που καταναλώνονται για γενικές οικιακές ανάγκες καθορίζεται με βάση τη μαρτυρία συλλογικών μετρητών, υπερβαίνει τα σχετικά πρότυπα κατανάλωσης.
Κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 603

Νέοι κανόνες θεσπίστηκαν σταδιακά. Αρχικά, η ημερομηνία μετάβασης είχε προγραμματιστεί για την 1η Απριλίου 2016. Στη συνέχεια, η έναρξη αναβλήθηκε για την 1η Ιουλίου, και ακόμη αργότερα - έως την 1η Ιανουαρίου 2017. Αυτό το κενό ήταν απαραίτητο, ώστε οι οργανώσεις διαχείρισης και οι ιδιοκτήτες να μπορούν να προετοιμαστούν για αλλαγές στη διαδικασία πληρωμής.

Μέχρι το τέλος του έτους, οι εταιρείες διαχείρισης πρέπει να ελέγχουν κάθε σπίτι: να εντοπίσει και να εξαλείψει όλες τις περιπτώσεις κακής κατανομής των πόρων χρησιμότητας, να πραγματοποιήσει εργασίες για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Ο όρος για την εισαγωγή ενός νέου αλγορίθμου πληρωμής έχει επεκταθεί, συμπεριλαμβανομένου του γεγονότος ότι οι MCs εξαλείφουν την πιθανότητα κακής χρήσης των πόρων. Οι κάτοικοι δεν πρέπει να πληρώνουν για διαρροές νερού ή για παράνομη σύνδεση με ηλεκτρικά δίκτυα.
Andrei Chibis, Αναπληρωτής Υπουργός Κατασκευών και Στέγασης

Πώς θα συγκεντρωθούν ΕΝΑ το 2017

Το 2017, τα έξοδα των γενικών οικιακών αναγκών περιλαμβάνονται στο τέλος για τη συντήρηση του κοινού ακινήτου · δεν θα υπάρχει πλέον ξεχωριστή γραμμή "ΦΠΑ" στην απόδειξη. Σε κοινή ιδιοκτησία, σύμφωνα με το άρθρο. 36 σ. 1 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, είναι χώροι που δεν αποτελούν μέρος των διαμερισμάτων και είναι για γενική χρήση. Αυτές οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν:

  • ανελκυστήρες και άξονες ανύψωσης.
  • τις στέγες και τα τεχνικά δάπεδα του σπιτιού.
  • εσωτερικές σκάλες και διαδρόμους ·
  • σοφίτες και υπόγεια όπου υπάρχουν επικοινωνίες μηχανικής.
  • η γη στην οποία βρίσκεται το σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των στοιχείων της βελτίωσης, που βρίσκονται στο έδαφος του σπιτιού (για παράδειγμα, ένα παρτέρι ή παιδική αυλή).

Η πληρωμή υπολογίζεται με βάση τις μετρήσεις οικιακών συσκευών μέτρησης (CPFD) θερμότητας, νερού και ηλεκτρικής ενέργειας. Τώρα είναι εγκατεστημένα στα περισσότερα πολυκατοικίες.

Με άλλα λόγια, το ONE είναι η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων της συσκευής μέτρησης γενικής χρήσης και των προσωπικών μετρητών των ενοικιαστών. Εάν οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δεν διαθέτουν μεμονωμένες συσκευές μέτρησης, ο όγκος των καταναλωθέντων πόρων κατανέμεται ανάλογα με το μερίδιο του διαμερίσματος ως μέρος του συνόλου όλων των περιοχών κοινής ιδιοκτησίας.

Επιτρέψτε μου να σας υπενθυμίσω ότι το ODN καλείται υπηρεσία κοινής ωφέλειας, που υποστηρίζει τη λειτουργία ενός πολυκατοικίου. Αυτό περιλαμβάνει την εργασία του ανελκυστήρα, τον φωτισμό της βεράντας, την περιοχή, τον υγρό καθαρισμό και την έξαψη των μηχανικών συστημάτων κλπ. Η συζήτηση για το ADF προέκυψε εξαιτίας του γεγονότος ότι οι οργανώσεις διαχείρισης άρχισαν να διαγράφουν τα χρέη τους στους προμηθευτές πόρων και στα έξοδα τρίτων. Ο Ντμίτρι Μεντβέντεφ, πρωθυπουργός της Ρωσικής Ομοσπονδίας, επέστησε την προσοχή στο πρόβλημα αυτό.
Alexander Sidyakin, πρώτος αναπληρωτής πρόεδρος της επιτροπής κρατικής δούμας για την πολιτική στέγασης και τη στέγαση και τις δημόσιες επιχειρήσεις

Πρότυπο πληρωμής ODN από την 1η Ιανουαρίου 2017

Πώς να υπολογίσετε ONE για θερμότητα το 2017

Σκεφτείτε πώς γίνονται οι υπολογισμοί ODN πληρωμής από την 1η Ιανουαρίου 2017 για το παράδειγμα της θερμικής ενέργειας. Χρησιμοποιούμε για τον υπολογισμό τους ακόλουθους τύπους:

Υπολογισμός των τελών για την κατανάλωση θερμότητας στο διαμέρισμα:

Επίπεδη επιφάνεια * Κανονισμός κατανάλωσης θερμότητας (Gcal / m² για τους τελευταίους 7 μήνες) * Δασμός για θερμική ενέργεια

Υπολογισμός των τελών για την κατανάλωση θερμότητας σε χώρους γενικής κατοικίας:

Μερίδιο της περιοχής σε κοινά κτίρια * Κανονισμός κατανάλωσης θερμότητας (Gcal / m² για τους τελευταίους 7 μήνες) * Δασμός για θερμική ενέργεια

Υπολογισμός του μεριδίου της έκτασης των χώρων που περιλαμβάνονται στη συνολική σύνθεση της κοινής περιουσίας:

Περιοχή των κοινόχρηστων χώρων * Περιοχή του διαμερίσματος / Έκταση όλων των διαμερισμάτων στο σπίτι

Πώς να υπολογίσετε το ONE για το νερό το 2017

Όπως και στις άλλες περιπτώσεις, ο υπολογισμός του TLA για ζεστό και κρύο νερό γίνεται ανάλογα με τη διαθεσιμότητα κοινών μετρητικών συσκευών (CPMD). Η παρουσία τέτοιων συσκευών με αυτοματοποιημένη μεταφορά μετρήσεων διευκολύνει την εργασία. Συγκεκριμένα, ο ίδιος ο Ποινικός Κώδικας - προκειμένου να εξαλειφθούν οι τριβές με τους προμηθευτές πόρων οι οποίοι μπορούν να διαγράψουν όλες τις τεχνολογικές απώλειες στους ιδιοκτήτες ΜΚΟ. Και επίσης για τον ταχύ υπολογισμό της κατανάλωσης πόρων χρησιμότητας.

Υπάρχει ένα γενικό μετρητή κατοικίας: ο τύπος ODN για το νερό

Στην παρουσία του PDPU, η γενική κατοικία χρειάζεται να συμπληρώνει τη διαφορά μεταξύ της ένδειξης της γενικής συσκευής μέτρησης οικίας και του αθροίσματος των τιμών των μεμονωμένων μετρητών. Το άθροισμα των τιμών ICS περιλαμβάνει τις δαπάνες σύμφωνα με τα πρότυπα στα δωμάτια που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητές. Το προκύπτον αποτέλεσμα κατανέμεται ανάλογα με την έκταση των χώρων μεταξύ όλων των ιδιοκτητών. Ως εκ τούτου, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ανθρώπων που ζουν σε ένα πολυόροφο διαμέρισμα, το κόστος ενός διαμερίσματος για αυτό θα είναι περισσότερο από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου.

Δεν υπάρχει γενικό μετρητή κατοικίας: Ο τύπος ODN για νερό

Σε περίπτωση απουσίας ODPU, ο υπολογισμός πραγματοποιείται σύμφωνα με τα πρότυπα. Ο τύπος για τον υπολογισμό του ODN ζεστού και κρύου νερού στην περίπτωση αυτή είναι ο ακόλουθος:

Πώς να υπολογίσετε ONE για ηλεκτρική ενέργεια το 2017

Υπάρχει μια γενική οικιακή συσκευή: ο τύπος ODE για ηλεκτρική ενέργεια

Η πιο συνηθισμένη περίπτωση για το MCD: οι εγκαταστάσεις είναι μερικώς εξοπλισμένες με μεμονωμένες συσκευές μέτρησης και έχουν εγκατασταθεί ODPU. Σε αυτή την περίπτωση, ο τύπος για τον υπολογισμό του ODN για κάθε δωμάτιο θα είναι ο ακόλουθος:

Με άλλα λόγια, το ποσό των ODN για την ηλεκτρική ενέργεια, το οποίο υπάγεται σε συγκεκριμένο χώρο, καθορίζεται ανάλογα με την έκτασή της προς τη συνολική έκταση του σπιτιού και με την υπόλοιπη "απλήρωτη" κατανάλωση σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.

Δεν υπάρχει κοινή οικιακή συσκευή: τύπος ODN για ηλεκτρική ενέργεια

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει κοινή συσκευή μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας στο σπίτι, ο υπολογισμός γίνεται με βάση τα πρότυπα κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας για γενικές οικιακές ανάγκες.

Μετά τον υπολογισμό του μεριδίου της ηλεκτρικής ενέργειας που καταναλώνεται στο ODN, προστίθεται στον όγκο που καθορίζεται από το TLI ή το πρότυπο και περιλαμβάνεται στην παραλαβή του ιδιοκτήτη. Με τη σειρά του, ο ιδιοκτήτης των εγκαταστάσεων πρέπει να καταβάλει την πληρωμή του OTD ως μέρος της συνολικής πληρωμής για την ηλεκτρική ενέργεια.

Απώλειες: απόκρυψη ή εύρεση

Η βασική διατύπωση των καινοτομιών του Υπουργείου Κατασκευών είναι ότι ο Ποινικός Κώδικας και η HOA δεν θα είναι σε θέση να διανέμουν στους ιδιοκτήτες τα έξοδα που υπερβαίνουν το μέγεθος του ODN που ορίζει το πρότυπο. Η ακατάλληλη χρήση των πόρων στα σπίτια θα καταστεί επιβάρυνση των ίδιων των διαχειριστικών οργανισμών. Κάτω από αυτές τις συνθήκες, υπάρχουν δύο τρόποι που μπορεί να πάρει ο Ποινικός Κώδικας και ο Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Σπιτιού.

Ο πρώτος τρόπος είναι δόλος. Συνίσταται στην "κάλυψη" των δαπανών για τους πόρους χρησιμότητας σε βάρος άλλων στοιχείων ή στις "κρυφές πληρωμές" στις αποδείξεις.

Αλλά αργά ή γρήγορα το μυστικό γίνεται σαφές. Για παράδειγμα, η εταιρεία διαχείρισης Zhilinvest (η ονομασία της οποίας άλλαξε) από την πόλη Στρασβούργο με πληθυσμό εκατομμυρίων συν τα τελευταία χρόνια "έχει μπλοκάρει" τις πληρωμές σε οργανισμούς παροχής θερμότητας από τα κεφάλαια των ιδιοκτητών οργανισμών κατασκευής κατοικιών που συλλέγονται με το στοιχείο "για επισκευές κεφαλαίου". Ως αποτέλεσμα, ο ποινικός κώδικας χρεοκόπησε. Ο διευθυντής πτώχευσης, αφού διενήργησε έλεγχο των δραστηριοτήτων της εταιρείας διαχείρισης, ανακάλυψε ότι σε λίγα χρόνια η εταιρεία είχε τοποθετήσει άστοχα 2 δισεκατομμύρια ρούβλια που τέθηκαν για επισκευή. Τώρα δεν είναι οι ελεγκτές που ασχολούνται με την κατάσταση, αλλά το γραφείο του εισαγγελέα και την εξεταστική επιτροπή.

Κάθε πρόσωπο που λαμβάνει μια απόδειξη για στέγαση και υπηρεσίες κοινής ωφελείας πρέπει να κατανοεί σαφώς τι πληρώνει και γιατί ακριβώς το ποσό που προσδιορίζεται στον υπολογισμό. Φυσικά, το καλύτερο εργαλείο για αυτό είναι η χρήση μετρητικών συσκευών και θα συνεχίσουμε να τονώσουμε την εγκατάσταση τους, τόσο σε μεμονωμένα διαμερίσματα όσο και σε σπίτια στο σύνολό τους.
Andrei Chibis, Αναπληρωτής Υπουργός Κατασκευών και Στέγασης

Η ευθύνη για τη διαχείριση των οργανισμών εσφαλμένου υπολογισμού μηνιαία αμοιβή ρυθμίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο №176-FZ της 06.29.2015, η Σύμφωνα με τη νομοθεσία, για την παροχή χαμηλής ποιότητας δημόσιες υπηρεσίες, ή την υπερεκτίμηση των πληρωμών κατά τον υπολογισμό του CC είναι υποχρεωμένος να πληρώσει πρόστιμο για τους καταναλωτές. Η πιο σοβαρή διοικητική ευθύνη προκύπτει από παραβίαση των υπολογισμών, γεγονός που οδήγησε σε αύξηση του ύψους των τελών για τους ιδιοκτήτες. Οι οργανισμοί διαχείρισης ποινών οφείλουν να καταβάλλουν στους καταναλωτές. Η διοικητική τιμωρία μπορεί να αποφευχθεί μόνο εάν καταργηθεί η αποκαλυφθείσα παράβαση πριν επικοινωνήσετε με την εποπτική αρχή ή πληρώσετε από τον καταναλωτή.

Δεν θα είναι πλέον δυνατή η παράκαμψη του τυποποιημένου ODN με τη σύναψη άμεσων συμφωνιών με οργανισμούς παροχής πόρων. Επιπλέον, οι εταιρείες διαχείρισης θα καταβάλουν χρηματική ποινή για λογαριασμό του RIS για καθυστερημένη πληρωμή των καταναλωθέντων πόρων για το ODN.

Ωστόσο, οι οργανισμοί διαχείρισης μπορούν να επιλέξουν έναν δεύτερο, καλόπιστο τρόπο για την ελαχιστοποίηση των κινδύνων. Αυτός είναι ένας τρόπος για να βελτιωθεί η αποτελεσματικότητα της διαχείρισης, η οποία περιλαμβάνει μια σειρά μέτρων:

  • εγκατάσταση συσκευών μέτρησης οικιακής χρήσης (ОДПУ);
  • μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας (θέρμανση των υπόγειων χώρων, πτώση σκαλοπατιών, εγκατάσταση σύγχρονων παραθύρων κ.λπ.) ·
  • μια μαρτυρία;
  • αναγνώριση της μη υπολογιζόμενης κατανάλωσης.

Αυτό μπορεί να επιτευχθεί με τη χρήση αυτοματοποιημένων λογιστικών συστημάτων. Τα τελευταία χρόνια, το κράτος έχει παροτρύνει ενεργά τους οργανισμούς διαχείρισης να εγκαταστήσουν ακριβώς αυτά τα συστήματα.

Μια καινοτομία που θα επιτρέψει την υπέρβαση του ONE είναι ένα έξυπνο λογιστικό σύστημα, όταν η συσκευή μεταδίδει αυτόματα τις μετρήσεις από όλα τα διαμερίσματα. Και τέτοια λογιστικά συστήματα θα εγκατασταθούν από τις ίδιες τις εταιρείες διαχείρισης. Ενθαρρύνουμε την εταιρεία διαχείρισης να επενδύσει σε ένα τέτοιο σύστημα προκειμένου να μειώσει την κερδοφορία της.
Andrei Chibis, Αναπληρωτής Υπουργός Κατασκευών και Στέγασης

Γνώμες εμπειρογνωμόνων σχετικά με τους νέους κανόνες υπολογισμού του ODN

Το νέο σύστημα δεδουλευμένων για ODN σύμφωνα με τα πρότυπα συζητείται ενεργά από εκπροσώπους των οργανώσεων διαχείρισης και των ακτιβιστών της MKD.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της επιτροπής σπίτι από Ulyanovsk, Oksana Zinovyeva, το ODN μπορεί να μειωθεί στο μηδέν:

Αρχικά, εξαλείψαμε όλες τις διαρροές και εντοπίσαμε διαμερίσματα που δεν είναι εφοδιασμένα με μετρητές. Οι ιδιοκτήτες εκείνων των διαμερισμάτων όπου ζουν περισσότεροι άνθρωποι από ό, τι γράφτηκε κλήθηκαν να λογοδοτήσουν. Για παράδειγμα, σύμφωνα με το πρότυπο, πληρώνουν για ένα, και το νερό δαπανήθηκε σε τρεις. Και η διαφορά γι 'αυτούς ήταν διάσπαρτα σε όλο το σπίτι. Επέβαλαν πίεση στην κοινή γνώμη, συνένωσαν την εταιρεία διαχείρισης - ως αποτέλεσμα, οι μετρητές εγκατέστησαν τα πάντα. Το επόμενο βήμα ήταν να εγκατασταθούν μαγνητικές ταινίες στις συσκευές μέτρησης έτσι ώστε να μην υποτιμούν τις ενδείξεις με τη βοήθεια μαγνητών. Έτσι έχουμε επιτύχει το γεγονός ότι στις πληρωμές μας εμφανίστηκαν αρνητικές ενδείξεις για το ODN. Αλλά το κύριο πράγμα, νομίζω, είναι κοινή μαρτυρία. Σε μια μέρα, ο Ποινικός Κώδικας παίρνει μετρήσεις από τις μετρητικές συσκευές γενικής χρήσης, περνάμε από τα διαμερίσματα και αφαιρούμε τα μεμονωμένα, συντάσσομαι ένα γενικό μητρώο και το βάζω στο RIC για φόρτιση.

Η Ilya Kostroma, ομιλητής του εκπαιδευτικού έργου "School of the House Manager" στο Izhevsk, πιστεύει ότι οι μετρητικές συσκευές σε κάθε standpipe συμβάλλουν στη μείωση του κόστους των γενικών οικιακών αναγκών:

Όταν, όπως φαίνεται, τα παραπάνω μέτρα κατά της "διαρροής" των πόρων λαμβάνονται, και το ONE εξακολουθεί να αυξάνεται, σας συμβουλεύω να εγκαταστήσετε συσκευές μέτρησης σε ξεχωριστούς αναβατήρες. Σε ένα από τα πολυκατοικίες του Izhevsk, ανακάλυψαν με τέτοιο τρόπο ότι οι γείτονες απλά δεν είχαν μετρητή για αρκετούς μήνες. Όταν οι ιδιοκτήτες το αντικατέστησαν, ο αριθμός του ODN έπεσε αμέσως.

Έτσι, το νέο σύστημα διακανονισμού ODN είναι ένα τετελεσμένο γεγονός. Ο νόμος τέθηκε σε ισχύ, δεν θα ακυρωθεί και η προθεσμία θα μετακινηθεί. Σε γενικές γραμμές, αυτό είναι το τελευταίο κομμάτι ενός μακρύ ταξίδι από μια "ισοπαλία" κοινότητα με την ευθύνη του κάθε οργανισμού διαχείρισης και κάθε ιδιοκτήτης της ICM. Για να ζήσετε με τον παλιό τρόπο, η εκτίμηση "με το μάτι" και η ανάληψη της "μέσης θερμοκρασίας στον θάλαμο" δεν θα λειτουργήσει. Ωστόσο, οι ακριβείς υπολογισμοί, η βελτιστοποίηση των δραστηριοτήτων και η προσέλκυση νέων λογιστικών τεχνολογιών θα βοηθήσουν την Εταιρεία Διαχείρισης και τον Σύνδεσμο Ακινήτων όχι μόνο να «επιβιώσει» το νέο σύστημα απόκτησης αποζημιώσεων αλλά και να βελτιώσει την ποιότητα της συντήρησης στο σπίτι. Και αυτό σημαίνει την ποιότητα ζωής κάθε ιδιοκτήτη.

Πώς να μειώσετε το ONE και να συλλέξετε τις μετρήσεις των μετρητών νερού online